АРБИТРАЖНЫЙ СУД АСТРАХАНСКОЙ ОБЛАСТИ

414014, г. Астрахань, пр. Губернатора Анатолия Гужвина, д. 6

Тел/факс (8512) 48-23-23, E-mail: astrahan.info@arbitr.ru

http://astrahan.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело №А06-8731/2018

г. Астрахань

11 февраля 2019 года

Резолютивная часть решения объявлена 06.02.2019 года

Полный текст решения изготовлен 11.02.2019 года

Арбитражный суд Астраханской области

в составе: судьи Соколовой А.М.

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1

рассмотрев в судебном заседании дело по исковому заявлению Государственного бюджетного учреждения здравоохранения Астраханской области "Детская городская поликлиника №1" (ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***>) к индивидуальному предпринимателю ФИО2 (ОГРНИП: 

<

***>, ИНН: 

<

***>) о взыскании задолженности по арендной плате по договору аренды №2а от 10.04.2017г. за период с 01.02.2018г. по 31.03.2018г. в размере 14 997,80 руб., пени в размере 344,20 руб.

при участии: 

от истца – ФИО3- представитель по доверенности. 

от ответчика – не явился, извещен.

Истец обратился в арбитражный суд с иском к ответчику о взыскании задолженности по арендной плате по договору аренды №2а от 10.04.2017г. за период с 01.02.2018г. по 31.03.2018г. в размере 14 997,80 руб., пени в размере 344,20 руб.

Ответчик в судебное заседание не явился, в соответствии со статьей 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, извещен надлежащим образом.

Суд в порядке статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, проводит предварительное судебного заседание в отсутствие ответчика.

Представитель истца поддержал заявленные требования в полном объеме.

Выслушав представителя истца,  изучив материалы дела, суд   

УСТАНОВИЛ:

Как следует из материалов дела, между государственным бюджетным учреждением здравоохранения Астраханской области «Детская городская поликлиника №1» (Арендодатель) и ИП ФИО2 (Арендатор) был заключен договор аренды №2а от 10.04.2017 г,, согласно которого Арендодатель предоставил Арендатору во временное пользование объект областного имущества - комната №21, площадью 13,6 кв.м.. расположенная на первом этаже, являющейся частью здания литер А, по адресу: 

<

...>, находящегося в государственной собственности Астраханской области, закрепленного на праве оперативного управления за государственным бюджетным учреждением здравоохранения Астраханской области «Детская городская поликлиника №1».

Договор аренды был заключен на срок с 10 апреля 2017г. по 29 марта 2018г. По заключенному договору Истец передал Ответчику нежилое помещение (акт приема-передачи от 10,04.2017 г.), а последний обязался своевременно вносить арендную плату за принятое помещение.

По условиям договора п3.1. размер арендной платы составляет 7465,31 руб. в месяц. На основании п. 3.4. договора аренды №2а, арендная плата  в период срока действия договора может быть изменена по решению арендодателя, но не чаще одного раза в календарный год, который исчисляется в период с 1 января по 31 декабря текущего года.

Согласно п.3.4 дополнительного соглашения от 13.06.2017г. арендная плата вносится ежемесячно в безналичном порядке на расчетный счет областного бюджета или при необходимости производится путем внесения наличных денежных средств  в кассу арендодателя.

При этом платежи за текущий месяц аренды должны быть полностью внесены арендатором не позднее 25 числа текущего месяца. Датой уплаты арендной платы считается дата приема банком к исполнению платежного поручения арендатора или приема специалистом наличных денежных средств в кассу арендодателя.  

За период с 01.02.2018г. по 31.03.2018г. ответчик не оплатил аренду, что привело к образованию задолженности за указанный период в сумме 14 997,80 руб.

Истец 09.04.2018г. направил в адрес ответчика претензию об оплате долга в сумме 14 997 руб. 80 коп.

Ответчик на претензию не ответил, задолженность не погасил, послужило основанием обращения  в суд с настоящим иском. 

Оценив в соответствии со статьей 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации доводы истца, обстоятельства по делу и доказательства, суд считает, что исковые требования  подлежат удовлетворению.

В соответствии со статьей 432 Гражданского кодекса Российской Федерации договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора.

Из материалов дела следует, что между сторонами  заключен договор аренды нежилого помещения.

В соответствии со статьей 606 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Статья 607 Гражданского кодекса Российской Федерации определяет, что в аренду могут быть переданы земельные участки и другие обособленные природные объекты, предприятия и другие имущественные комплексы, здания, сооружения, оборудование, транспортные средства и другие вещи, которые не теряют своих натуральных свойств в процессе их использования. 

В договоре аренды должны быть указаны данные, позволяющие определенно установить имущество, подлежащее передаче арендатору в качестве объекта аренды. При отсутствии этих данных в договоре условие об объекте, подлежащем передаче в аренду, считается не согласованным сторонами, а соответствующий договор не считается заключенным. 

При заключении договора аренды, указанного выше, стороны согласовали все существенные условия, присущие для договоров данного вида, а именно объект аренды, предмет договора, цену аренды.

Согласно статье 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Из материалов дела усматривается, что ответчик не произвел оплату аренды за период  01.02.2018г. по 31.03.2018г., что привело к образованию задолженности в сумме 14 997 руб. 80 коп.  

В соответствии с пунктом 1 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.  

В соответствии со статьями 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Недопустим односторонний отказ от исполнения обязательства. 

Ответчик процессуальными правами, предусмотренными статьей Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации не воспользовался, в судебное заседание  не явился, отзыв на иск, документы, подтверждающие оплату долга, не представил, 

В соответствии с частью 1 статьи 9 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судопроизводство в арбитражном суде осуществляется на основе состязательности. Следовательно, непредставление доказательства должно квалифицироваться исключительно как отказ от опровержения того факта, на наличие которого аргументированного со ссылкой на конкретные документы указывает процессуальный оппонент, участвующее в деле лицо, не совершившее процессуальное действие, несет риск наступления последствий такого своего поведения (Постановление Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 6 марта 2012 года № 12505/11).

В соответствии с частью 3.1.  статьи 70 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.

Документы, представленные истцом, подтверждают наличие задолженности по арендной плате в сумме  14 997 руб. 80 коп.

Принимая во внимание вышеуказанные нарушения ответчиком положений закона и договорных обязательств, доказанность задолженности ответчика перед истцом, суд считает, что с ответчика в пользу истца подлежит взысканию задолженность по арендной плате в заявленной сумме.

Кроме взыскания суммы основного долга, истец заявил требование о взыскании с ответчика  пени за несвоевременное внесение арендных платежей в сумме 344 руб. 20 коп. 

В соответствии со статьей 12 Гражданского кодекса Российской Федерации взыскание неустойки является одним из способов защиты нарушенного гражданского права.

Согласно положениям пункта 1 статьи 329 Гражданского кодекса  Российской Федерации исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием имущества должника, поручительством, банковской гарантией, задатком и другими способами, предусмотренными законом или договором.   

В силу статьи 330 Гражданского кодекса Российской Федерации неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательств, в частности в случае просрочки исполнения.

Согласно пункту 4.2 договора в случае несоблюдения порядка и сроков внесения арендной платы арендатор обязан уплатить пеню за каждый день просрочки. Пеня определяется в процентах от неуплаченной суммы арендной платы и принимается равной 1/300 действующей в данный период ставки рефинансирования ЦБ РФ за каждый день просрочки. Началом применения данных санкций считается следующий день после срока уплаты очередного платежа.

Согласно расчету истца, неустойка начислена в сумме 344 руб. 20 коп.

Проверив расчет, суд считает его верным.

Установив факт нарушения договорных обязательств,  суд считает, что начисление неустойки произведено истцом правомерно, на основании действующего законодательства и условий договора, в связи с чем, требования в данной части подлежат удовлетворению в полном объеме.

Согласно пункту 1 статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны. Расходы истца по уплате госпошлины подлежат возмещению за счет ответчика.

Руководствуясь статьями 110, 167-171, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

РЕШИЛ:

Взыскать с индивидуального предпринимателя ФИО2 (ОГРНИП: 

<

***>, ИНН: 

<

***>)  в пользу Государственного бюджетного учреждения здравоохранения Астраханской области "Детская городская поликлиника №1" (ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***>) задолженность по арендной плате по договору аренды №2а от 10.04.2017г. за период с 01.02.2018г. по 31.03.2018г. в размере 14 997,80 руб., пени в размере 344,20 руб., судебные расходы в сумме 2000 руб.

Решение по настоящему делу вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба. В случае подачи апелляционной жалобы решение вступает в законную силу со дня принятия  постановления арбитражного суда апелляционной инстанции. 

Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Двенадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня его принятия, через Арбитражный суд Астраханской области.

Информация о движении дела может быть получена на официальном интернет – сайте Арбитражного суда Астраханской области: http://astrahan.arbitr.ru

Судья

А.М. Соколова