АРБИТРАЖНЫЙ СУД КРАСНОЯРСКОГО КРАЯ

 

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

РЕШЕНИЕ

 

25 сентября 2024 года

 

Дело № А33-3497/2024

Красноярск

 

Резолютивная часть решения объявлена в судебном заседании 11 сентября 2024 года.

В полном объёме решение изготовлено 25 сентября 2024 года.

 

Арбитражный суд Красноярского края в составе судьи Курбатовой Е.В., рассмотрев в судебном заседании дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Лидер» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) г. Красноярск

к Региональному фонду капитального ремонта многоквартирных домов на территории Красноярского края (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) г. Красноярск

о взыскании долга, неустойки,

с участием в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора:

- ФИО1;

- публичного акционерного общества «Сбербанк России» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) г. Москва;

- общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Затонская» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) г. Красноярск

при участии в судебном заседании:

от истца: ФИО2, представителя по доверенности,

при ведении протокола судебного заседания секретарем Стряпуниным М.С., 

 

установил:

общество с ограниченной ответственностью «Лидер» (далее – истец) обратилось в Арбитражный суд Красноярского края с уточненным иском в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации к Региональному фонду капитального ремонта многоквартирных домов на территории Красноярского края (далее – ответчик) об обязании ответчика дать указание ПАО «Сбербанк России» о проведении операции по списанию 100 000 руб. долга по договору № 58-п от 30.08.2023, 4 144 руб. судебных расходов по государственной пошлине со специального счета №40604810131000000087 в пользу ООО «Лидер».

Определением суда от 09.02.2024 исковое заявление принято к производству суда в порядке упрощенного производства.

Определением суда от 08.04.2024 суд перешел к рассмотрению дела по общим правилам искового производства.

Представители ответчика и третьих лиц в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания уведомлены надлежащим образом. В соответствии со статьей 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебное заседание проведено в отсутствие представителей ответчика и третьих лиц. Информация о дате и месте проведения судебного заседания размещена на официальном сайте Арбитражного суда Красноярского края в сети Интернет по следующему адресу: http://krasnoyarsk.arbitr.ru (портал Федерального Арбитражного Суда Российской Федерации: http: www.arbitr.ru/grad/).

Арбитражный суд принял изменение требований в части госпошлины.

Представитель истца в судебном заседании представил ходатайство о приобщении дополнительных доказательств, которое приобщено к материалам дела.

При рассмотрении дела установлены следующие, имеющие значение для рассмотрения спора, обстоятельства.

30.08.2023 между собственниками многоквартирного дома, расположенного по адресу: 

<

...>, в лице ФИО1, действующей на основании протокола внеочередного собрания собственников № 1кр от 29.08.2023 года, и ООО «Лидер», в лице директора ФИО3, действующего на основании устава, был заключен договор подряда № 58-п на выполнение проектно-сметных работ по объекту «Капитальный ремонт системы электроснабжения», находящегося по адресу: 

<

...> (далее -Договор).

Согласно п. 1.1. указанного договора подрядчик обязуется по поручению заказчика выполнить проектно-сметные работы по объекту «Капитальный ремонт системы электроснабжения», находящегося по адресу: 

<

...>, а заказчик обязуется принять и оплатить результаты выполненных работ в соответствии с условиями договора.

Пунктом 2.1. указанного договора установлена стоимость выполняемых работ в размере 100 000 рублей.

Согласно пункту 2.4. Договора оплата стоимости работ по договору осуществляется в соответствии с требованием статьи 177 ЖК РФ Региональным фондом капитального ремонта многоквартирных домов на территории Красноярского края со специального счета № 40604810331000000087 открытого в Красноярском отделении № 8646 в ПАО Сбербанк для формирования фонда капитального ремонта многоквартирного дома по адресу: 

<

...>, на основании решения собрания собственников помещений указанного многоквартирного дома.

В силу пункта 2.5. Договора расчет производится Региональным фондом в течение 30 (тридцати) календарных дней с даты получения документов, перечисленных в пункте 2.6.

Согласно пункту 2.6. Договора по окончании работ Подрядчик направляет Заказчику на проверку и подпись следующие документы: акт приемки выполненных работ, счет на оплату, техническую документацию.

Пунктом 3.1. Договора установлены: дата начала выполнения работ: с момента заключения настоящего договора, дата окончания работ: в течение 30 (тридцати) календарных дней с момента заключения Договора.

Во исполнение условий Договора ООО «Лидер», документы, указанные в пункте 2.6. Договора были переданы Заказчику 04.09.2023 года.

26.12.2023 года Региональным фондом капитального ремонта многоквартирных домов на территории Красноярского края была получена претензия с просьбой в кратчайшие сроки произвести оплату по договору подряда № 58-п на выполнение проектно-сметных работ по объекту «Капитальный ремонт системы электроснабжения», находящегося по адресу: 

<

...>, в размере 100 000 рублей 00 копеек.

Ответа на претензию не последовало. До настоящего времени оплата не произведена.

Как указывает истец, все работы выполнены истцом в соответствии с законодательством. Каких-либо замечаний по переданным работам по вышеуказанному договору со стороны ответчика заявлено не было. Ответчик необоснованно уклоняется от оплаты выполненных работ.

Ссылаясь на ненадлежащее исполнение ответчиком обязательств по оплате выполненных работ, истец обратился в арбитражный суд с иском (с учетом ст. 49 АПК РФ) об обязании ответчика дать указание ПАО «Сбербанк России» о проведении операции по списанию 100 000 руб. долга по договору № 58-п от 30.08.2023 со специального счета №40604810131000000087 в пользу ООО «Лидер».

В материалы дела от ответчика поступил отзыв на иск, согласно которому ответчик указывает на следующие доводы:

- многоквартирный дом, расположенный по адресу: 

<

...>, формирует фонд капитального ремонта на специальном счете с 07.08.2023, владельцем которого является региональный оператор;

- на основании Протокола общего собрания собственников № 1КР от 29.08.2023 года между собственниками многоквартирного дома, расположенного по адресу: 

<

...>, в лице ФИО1 (Заказчик) и обществом с ограниченной ответсвенностью «Лидер», в лице директора ФИО3 (Подрядчик), был заключен договор подряда №58-п от 29.08.2023 (далее - Договор), на выполнение проектно-сметных работ по капитальному ремонту системы электроснабжения;

- фонд не является стороной по договору, исходя из условий которого, обязательства перед истцом несет Заказчик - ФИО1.

В материалы дела от третьего лица (ФИО1) поступил отзыв на иск, согласно которому третье лицо пояснило следующее:

- 30.08.2023 между собственниками многоквартирного дома, расположенного по адресу: 

<

...>, в лице ФИО1, действующей на основании протокола внеочередного собрания собственников № 1кр от 29.08.2023 года, и ООО «Лидер», в лице директора ФИО3, действующего на основании устава, был заключен договор подряда № 58-п на выполнение проектно-сметных работ по объекту «Капитальный ремонт системы электроснабжения», находящегося по адресу: 

<

...>;

- по условиям Договора ООО «Лидер» обязался выполнить проектно-сметные работы по объекту «Капитальный ремонт системы электроснабжения», находящегося по адресу: 

<

...>;

- стоимость выполняемых работ установлена в размере 100 000 рублей. Оплата, согласно договору, осуществляется Региональным фондом капитального ремонта многоквартирных домов на территории Красноярского края со специального счета №40604810331000000087 открытого в Красноярском отделении № 8646 в ПАО Сбербанк для формирования фонда капитального" ремонта-многоквартирного дома по адресу: 

<

...>, на основании решения собрания собственников помещений МКД;

- 04.09.2023 ООО «Лидер» представлена проектно-сметная документация, и мной был подписан Акт № 60-п о том, что проектно-сметные работы по объекту «Капитальный ремонт системы электроснабжения», находящегося по адресу: 

<

...>, выполнены ООО «Лидер» полностью и в срок. При указанных обстоятельствах, считаю, что требования ООО «Лидер» подлежат удовлетворению судом в полном объеме.

Исследовав представленные доказательства, оценив доводы лиц, участвующих в деле, арбитражный суд пришел к следующим выводам.

Согласно статье 123 Конституции Российской Федерации, статьям 7, 8, 9 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, судопроизводство осуществляется на основе состязательности и равенства сторон.

В соответствии со статьей 4 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации заинтересованное лицо вправе обратиться в арбитражный суд за защитой своих нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов в порядке, установленном Кодексом.

В соответствии со статьей 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В статье 12 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что защита гражданских прав осуществляется, в том числе путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право и создающих угрозу его нарушения; присуждения к исполнению обязанности в натуре.

Согласно статье 307 Гражданского кодекса Российской Федерации в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как-то: передать имущество, выполнить работу, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности.

В силу статьи 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями и требованиями закона, иных правовых актов, а при  отсутствии таких  условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Из материалов дела следует, что 30.08.2023 между собственниками многоквартирного дома, расположенного по адресу: 

<

...>, в лице ФИО1, действующей на основании протокола внеочередного собрания собственников № 1кр от 29.08.2023, и ООО «Лидер», в лице директора ФИО3, действующего на основании устава, был заключен договор подряда № 58-п на выполнение проектно-сметных работ по объекту «Капитальный ремонт системы электроснабжения», находящегося по адресу: 

<

...> (далее -Договор).

Заключенный между сторонами договор является договором подряда, отношения по которому регулируются главой 37 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту – ГК РФ).

В соответствии с частью 1 статьи 702 ГК РФ по договору подряда одна сторона (подрядчик) обязуется выполнить по заданию другой стороны (заказчика) определенную работу и сдать ее результат заказчику, а заказчик обязуется принять результат работы и оплатить его.

В силу части 1 статьи 720 ГК РФ заказчик обязан в сроки и в порядке, которые предусмотрены договором подряда, с участием подрядчика осмотреть и принять выполненную работу (ее результат), а при обнаружении отступлений от договора, ухудшающих результат работы, или иных недостатков в работе немедленно заявить об этом подрядчику. В части 2 указанной статьи установлено, что заказчик, обнаруживший недостатки в работе при ее приемке, вправе ссылаться на них в случаях, если в акте либо в ином документе, удостоверяющем приемку, были оговорены эти недостатки либо возможность последующего предъявления требования об их устранении.

Частью 4 статьи 753 ГК РФ предусмотрено, что сдача результата работ подрядчиком и приемка его заказчиком оформляются актом, подписанным обеими сторонами. При отказе одной из сторон от подписания акта в нем делается отметка об этом и акт подписывается другой стороной. Односторонний акт сдачи или приемки результата работ может быть признан судом недействительным лишь в случае, если мотивы отказа от подписания акта признаны им обоснованными.

В соответствии с частью 1 статьи 711 ГК РФ если договором подряда не предусмотрена предварительная оплата выполненной работы или отдельных ее этапов, заказчик обязан уплатить подрядчику обусловленную цену после окончательной сдачи результатов работы при условии, что работа выполнена надлежащим образом и в согласованный срок, либо с согласия заказчика досрочно.

Из положений статей 711, 720 ГК РФ следует, что обязанность заказчика по оплате работ наступает после сдачи ему результата работ, если иное не предусмотрено договором; надлежащим доказательством выполнения работ, их стоимости по договору подряда является акт приемки выполненных работ, подписанный обеими сторонами.

Во исполнение условий договора ООО «Лидер», документы, указанные в пункте 2.6. договора переданы заказчику 04.09.2023.

26.12.2023 Региональным фондом капитального ремонта многоквартирных домов на территории Красноярского края получена претензия с просьбой в кратчайшие сроки произвести оплату по договору подряда № 58-п на выполнение проектно-сметных работ по объекту «Капитальный ремонт системы электроснабжения», находящегося по адресу: 

<

...>, в размере 100 000 руб.

Факт выполнения истцом и принятия ответчиком работ по договору подтверждается подписанными сторонами первичными документами, ответчиком не оспаривается. Претензий к качеству выполненных работ ответчиком не заявлено. Срок оплаты выполненной работы наступил.

Ответчик факт выполнения выполненных работ не оспаривает, а оспаривает с возложением обязанности по их оплате на Фонд.

Судом установлено, что материалами дела подтверждается, что перечень документов, представленных истцом в адрес ответчика с целью проведения операции по перечислению со специального счета денежных средств, соотносятся с документами, поименованными в части 4 статьи 177 ЖК РФ.

Действующим законодательством не предусмотрена необходимость предоставления иных документов, перечень документов, определенных в части 4 статьи 177 ЖК РФ, является исчерпывающим.

Суд приходит к выводу, что ответчик необоснованно уклоняется от оплаты выполненных работ на основании следующего.

В соответствии с пунктом 1 статьи 845 ГК РФ по договору банковского счета банк обязуется принимать и зачислять поступающие на счет, открытый клиенту (владельцу счета), денежные средства, выполнять распоряжения клиента о перечислении и выдаче соответствующих сумм со счета и проведении других операций по счету.

Без распоряжения клиента в силу пункта 2 статьи 854 ГК РФ списание денежных средств, находящихся на счете, допускается по решению суда, а также в случаях, установленных законом или предусмотренных договором между банком и клиентом.

В банке может быть открыт специальный счет для формирования собственниками помещений в многоквартирном доме фонда капитального ремонта этого дома. Правоотношения по данному счету регулируются нормами ГК РФ с особенностями, установленными Жилищным кодексом Российской Федерации (далее - ЖК РФ). Денежные средства, внесенные на специальный счет, используются на цели, указанные в статье 174 ЖК РФ. По решению собственников помещений владельцем счета может быть определена управляющая организация, осуществляющая управление многоквартирным домом на основании договора управления (части 3 - 5 статьи 170, статья 175 ЖК РФ).

Согласно части 1 статьи 177 ЖК РФ по специальному счету допускается осуществление только тех операций по списанию и зачислению средств, которые связаны с формированием и использованием средств фонда капитального ремонта в соответствии с ЖК РФ. Осуществление иных операций по специальному счету не допускается. Банк обязан обеспечивать соответствие проводимых операций по специальному счету требованиям ЖК РФ (части 2 - 5 статьи 177 ЖК РФ).

С учетом указанных положений, банк обязан обеспечивать соответствие осуществляемых операций по специальному счету требованиям Жилищного кодекса Российской Федерации.

Законом на банк возложена обязанность проверять основания и в некоторых случаях банк вправе отказать в списании.

Списание банком со специального счета, открытого для формирования фонда капитального ремонта, денежных средств в оплату обязательств, не связанных с капитальным ремонтом общего имущества многоквартирного дома, не допускается. Частью 8 статьи 70 Закона об исполнительном производстве банку предоставлено право не исполнять исполнительный документ в случаях, предусмотренных федеральным законом (пункт 11 Обзора судебной практики разрешения судами споров, связанных с принудительным исполнением требований исполнительных документов банками и иными кредитными организациями (утв. Президиумом Верховного Суда РФ 16.06.2021)).

В соответствии со статьей 210 ГК РФ, частью 1 статьи 39 ЖК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно статьей 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению. Изложенные положения также указаны в части 2 статьи 39 ЖК РФ.

Бремя расходов по содержанию общего имущества в многоквартирном доме несут собственники помещений (статья 39 ЖК РФ).

По смыслу статьи 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Расходы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме финансируются за счет средств фонда капитального ремонта и иных не запрещенных законом источников.

Обязанность уплачивать взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах возлагается частью 1 статьи 169 ЖК РФ на всех собственников помещений в таких домах, за исключением случаев, предусмотренных другими положениями данного Кодекса.

По общему правилу пункта 1 статьи 169 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме.

В соответствии с частью 3 статьи 170 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме вправе выбрать способ формирования фонда капитального ремонта путем перечисления взносов на капитальный ремонт на специальный счет или на счет регионального оператора.

В силу части 4 статьи 170 ЖК РФ, если собственники помещений в многоквартирном доме в качестве способа формирования фонда капитального ремонта выбрали формирование его на специальном счете, решением общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должны быть определены, в частности, владелец специального счета и кредитная организация, в которой будет открыт специальный счет.

Собственники помещений в многоквартирном доме вправе принять решение о выборе регионального оператора в качестве владельца специального счета (часть 3 статьи 175 ЖК РФ).

Функциями регионального оператора, среди прочего, являются открытие на свое имя специальных счетов и совершение операций по этим счетам в случае, если собственники помещений в многоквартирном доме на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме выбрали регионального оператора в качестве владельца специального счета. Региональный оператор не вправе отказать собственникам помещений в многоквартирном доме в открытии на свое имя такого счета (пункты 1, 2 части 1 статьи 180 ЖК РФ).

Таким образом, у собственников жилых помещений есть два способа аккумулирования денежных средств на капитальный ремонт – на специальном счете или на счете регионального оператора.

Фонд капитального ремонта общего имущества в МКД направлен на целевое расходование средств. Собственники квартир в многоквартирном доме по адресу: ул. Затонская, 2 формируют этот фонд на специальном счете, банк перечисляет денежные средства по указанию владельца счета - УО, ТСЖ, ЖСК или регионального оператора.

При этом в соответствии с частью 1 статьи 36.1 ЖК РФ собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежат права на денежные средства, находящиеся на специальном счете, предназначенном для перечисления средств на проведение капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме и открытом в кредитной организации, и сформированные за счет взносов на капитальный ремонт, пеней, уплаченных в связи с ненадлежащим исполнением обязанности по уплате таких взносов, и начисленных кредитной организацией процентов за пользование денежными средствами на специальном счете.

То есть безусловное право собственности на денежные средства сохраняется за собственниками вне зависимости от выбранного способа. В соответствии с частью 3 статьи 35 Конституции РФ никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда, соответственно выбор способа накопления на счете у регионального оператора не может являться основанием для ограничения прав собственников на распоряжение причитающимися им денежными средствами. Региональный оператор (в данном случае ответчик, Фонд) прав на денежные средства и оснований указывать, как ими распоряжаться, не приобретает.

Но при этом, как обращает внимание Фонд, порядок оплаты капитального ремонта с использованием накопленных у оператора денежных средств имеет специальное правовое регулирование.

В силу статьи 168 (частей 1, 3, 6 и 7) Жилищного кодекса Российской Федерации, региональной программой капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах определяются предельные сроки проведения собственниками помещений в таких домах и (или) региональным оператором капитального ремонта многоквартирных домов. Региональная программа капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах утверждается высшим исполнительным органом государственной власти субъекта Российской Федерации в целях планирования и организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, планирования предоставления государственной поддержки, муниципальной поддержки на проведение капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах за счет средств бюджета субъекта Российской Федерации, местных бюджетов, контроля своевременности проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах собственниками помещений в таких домах, региональным оператором.

Очередность проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах определяется в региональной программе капитального ремонта исходя из критериев, которые установлены законом субъекта Российской Федерации и могут быть дифференцированы по муниципальным образованиям.

Порядок подготовки и утверждения региональных программ капитального ремонта, требования к таким программам, порядок предоставления органами местного самоуправления сведений, необходимых для подготовки таких программ, устанавливаются законом субъекта Российской Федерации в соответствии с данным Кодексом.

Согласно протоколу внеочередного общего собрания собственников помещений МКД № 1КР от 29.08.2023 владельцем специального счета, на котором за счет взносов на капитальный ремонт аккумулируются средства, является региональный оператор - Региональный фонд КРМДКК (п. 4 Протокола).

В материалы дела представлено письмо ООО УК «Затонская» от 04.12.2023 №768, направленное Прокурору Красноярского края, в котором сообщается, что ООО «Лидер» направило документы, предусмотренные ст. 177 ЖК РФ в адрес владельца специального счета – Регионального фонда капительного ремонта многоквартирных домов в Красноярском крае для перечисления аванса, предусмотренного договором подряда и протоколом /№1КР от 29.08.2023. Однако, денежные средства владельцем специального счета в адрес подрядчика не перечислены и подрядчик до настоящего времени не приступил к проведению капитального ремонта системы электроснабжения в многоквартирном доме.

Решение об использовании средств фонда капремонта со специального с чета принимает общее собрание собственников помещений в МКД в рамках решения о проведении капитального ремонта.

На собрании необходимо решить, в том числе семь вопросов (ч. 5 ст. 189 ЖК РФ): принять решение о проведении капитального ремонта общего имущества в МКД; утвердить перечень работ по капитальному ремонту общего имущества МКД; утвердить подрядную организацию; утвердить смету расходов на капитальный ремонт общего имущества МКД; утвердить сроки проведения рабе т по капитальному ремонту общего имущества МКД; определить источники финансирования капитального ремонта общего имущества МКД; выбрать Лицо, которое от имени всех собственников помещений в МКД уполномочено участвовать в приемке выполненных работ по капитальному ремонт}', в том числе подписывать соответствующие акты. Проголосовать «за» по вопросу проведения и финансирования капитального ремонта должны не менее 2/3 голосов от общего числа голосов собственников помещений в МКД. Это следует из части 1 статьи 46 и пункта 1 части 2 статьи 44 Жилищного кодекса РФ,

Собственники помещений в МКД вправе принять решение использовать средства со специального счета на капитальный ремонт в любое время, если на специальном счете достаточно средств для проведения капитального ремонта (ч. 4.1 ст. 170 ЖК РФ).

Денежные средства за капитальный ремонт перечисляются банков по указанию владельца специального счета, после предоставления следующих документов: протокол общего собрания собственников помещений, который содержит решение об оказании услуг или о выполнении работ по капитальному ремонту общего имущества в МКД; договор об оказании услуг и (или) о выполнении работ по капитальному ремонту общего имущества в МКД. Контрагент – подрядная организация, которой банк перечислит средства; акт приемки оказанных услуг и(или) выполненных работ по договору капитального ремонта. Перечень документов установлен частью 4 статьи 177 Жилищного кодекса РФ.

Денежных средств необходимых для оплаты проектно-сметных работ на счете достаточно, согласно ответу самого владельца специального счета - Регионального фонда КРМДКК на 07.08.2023 на счете 1 833 796,86 руб.

Таким образом, собственниками дома по адресу 

<

...> все требования законодательства выполнены (Протокол № 1КР от 29.08.2028), документы, предусмотренные ч. 4 ст. 177 ЖК РФ переданы в Региональный фонд КРМДКК для оплаты. Оплата до настоящего времени не произведена; доказательств оплаты в материалы дела не представлено.

В силу части 1 статьи 174 ЖК РФ средства фонда капитального ремонта могут использоваться для оплаты услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, разработки проектной документации (в случае, если подготовка проектной документации необходима в соответствии с законодательством о градостроительной деятельности), оплаты услуг по строительному контролю, погашения кредитов, займов, полученных и использованных в целях оплаты указанных услуг, работ, а также для уплаты процентов за пользование такими кредитами, займами, оплаты расходов на получение гарантий и поручительств по таким кредитам, займам. При этом за счет средств фонда капитального ремонта в пределах суммы, сформированной исходя из минимального размера взноса на капитальный ремонт, установленного нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации, могут осуществляться финансирование только работ, предусмотренных частью 1 статьи 166 ЖК РФ, и работ, предусмотренных законом субъекта Российской Федерации, погашение кредитов, займов, полученных и использованных в целях оплаты данных работ, и уплата процентов за пользование этими кредитами, займами.

Частью 4 статьи 177 ЖК РФ предусмотрено, что операции по перечислению со специального счета денежных средств могут осуществляться банком по указанию владельца специального счета в адрес лиц, оказывающих услуги и (или) выполняющих работы по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, при предоставлении следующих документов:

1) протокол общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, содержащий решение такого собрания об оказании услуг и (или) о выполнении работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме;

2) договор об оказании услуг и (или) о выполнении работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, предусматривающий в том числе установление гарантийного срока на оказанные услуги и (или) выполненные работы продолжительностью не менее пяти лет с момента подписания соответствующего акта приемки оказанных услуг и (или) выполненных работ, а также обязательства подрядных организаций по устранению выявленных нарушений в разумный срок, за свой счет и своими силами;

3) акт приемки оказанных услуг и (или) выполненных работ по договору, указанному в пункте 2 статьи 177 ЖК РФ. Такой акт приемки не предоставляется в случае осуществления операции по выплате аванса на оказание услуг и (или) выполнение работ в размере не более чем тридцать процентов от стоимости таких услуг и (или) работ по договору, указанному в пункте 2 статьи 177 ЖК РФ.

В соответствии с пунктом 1 статьи 845 ГК РФ по договору банковского счета банк обязуется принимать и зачислять поступающие на счет, открытый клиенту (владельцу счета), денежные средства, выполнять распоряжения клиента о перечислении и выдаче соответствующих сумм со счета и проведении других операций по счету.

Без распоряжения клиента в силу пункта 2 статьи 854 ГК РФ списание денежных средств, находящихся на счете, допускается по решению суда, а также в случаях, установленных законом или предусмотренных договором между банком и клиентом.

Банку, для списания денежных средств со счета требуется предоставление от владельца счета соответствующего распоряжения или вступившее в законную силу решение суда (пункт 2 статьи 854 ГК РФ).

Принимая во внимание, что операции по перечислению средств со специального счета могут осуществляться банком по указанию владельца данного счета (часть 4 статьи 177 ЖК РФ), истцом выбран надлежащий способ защиты своего права путем понуждения ответчика совершить действия в натуре (абзац восьмой статьи 12 ГК РФ).

Необходимый пакет документов был собран и предоставлен.

При оценке фактических обстоятельств, установленных в рамках настоящего дела, апелляционный суд исходит из принципа соблюдения прав собственников, заинтересованных в целевом использовании собранных для целей проведения капитального ремонта денежных средств на проведение работ в конкретном доме.

Решение собственников помещений в МКД не оспорено, недействительным не признано, собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежат права на денежные средства, находящиеся на специальном счете, предназначенном для перечисления средств на проведение капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме и открытом в кредитной организации, и сформированные за счет взносов на капитальный ремонт.

С учетом изложенного, принимая во внимание, что работы приняты заказчиком и имеют для него потребительскую ценность, наличие обоснованных мотивов для отказа от приемки со стороны заказчика не представлено, суд приходит к выводу о наличии оснований для оплаты стоимости выполненных подрядчиком работ в полном объем и заявленные требования истца об обязании Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов на территории Красноярского края дать указание публичному акционерному обществу «Сбербанк России» о проведении операции по списанию 100 000 руб. долга по договору № 58-п от 30.08.2023 со специального счета № 40604810131000000087 в пользу общества с ограниченной ответственностью «Лидер» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>), являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

В соответствии с частью 1 статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны. 

Государственная пошлина за рассмотрение настоящего дела составляет 6 000  руб.

При подаче иска истцом уплачена государственная пошлина в размере 4 144 руб. платежным поручением от 05.02.2024 №1264.

Учитывая результат рассмотрения дела, судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 4 144 руб. подлежат взысканию с ответчика в пользу истца; в доход федерального бюджета 1 856 руб. государственной пошлины.

Настоящее решение выполнено в форме электронного документа, подписано усиленной квалифицированной электронной подписью судьи и считается направленным лицам, участвующим в деле, посредством его размещения в установленном порядке в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» в режиме ограниченного доступа (код доступа - ).

По ходатайству лиц, участвующих в деле, копии решения на бумажном носителе могут быть направлены им в пятидневный срок со дня поступления соответствующего ходатайства заказным письмом с уведомлением о вручении или вручены им под расписку.

Руководствуясь статьями 110, 167 – 170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Красноярского края 

 

РЕШИЛ:

Иск удовлетворить.

Обязать Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов на территории Красноярского края дать указание публичному акционерному обществу «Сбербанк России» о проведении операции по списанию 100 000 руб. долга по договору № 58-п от 30.08.2023 со специального счета № 40604810131000000087 в пользу общества с ограниченной ответственностью «Лидер» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>).

Взыскать с Регионального фонда капитального ремонта многоквартирных домов на территории Красноярского края (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) в пользу общества с ограниченной ответственностью «Лидер» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) 4 144 руб. судебных расходов по государственной пошлине, в доход федерального бюджета 1 856 руб. государственной пошлины.

Разъяснить лицам, участвующим в деле, что настоящее решение может быть обжаловано в течение месяца после его принятия путём подачи апелляционной жалобы в Третий арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Красноярского края.

 

Судья

Е.В. Курбатова