АРБИТРАЖНЫЙ СУД ВОРОНЕЖСКОЙ ОБЛАСТИ 

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ  

РЕШЕНИЕ (РЕЗОЛЮТИВНАЯ ЧАСТЬ) 

г. Воронеж Дело № А14-19521/2023  «28» марта 2024 г.  

Арбитражный суд Воронежской области в составе судьи Пригородовой Л.В.,  

при ведении протокола секретарем судебного заседания ФИО1  рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску  

общества с ограниченной ответственностью «Дипломат» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>), г. Воронеж, к акционерному обществу «УК Ленинского района» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>), г. Воронеж, 

об обязании передать техническую и иную документацию, взыскании судебной неустойки,  при участии в судебном заседании:  

от истца: не явился, извещен; от ответчика: не явился, извещен; 

Руководствуясь статьями 65, 110, 156, 167-171, 176 АПК РФ, арбитражный суд  

Р Е Ш И Л:

Обязать акционерное общества «Управляющая компания Ленинского района»  (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>), г. Воронеж, передать обществу с ограниченной  ответственностью «Дипломат» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>), г. Воронеж, документацию, связанную с управлением многоквартирными домами: № 27 по ул. Красноармейская 

<

...> по ул. Ворошилова 

<

...> по ул. Куцыгина 

<

...> по ул. Куцыгина 

<

...> по ул. Плехановская г. Воронежа,  

а именно: 

- актуализированную версию документов технического учета жилищного фонда,  содержащие сведения о состоянии общего имущества (на основании изменений, связанных с управлением МКД);  

- документы на установленные коллективные (общедомовые) приборы учета и сведения о проведении их ремонта, замены, поверки, информацию об оснащении помещений в  многоквартирном доме индивидуальными, общими (квартирными) приборами учета, в том  числе информацию о каждом установленном индивидуальном, общем (квартирном) приборе учета (технические характеристики, год установки, факт замены или поверки), дату последней проверки технического состояния и последнего контрольного снятия показаний;  

- документы (акты) о приемке результатов работ, сметы, описи работ по проведению текущего ремонта, оказанию услуг по содержанию общего имущества собственников  помещений в МКД;  

- акты осмотра, проверки состояния (испытания) инженерных коммуникаций, приборов учета, механического, электрического, санитарно-технического и иного оборудования, в  том числе оборудования для инвалидов и иных маломобильных групп населения, обслужива- 

ющего более одного помещения в многоквартирном доме, конструктивных частей многоквартирного дома (крыши, ограждающих несущих и ненесущих конструкций многоквартирного  

дома, объектов, расположенных на земельном участке и других частей общего имущества) на  

соответствие их эксплуатационных качеств установленным требованиям, журнал осмотра;  

- акты проверок готовности к отопительному периоду и выданные паспорта готовности многоквартирного дома к отопительному периоду;  

- копию кадастрового плана (карты) земельного участка, удостоверенную органом,  

осуществляющим деятельность по ведению государственного земельного кадастра; 

- выписки из Реестра, содержащие сведения о зарегистрированных правах на объекты недвижимости, являющиеся общим имуществом;  

- документы, в которых указываются содержание и сфера действия сервитута или  

иных обременении, с приложением заверенного соответствующей организацией (органом)  

по государственному учету объектов недвижимого имущества плана, на котором отмечены  

сфера действия и граница сервитута или иных обременении, относящегося к части земельного участка (при наличии сервитута);  

- проектную документацию (копию проектной документации) на МКД, в соответствии с  

которой осуществлено строительство (реконструкция) многоквартирного дома (при наличии);  - реестр собственников помещений в многоквартирном доме, ведение которого  

предусмотрено частью 3.1 статьи 45 Жилищного кодекса Российской Федерации, а также  

составленный с учетом требований законодательства Российской Федерации о защите  

персональных данных список лиц, использующих общее имущество на основании договоров (по решению общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме);  - договоры об использовании общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме;  - ключи и коды от всех запирающих устройств;  

- оригиналы решений и протоколов общих собраний собственников помещений в  

многоквартирном доме, полученные до введения в действия Федерального закона от  

31.12.2017 № 485-ФЗ «О внесении изменений в Жилищный кодекс Российской Федерации  

и отдельные законодательные акты Российской Федерации», копии решений и протоколов  

общих собраний собственников помещений в многоквартирном доме, полученные после  

введения в действие Федерального закона от 31.12.2017 № 485-ФЗ;  

- иные связанные с управлением многоквартирным домом документы, перечень которых установлен решением общего собрания собственников помещений;  

- план участка в масштабе 1:1000 - 1:2000 с жилыми зданиями и сооружениями,  

расположенными на нем; 

- проектно-сметную документацию и исполнительные чертежи на каждый дом;  - акты приемки жилых домов от строительных организаций;  

- акты технического состояния жилого дома на передачу жилищного фонда другому собственнику;  

- схемы внутридомовых сетей водоснабжения, канализации, центрального отопления,  

тепло-, газо-, электроснабжения и др. (схема внутридомовых сетей прилагается для сведения);  - паспорта лифтового хозяйства;  

- паспорта на каждый жилой дом, квартиру и земельный участок; 

- исполнительные чертежи контуров заземления (для зданий, имеющих заземление);  - сметы, описи работ на текущий и капитальный ремонт;  

- акты технических осмотров; - журналы заявок жителей; - протоколы измерения сопротивления электросетей; - протоколы измерения вентиляции; - поквартирные карточки на жилые помещения; - архивные карточки; - карточки регистрации граждан. 

В случае отсутствия или утраты вышеуказанной технической и иной документации  обязать акционерное общество «Управляющая компания Ленинского района» (ОГРН  

<

***>, ИНН 

<

***>), г. Воронеж, восстановить ее за свой счёт и передать  обществу с ограниченной ответственностью «Дипломат» (ОГРН 

<

***>, ИНН  

<

***>), г. Воронеж, по акту приема-передачи.  

В случае неисполнения решения суда, по истечении двух дней с момента его вступления в законную силу, взыскать с акционерного общества «Управляющая компания Ленинского района» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>), г. Воронеж, в пользу общества с  ограниченной ответственностью «Дипломат» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>),  г. Воронеж, судебную неустойку в размере 500 руб. за каждый день неисполнения судебного  акта, по день его фактического исполнения в полном объеме.  

Взыскать с акционерного общества «Управляющая компания Ленинского района»  (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>), г. Воронеж, в пользу общества с ограниченной  ответственностью «Дипломат» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>), г. Воронеж,  

6 000 руб. 00 коп. расходов по оплате государственной пошлины. 

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня его принятия в Девятнадцатый арбитражный апелляционный суд путем подачи жалобы через Арбитражный суд  Воронежской области, в предусмотренном АПК РФ порядке.  

Судья Л.В. Пригородова