АРБИТРАЖНЫЙ СУД ВОЛОГОДСКОЙ ОБЛАСТИ

ул. Герцена, д. 1 «а», Вологда, 160000

 

Именем Российской Федерации 

 

РЕШЕНИЕ

Дело № А13-7385/2024

город Вологда

17 октября 2024 года

 

Резолютивная часть решения объявлена 09 октября 2024 года

Полный текст решения изготовлен 17 октября 2024 года

 

Арбитражный суд Вологодской области в составе судьи Кирова С.А. при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Пекарской И.И. с использованием средств аудиозаписи, рассмотрев в судебном заседании дело по исковому заявлению общества с ограниченной ответственностью «Резной палисад» о взыскании с общества с ограниченной ответственностью «Городок» задолженности за содержание жилья в сумме 107 023 руб. 53 коп.,

у с т а н о в и л:

общество с ограниченной ответственностью «Резной палисад» обратилось в Арбитражный суд Вологодской области с исковым заявлением о взыскании с общества с ограниченной ответственностью «Городок» (далее – ООО «Городок») задолженности по платежам за содержание жилья в сумме 107 023 руб. 53 коп.

Представители сторон извещены надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились. Дело рассмотрено в порядке статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ) в отсутствие представителей сторон.

В обоснование исковых требований истец сослался на неисполнение ответчиком обязательства по внесению платы за содержание жилья в многоквартирном доме.

Ответчик отзыв на заявление не представил.

Исследовав материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению.

Как следует из материалов дела, истец осуществляет управление многоквартирным домом №2 по адресу 

<

...> с 15.09.2016.

Как следует из материалов дела, ООО «Городок» является собственником спорного нежилого помещения:

- кадастровый номер 35:25:0505020:2200, общей площадью 62,5 кв. м., по адресу: 

<

...>, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости.

Оплата взносов за содержание жилья в многоквартирном доме за период 03.04.2017 по 30.04.2024 собственником названного помещения не производилась.

Согласно представленному истцом расчету задолженность ответчика за содержание жилья составляет 107 023 руб.53 коп.

Предъявленная истцом претензия от 22.05.2024 № 254/24 оставлена ответчиком без ответа.

Неисполнение ответчиком обязанности по внесению платы за содержание жилья послужило основанием для обращения истца в суд с исковым заявлением.

В соответствии со статьей 210 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно части 1 статьи 39 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

В силу части 1 статьи 153 ЖК РФ организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с частью 2 статьи 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

Частью 1 статьи 155 ЖК РФ предусмотрено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья.

Таким образом, в силу указанных положений действующего законодательства собственник помещений в многоквартирном доме обязан нести расходы по содержанию общего имущества, оплачивать коммунальные услуги.

Факт нахождения спорных помещений в муниципальной собственности ответчиком не оспаривается. 

В силу части 3 статьи 153 ЖК РФ до заселения жилых помещений государственного и муниципального жилищных фондов в установленном порядке расходы на содержание жилых помещений и коммунальные услуги несут соответственно органы государственной власти и органы местного самоуправления или управомоченные ими лица.

Статьей 125 ГК РФ установлено, что от имени муниципальных образований своими действиями могут приобретать и осуществлять имущественные и личные неимущественные права и обязанности, выступать в суде органы местного самоуправления в рамках их компетенции, установленной актами, определяющими статус этих органов. 

На основании изложенного обязанность по оплате содержания и коммунальных услуг лежит на ответчике как собственнике жилых помещений.

Наличие задолженности ответчиком не оспаривается, размер задолженности подтвержден представленными истцом расчетами, также не оспоренными ответчиком.

При таких обстоятельствах исковые требования в сумме 107 023 руб. 53 коп. подлежат удовлетворению.

При обращении в суд истцом по платежному поручению от 27.06.2024            № 591 уплачена государственная пошлина в сумме 4 211 руб.

В связи с удовлетворением исковых требований государственная пошлина в сумме 4 211 руб. подлежит взысканию с ответчика в пользу истца.

Руководствуясь статьями 110, 167 – 171 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Вологодской области 

 

р е ш и л:

взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Городок» (ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***>) в пользу общества с ограниченной ответственностью «Резной палисад» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) задолженность за содержание жилья в сумме 107 023 руб. 53 коп., а также 4 211 руб. в возмещение расходов по уплате государственной пошлины. 

Решение может быть обжаловано в Четырнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня его принятия.

 

Судья                                                                                                                С.А. Киров