﻿

АРБИТРАЖНЫЙ СУД

ПОВОЛЖСКОГО ОКРУГА

420066, Республика Татарстан, г. Казань, ул. Красносельская, д. 20, тел. (843) 291-04-15

http://faspo.arbitr.ru   e-mail: info@faspo.arbitr.ru

 

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

арбитражного суда кассационной инстанции

Ф06-49599/2019

Дело № А65-40509/2018

г. Казань

10 сентября 2019 года

Резолютивная часть постановления объявлена 03 сентября 2019 года.

Полный текст постановления изготовлен 10 сентября 2019 года.

Арбитражный суд Поволжского округа в составе:

председательствующего судьи Фатхутдиновой А.Ф.,

судей Петрушкина В.А., Хайруллиной Ф.В.,

при участии представителя:

ответчика –  Зарипова Н.Х. (доверенность от 13.08.2019),

в отсутствие иных лиц, участвующих в деле - извещенных надлежащим образом,

рассмотрев в открытом судебном заседании кассационную жалобу  муниципального казенного учреждения «Комитет земельных и имущественных отношений Исполнительного комитета г. Казани» 

на решение Арбитражного суда Республики Татарстан от 13.03.2019 (судья Галеева Ю.Н.) и постановление Одиннадцатого арбитражного апелляционного суда от 21.05.2019 (председательствующий судья Николаева С.Ю., судьи Карпов В.В., Пышкина Н.Ю.)

по делу № А65-40509/2018

по исковому заявлению муниципального казенного учреждения «Комитет земельных и имущественных отношений Исполнительного комитета г. Казани» (ОГРН 1061655000582, ИНН 1655065674), г. Казань к акционерному обществу «Тандер» (ОГРН 1022301598549, ИНН 2310031475), г. Краснодар, о взыскании 895 853,82 руб. неосновательного обогащения и 40 264,77 руб. процентов за пользование чужими денежными средствами,

УСТАНОВИЛ:

муниципальное казенное учреждение «Комитет земельных и имущественных отношений Исполнительного комитета г. Казани» (далее - Комитет, истец) обратилось в Арбитражный суд Республики Татарстан с исковым заявлением (с учетом уточнений в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации) к акционерному обществу «Тандер» (далее – АО «Тандер», ответчик, общество) о взыскании 895 853,82 руб. неосновательного обогащения за период с 01.08.2017 по 30.09.2018 и 40 264,77 руб. процентов за пользование чужими денежными средствами за период с 15.09.2017 по 05.10.2018.

Решением Арбитражного суда Республики Татарстан от 13.03.2019, оставленным без изменения постановлением Одиннадцатого арбитражного апелляционного суда от 21.05.2019, иск удовлетворен частично. С АО «Тандер» в пользу Комитета взыскано 831 864,26 руб. неосновательного обогащения за период с 01.08.2017 по 31.08.2018 и 35 042,44 руб. процентов за пользование чужими денежными средствами за период с 15.09.2017 по 05.10.2018, в удовлетворении остальной части иска отказано.

Комитет обратился в Арбитражный суд Поволжского округа с кассационной жалобой, в которой просит названные судебные акты в части отказа в удовлетворении исковых требований отменить, принять по делу новый судебный акт о взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами в размере 39 372,12 руб. Заявитель жалобы полагает, что судами допущена ошибка в расчете процентов за пользование чужими денежными средствами. 

В судебном заседании представитель ответчика, считая доводы жалобы несостоятельными, просил оставить обжалуемые судебные акты без изменения.

Иные лица, участвующие в деле, надлежащим образом извещены о времени и месте судебного разбирательства, представителей в судебное заседание не направили, что в силу статьи 284 АПК РФ не является препятствием к рассмотрению кассационной жалобы. Информация о принятии кассационной жалобы к производству, движении дела, времени и месте судебного заседания размещена на официальном сайте Арбитражного суда Поволжского округа в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» по адресу: http://faspo.arbitr.ru/ в соответствии со статьей 121 АПК РФ.

Изучив материалы дела, обсудив доводы кассационной жалобы, выслушав представителя ответчика, судебная коллегия приходит к следующему.

Как следует из материалов дела и установлено судами, АО «Тандер» является собственником нежилых помещений общей площадью 672,5 кв. м  с кадастровым номером 16:50:150105:5485, находящихся в здании магазина  с кадастровым номером 16:50:150105:5485, общей площадью 1481 кв. м, расположенного по адресу: г. Казань, ул. Ломжинская, д. 4а, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 28.03.2007 серии 16АА № 318710, выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от 25.09.2017 № 99/2017/29127078.

Указанное здание магазина находится на земельном участке с кадастровым номером 16:50:150105:5799 общей площадью 1481 кв. м по тому же адресу.

На основании постановления Исполнительного комитета  муниципального образования г. Казани от 06.09.2016 № 3759 между Комитетом (арендодатель) и АО «Тандер» (арендатор) заключен договор аренды земельного участка с множественностью лиц на стороне арендатора от 06.09.2018 № 19520 (далее – договор от 06.09.2018 № 19520), по условиям которого арендатору  на срок до 05.09.2028 предоставлен в аренду земельный участок площадью 1481 кв. м, кадастровый номер 16:50:150105:5799, расположенный по адресу: Республика Татарстан, г. Казань, ул. Ломжинская, д. 4А,  с разрешенным использованием: торговый объект (код 4,4 – магазины: размещение объектов капитального строительства, предназначенных для продажи товаров).

Фактическая передача земельного участка подтверждается актом приема-передачи от 06.09.2018, подписанным сторонами.

Согласно  Приложению № 1 к  договору от 06.09.2018 № 19520 размер арендной платы за месяц составил 63 989,56 руб.,  за год – 767 874,70 руб.

Утверждая, что общество в спорный период пользовалось спорным земельным участком в отсутствие правовых оснований и внесения платы за такое использование, претензия от 05.10.2018 № 13135/кзио-исх о необходимости уплаты задолженности оставлена без удовлетворения, Комитет обратился в арбитражный суд с настоящим иском.

Согласно пункту 7 части 1 статьи 1, части 1 статьи 65 Земельного кодекса Российской Федерации (далее – ЗК РФ) использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость) и арендная плата.

В силу пункта 3 статьи 65 ЗК РФ порядок определения размера арендной платы, порядок, условия и сроки внесения арендной платы за земли, находящиеся в собственности Российской Федерации, субъектов Российской Федерации или муниципальной собственности, устанавливаются соответственно Правительством Российской Федерации, органами государственной власти субъектов Российской Федерации, органами местного самоуправления.

Действующее законодательство предусматривает, что отношения, возникающие в результате фактического пользования имуществом без установленных законом либо договором оснований, регулируются положениями главы 60 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ).

В соответствии со статьей 1102 ГК РФ лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 ГК РФ.

По смыслу данной статьи следует, что для взыскания с ответчика неосновательного обогащения, истцу необходимо доказать факт получения (сбережения) ответчиком имущества либо денежных средств без установленных законом иными правовыми актами или сделкой оснований и его размер.

Как следует из пункта 2 статьи 1105 ГК РФ, лицо, неосновательно временно пользовавшееся чужим имуществом должно возместить потерпевшему то, что оно сберегло вследствие такого пользования, по цене, существовавшей во время, когда закончилось пользование, и в том месте, где оно происходило.

Пунктом 2 статьи 1107 ГК РФ предусмотрено, что на сумму неосновательного денежного обогащения подлежат начислению проценты за пользование чужими средствами (статья 395 ГК РФ) с того времени, когда приобретатель узнал или должен был узнать о неосновательности получения или сбережения денежных средств.

С момента регистрации права на объекты недвижимости (нежилые помещения), расположенные на земельном участке, у собственника этих объектов возникает право пользования части земельного участка, занятого недвижимостью и необходимой для ее использования, а также обязанность оплачивать землепользование.

Отсутствие договорных правоотношений не исключает возмездности пользования земельным участком под принадлежащим ответчику на праве собственности недвижимым имуществом и не освобождает его от обязанности произвести оплату за такое пользование. Поэтому правовым основанием для взыскания с фактических пользователей земельных участков неосновательно сбереженных ими денежных средств являются статья 1102 ГК РФ и статьи 35, 65 ЗК РФ.

Поскольку факт нахождения имущества ответчика на спорном земельном участке в заявленный период Комитетом документально подтвержден и не оспаривается ответчиком, то суды двух инстанций сделали обоснованный вывод о правомерности требований о взыскании с общества неосновательного обогащения за период с 01.08.2017 по 31.08.2018 в размере сбереженной арендной платы за пользование земельным участком в размере 831 864,26 руб. 

При этом суд исключил из периода взыскания период за сентябрь 2018 года, поскольку ответчик представил доказательства уплаты за указанный месяц в соответствии с условиями договора от 06.09.2018 № 19520.

Комитетом также было заявлено требование о взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами.

С учетом определенного ко взысканию размера неосновательного обогащения судом первой инстанции произведен перерасчет процентов, подлежащих уплате, ко взысканию определено 35 042,44  руб.

Апелляционный суд поддержал выводы суда первой инстанции.

В соответствии со статьями 274, 284, 286 АПК РФ суд кассационной инстанции проверяет законность обжалуемых судебных актов в пределах доводов, изложенных в кассационной жалобе.

Доводов в части удовлетворения исковых требований кассационная жалоба не содержит. Из содержания кассационной жалобы Комитета следует, что заявитель полагает произведенный судами расчет процентов за пользование чужими денежными средствами в размере 35 042,44  руб. ошибочным. 

При этом кассатором не представлялся собственный расчет с применением нормативных актов, действовавших в спорный период.

Таким образом, доводы заявителя жалобы связаны с наличием возможной арифметической ошибки при подсчете процентов и не связаны с нарушением норм закона, в связи с чем данный довод Комитета не является основанием для отмены обжалуемых судебных актов, поскольку исправление арифметической ошибки возможно в порядке статьи 179 АПК РФ.

С учетом изложенного окружной суд не усматривает оснований для отмены решения и апелляционного постановления по доводам, приведенным в жалобе. Нарушений норм процессуального права, в том числе предусмотренных частью 4 статьи 288 АПК РФ, не установлено.

Вопрос о взыскании государственной пошлины по кассационной жалобе Комитета земельных и имущественных отношений не рассматривался, так как на основании подпункта 1.1 пункта 1 статьи 333.37 Налогового кодекса Российской Федерации заявитель освобожден от ее уплаты.

На основании изложенного и руководствуясь пунктом 1 части 1 статьи 287, статьями 286, 289 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Поволжского округа

ПОСТАНОВИЛ:

решение Арбитражного суда Республики Татарстан от 13.03.2019 и постановление Одиннадцатого арбитражного апелляционного суда от 21.05.2019 по делу № А65-40509/2018 оставить без изменения, кассационную жалобу – без удовлетворения.

Постановление вступает в законную силу со дня его принятия и может быть обжаловано в Судебную коллегию Верховного Суда Российской Федерации в порядке и сроки, установленные статьями 291.1, 291.2 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

 

Председательствующий судья				     А.Ф. Фатхутдинова

Судьи								     В.А. Петрушкин

									     Ф.В. Хайруллина