АРБИТРАЖНЫЙ СУД ПРИМОРСКОГО КРАЯ

690091, г. Владивосток, ул. Октябрьская, 27

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело № А51-7100/2022

г. Владивосток

20 июня 2023 года

Резолютивная часть решения объявлена 14 июня 2023 года. 

Полный текст решения изготовлен 20 июня 2023 года.

Арбитражный суд Приморского края в составе судьи Саломая В.В., при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1, рассмотрев в судебном заседании дело по исковому заявлению акционерного общества "Дальневосточная генерирующая компания" (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>, дата регистрации 19.12.2005, адрес: 680000, 

<

...>)

к обществу с ограниченной ответственностью "Управляющая компания Темп" (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>, дата регистрации 10.02.2015, адрес: 692760, 

<

...>), Администрации Артемовского городского округа (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>, дата регистрации 19.04.1999, адрес: 692760, 

<

...>)

о взыскании 315 557 руб. 63 коп. задолженности за поставленный коммунальный ресурс в жилые помещения расположенные в 

<

...> за период с 04.2019 по 02.2022, ул. Бабушкина, д. 4, корп. 1, кв. 319 за период с 11.2020 по 05.2021, ул. Кирова, д. 150,кв. 238 за период с 07.2019 по 02.2022, ул. Кирова, д. 1525, кв. 119 за период с 04.2019 по 02.2022, ул. Кирова, д. 152 кв. 142 за период с 04.2019 по 02.2022, ул. Кирова, д. 152, кв. 818, за период с 04.2019 по 02.2022, ул. Кирова, д. 152, кв. 836 и 838 за период с 04.2019 по 02.2022, ул. Пограничная, д. 9, кв. 4 за период с 04.2019 по 02.2022, 

при участии в судебном заседании: от истца по системе онлайн ФИО2 по доверенности от 01.01.2023, диплом, паспорт.

у с т а н о в и л :

Акционерное общество «Дальневосточная генерирующая компания» обратилось в арбитражный суд с исковым заявлением к обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Темп» о взыскании 315 557 рублей 63 копейки задолженности за поставленный коммунальный ресурс в жилые помещения расположенные в 

<

...> за период с 04.2019 по 02.2022, ул. Бабушкина, д. 4, корп. 1, кв. 319 за период с 11.2020 по 05.2021, ул. Кирова, д. 150,кв. 238 за период с 07.2019 по 02.2022, ул. Кирова, д. 1525, кв. 119 за период с 04.2019 по 02.2022, ул. Кирова, д. 152 кв. 142 за период с 04.2019 по 02.2022, ул. Кирова, д. 152, кв. 818, за период с 04.2019 по 02.2022, ул. Кирова, д. 152, кв. 836 и 838 за период с 04.2019 по 02.2022, ул. Пограничная, д. 9, кв. 4 за период с 04.2019 по 02.2022.

Определением Арбитражного суда Приморского края от 22.08.2022 к участию в деле в порядке статьи 46 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в качестве соответчика привлечена Администрация Артемовского городского округа.

Истец ходатайством от 25.07.2022 уточнил исковые требования, просил взыскать с ООО «УК Темп» 8 425 рублей 14 копеек задолженности и с Артемовского городского округа в лице Администрации Артемовского городского округа 307 132 рубля 49 копеек задолженности. 

Уточнение иска принято судом первой инстанции в порядке статьи 49 АПК РФ. 

Решением Арбитражного суда Приморского края от 18.11.2022 исковые требования удовлетворены в полном объеме.

Постановлением Пятого арбитражного апелляционного суда от 14.02.2023 года Решение Арбитражного суда Приморского края от 18.11.2022 по делу №А51- 7100/2022 вступило в законную силу.

Решением арбитражного суда Приморского края от 15.05.2023 решение от 18.11.2022 отменено по вновь открывшимся обстоятельствам.

Определением от 11.04.2023 рассмотрение заявления назначено в судебное заседание на 11.01.2023.

В заседание ответчики, надлежащим образом извещенные о времени месте его проведения, не явились. В соответствии со статьей 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации заседание проведено без их участия.

Истец поддерживает исковые требования с учетом уточнений в части ИНН и ОГРН ответчика ООО «УК Темп».

Исследовав материалы дела, заслушав пояснения представителя стороны, суд установил следующее.

Акционерное общество «Дальневосточная генерирующая копания» обеспечивает потребителей Артемовского городского округа тепловой энергией и осуществляет сбор денежных средств за предоставление названной услуги.

С целью реализации указанных задач АО «ДГК» произвело поставку коммунального ресурса в жилые помещения, расположенные в г. Артеме по адресам пер. Хасанский, д. 8, кв. 8 (04.2019-02.2022), л. Бабушкина, д. 4, корп. 1 ,кв. 319 (11.2020-05.2021), ул. Кирова, д. 15, кв. 238 (07.2019-02.2022), ул. Кирова, д. 152, кв. 119, 142, 818, 836, 838 (04.2019-02.2022), ул. Пограничная, д. 9, кв. 4 (04.2019-02.2022).

Собственники помещений, расположенных по адресам кв. 4 в доме 9 по ул. Пограничная, кв. №119, 142, 818, 836, 838 в доме 152 по ул. Кирова, кв. 319 в доме 4, корпус 1 по ул. Бабушкина, кв. № 238 в доме 150 по ул. Кирова, кв. 8 в доме 4 по ул. пер. Хасанский в г. Артеме перешли на прямые договора с ресурсоснабжающей организацией, под управлением ООО «УК Темп».

Истец обратился с претензиями к ответчику, которые оставлены без удовлетворения, что послужило основанием для обращения истца в суд с исковым заявлением, с учетом принятых судом уточнений.

Суд, исследовав материалы дела, изучив представленные истцом доказательства по делу, удовлетворяет заявленные исковые требования в силу следующего.

В соответствии со ст. 309 Гражданского кодекса Российской Федерации, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства, требованиями закона, иных правовых актов.

Правоотношения по поводу оказания коммунальных услуг в жилых домах регулируются общими положениями Гражданского кодекса Российской Федерации об обязательствах, специальными нормами об энергоснабжении (параграф 6 главы 30 ГК РФ), а также нормами Жилищного кодекса Российской Федерации и положениями Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 № 354 (далее - Правила № 354).

Оплата потребленной энергии является одной из основных обязанностей абонента. По общему правилу оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии (статьи 539, 544 ГК РФ).

В соответствии с частью 2 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственники помещений в многоквартирном доме обязаны выбрать один из способов управления многоквартирным домом: непосредственное управление собственниками помещений в многоквартирном доме; управление товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом; управление управляющей организацией.

Согласно правовой позиции Верховного суда РФ, изложенной в определении от 07.12.2015 № 303-ЭС15-7918 по делу № А51-19554/2014, при наличии в многоквартирном доме управляющей организации в правоотношениях по поставке коммунальных ресурсов в этот дом участвует эта управляющая организация как исполнитель коммунальных услуг и ресурсоснабжающая организация как поставщик.

В соответствии пунктом 64 Правил № 354 потребители вправе принять решение о внесении платы за коммунальные услуги непосредственно ресурсоснабжающей организации, которая продает коммунальный ресурс исполнителю (управляющей организации).

Такой порядок расчетов рассматривается как выполнение потребителями (как третьими лицами) обязательств управляющей организации по внесению платы ресурсоснабжающей организации за соответствующие коммунальные ресурсы.

При этом схема договорных отношений по поставке коммунальных ресурсов не меняется, а управляющая организация не освобождается от обязанности оплатить поставленные ресурсы в объеме, не оплаченном потребителями, и не лишается права потребовать впоследствии от потребителей оплатить задолженность по коммунальным услугам.

Таким образом, правоотношения потребителей с ресурсоснабжающей организацией правомерны только при непосредственном управлении собственниками многоквартирным домом.

Пунктом 1 статьи 158 ЖК РФ установлено, что собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Как следует из частей 1, 2, 12, 15 статьи 161, части 2 статьи 162 ЖК РФ, пункта 13 Правил № 354, предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в многоквартирном доме, должно обеспечиваться одним из способов управления таким домом. Управляющая организация несет ответственность перед собственниками за предоставление коммунальных услуг и должна заключить договоры с ресурсоснабжающими организациями, поставляющими коммунальные ресурсы, необходимые для предоставления коммунальных услуг.

В пункте 14 Правил № 354 предусмотрено, что управляющая организация, выбранная в установленном жилищным законодательством Российской Федерации порядке для управления многоквартирным домом, приступает к предоставлению коммунальных услуг потребителям в многоквартирном доме с даты, указанной в решении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме о выборе управляющей организации, или с даты заключения договора управления многоквартирным домом, в том числе с управляющей организацией, выбранной органом местного самоуправления по итогам проведения открытого конкурса, но не ранее даты начала поставки коммунального ресурса по договору о приобретении коммунального ресурса, заключенному управляющей организацией с ресурсоснабжающей организацией.

Отсутствие заключенного договора само по себе не может служить основанием на взимание платы за поставку энергии по спорным адресам с собственников жилых помещений (Определение Верховного суда РФ от 24.01.2017 № 36-КГ 16-23, Постановление Пленума от 27 июня 2017 г. № 2 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности»).

В материалы дела представлены протоколы общего собрания собственников помещений многоквартирного дома, расположенного по адресу 

<

...> проведенного в форме заочного голосования от 25.06.2019, а также по адресу 

<

...> от 15.05.2019, по адресу 

<

...> от 27.04.2016, по ул. Пер. Хасанский, д. 4 от 22.04.2016, по ул. Кирова, д. 150 проведенного 15-28 июня 2020 года.

Кроме того, в материалы дела представлены поквартирные карточки, из которых следует, что в спорный период квартиры не были заселены.

Управляющая организация как лицо, предоставляющее потребителям коммунальные услуги, является исполнителем коммунальных услуг, статус которого обязывает ее заключать с ресурсоснабжающими организациями договоры о приобретении коммунальных ресурсов, используемых при предоставлении коммунальных услуг потребителям; оказывать коммунальные услуги того вида, которые возможно предоставить с учетом степени благоустройства многоквартирного дома; а также дает право требовать с потребителей внесения платы за потребленные коммунальные услуги (пункты 2, 8, 9, «а», «б» пункта 31, подпункт «а» пункта 32 Правил № 354).

В соответствии с частями 6.2, 7 статьи 155 ЖК РФ, пунктом 63 Правил № 354, по общему правилу, потребители обязаны своевременно оплатить коммунальные услуги исполнителю или действующему по его поручению платежному агенту или банковскому платежному агенту.

Управляющая организация, которая получает плату за коммунальные услуги, осуществляет расчеты за ресурсы, необходимые для предоставления коммунальных услуг, с лицами, с которыми такой управляющей организацией заключены договоры ресурсоснабжения.

Исходя из названных норм права, при наличии в многоквартирном доме управляющей организации в правоотношениях по поставке коммунальных ресурсов в дома, под управлением которой они находятся, участвует эта управляющая организация, как исполнитель коммунальных услуг и ресурсоснабжающая организация, как поставщик. Абонентом (потребителем) по договору энергоснабжения, и, как следствие, лицом, обязанным оплатить коммунальные ресурсы является управляющая компания. В свою очередь, потребители коммунальных услуг оплачивают эти услуги исполнителю.

Такой правовой подход согласуется с правовой позицией относительно правового положения исполнителя коммунальных услуг, изложенной в определении Верховного Суда РФ от 07.12.2015 № 303-ЭС15-7918.

Таким образом, на основании вышеизложенных норм, ООО «УК Темп», в силу закона являлось в соответствующий период исполнителем коммунальных услуг, а в отношениях с АО «ДГК», как с ресурсоснабжающей организацией, соответственно, абонентами (покупателями), то есть лицами обязанными оплатить тепловую энергию, поставленную в управляемые ими жилые дома на общую сумму 8 425 руб. 14 коп.

В соответствии со ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Плата за помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги (п. 2 ст.154 ЖК РФ).

Обязанность по внесению платы за жилое (нежилое) помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора, у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение (пункты 1, 5 части 2 статьи 153 ЖК РФ). До заселения жилых помещений государственного и муниципального жилищных фондов в установленном порядке расходы на содержание жилых помещений и коммунальные услуги несут соответственно органы государственной власти и органы местного самоуправления или управомоченные ими лица (часть 3 статьи 153 ЖК РФ).

Исходя из вышеизложенного, а также с учетом положений статей 210, 544 ГК РФ, в данном случае, обязанным лицом уплатить ресурсоснабжающей организации стоимость фактически отпущенного в незаселенные квартиры коммунального ресурса является их собственник, в данном случае Министерства имущественных и земельных отношений Приморского края.

Следовательно, у АО «ДГК» имеется право требования взыскания задолженности по объектам, в размере 307 132 руб. 49 коп.

Учитывая изложенное, а также с учетом не предоставления в нарушение статьи 65 АПК РФ ответчиками доказательств того, что услуги по подаче ресурсов оплачены истцу, что спорные помещения не находились в указанный период в собственности Приморского края и под управлением управляющей компании, суд считает, что требования истца о взыскании с ответчиков задолженности по оплате оказанных услуг в общем размере 52 976 руб. 64 коп. являются законными, обоснованными и подлежат удовлетворению в заявленном размере.

В соответствии со статьей 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации расходы по уплате государственной пошлины относятся на ответчиков пропорционально удовлетворенным требованиям.

В соответствии с частью 1 статьи 177 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, решение, выполненное в форме электронного документа, направляется лицам, участвующим в деле, посредством его размещения на официальном сайте арбитражного суда в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет".

Руководствуясь статьями 49, 167-171 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

р е ш и л:

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью "Управляющая компания Темп" (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) в пользу акционерного общества "Дальневосточная генерирующая компания" (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) 8 425 (восемь тысяч четыреста двадцать пять) рублей 14 копеек задолженности, и, кроме того, 249 (двести сорок девять) рублей расходов по уплате государственной пошлины. 

Взыскать с Артемовского городского округа в лице Администрации Артемовского городского округа (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>, в пользу акционерного общества "Дальневосточная генерирующая компания" (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) 307 132 (триста семь тысяч сто тридцать два) рубля 49 копеек задолженности, и, кроме того, 9 062 (девять тысяч шестьдесят два) рубля расходов по уплате государственной пошлины. 

Решение может быть обжаловано через Арбитражный суд Приморского края в Пятый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня его принятия и в Арбитражный суд Дальневосточного округа в срок, не превышающий двух месяцев со дня вступления решения в законную силу.

 

Судья                                                                                                  Саломай В.В.