АРБИТРАЖНЫЙ СУД ЯРОСЛАВСКОЙ ОБЛАСТИ

150999, г. Ярославль, пр. Ленина, 28  http://yaroslavl.arbitr.ru

 

Именем Российской Федерации

Р Е Ш Е Н И Е

Дело № А82-7919/2020

г. Ярославль

12 ноября 2020 года

Резолютивная часть решения оглашена  10 ноября 2020 года.

Арбитражный суд Ярославской области в составе судьи  Чистяковой О.Н. 

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1,

рассмотрев в судебном заседании исковое заявление общества с ограниченной ответственностью "ЯРОСЛАВЛЬ-ТОРГ" (ИНН 

<

***>, ОГРН  

<

***>)

к индивидуальному предпринимателю ФИО2 (ИНН  

<

***>, ОГРН  

<

***>)

о   взыскании   118215.03  руб.

при участии:

от истца – ФИО3, юрист по доверенности от 11.09.2020,

от ответчика – не явился,

Общество с ограниченной ответственностью "ЯРОСЛАВЛЬ-ТОРГ" обратилось с иском к индивидуальному предпринимателю ФИО2 о взыскании 118 215, 03 руб., в том числе 108 800 руб. неосновательного обогащения, 9 415, 03 руб. процентов за пользование чужими денежными средствами.

Представитель истца в судебном заседании исковые требования поддержал.

Направленное в адрес ответчика определение суда возвращено почтовым отделением связи с отметкой «за истечением срока хранения». 

Дело рассматривается судом без участия ответчика в порядке, предусмотренном статьей 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Исследовав материалы дела, заслушав пояснения истца, суд установил.

Между сторонами был заключен договор аренды от 19.02.2018, согласно условиям которого ответчик (арендодатель) передал в аренду истцу (арендатору) часть нежилого помещения общей площадью 64 кв.м., распложённого по адресу: 

<

...>. Помещения переданы по акту приема – передачи 01.03.2018.

Срок действия договора с 19.02.2018 по 31.01.2019 (пункт 5.1 договора).

В соответствии пунктом 3.1 договора размер арендной платы установлен в сумме 108 800 руб. в месяц. Кроме того, арендатор в течение 10 рабочих дней с момента заключения договора обязан внести обеспечительный платеж в размере 108 800 руб.

Сумма обеспечительного платежа засчитывается в счет арендной платы за последний месяц действия договора, в том числе при досрочном расторжении договора. В случае, если стороны по каким - либо причинам не зачли данный депозит в счет арендной платы за последний месяц действия договора аренды, сумма обеспечительного депозита подлежит возврату арендодателем в течение 10 дней с момента расторжения договора.

Платежным поручением № 23 от 28.02.2018 истец произвел оплату обеспечительного платежа.

По истечении срока действия договора помещение было возвращено ответчику по акту приема-передачи 31.01.2019.

За период действия договора аренды истец в полном объеме исполнил обязательства по внесению арендных платежей, в том числе за последний месяц аренды (январь), что подтверждается платежными поручениями, представленными в материалы дела. 

Ввиду полной оплаты аренды, зачет обеспечительного платежа в счет арендной платы за последний месяц сторонами не производился. Возврат обеспечительного платежа в срок, установленный пунктом 3.1 договора, ответчик не произвёл.

31.01.2019 сторонами заключен договор аренды указанного помещения на новый срок. Помещения переданы по акту приема – передачи 01.02.2019.

Соглашением сторон договор аренды расторгнут 31.03.2019. Помещения возвращены арендодателю по акту приема – передачи 31.03.2019.

Истец также в полном объеме исполнил обязательства по внесению арендной платы за весь период срока действия договора аренды от 31.01.2019, что подтверждается представленными платежными поручениями.

Истец направил в адрес ответчика претензию от 30.01.2020 с требованием вернуть обеспечительный депозит. Поскольку ответчик не исполнил требование истца, последний обратился с иском в суд.

Истец также просит взыскать проценты за пользование чужими денежными средствами в сумме 9 415, 03 руб. за период с 12.02.2019 по 14.05.2020.

Оценивая материалы дела, суд считает, что исковое заявление подлежит удовлетворению.

В силу статьи 11 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) и статьи 4 АПК РФ арбитражный суд осуществляет защиту нарушенных или оспоренных гражданских прав и законных интересов.

Обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается (статьи 309,310 ГК РФ).

Согласно пункту 1 статьи 381.1 ГК РФ денежное обязательство, в том числе обязанность возместить убытки или уплатить неустойку в случае нарушения договора, и обязательство, возникшее по основаниям, предусмотренным пунктом 2 статьи 1062 настоящего Кодекса, по соглашению сторон могут быть обеспечены внесением одной из сторон в пользу другой стороны определенной денежной суммы (обеспечительный платеж). Обеспечительным платежом может быть обеспечено обязательство, которое возникнет в будущем.

При наступлении обстоятельств, предусмотренных договором, сумма обеспечительного платежа засчитывается в счет исполнения соответствующего обязательства.

В случае ненаступления в предусмотренный договором срок обстоятельств, указанных в абзаце втором пункта 1 настоящей статьи, или прекращения обеспеченного обязательства обеспечительный платеж подлежит возврату, если иное не предусмотрено соглашением сторон (пункт 2 статьи 381.1 ГК РФ).

Согласно пункту 1 статьи 1102 ГК РФ лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 настоящего Кодекса.

По смыслу названной нормы права обязательным условием взыскания суммы неосновательного обогащения является приобретение или сбережение имущества одним лицом за счет другого без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований.

Предметом доказывания по настоящему делу являются: факт сбережения имущества ответчиком; отсутствие для этого установленных законом или сделкой оснований, а также то, что неосновательное обогащение произошло за счет истца.

Статьей 65 АПК РФ предусмотрена обязанность сторон доказывать основания своих требований и возражений.

Ответчик доказательства возврата обеспечительного депозита не представил, доводы истца документально не оспорил, в связи с чем суд считает требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Требование о взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами по статье 395 ГК РФ обосновано истцом, является правомерным и подлежит удовлетворению.

В соответствии со статьей 110 АПК РФ расходы истца на уплату государственной пошлины подлежат возмещению за счет ответчика.

Решение, выполненное в форме электронного документа, направляется лицам, участвующим в деле, посредством его размещения на официальном сайте арбитражного суда в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» в режиме ограниченного доступа (часть 1 статьи 177 АПК РФ).

Руководствуясь статьями 65, 71, 110, 167-171 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

Р Е Ш И Л:

Взыскать с индивидуального предпринимателя ФИО2 (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) в пользу общества с ограниченной ответственностью "ЯРОСЛАВЛЬ-ТОРГ" (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) 118 215, 03 руб., в том числе 108 800 руб. долга, 9 415, 03 руб. процентов за пользование чужими денежными средствами, а также 4 546 руб. в возмещение расходов на уплату государственной пошлины. 

Исполнительный лист выдать по ходатайству взыскателя после вступления решения в законную силу.

Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства во Второй арбитражный апелляционный суд в месячный срок со дня его принятия (изготовления его в полном объеме).

Апелляционная жалоба подается через Арбитражный суд Ярославской области, в том числе посредством заполнения формы, размещенной на официальном сайте суда в сети «Интернет»,  через систему «Мой арбитр» (http://my.arbitr.ru).

Судья

Чистякова О.Н.