г. Владимир     

«5» августа 2025 года                                              Дело №  А11-12881/2023

Резолютивная часть решения объявлена 04.08.2025. 

Решение

 в полном объеме изготовлено 05.08.2025.

Арбитражный суд Владимирской области в составе судьи Анфиловой Е.Ю., при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Осиной А.С., рассмотрев в судебном заседании дело по иску публичного акционерного общества «Владимирский химический завод» (600016, 

<

...>; ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>)

к обществу с ограниченной ответственностью «Промдеталь» (600016, 

<

...>; ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>)

о взыскании 4 523 363 руб. 54 коп., 

при участии: 

от истца – не явились,  

от ответчика – не явились, 

установил.

истец, публичное акционерное общество «Владимирский химический завод», г. Владимир, (далее – ПАО «ВХЗ») обратился в Арбитражный суд Владимирской области с иском к ответчику, обществу с ограниченной ответственностью «Промдеталь», г. Владимир, (далее – ООО «Промдеталь») о взыскании арендной платы по договорам аренды от 29.07.2019 № 024-124-2019, от 29.06.2020 № 024-74-2020, от 26.05.2021 № 024-85-2021 в сумме 4 523 363 руб. 54 коп. 

Ответчик иск не признал, заявил о пропуске срока исковой давности по заявленным исковым требованиям (отзыв на исковое заявление от 13.03.2024). 

Истец в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации уточнил исковые требования, просил взыскать с ответчика задолженность по договору аренды от 29.07.2019 № 024-124-2019 за период с 01.04.2020 по 30.06.2020 в размере 687 083 руб. 54 коп., задолженность по договору аренды от 29.06.2020 № 024-74-2020 за период с 02.07.2020 по 31.05.2021 в размере 3 014 220 руб., задолженность по договору аренды от 26.05.2021 № 024-85-2021 за период с 02.06.2021 по 31.08.2021 в размере 822 060 руб.

Ответчик к отзыву на исковое заявление (вх. от 10.04.2024) представил котррасчет, счета и платежные поручения.

Определением от 17.10.2024 на основании части 4 статьи 18 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации произведена замена судьи Белова А.А. на судью Анфилову Е.Ю.

Ответчик в письменных пояснениях указал, что из искового заявления и представленных истцом в материалы дела соглашений от 29.09.20, 22.09.20, 27.08.20, 29.03.21, 26.02.21, 25.12.20, 27.10.20, 01.07.21, 27.07.21, 30.07.20 следует, что истец квалифицирует указанные выше соглашения в качестве «самостоятельных сделок, влекущих прекращение обязанностей».

Ответчик полагает, что из текста соглашений фактически невозможно определить период  и сумму задолженности по каждому из договоров аренды в отдельности, что фактически лишает ответчика возможности предоставить возражения по доводам истца по каждому из указанных в иске договоров и существенно затрудняет проверку правильности расчета задолженности, произведенного истцом.

Подписанных обеими сторонами актов сверки по каждому спорному договору аренды с указанием периода и размера задолженности в материалы дела не представлено.

Истец без согласия ответчика (в отсутствии соглашения сторон) самовольно зачислял перечисленные ответчиком в счет погашения сумм долга, указанных в соглашениях, несмотря на назначение платежей, указанных ответчиком в платежных документах.

В материалы дела вместе соглашениями истцом представлены выписка из Базы 1С «Анализ субконто», из которой следует, что истец не разделяет обязательства ответчика по оплате задолженности по договорам аренды, а определяет долг ответчика согласно условиям соглашений, рассматривая их как самостоятельные сделки.

Из текста соглашений и действий сторон определенно следует, что стороны имели в виду прекращение (замену) первоначальных обязательств, перечисленных в соглашениях, новыми обязательствами ответчика, что влечет для сторон правовые последствия, в частности, невозможность требовать исполнения первоначальных обязательств, в связи с их прекращением.

В дополнительном отзыве от 09.04.2024 ответчик указал, что  согласно контррасчету иска неоплаченный остаток по договорам аренды № 024-74-2020 от 29.06.2020 и № 024-85-2021 от 26.05.2021 за период с 10.10.2020 по 01.09.2021 составил 1 169 797 руб. 09 коп.

Ответчик считает, что пояснения истца о том, что ответчиком в 2020 и 2021 году не производилась оплата аренды по указанным договорам, не соответствует действительности. ООО «Промдеталь» оплачивало счета ПАО «ВХЗ» за конкретный период, указанный в данных счетах, с указанием периода платежа в платежных документах за 2020 и 2021 года. В договорах аренды № 024-74-2020 от 29.06.2020 и № 024-85-2021 от 26.05.2021 не содержится условия, о том, что арендодатель имеет право относить платежи, уплаченные арендатором за текущий период, в счет ранее неоплаченных периодов.

По мнению ответчика, истец необоснованно засчитал платежи, уплаченные ООО «Промдеталь» в 2020 и 2021 годах, как оплату по договору аренды № 024-124-2019 от 29.07.2019.

04.07.2025 от ООО «Промдеталь»   представило  счет на оплату от 30.10.2020 № 1356 и платежное поручение от 30.10.2020 № 1 на сумму 548 040 руб.

 Рассмотрев в открытом судебном заседании материалы дела, арбитражный суд установил следующее.

29.07.2019 между ПАО «ВХЗ» (арендодатель) и ООО «Промдеталь»  (арендатор) заключен договор аренды № 024-124-2019, согласно пункту 1.1 которого (с учетом Соглашения № 1) арендодатель сдает, а арендатор принимает в пользование на условиях аренды имущество: 

1.1.1.нежилые помещения, общей площадью 838,1 кв. м, расположенные на первом этаже в нежилом здании «Ремонтно-механический цех 17» (инвентарный номер 90017), №4, 5, 6, 7, 8, 9, 10, 11, 12, 13, 24, 36, 37, 38 и часть помещения №14 (площадью 56,3 кв. м), №21 (площадью 495,4 кв. м), №25 (площадью 40,8 кв. м), №26 (площадью 1,7 кв. м), №30 (площадью 17,8 кв. м), № 35 (площадью 40,7 кв. м) - Приложение №1. Здание «Ремонтно-механический цех 17» расположено по адресу: 

<

...> - Литер А и принадлежит ПАО «ВХЗ» на основании свидетельства о государственной регистрации права 33 АБ №042255 от 27.09.2002г., выданного Управлением регистрации по городу Владимиру центра государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним Владимирской области, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 27.09.2002г. сделана соответствующая запись №33-01/22-58/2002-272, кадастровый (или условный) номер 33:22:00000:00:11724/1:1081 /УУ1У2,

1.1.2.внутришлифовальный станок (инвентарный номер 1417),

1.1.3.кран-балка г/п Зт 6м (инвентарный номер 1432),

1.1.4.универсально-фрезерный станок 6н13п (инвентарный номер 5439),

1.1.5.токарно-винторезный станок 1к625 (инвентарный номер 7289),

1.1.6.токарно-винторезный станок 1к625 (инвентарный номер 11776),

1.1.7.универсально-заточной станок ЗА64Д (инвентарный номер 11804),

1.1.8.точильно-шлифовальный станок ЗБ 634 (инвентарный номер 11807),

1.1.10.круглошлифовальный станок ЗБ-161 (инвентарный номер 12039),

1.1.11.зубофрезерный вертикальный станок 5К32А (инвентарный номер 15517).

1.1.12.токарно-винторезный станок 1к62 (инвентарный номер 15572).

1.1.13.вертикально-сверлильный станок 2Н150 (инвентарный номер 15672),

1.1.14.плоскошлифовальный станок ЗЛ222В (инвентарный номер 15784),

1.1.15.долбежный станок 7А420 (инвентарный номер 15789),

1.1.16.электротельфер г/п 3,2т 12м (инвентарный номер 15799),

1.1.17.токарно-винторезный станок МК6056 (инвентарный номер 15906),

1.1.18.токарно-винторезный станок МК6056 (инвентарный номер 15915),

1.1.19.консольно-фрезерный станок FSS-400R (инвентарный номер 15930),

1.1.20.сверлильный станок 2м55 (инвентарный номер 28866),

1.1.21.вертикально-сверлильный станок 2А-135 (инвентарный номер 47124),

1.1.22.токарно-винторезный станок 1М63Б РМЦ=750 (инвентарный номер 76583)

Имущество передается арендодателем и принимается арендатором в течение трех дней с момента подписания настоящего договора в состоянии, позволяющем его нормальную эксплуатацию, по акту о приеме-передаче, являющемуся неотъемлемой частью договора. Арендуемое имущество считается переданным в аренду с момента подписания акта о приеме-передаче.

Согласно пункту 1.4 договора арендатор обязуется выплачивать арендную плату в размере и сроки, указанные в разделе три настоящего договора.

Арендованное имущество является собственностью арендодателя (пункт 1.5 договора).

Пунктом 1.6 договора установлено, что договор аренды заключен на период с 02.08.2019  по 30.06.2020 включительно, а для арендатора, в части расчетов, до момента исполнения всех денежных обязательств, включая санкции. Стороны договорились, что правило о преимущественном праве арендатора на заключение договора аренды на новый срок, ст. 621 ГК РФ, применению не подлежит.

Права и обязанности сторон определены в разделе 2 договора.

В соответствии с пунктом 3.1 договора (с учетом  Соглашения № 1) размер арендной платы составит:

- с 27.04.2020 по 30.04.2020 – 31 573,33 (тридцать одна тысяча пятьсот семьдесят три) рубля 33 копейки плюс НДС (20%) – 6 314,67 (шесть тысяч триста четырнадцать) рублей 67 копеек,

- с 01.05.2020 – 236 800 (двести тридцать шесть тысяч восемьсот) рублей плюс НДС (20%) – 47 360 (сорок семь тысяч триста шестьдесят) рублей за расчетный период. Расчетный период равен одному месяцу. Оплата осуществляется согласно п.3.3. договора аренды.

Пунктом 5.1 договора определено, что арендодатель вправе досрочно, в одностороннем порядке, без обращения в арбитражный суд, отказаться от исполнения настоящего договора (п.1 статья 450.1 ГК РФ) и потребовать возмещения причиненного ущерба, если арендатор:

-      ухудшает состояние арендуемого имущества;

-      однократно не перечислил арендную плату в установленный договором срок;

-      использует арендованное имущество с нарушением договора (п. 1.3. настоящего договора).

Договор считается расторгнутым, а имущество подлежит возврату по истечении десяти рабочих дней с момента уведомления арендатора. В этом случае все расходы по расторжению договора несет арендатор.

29.06.2020 между ПАО «ВХЗ» (арендодатель) и ООО «Промдеталь»  (арендатор) заключен договор аренды № 024-74-2020 (далее – договор), согласно пункту 1.1 которого арендодатель сдает, а арендатор принимает в пользование на условиях аренды имущество: 

1.1.1 нежилые помещения, общей площадью 826,1 кв. м, расположенные на первом этаже в нежилом здании «Ремонтно-механический цех 17» (инвентарный номер 90017). №4, 5, 6, 7, 8, 9, 10, 11, 12, 13, 24, 36, 37, 38 и часть помещения №14 (площадью 56,3 кв. м), №21 (площадью 481,4 кв. м), №25 (площадью 40,8 кв. м), №26 (площадью 1,7 кв. м), №30 (площадью 17,8 кв. м), № 35 (площадью 42,7 кв. м) - Приложение №1. Здание «Ремонтно-механический цех 17» расположено по адресу: 

<

...> - Литер А и принадлежит ПАО «ВХЗ» на основании свидетельства о государственной регистрации права 33 АБ №042255 от 27.09.2002г., выданного Управлением регистрации по городу Владимиру центра государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним Владимирской области, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 27.09.2002г. сделана соответствующая запись №33-01/22-58/2002-272, кадастровый (или условный) номер 33:22:00000:00:11724/1 1081/УУ1У2,

1.1.2.внутришлифовальный станок (инвентарный номер 1417),

1.1.3.кран-балка г/п Зт 6м (инвентарный номер 1432),

1.1.4.универсально-фрезерный станок 6н13п (инвентарный номер 5439),

1.1.5.токарно-винторезный станок 1к625 (инвентарный номер 7289),

1.1.6.токарно-винторезный станок 1к625 (инвентарный номер 11776),

1.1.7.универсально-заточной станок ЗА64Д (инвентарный номер 11804),

1.1.8.точильно-шлифовальный станок ЗБ 634 (инвентарный номер 11807),

1.1.9.зубофрезерный вертикальный станок 5К328А (инвентарный номер 11811),

1.1.10.круглошлифовальный станок ЗБ-161 (инвентарный номер 12039),

1.1.11.токарно-винторезный станок 1к62 (инвентарный номер 12901),

1.1.12.зубофрезерный вертикальный станок 5К32А (инвентарный номер 15517),

1.1.13.вертикально-сверлильный станок 2Н150 (инвентарный номер 15672),

1.1.14.плоскошлифовальный станок ЗЛ222В (инвентарный номер 15784),

1.1.15.долбежный станок 7А420 (инвентарный номер 15789),

1.1.16.электротельфер г/п 3,2т 12м (инвентарный номер 15799),

1.1.17.токарно-винторезный станок МК 6056 (инвентарный номер 15906),

1.1.18.сверлильный станок 2м55 (инвентарный номер 28866),

1.1.19.вертикально-сверлильный станок 2А-135 (инвентарный номер 47124),

1.1.20.токарно-винторезный станок 1М63Б РМЦ=750 (инвентарный номер 76583).

Имущество передается арендодателем и принимается арендатором в течение трех дней с момента подписания настоящего договора в состоянии, позволяющем его нормальную эксплуатацию, по акту о приеме-передаче, являющемуся неотъемлемой частью договора. Арендуемое имущество считается переданным в аренду с момента подписания акта о приеме-передаче.

Согласно пункту 1.4 договора арендатор обязуется выплачивать арендную плату в размере и сроки, указанные в разделе три настоящего договора.

Арендованное имущество является собственностью арендодателя (пункт 1.5 договора).

Пунктом 1.6 договора установлено, что договор аренды заключен на период с 02.07.2020  по 31.05.2021 включительно, а для арендатора, в части расчетов, до момента исполнения всех денежных обязательств, включая санкции. Стороны договорились, что правило о преимущественном праве арендатора на заключение договора аренды на новый срок, ст. 621 ГК РФ, применению не подлежит.

Права и обязанности сторон определены в разделе 2 договора.

В соответствии с пунктами 3.1, 3.2 договора размер арендной платы составляет 228 350 (двести двадцать восемь тысяч триста пятьдесят) рублей, плюс НДС (20%) – 45 670 (сорок пять тысяч шестьсот семьдесят) рублей за расчетный период. Расчетный период равен одному месяцу.  Первый платеж в сумме 228 350 (двести двадцать восемь тысяч триста пятьдесят) рублей, плюс НДС (20%) - 45 670 (сорок пять тысяч шестьсот семьдесят) рублей за период с 02.07.2020г. по 31.07.2020г. осуществляется в срок до 05 июля 2020г. Форма оплаты – безналичный банковский перевод на расчетный счет арендодателя. Все последующие платежи осуществляются арендатором в соответствии с п. 3.3. настоящего договора.

Арендодатель имеет право в одностороннем порядке (не требующего переоформления) изменить размер арендной платы путем направления арендатору письменного уведомления за 10 (десять) календарных дней до даты изменения арендной платы по настоящему договору. Изменение арендной платы принимается арендатором в безусловном порядке (пункт 3.5 договора).

Согласно пункту 5.1 договора арендодатель вправе досрочно, в одностороннем порядке, без обращения в арбитражный суд, отказаться от исполнения настоящего договора (п.1 статья 450.1 ГК РФ) и потребовать возмещения причиненного ущерба, если арендатор:

-      ухудшает состояние арендуемого имущества;

-      однократно не перечислил арендную плату в установленный договором срок;

-      использует арендованное имущество с нарушением договора (п. 1.3. настоящего договора),

-      самовольного занятия и использования Арендатором помещений, территории Арендодателя не переданных Арендатору по договору аренды.

Договор считается расторгнутым, а имущество подлежит возврату по истечении десяти рабочих дней с момента уведомления арендатора. В этом случае все расходы по расторжению договора несет арендатор.

26.05.2021 между ПАО «ВХЗ» (арендодатель) и ООО «Промдеталь»  (арендатор) заключен договор аренды № 024-85-2021, согласно пункту 1.1 которого арендодатель сдает, а арендатор принимает в пользование на условиях аренды имущество: 

1.1.1.нежилые помещения, общей площадью 826,1 кв. м, расположенные на первом этаже в нежилом здании «Ремонтно-механический цех 17» (инвентарный номер 90017), №4, 5, 6, 7, 8, 9, 10, 11, 12, 13, 24, 36, 37, 38 и часть помещения №14 (площадью 56,3 кв. м), №21 (площадью 481,4 кв. м), №25 (площадью 40,8 кв. м), №26 (площадью 1,7 кв. м), №30 (площадью 17,8 кв. м), № 35 (площадью 42,7 кв. м) - Приложение №1. Здание «Ремонтно-механический цех 17» расположено по адресу: 

<

...> - Литер А и принадлежит ПАО «ВХЗ» на основании свидетельства о государственной регистрации права 33 АБ №042255 от 27.09.2002г., выданного Управлением регистрации по городу Владимиру центра государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним Владимирской области, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 27.09.2002г. сделана соответствующая запись №33-01/22-58/2002-272, кадастровый (или условный) номер 33:22:00000:00:11724/1:1081/УУ1У2,

1.1.2.внутришлифовальный станок (инвентарный номер 1417),

1.1.3.кран-балка г/п 3т 6м (инвентарный номер 1432),

1.1.4.универсально-фрезерный станок 6н13п (инвентарный номер 5439),

1.1.5.токарно-винторезный станок 1к625 (инвентарный номер 7289),

1.1.6.токарно-винторезный станок 1к625 (инвентарный номер 11776),

1.1.7.универсально-заточной станок ЗА64Д (инвентарный номер 11804),

1.1.8.точильно-шлифовальный станок ЗБ 634 (инвентарный номер 11807),

1.1.9.зубофрезерный вертикальный станок 5К328А (инвентарный номер 11811),

1.1.10.круглошлифовальный станок ЗБ-161 (инвентарный номер 12039),

1.1.11.токарно-винторезный станок 1к62 (инвентарный номер 12901),

1.1.12.зубофрезерный вертикальный станок 5К32А (инвентарный номер 15517),

1.1.13.вертикально-сверлильный станок 2Н150 (инвентарный номер 15672),

1.1.14.плоскошлифовальный станок ЗЛ222В (инвентарный номер 15784),

1.1.15.долбежный станок 7А420 (инвентарный номер 15789),

1.1.16.электротельфер г/п 3,2т 12м (инвентарный номер 15799),

1.1.17.токарно-винторезный станок МК6056 (инвентарный номер 15906),

1.1.18.сверлильный станок 2м55 (инвентарный номер 28866),

1.1.19.вертикально-сверлильный станок 2А-135 (инвентарный номер 47124),

1.1.20.токарно-винторезный станок 1М63Б РМЦ=750 (инвентарный номер 76583).

Имущество передается арендодателем и принимается арендатором в течение трех дней с момента подписания настоящего договора в состоянии, позволяющем его нормальную эксплуатацию, по акту о приеме-передаче, являющемуся неотъемлемой частью договора. Арендуемое имущество считается переданным в аренду с момента подписания акта о приеме-передаче.

Согласно пункту 1.4 договора арендатор обязуется выплачивать арендную плату в размере и сроки, указанные в разделе три настоящего договора.

Арендованное имущество является собственностью арендодателя (пункт 1.5 договора).

Пунктом 1.6 договора установлено, что договор аренды заключен на период с 02.06.2021  по 30.04.2022 включительно, а для арендатора, в части расчетов, до момента исполнения всех денежных обязательств, включая санкции. Стороны договорились, что правило о преимущественном праве арендатора на заключение договора аренды на новый срок, ст. 621 ГК РФ, применению не подлежит.

Права и обязанности сторон определены в разделе 2 договора.

В соответствии с пунктами 3.1, 3.2 договора размер арендной платы составляет 228 350 (двести двадцать восемь тысяч триста пятьдесят) рублей, плюс НДС (20%) – 45 670 (сорок пять тысяч шестьсот семьдесят) рублей за расчетный период. Расчетный период равен одному месяцу.  Первый платеж в сумме 228 350 (двести двадцать восемь тысяч триста пятьдесят) рублей, плюс НДС (20%) – 45 670 (сорок пять тысяч шестьсот семьдесят) рублей за период с 02.06.2021г. по 30.06.2021г. осуществляется в срок до 05 июня 2021г. Форма оплаты – безналичный банковский перевод на расчетный счет арендодателя. Все последующие платежи осуществляются арендатором в соответствии с п. 3.3. настоящего договора.

Арендодатель имеет право в одностороннем порядке (не требующего переоформления) изменить размер арендной платы путем направления арендатору письменного уведомления за 10 (десять) календарных дней до даты изменения арендной платы по настоящему договору. Изменение арендной платы принимается арендатором в безусловном порядке (пункт 3.5 договора).

Согласно пункту 5.1 договора арендодатель вправе досрочно, в одностороннем порядке, без обращения в арбитражный суд, отказаться от исполнения настоящего договора (п.1 статья 450.1 ГК РФ) и потребовать возмещения причиненного ущерба, если арендатор:

-      ухудшает состояние арендуемого имущества;

-      однократно не перечислил арендную плату в установленный договором срок;

-      использует арендованное имущество с нарушением договора (п. 1.3. настоящего договора),

-      самовольного занятия и использования арендатором помещений, территории арендодателя не переданных арендатору по договору аренды.

Договор считается расторгнутым, а имущество подлежит возврату по истечении десяти рабочих дней с момента уведомления арендатора. В этом случае все расходы по расторжению договора несет арендатор.

Как указал истец в исковом заявлении в  связи с неоднокрытным неисполнением условий договоров по внесению арендных платежей ПАО «ВХЗ» письмом от 16.08.2021 (исх. № 024-1841) в одностороннем порядке расторгло договор аренды от 26.05.2021 № 024-85-2021. 

ПАО «ВХЗ» направляло в адрес ООО «Промдеталь» претензии (исх. № 011-25/19 от 14.02.2020, № 011-1653 от 10.08.2021) с просьбой оплаты основного долга по договорам аренды, указав, что в случае неудовлетворения требований ПАО «ВХЗ» оставляет за собой право на обращение в Арбитражный суд Владимирской области с отнесением всех судебных издержек на ответчика.

Претензии ответчиком оставлены без ответа, требования истца – без удовлетворения.

Данные обстоятельства послужили основанием для обращения истца с настоящим иском в суд.

Оценив в совокупности представленные в материалы дела доказательства, арбитражный суд пришел к выводу, что требования истца подлежат частичному удовлетворению, исходя из следующего. 

 Согласно статье 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются (статья 310 Гражданского кодекса Российской Федерации). 

В силу пункта 1 статьи 425 Гражданского кодекса Российской Федерации договор вступает в силу и становится обязательным для сторон с момента его заключения.

В соответствии со статьей 606 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Пунктом 1 статьи 611 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что арендодатель обязан предоставить арендатору имущество в состоянии, соответствующем условиям договора аренды и назначению имущества. 

В свою очередь, арендатор в силу пункта 1 статьи 614 данного Кодекса обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах.

Наличие задолженности ответчика перед истцом подтверждается материалами дела. 

Ответчиком заявлено о пропуске срока исковой давности.

В силу статьи 195 Гражданского кодекса Российской Федерации исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено. Общий срок исковой давности устанавливается в три года (статья 196 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Истечение срока исковой давности, о применении которого заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске (пункт 2 статьи 199 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права (пункт 2 статьи 200 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Из представленных истцом дополнительных документов (вх. 28.05.2024), следует, что между ПАО «ВХЗ» и ООО «Промдеталь» заключались соглашения о взаимозачётах 30.07.2020, от 27.08.2020, от 22.09.2020, от 29.09.2020, от 27.10.2020,  от 26.02.20201, от 29.03.2020, от 29.04.2021, от 23.08.2021, в которых устанавливалась общая задолженность ответчика перед истцом по различным договорам, в том числе  по договорам аренды от 29.07.2019 № 024-124-2019, от 29.06.2020 № 024-74-2020, от 26.05.2021 № 024-85-2021

Как усматривается из текста соглашения о зачете от 30.07.2020, в состав задолженности ответчика входит задолженность по договору аренды  от 29.07.2019 № 024-124-2019, в соглашениях о зачете от 27.08.2020, от 22.09.2020, от 29.09.2020, от 27.10.2020, от 25.12.2020, от 26.02.2021, от 29.03.2021, от 29.04.2021 указана задолженность по договорам от 29.07.2019 № 024-124-2019 и от 29.06.2020 № 024-74-2020; в соглашении о зачете от 23.08.2021  – по договорам от 29.07.2019 № 024-124-2019, от 29.06.2020 № 024-74-2020 и от 26.05.2021 № 024-85-2021.

Указанные соглашения о зачете взаимных требований со стороны ответчика подписаны директором ФИО1 и скреплены печатью общества.

Соглашения свидетельствует о признании ООО «Промдеталь»  наличия долга перед ПАО «ВХЗ» на суммы, указанные в соглашениях.

Доказательств расторжения соглашений о зачетах после их заключения, ответчиком не предоставлено.

Следовательно, указанные соглашения свидетельствуют о признании ответчиком долга по договорам от 29.07.2019 № 024-124-2019, от 29.06.2020 № 024-74-2020 и от 26.05.2021 № 024-85-2021, что влечет за собой прерывание срока исковой давности, о применении которого просит ответчик.

С исковым заявлением истец обратился в Арбитражный суд Владимирской области 10.11.2023, с учетом заключения последнего соглашения о зачете по спорным договорам  23.08.2021, срок исковой давности истцом по заявленным требованиям не пропущен.

Довод ответчика о том, что зачет взаимных требований, осуществленный соглашениями о  зачетах, является новацией, влекущей возникновение нового обязательства, основан на неправильном применении норм материального права.

Из текстов соглашения о зачетах усматривается, что ПАО «ВХЗ» имело задолженность перед ООО «Промдеталь» по договору от 12.09.2013 № 045-430, которая на момент подписания соглашений считалась погашенной  в счет задолженности  ООО «Промдеталь» перед ПАО «ВХЗ» по договорам, указанным в соглашениях.

Возражений относительно зачета однородных требований со стороны ответчика не заявлялось.

Главой 26 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрены основания прекращения обязательств, среди которых в числе прочих предусмотрено два самостоятельных основания - прекращение обязательства зачетом (статья 410) и прекращение обязательства новацией (статья 414).

Согласно статье 410 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательство прекращается полностью или частично зачетом встречного однородного требования, срок которого наступил либо срок которого не указан или определен моментом востребования. В случаях, предусмотренных законом, допускается зачет встречного однородного требования, срок которого не наступил. Для зачета достаточно заявления одной стороны.

Статьей 414 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что обязательство прекращается соглашением сторон о замене первоначального обязательства, существовавшего между ними, другим обязательством между теми же лицами (новация). Новация прекращает дополнительные обязательства, связанные с первоначальным обязательством, если иное не предусмотрено соглашением сторон.

Настаивая на том, что взаимные денежные требования сторон истца к ответчику по спорным договорам аренды и ответчика к истцу по договору от 12.09.2019 № 045-430 были прекращены новацией, ответчик не приводит доказательств возникновения нового обязательства. Кроме того, ответчиком не представлено доказательств наличия волеизъявления сторон прекратить обязательства новацией.

Таким образом, соглашениями о зачете были прекращены взаимные обязательства сторон на определенные в соглашениях суммы. При этом новые обязательства не возникли.

Вместе с тем, суд принимает позицию ответчика относительно  необоснованного отнесения истцом платежей, осуществлённых ответчиком в 2020 и 2021 годах за иные периоды задолженности (вх. от 10.04.2024). 

Ссылка истца на п. 1 Информационного письма Президиума Высшего Арбитражного Суда РФ от 20 октября 2010 № 141 «О некоторых вопросах применения положений статьи 319 Гражданского кодекса Российской Федерации» судом во внимание не принимается по следующим основаниям.

В соответствии со статьей 319 Гражданского кодекса Российской Федерации сумма произведенного платежа, недостаточная для исполнения денежного обязательства полностью, при отсутствии иного соглашения погашает прежде всего издержки кредитора по получению исполнения, затем - проценты, а в оставшейся части - основную сумму долга. 

В пункте 37 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 22.11.2016 № 54 «О некоторых вопросах применения общих положений Гражданского кодекса Российской Федерации об обязательствах и их исполнении» разъяснено, что по смыслу статьи 319 ГК РФ под упомянутыми в ней процентами понимаются проценты, являющиеся платой за пользование денежными средствами (например, статьи 317.1, 809, 823 ГК РФ). Проценты, являющиеся мерой гражданско-правовой ответственности, например, проценты, предусмотренные статьей 395 ГК РФ, и тем более неустойка, к указанным в 12 статье 319 ГК РФ процентам не относятся и погашаются после суммы основного долга.

Истцом ко взысканию не заявлена неустойка по договорам аренды.          

Доказательств того, что неустойка по договорам аренды предъявлялась истцом ко взысканию во внесудебном порядке также не представлено.

Судом установлено, что ответчиком произведены следующие платежи по аренде за периоды: 

за октябрь 2020 года – п/п от 30.10.2020 № 1 на сумму 548 040 руб.,

за ноябрь 2020 года – п/п от 29.12.2020 № 208 на сумму 100 000 руб., п/п от 10.12.2020 № 199 на сумму 100 000 руб., п/п от 30.12.2020 № 209 на сумму 140 000; п/п от 17.11.2020 № 2 на сумму 114 250 руб.

за декабрь 2020 года – п/п от 27.01.2021 № 12 на сумму 115 000 руб., п./п от 01.02.2021 № 13 на сумму 10 000 руб., п/п от 01.02.2021 № 14 на сумму 175 000 руб., п/п от 02.02.2021 № 15 на сумму 20 000 руб., п/п от 02.02.2021 № 16 на сумму 45 000 руб.

за январь 2021 года – п/п от 11.03.2021 № 37 на сумму 70 000 руб., п/п от 05.03.2021 на сумму 30 000 руб., п/п от 05.03.2021 № 32 на сумму 200 000 руб.,

за февраль 2021 года – п/п от 13.04.2021 № 53 на сумму 166 000 руб., 

за март 2021 года – п/п от 29.04.2021 № 65 в сумме 50 000 руб., п/п от 14.05.2021 № 69 в сумме 20 000 руб., п/п от 13.05.2021 № 68 в сумме 15 000 руб., п/п от 17.05.2021 № 70 в сумме 12 000 руб., от 05.05.2021 № 66 в сумме 50 000 руб.

Итого ответчиком были произведены платежи на сумму 1 980 290 руб.

Поскольку истцом ко взысканию заявлена задолженность по трем договорам аренды от 29.07.2019 № 024-124-2019 за период с 01.04.2020 по 30.06.2020, от 29.06.2020 № 024-74-2020 за период с 02.07.2020 по 31.05.2021, от 26.05.2021 № 024-85-2021 за период с 02.06.2021 по 31.08.2021, с учётом представленных ответчиком счетов на оплату без указания номера договора, но с учётом указанных в счетах периодов, суд считает правильным отнести оплаченную сумму 1 980 290 руб. по договору от 29.06.2020 № 024-74-2020 за период с 02.07.2020 по 31.05.2021, в связи с чем задолженность по данному договору составляет 3 014 220- 1 980 290 = 1 033 930 руб.

Доказательства, свидетельствующие об исполнении ответчиком обязанности по внесению остальной задолженности, ответчиком не представлено.

Оценив по правилам статьи 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации представленные доказательства, суд приходит к выводу о том, что требования о взыскании задолженности по договору аренды от 29.07.2019 № 024-124-2019 в сумме 687 083 руб. 54 коп., по договору аренды от 29.06.2020 № 024-74-2020  в сумме 1 033 930 руб., по договору аренды от 26.05.2021 № 024-85-2021 в  822 060 руб. предъявлены истцом обоснованно, и подлежат удовлетворению в общей сумме  2 543 073 руб. 54 коп.

Расходы по государственной пошлине в сумме 25 646 руб. 16 коп. в силу статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации подлежат отнесению на ответчика пропорционально удовлетворённым требованиям.

Руководствуясь  статьями 17, 49, 110, 156, 167-170, 176, 180, 181, 319 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

РЕШИЛ:

взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Промдеталь» в пользу публичного акционерного общества «Владимирский химический завод» задолженность по договору аренды от 29.07.2019 № 024-124-2019 в сумме 687 083 руб. 54 коп., по договору аренды от 29.06.2020 № 024-74-2020  в сумме 1 033 930 руб., по договору аренды от 26.05.2021 № 024-85-2021 в  сумме 822 060 руб., а также расходы по государственной пошлине в сумме  25 646  руб. 16 коп.

В удовлетворении исковых требований в остальной части отказать.

Исполнительный лист  выдать после вступления решения в законную силу. На основании статьи 319 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации исполнительный лист выдается по ходатайству взыскателя.

Решение может быть обжаловано в Первый арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Владимирской области в течение месяца с момента принятия решения.

В таком же порядке решение может быть обжаловано в Арбитражный суд Волго-Вятского округа, г. Нижний Новгород,  в срок, не превышающий двух месяцев со дня вступления в законную силу обжалуемого судебного акта, при условии, что оно было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы. 

Судья                                                                           Е.Ю. Анфилова