﻿

Арбитражный суд Волгоградской области

 

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

город  Волгоград

«29» ноября 2021 года 

                                  Дело № А12-26669/2021

 

Резолютивная часть решения объявлена 24 ноября 2021 года

Полный текст решения изготовлен 29 ноября 2021 года   

Арбитражный суд Волгоградской области в составе судьи Васюковой Е.С.                     при ведении протокола судебного заседания и ведении его аудиозаписи помощником судьи Дулиной О.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании исковое заявление унитарной некоммерческой организации "Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов" (400074, г. Волгоград, ул. Козловская, дом 32А, ОГРН: 1143400000875, ИНН: 3460000502) к обществу с ограниченной ответственностью "Олимпстрой" (400050, город Волгоград, улица Хиросимы, дом 6, ОГРН: 1133443002648, ИНН: 3443919871) об обязании исполнить гарантийные обязательства,

при участии в судебном заседании:

от истца – Соловьев Д.Ю., представитель по доверенности от 11.01.2021 №2;

от ответчика – представитель не явился, извещен;

УСТАНОВИЛ:

Унитарная некоммерческая организация «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов» (далее – истец) обратилась в Арбитражный суд Волгоградской области с исковым заявлением к обществу с ограниченной ответственностью "Олимпстрой"  (далее – ответчики) об обязании в рамках гарантийных обязательств по договору от 15.06.2018 № 972955-ВО-СМР-2016-2018 устранить недостатки, выявленные в ходе комиссионного обследования, привести к надлежащему техническому состоянию кровельное покрытие, восстановить зонтики на вентиляционных шахтах, устранить отслоение кровельного покрытия и восстановить части отливов многоквартирного дома № 16 п. Аэропорт, в г. Волгограде в течение 10 рабочих дней с момента вступления решения суда в законную силу, а также судебных расходов по оплате государственной пошлины в размере 6000 руб.

Свои доводы истец мотивирует тем, что в результате гарантийной эксплуатации обнаружены дефекты, связанные с некачественным выполнением работ подрядчиком, в связи, с чем истец просит произвести работы по устранению обнаруженных недостатков.

Представитель истца в судебном заседании поддержал исковые требования в полном объеме.

Ответчиком отзыв на иск не представлен, позиция по спору не выражена.

Ответчик, извещенный о дате и месте проведения судебного заседания, явку своего представителя не обеспечил, в соответствии со ст. ст. 123, 156 АПК РФ дело рассматривается в его отсутствие.

Изучив представленные документы, суд считает требования заявителя подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Как следует из материалов дела, между УНО «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов» (Заказчик) и ООО «Олимпстрой» (Подрядчик) был заключен договор от 15.06.2018 №912955-В-ВО-СМР-2016-2018 на выполнение работ капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах.

Согласно условиям п. 1.1 договора, Заказчик поручает, а Подрядчик обязуется выполнить своими или привлеченными силами и средствами работы по капитальному ремонту в многоквартирном доме, в том числе, расположенном по адресу: г. Волгоград, п. Аэропорт, д. 16 (капитальный ремонт крыши).

Работы по капитальному ремонту крыши указанного дома были выполнены, о чем свидетельствуют справка о стоимости выполненных работ по форме КС-3,  акт выполненных работ по форме КС-2 от 16.11.2018 №1 на сумму 1 911 471 руб. 24 коп.

В период гарантийного срока в многоквартирном доме по адресу: г. Волгоград, п. Аэропорт, д. 16, были выявлены недостатки, препятствующие нормальной эксплуатации здания.

В связи с тем, что дефекты, связанные с некачественно выполненными работами, не исправлены подрядчиком, истец вынужден обратиться в суд.

Изучив материалы дела, доводы сторон и собранные по делу доказательства в их совокупности и взаимосвязи, суд полагает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Порядок судебной защиты нарушенных либо оспариваемых прав и законных интересов осуществляется в соответствии со статьями 11, 12 Гражданского кодекса Российской Федерации и статьей 4 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Поэтому предъявление любого иска должно иметь своей целью восстановление нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов обратившегося в суд лица.

Статья 307 Гражданского кодекса Российской Федерации предусматривает, что в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как-то: передать имущество, выполнить работу, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности.

В соответствии со статьей 309 Гражданского кодекса Российской Федерации  обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями  обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий  и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. В  силу положений статьи 310 Гражданского кодекса Российской Федерации односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением  случаев, предусмотренных законом.

Возникшие между сторонами настоящего спора правоотношения регулируются параграфом 1, 3 главы 37 ГК РФ («подряд», «строительный подряд»).

В соответствии с пунктом 1 ст. 702 ГК РФ по договору подряда одна сторона (подрядчик) обязуется выполнить по заданию другой стороны (заказчика) определенную работу и сдать ее результат заказчику, а заказчик обязуется принять результат работы и оплатить его.

По пункту 1 ст. 720 ГК РФ заказчик обязан в сроки и в порядке, которые предусмотрены договором подряда, с участием подрядчика осмотреть и принять выполненную работу (ее результат), а при обнаружении отступлений от договора, ухудшающих результат работы, или иных недостатков в работе немедленно заявить об этом подрядчику.

В силу ч. 1 ст. 711 ГК РФ если договором подряда не предусмотрена предварительная оплата выполненной работы или отдельных ее этапов, заказчик обязан уплатить подрядчику обусловленную цену после окончательной сдачи результатов работы при условии, что работа выполнена надлежащим образом и в согласованный срок, либо с согласия заказчика досрочно.

Согласно ст. 711 ГК РФ и разъяснениям, содержащимся в пункте 8 Информационного письма Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 24.01.2000 № 51 «Обзор практики разрешения споров по договору строительного подряда», основанием для возникновения обязательства заказчика по оплате выполненных работ является сдача результата работ заказчику.

Как следует из материалов дела, между сторонами был заключен договор на выполнение работ по капитальному ремонту многоквартирного дома по адресу: г. Волгоград, п. Аэропорт, д. 16 (капитальный ремонт крыши).

Судом установлено, что выполненные Подрядчиком в рамках договора работы приняты Заказчиком (справка о стоимости выполненных работ по форме КС-3,  акт выполненных работ по форме КС-2 16.11.2018 №1 на сумму 1 911 471 руб. 24 коп., дата подписания Заказчиком – 26.12.2018).

В период гарантийного срока в многоквартирном доме по адресу: г. Волгоград, п, Аэропорт, д. 16, были выявлены недостатки, препятствующие нормальной эксплуатации здания, о чем регионального оператора известило общество с ограниченной ответственностью «Парадигма» (вх. 7900вх от 03.06.2021).

Уведомление о необходимости явиться для проведения комиссионного обследования было направлено ответчику 16.06.2021 №4136и.

Ответчиком явка на комиссионное обследование не обеспечена.

В ходе технического обследования 30.06.2021 выявлено отсутствие зонтиков на четырех вентиляционных шахтах. С торца в подъезд в местах соединения с парапетной планкой наблюдается отслоение кровельное покрытие. С тыльной части МКД обнаружено отслоение кровельного покрытия, отсутствуют отливы приблизительно 4 п.м.

Обнаруженные дефекты не исправлены подрядчиком, доказательств обратного в материалы дела не представлено.

В соответствии с положениями ст. 722 ГК РФ результат работы должен в течение всего гарантийного срока соответствовать условиям договора о качестве.

Нормы ст. 755 ГК РФ также гласят об ответственности подрядчика за недостатки (дефекты), обнаруженные в пределах гарантийного срока.

Разделом 9 договора сторонами определены гарантии качества по сданным работам. Подрядчик гарантировал соответствие объекта требованиям действующего законодательства, государственных стандартов, строительным нормам и правилам, технической документации, сметам и иным условиям договора, а также возможность эксплуатации объекта на протяжении гарантийного срока, установленного договором и действующим законодательством Российской Федерации, и несет ответственность за отступления от них (п. 9.1 договора).

Гарантийный срок результат работ устанавливается продолжительностью 5 лет с момента подписания акта КС-2, КС-3 по последнему этапу работ (п. 9.2 договора).

B случае обнаружения дефектов или недоделок выполненных работ в течение гарантийного срока, препятствующие нормальной эксплуатации объекта, заказчик направляет подрядчику письменное уведомление с приглашением к участию в составлении соответствующего акта, с указанием даты и времени. Подрядчик обязан обеспечить присутствие своего полномочного представителя при составлении акта обнаружения дефектов, для согласования порядка сроков исполнения. Отсутствие представителей подрядчика при составлении акта обнаружения недостатков (дефектов) расценивается как отказ подрядчика от устранения недостатков (дефектов) при наличии доказательств уведомления подрядчика о дате и времени составления акта (п. 9.3 договора).

В соответствии с п. 9.4 договора, Подрядчик обязался за свой счет устранить обнаруженные дефекты и недостатки, являющиеся следствием ненадлежащего подрядчиком либо привлеченными им субподрядчиками обязательств по договору, в течение десяти рабочих дней с момента подписания акта обнаружения дефектов или в иные сроки, согласованные в акте обнаружения дефектов. В этом случае гарантийный срок на некачественно выполненные работы продлевается на период устранения дефектов этих работ (с момента приема заказчиком результата работ по устранению дефектов).

В силу требований статьи 756 Гражданского кодекса Российской Федерации при предъявлении требований, связанных с ненадлежащим качеством результата работ, применяются правила, предусмотренные пунктами 1 - 5 статьи 724 Гражданского кодекса Российской Федерации.

При обнаружении в течение гарантийного срока недостатков, указанных в пункте 1 статьи 754 Гражданского кодекса Российской Федерации заказчик должен заявить о них подрядчику в разумный срок по их обнаружении (пункт 4 статьи 755 Гражданского кодекса Российской Федерации).

На основании пункта 1 статьи 723 Гражданского кодекса Российской Федерации в случаях, когда работа выполнена подрядчиком с отступлениями от договора подряда, ухудшившими результат работы, или с иными недостатками, которые делают его не пригодным для предусмотренного в договоре использования, заказчик вправе, если иное не установлено законом или договором, по своему выбору потребовать от подрядчика безвозмездного устранения недостатков в разумный срок.

Согласно пункту 5 статьи 724 Гражданского кодекса Российской Федерации если иное не предусмотрено договором подряда, гарантийный срок начинает течь с момента, когда результат выполненной работы был принят или должен был быть принят заказчиком. К исчислению гарантийного срока по договору подряда применяются соответственно правила, содержащиеся в пунктах 2 и 4 статьи 471 Гражданского кодекса Российской Федерации, если иное не предусмотрено законом, иными нормативными актами или договором подряда.

Судом установлено, что 26.12.2018 выполненные Подрядчиком в рамках договора работы приняты Заказчиком.

Актом технического обследования от 30.06.2021 установлено наличие недостатков, а именно отсутствие зонтиков на четырех вентиляционных шахтах, с торца в подъезд в местах соединения с парапетной планкой наблюдается отслоение кровельное покрытие, с тыльной части МКД обнаружено отслоение кровельного покрытия, отсутствуют отливы приблизительно 4 п.м.

Гарантийный срок результат работ устанавливается продолжительностью  5 лет с момента подписания акта КС-2, КС-3 по последнему этапу работ (п. 9.2 договора).

Таким образом, требование об их устранении предъявлено ответчику в период гарантийного срока.

Согласно пункту 2 статьи 755 ГК РФ подрядчик несет ответственность за недостатки (дефекты), обнаруженные в пределах гарантийного срока, если не докажет, что они произошли вследствие нормального износа объекта или его частей, неправильной его эксплуатации или неправильности инструкций по его эксплуатации, разработанных самим заказчиком или привлеченными им третьими лицами, ненадлежащего ремонта объекта, произведенного самим заказчиком или привлеченными им третьими лицами.

Таким образом, в пределах гарантийного срока действует презумпция вины подрядчика за недостатки (дефекты) выполненных работ и на него в соответствии со статьей 65 АПК РФ возлагается обязанность доказать, что работы им выполнены качественно, а возникшие в период гарантийного срока недостатки (дефекты) не являются следствием выполненных подрядчиком работ.

Ответчик, в нарушение требований статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, документальных возражений по существу иска не представил, об оспоримости каких-либо обстоятельств и о недостоверности представленных истцом доказательств не заявил, доказательств выполнения гарантийных обязательств не представил.

В соответствии с частью 1 статьи 9 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судопроизводство в арбитражном суде осуществляется на основе состязательности. Следовательно, нежелание представить доказательства должно квалифицироваться исключительно как отказ от опровержения того факта, на наличие которого аргументированно со ссылкой на конкретные документы указывает истец. Участвующее в деле лицо, не совершившее процессуальное действие, несет риск наступления последствий такого своего поведения.

Оценив представленные в материалы дела доказательства, суд признает факт заявленных в исковом заявлении недостатков, допущенных подрядчиком, подтвержденным материалами дела.

Поскольку заявленные недостатки были обнаружены в гарантийный срок, а Подрядчик доказательств, опровергающих доводы Заказчика, не представил, предъявленные по делу требования подлежат удовлетворению.

Согласно пункту 27 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.03.2016 N 7 "О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств", удовлетворяя требование кредитора о понуждении к исполнению обязательства в натуре, суд обязан установить срок, в течение которого вынесенное решение должно быть исполнено (часть 2 статьи 174 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации). 

С учетом изложенного, суд считает разумным срок для устранения недостатков работ в течение десяти рабочих дней со дня вступления в законную силу решения суда по настоящему делу.

В соответствии с п. 1 ст. 110 АПК РФ судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны.

При обращении в суд с исковыми требованиями истцом платежным поручением от 03.09.2021 №8998 уплачена госпошлина за рассмотрение иска судом в размере 6 000 руб.

Учитывая вышеизложенные обстоятельства, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию государственная пошлина в размере 6 000 руб.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 110, 167-170, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

исковые требования унитарной некоммерческой организации «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов» (ИНН: 3460000502, ОГРН: 1143400000875, г. Волгоград) удовлетворить.

Обязать общество с ограниченной ответственностью "Олимпстрой" (400050, город Волгоград, улица Хиросимы, дом 6, ОГРН: 1133443002648, ИНН: 3443919871) в течение десяти рабочих дней со дня вступления в законную силу решения суда по настоящему делу в рамках гарантийных обязательств по договору от 15.06.2018 № 972955- ВО-СМР-2016-2018 устранить недостатки, а именно привести в надлежащее техническое состояние кровельное покрытие, восстановить зонтики на вентиляционных шахтах, устранить отслоение кровельного покрытия и восстановить части отливов многоквартирного дома № 16 п. Аэропорт в г. Волгограде.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью "Олимпстрой" (400050, город Волгоград, улица Хиросимы, дом 6, ОГРН: 1133443002648, ИНН: 3443919871) в пользу унитарной некоммерческой организации «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов» (ИНН: 3460000502, ОГРН: 1143400000875, г. Волгоград) государственную пошлину в размере 6 000 руб.

Решение может быть обжаловано в Двенадцатый  арбитражный апелляционный суд  в течение месяца со дня его принятия через Арбитражный суд Волгоградской области.

Судья                                                                                                            Е.С. Васюкова