АРБИТРАЖНЫЙ СУД КРАСНОЯРСКОГО КРАЯ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

РЕШЕНИЕ

06 мая 2025 года

Дело № А33-36265/2024

Красноярск

Резолютивная часть решения объявлена в судебном заседании 21 апреля 2025 года. В полном объёме решение изготовлено 06 мая 2025 года.

Арбитражный суд Красноярского края в составе судьи Васильевой Т.А., рассмотрев в судебном заседании дело по иску комитета по управлению муниципальным имуществом Администрации города Ачинска (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>)

к акционерному обществу «Ачинский нефтеперерабатывающий завод восточной нефтяной компании» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>)

о взыскании неустойки,

в присутствии:

от ответчика: ФИО1 – представителя по доверенности от 01.01.2025, личность удостоверена паспортом,

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Филимоничевым Е.В.,

установил:

комитет по управлению муниципальным имуществом Администрации города Ачинска (далее – истец; КУМИ Администрации города Ачинска) обратился в Арбитражный суд Красноярского края с иском к акционерному обществу «Ачинский нефтеперерабатывающий завод восточной нефтяной компании» (далее – ответчик; АО «Ачинский нефтеперерабатывающий завод восточной нефтяной компании») о взыскании 4 031 840 руб. неустойки по договору аренды земельного участка для освоения в целях жилищного строительства № 1336-А3 от 17.06.2013.

Определением от 06.12.2024 исковое заявление оставлено судом без движения.

Исковое заявление принято к производству суда. Определением от 15.01.2025 возбуждено производство по делу.

Протокольным определением от 06.03.2025 судебное разбирательство отложено на 21.04.2025.

Истец, извещенный надлежащим образом о времени и месте разбирательства, для участия в предварительном судебном заседании 21.04.2025 не явился. Сведения о дате и месте слушания размещены на сайте Арбитражного суда Красноярского края.

Поскольку ответчик присутствует в предварительном судебном заседании, а отсутствующий истец, считается извещенным надлежащим образом о времени и месте предварительного судебного заседания и им не было заявлено возражений относительно рассмотрения дела в его отсутствие, а также продолжения рассмотрения дела в судебном заседании арбитражного суда первой инстанции, суд в соответствии с частью 4 статьи 137 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации признал дело подготовленным, завершил предварительное судебное заседание и продолжил рассмотрение дела в судебном заседании арбитражного суда первой инстанции.

Ответчик предъявленные требования не признал.

Суд заслушал объяснения лиц, участвующих в деле, присутствующих в судебном заседании.

Суд исследовал письменные материалы.

Исследовав представленные доказательства, оценив доводы лиц, участвующих в деле, арбитражный суд пришел к следующим выводам.

Пунктом 2 статьи 1 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что граждане (физические лица) и юридические лица приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе. Они свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и в определении любых не противоречащих законодательству условий договора.

Согласно пункту 1 статьи 9 Гражданского кодекса Российской Федерации граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права.

В системной взаимосвязи с основными началами гражданского законодательства, закрепленными в статье 1 Гражданского кодекса Российской Федерации при установлении, осуществлении и защите гражданских прав и при исполнении гражданских обязанностей участники гражданских правоотношений должны действовать добросовестно. Никто не вправе извлекать преимущество из своего незаконного или недобросовестного поведения. Оценивая действия сторон как добросовестные или недобросовестные, следует исходить из поведения, ожидаемого от любого участника гражданского оборота, учитывающего права и законные интересы другой стороны. Добросовестность участников гражданских правоотношений и разумность их действий предполагаются, пока не доказано иное (пункт 1 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23 июня 2015 года N 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации»).

Статьей 8 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц. В том числе, гражданские права и обязанности могут возникать из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему, вследствие неосновательного обогащения. 

Согласно статьям 307, 309 Гражданского кодекса Российской Федерации в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как то: передать имущество, выполнить работу, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности. Обязательства должны выполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства, требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными предъявляемыми требованиями.

Статья 310 Гражданского кодекса Российской Федерации предусматривает недопустимость одностороннего отказа от исполнения обязательств.

Как следует из материалов дела и установлено судом, между КУМИ Администрации города Ачинска (арендодатель) и АО «Ачинский нефтеперерабатывающий завод восточной нефтяной компании» (арендатор) заключен договор аренды земельного участка для комплексного освоения в целях жилищного строительства № 1336-А3 от 17.06.2013, которым регулируются отношения сторон, складывающиеся в связи:

- с выполнением арендатором условий продажи на торгах права на заключение договора аренды земельного участка для комплексного освоения в целях многоэтажного жилищного строительства по адресу: 

<

...>;

- с арендой земельного участка, предназначенного для комплексного освоения в целях многоэтажного жилищного строительства по адресу: Красноярский край, город Ачинск. 5 микрорайон Привокзального района.

Согласно пункту 2.1 договора арендатор обязался, в соответствии с условиями продажи права на заключение договора аренды земельного участка для комплексного освоения в целях многоэтажного жилищного строительства по адресу: 

<

...> выполнить условия продажи объекта, указанные в разделе 6 Договора и оплатить цену права на заключение договора аренды участка в размере 1 130 000 руб., расходы по формированию земельного участка в размере 150 000 руб. в следующем порядке: задаток в размере 715 000 руб. (в том числе 150 000 руб. на формирование земельного участка) засчитывается в счет платежа, оставшаяся сумма в размере 565 000 руб. подлежит оплате в течение 30 дней с момента государственной регистрации договора аренды земельного участка, путем перечисления денежных средств на расчетный счет управления федерального казначейства по Красноярскому краю №40101810600000010001 в ГРКЦ ГУ ЦБ РФ по Красноярскому краю г. Красноярск (комитет по управлению муниципальным имуществом администрации города Ачинска). БИК 040407001, ИНН 

<

***>, КПП 244301001, код 16211406012040000430. ОКАТО 04403000000.

В соответствии с пунктом 2.2 договора арендодатель предоставляет, а арендатор принимает в аренду земельный участок (далее по тексту – «Участок») общей площадью 86 610 кв. м., из земель населенных пунктов с кадастровым номером 24:43:0000000:25415, находящийся по адресу (имеющий адресные ориентиры): 

<

...>.

Срок исполнения всех обязательств по договору установлен с 03.06.2013 по 03.06.2018 (пункт 3.1 договора).

В соответствии с разделом 5 договора под комплексным освоением участка в целях жилищного строительства понимается: 

5.1 Деятельность арендатора по подготовке документации по планировке территории в составе проекта планировки территории, проекта межевания территории в границах участка (в случае, если указанная документация не была разработана и утверждена ранее, либо её показатели не устраивают арендатора) и по обеспечению её утверждения уполномоченным органом исполнительной власти в установленном порядке.

5.2 Обеспечение единовременного либо поэтапного проведения кадастровых работ и государственного кадастрового учёта земельных участков в границах одного элемента планировочной структуры (квартала) или нескольких элементов планировочной структуры (кварталов), выделяемых в соответствии с документацией по планировке, разработанной арендатором и утвержденной в установленном порядке уполномоченным органом исполнительной власти (далее – документация по планировке).

5.3 Обустройство участка посредством строительства в соответствии с документацией по планировке объектов инженерной, социальной и транспортной инфраструктуры, подлежащих по окончании строительства передаче в собственность муниципального образования город Ачинск в соответствии с условиями настоящего договора.

5.4 Жилищное строительство – работы по строительству объектов, выполняемые на основании разрешений на строительство в соответствии с согласованной и утвержденной в установленном порядке проектной документацией, с видами разрешенного использования Участков, нормативами градостроительного проектирования, утвержденной в установленном порядке документацией по планировке территории

Разделом 6 Договора установлен поэтапный порядок комплексного освоения участка.

В пункте 6.1 договора закреплено, что началом комплексного освоения участка является дата заключения договора.

Одним из этапов которого является выполнение работ по обустройству территории посредством строительства объектов инженерной, социальной и транспортной инфраструктуры, их технической инвентаризации и сдаче в эксплуатацию в срок до 03.06.2018, который является максимальным сроком выполнения данных работ (пункт  6.2.4 договора).

Следующим этапом комплексного освоения является передача по окончании строительства и ввода в эксплуатацию объектов социальной, транспортной и инженерной инфраструктуры вместе с земельными участками, на которых указанные объекты расположены, в собственность муниципального образования город Ачинск. Государственная регистрация перехода права собственности прав на вышеуказанные объекты осуществляется силами и за счет арендатора, по доверенности, выдаваемой арендодателем, на основании настоящего договора по передаточному акту, подписываемому арендатором и арендодателем при вводе объектов в эксплуатацию (пункт 6.2.5 договора).

Пунктом 7.4.15 договора закреплена обязанность арендатора в течение года с момента заключения договора подготовить и согласовать с арендодателем перечень объектов социальной, инженерной и транспортной инфраструктуры с указанием их технических характеристик, оценочной стоимости и сроков ввода их в эксплуатацию, которые будут передаваться в муниципальную собственность города Ачинска, уточняя его путем подписания сторонами дополнительного соглашения.

После завершения работ по комплексному освоению, ввода в эксплуатацию и государственной регистрации права за арендатором объектов инженерной инфраструктуры, передать в муниципальную собственность объекты отдельным договором с обязательным предоставлением технической документации (проектной документации, разрешения на ввод в эксплуатацию, технических паспортов, кадастровых паспортов и свидетельств о государственной регистрации права).

В пункте 7.4.25 договора определено, что арендатор обязан безвозмездно передать в муниципальную собственность объекты социальной и транспортной инфраструктуры в сроки в соответствии с графиком работ, но не позднее 60 (шестидесяти) календарных дней с момента ввода их в эксплуатацию.

Земельный участок передан арендатору на основании акта приема-передачи земельного участка, предоставляемого на праве аренды (приложение № 1 к договору № 1336-А3 от 17.06.2013).

12.11.2024 между сторонами подписано соглашение о расторжении договора аренды земельного участка от 17.06.2013 № 1336-АЗ, по условиям которого обязательства сторон, предусмотренные договором аренды земельного участка от 17.06.2013 № 1336-АЗ в соответствии с п. 3 ст. 453 ГК РФ, считаются прекращенными с 10.07.2024 (регистрация права муниципального образования город Ачинск на сооружение с кадастровым номером 24:43:0107002:304 от 10 07 2024) кроме обязательств по уплате арендных платежей, пени и неустойки начисленных по дату государственной регистрации права собственности муниципального образования город Ачинск Красноярского края на имущество, указанное в п. 1 настоящего соглашения.

Соглашение является актом приема-передачи земельного участка с кадастровым номером 24:43:0107002:50 и подтверждает фактическую передачу от арендатора к арендодателю с 10.07.2024. Все обязательства сторон по договору аренды от 17.06.2013 №1336-А3 в отношении данного земельного участка считаются прекращенными с 10.07.2024 (пункт 3 соглашения).

Из искового заявления следует, что по состоянию на 03.06.2018 объекты социальной, транспортной и инженерной инфраструктуры не переданы в муниципальную собственность муниципального образования г. Ачинск.

Согласно соглашению о расторжении договора аренды земельного участка № 1336-А3 от 12.11.2024 осуществлена государственная регистрация права собственности муниципального образования город Ачинск на следующие объекты инженерной инфраструктуры, созданные в рамках исполнения арендатором договора:

- Сооружение (Сети водоснабжения для жилых домов № 7А, №7Б), с кадастровым номером: 24:43:0000000:55994, номер государственной регистрации права 24:43:0000000:55994- 24/122/2024-3, дата государственной регистрации 11.07.2024;

- Сооружение (Сети водоотведения для жилых домов № 7А, №7Б), с кадастровым номером: 24:43:0107002:401, номер государственной регистрации права 24:43:0107002:401- 24/100/2024-3, дата государственной регистрации 10.07.2024;

- Сооружение (Сети внешнего электроснабжения жилого комплекса Ачинского НПЗ. Участок от РТП-2 до КТП № 1), с кадастровым номером: 24:43:0000000:55990, номер государственной регистрации права 24:43:0000000:55990-24/095/2024-3, дата государственной регистрации 10.07.2024;

- Сооружение (Сети теплоснабжения для жилых домов № 7А, №7Б), с кадастровым номером: 24:43:0000000:56000, номер государственной регистрации права 24:43:0000000:56000- 24/100/2024-3, дата государственной регистрации 10.07.2024;

- Сооружение (Внутриплощадные сети. Сети электроснабжения), с кадастровым номером: 24:43:0107002:402, номер государственной регистрации права 24:43:0107002:402- 24/104/2024-3, дата государственной регистрации 10.07.2024;

- Здание (Трансформаторная подстанция 2КТПБ(М)), с кадастровым номером: 24:43:0107002:304, номер государственной регистрации права 24-43:0107002:304-24/101/2024-3, дата государственной регистрации 10.07.2024.

В соответствии с пунктом 8.3 договора в случае неисполнения сроков освоения и способов обеспечения обязательств по комплексному освоению земельного участка, а также в случае ненадлежащего исполнения обязательств, взимается неустойка в размере 1/100 ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения таких обязательств, от стоимости права на заключение договора аренды, установленной по результатам аукциона, за нарушение установленных максимальных сроков, за каждый день просрочки. При этом указанная неустойка засчитывается в счет требования арендодателя по внесению арендной платы.

По расчету истца, за период с 04.06.2018 по 11.07.2024 (2230 дней) арендодателем арендатору начислена неустойка в сумме 4 031 840,00 рублей неустойки по договору.

Истцом в адрес ответчика направлено требование К-06-11-3721 от 23.10.2024 об уплате начисленной неустойки за период с 04.06.2018 по 11.07.2024. В соответствии с требованием К-06-11-3721 от 23.10.2024 арендодатель предложил арендатору погасить образовавшуюся задолженность в десятидневный срок с момента получения настоящего требования. Указанное требование получено арендатором 24.10.2024, что подтверждается проставлением подписи и даты на первой странице требования, что ответчиком не оспаривалось.

В ответе на требование от 02.11.2024 № ИСХ-ОБ-13406-24 ответчик указал на истечение срока исковой давности. 

Возражая относительно удовлетворения исковых требований, ответчик указал на следующее:

- своевременно неисполненные обязательства ответчика по договору относятся к обязательствам с определенным сроком исполнения (03.06.2018). Течение срока исковой давности по неисполненным обязательствам (основное обязательство) ответчика, определенным пунктом 6.2.4, пунктом 6.2.6 договора, истекло - 04.06.2021 (03.06.2018-04.06.2021);

- обязательства по договору исполнены ответчиком - 11.07.2024 (дата государственный регистрации МО г. Ачинск Красноярского края права муниципальной собственности на объекты инженерной инфраструктуры), что не оспаривается истцом;

- поскольку основное обязательство по оплате результата выполненных работ исполнено ответчиком с просрочкой, после истечения срока исковой давности, к заявленному требованию о взыскании неустойки применимы положения статьи 207 Гражданского кодекса Российской Федерации, устанавливающие, что с истечением срока исковой давности по главному требованию истекает срок исковой давности по дополнительным требованиям;

- в период с 04.06.2018 по 11.07.2024 истцом в адрес ответчика не направлялись требования по оплате неустойки по договору, следовательно, основания для перерыва течения срока исковой давности отсутствуют. Таким образом, по утверждению ответчика, истцом утрачено право на взыскание неустойки по договору в связи с истечением срока исковой давности.

В силу пункта 1 статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений. Обязанность доказывания обстоятельств, послуживших основанием для принятия государственными органами, органами местного самоуправления, иными органами, должностными лицами оспариваемых актов, решений, совершения действий (бездействия), возлагается на соответствующие орган или должностное лицо.

Согласно пункту 3.1 статьи 70 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.

Факт просрочки исполнения обязательств по договору подтверждён материалами дела, ответчиком не оспаривается.

В соответствии со статьей 195 Гражданского кодекса Российской Федерации исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.

Общий срок исковой давности устанавливается в три года (статья 196 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Согласно статье 200 Гражданского кодекса Российской Федерации если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права. По обязательствам с определенным сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения. По обязательствам, срок исполнения которых не определен или определен моментом востребования, срок исковой давности начинает течь со дня предъявления кредитором требования об исполнении обязательства, а если должнику предоставляется срок для исполнения такого требования, исчисление срока исковой давности начинается по окончании срока, предоставляемого для исполнения такого требования. При этом срок исковой давности во всяком случае не может превышать десять лет со дня возникновения обязательства.

В соответствии с пунктом 15 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.09.2015 № 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности» истечение срока исковой давности является самостоятельным основанием для отказа в иске (абзац второй пункта 2 статьи 199 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Данное правовое регулирование направлено на создание определенности и устойчивости правовых связей между участниками правоотношений, их дисциплинирование, обеспечение своевременной защиты прав и интересов субъектов правоотношений, поскольку отсутствие разумных временных ограничений для принудительной защиты нарушенных прав приводило бы к ущемлению охраняемых законом прав и интересов ответчиков. Применение судом по заявлению стороны в споре исковой давности защищает участников правоотношений от необоснованно длительных притязаний и одновременно побуждает их своевременно заботиться об осуществлении и защите своих прав.

Согласно пункту 1 статьи 207 Гражданского кодекса Российской Федерации с истечением срока исковой давности по главному требованию считается истекшим срок исковой давности и по дополнительным требованиям (проценты, неустойка, залог, поручительство, требование о возмещении неполученных доходов при истечении срока исковой давности по требованию о возвращении неосновательного обогащения и т.п.), в том числе возникшим после начала течения срока исковой давности по главному требованию.

Вместе с тем, согласно правовой позиции, изложенной в Постановлении Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 15.01.2013 № 10690/12, если основное обязательство исполнено с просрочкой, но до истечения срока исковой давности, к требованию о взыскании неустойки не может быть применено правило статьи 207 Гражданского кодекса Российской Федерации; неустойка подлежит взысканию с момента нарушения исполнения основного обязательства до момента его исполнения за период в пределах трех лет, предшествующих дате предъявления иска о взыскании неустойки. За период, который входит в трехлетний срок, предшествующий дате предъявления иска о взыскании неустойки, срок исковой давности нельзя признать истекшим.

Таким образом, из системного толкования положений статей 200, 207 Гражданского кодекса Российской Федерации применительно к настоящему спору, с учетом правовой позиции, изложенной в Постановлении Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 15.01.2013 10690/12, следует, что если основное обязательство было исполнено с просрочкой, но в пределах срока исковой давности, требования о взыскании неустойки подлежат удовлетворению в части, которая входит в трехлетний период, предшествующий дате предъявления иска о взыскании неустойки (определение Верховного Суда Российской Федерации  № 308-ЭС-19-27287 от 14.07.2020).

Истцом заявлено требование о взыскании неустойки на основании пункта 8.3 договора за период с 04.06.2018 по 11.07.2024.

В соответствии с пунктом 17 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.09.2015 № 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности» днем обращения в суд считается день, когда исковое заявление сдано в организацию почтовой связи либо подано непосредственно в суд, в том числе путем заполнения в установленном порядке формы, размещенной на официальном сайте суда в сети «Интернет».

Судом установлено, что исковое заявление подано в суд по системе «Мой Арбитр» 29.11.2024.

Пунктом 14 «Обзор практики применения арбитражными судами положений процессуального законодательства об обязательном досудебном порядке урегулирования спора» (утв. Президиумом Верховного Суда РФ 22.07.2020), установлено, что из системного толкования п. 3 ст. 202 Гражданского кодекса Российской Федерации и ч. 5 ст. 4 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации следует правило, в соответствии с которым течение срока исковой давности приостанавливается на срок фактического соблюдения претензионного порядка (с момента направления претензии до момента получения отказа в ее удовлетворении), непоступление ответа на претензию в течение 30 дней либо срока, установленного договором, приравнивается к отказу в удовлетворении претензии, поступившему на 30 день либо в последний день срока, установленного договором. Таким образом, если ответ на претензию не поступил в течение 30 дней или срока, установленного договором, или поступил за их пределами, течение срока исковой давности приостанавливается на 30 дней либо на срок, установленный договором для ответа на претензию.

Претензия (требование) об оплате начисленной неустойки вручена ответчику 24.10.2024. В претензии установлен десятидневный срок для погашения задолженности с момента получения претензии.

В ответе на претензию от 02.11.2024 (зарегистрировано за вх. № К06-10-4577 от 11.11.2024) ответчик фактически выразил отказ в удовлетворении требования о перечислении суммы неустойки.

При таких обстоятельствах, принимая во внимание соблюдение претензионного порядка урегулирования спора, суд пришел к выводу о том, что истцом пропущен срок исковой давности для взыскания долга, образовавшегося за период до 18.11.2021 (29.11.2024 – 3 года  - 10 дней (претензионный порядок урегулирования спора) = 19.11.2021).

В соответствии с пунктом 2 соглашения о расторжении договора аренды земельного участка № 1336-А3 от 12.11.2024 обязательства сторон, предусмотренные договором аренды земельного участка № 1336-А от 17.06.2013 в соответствии с пунктом 3 статьи 453 Гражданского кодекса Российской Федерации, считаются прекращенными с 10.07.2024 (регистрация права муниципального образования  город Ачинск на сооружение с кадастровым номером 24:43:0107002:234 от 10.07.2024), кроме обязательств по оплате арендных платежей, пени и неустойки начисленных по дату государственной регистрации права собственности муниципального образования город Ачинск Красноярского края на имущество, указанное в пункте 1 соглашения.

Как установлено судом и следует из пояснений сторон, обязательства по договору исполнены ответчиком 11.07.2024.

Таким образом, просрочка исполнения обязательств по договору имела место с 04.06.2018 (пункт  6.2.4 договора) по 11.07.2024.

На основании изложенного, по требованию о взыскании неустойки за период с 19.11.2021 по 11.07.2024 срок исковой давности не истек.

При этом при расчете суммы неустойки суд полагает необходимым отметить следующее.

Согласно пунктам 1, 3 подпункта 2 статьи 9.1 Федерального закона от 26.10.2002 № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» (далее - Закон о банкротстве) для обеспечения стабильности экономики в исключительных случаях (при чрезвычайных ситуациях природного и техногенного характера, существенном изменении курса рубля и подобных обстоятельствах) Правительство Российской Федерации вправе ввести мораторий на возбуждение дел о банкротстве по заявлениям, подаваемым кредиторами (далее для целей настоящей статьи - мораторий), на срок, устанавливаемый Правительством Российской Федерации.

В акте Правительства Российской Федерации о введении моратория могут быть указаны отдельные виды экономической деятельности, предусмотренные Общероссийским классификатором видов экономической деятельности, а также отдельные категории лиц и (или) перечень лиц, пострадавших в результате обстоятельств, послуживших основанием для введения моратория, на которых распространяется действие моратория.

Постановлением Правительства Российской Федерации от 28.03.2022 № 497 «О введении моратория на возбуждение дел о банкротстве по заявлениям, подаваемым кредиторами» (далее - Постановление № 497) введен мораторий на возбуждение дел о банкротстве по заявлениям, подаваемым кредиторами, в отношении юридических лиц и граждан, в том числе индивидуальных предпринимателей. Из пункта 2 указанного Постановления следует, что оно не применяется в отношении должников, являющихся застройщиками многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости, включенных в соответствии со статьей 23.1 Федерального закона «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» в единый реестр проблемных объектов на дату вступления в силу настоящего постановления.

Из системного содержания положений подпункта 2 пункта 3 статьи 9.1 и абзаца десятого пункта 1 статьи 63 Закона № 127-ФЗ следует, что на срок действия моратория в отношении должников, на которых он распространяется, наступают последствия, заключающиеся, в том числе в неначислении неустойки и иных финансовых санкций за неисполнение или ненадлежащее исполнение денежных обязательств и обязательных платежей, за исключением текущих платежей.

В силу пункта 3 Постановления № 497 оно вступило в силу со дня его официального опубликования и действует в течение 6 месяцев.

Постановление № 497 опубликовано 01.04.2022, в связи с чем с этой даты и в течение                6 месяцев, то есть по 01.10.2022, невозможно начисление каких-либо финансовых санкций в отношении лиц, указанных в постановлении.

При этом согласно правовой позиции Верховного Суда Российской Федерации, изложенной в определении № 305-ЭС23-1845 от 14.06.2023, по общему правилу требования к лицу, находящемуся в процедурах банкротства, устанавливаются в реестре и учитываются в денежной форме. Те имущественные требования, которые имеют неденежное выражение (например, о создании и передаче имущества, об обязании совершить предоставление в натуральной форме), подлежат для целей банкротства трансформации в денежные, чем обеспечивается равное правовое положение всех кредиторов, независимо от вида обязательства (пункте 34 постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 22.06.2012 № 35 «О некоторых процессуальных вопросах, связанных с рассмотрением дел о банкротстве»). Поэтому положения абзаца десятого пункта 1 статьи 63 Закона о банкротстве о неначислении неустойки фактически носят генеральный характер и применяются ко всем реестровым имущественным требованиям кредитора (применительно к мораторию – к имущественным требованиям, возникшим до его введения). При обратном подходе кредитор получал бы предпочтительное удовлетворение своих требований из конкурсной массы перед иными кредиторами, что противоречит принципу очередности и пропорциональности удовлетворения требований кредиторов (пункты 2 и 3 статьи 142 Закона о банкротстве).

С учетом изложенного, Постановление № 497 в части неначисления неустойки за период с 01.04.2022 по 01.10.2022 подлежит применению не только к денежным требованиям, но и к имущественным требованиям, не имеющим денежный характер.

Пунктом 8.3 договора предусмотрен ответственность в размере 1/100 ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения таких обязательств, от стоимости права на заключение договора аренды, установленной по результатам аукциона, за нарушение установленных максимальных сроков, за каждый день просрочки.

По расчету суда, за период с 19.11.2021 по 11.07.2021 (за исключением мораторного периода, установленного Постановлением Правительства РФ № 497 от 28.03.2022) размер неустойки (пени) составляет 1 413 856 руб. (1 130 000 руб. х 782 х 1/100 х 16%).

При названных обстоятельствах, суд удовлетворяет заявленные исковые требования в части на сумму 1 413 856 руб.

Согласно части 2 статьи 168 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации при принятии решения арбитражный суд распределяет судебные расходы.

В соответствии со статьей 112 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, вопросы распределения судебных расходов разрешаются арбитражным судом, рассматривающим дело, в судебном акте, которым заканчивается рассмотрения дела по существу, или в определении.

В соответствии с частью 1 статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны. В случае если иск удовлетворен частично, судебные расходы относятся на лиц, участвующих в деле, пропорционально размеру удовлетворенных исковых требований.

Согласно части 3 статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации государственная пошлина, от уплаты которой в установленном порядке истец был освобожден, взыскивается с ответчика в доход федерального бюджета пропорционально размеру удовлетворенных исковых требований, если ответчик не освобожден от уплаты государственной пошлины.

С учетом удовлетворения исковых требований в части, освобождения истца от оплаты государственной пошлины, государственная пошлина в сумме 51 182 руб. подлежит взысканию с ответчика в доход федерального бюджета.

Настоящее решение выполнено в форме электронного документа, подписано усиленной квалифицированной электронной подписью судьи и считается направленным лицам, участвующим в деле, посредством размещения в установленном порядке в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» в режиме ограниченного доступа. По ходатайству лиц, участвующих в деле, копии решения на бумажном носителе могут быть направлены им в пятидневный срок со дня поступления соответствующего ходатайства заказным письмом с уведомлением о вручении или вручены им под расписку.

Руководствуясь статьями 110, 167 – 170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Красноярского края

РЕШИЛ:

исковые требования удовлетворить частично.

Взыскать с акционерного общества «Ачинский нефтеперерабатывающий завод восточной нефтяной компании» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) в пользу комитета по управлению муниципальным имуществом Администрации города Ачинска (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) 1 413 856 руб. пени.

В удовлетворении исковых требований в остальной части отказать.

Взыскать с акционерного общества «Ачинский нефтеперерабатывающий завод восточной нефтяной компании» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) в доход федерального бюджета 51 182 руб. государственной пошлины.

Разъяснить лицам, участвующим в деле, что настоящее решение может быть обжаловано в течение месяца после его принятия путём подачи апелляционной жалобы в Третий арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Красноярского края.

Судья

Т.А. Васильева