Арбитражный суд Пермского края

Екатерининская, дом 177, Пермь, 614068, www.perm.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

город Пермь 

13.10.2022 года Дело № А50-14599/22

Резолютивная часть решения объявлена 06.10.2022 года. 

Полный текст решения изготовлен 13.10.2022 года.

Арбитражный суд Пермского края в составе судьи Новицкого Д.И., при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Черемных Е.А. рассмотрел в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению 

акционерного общества «Альянссетьстрой» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) (конкурсный управляющий ФИО1)

к обществу с ограниченной ответственностью «Союзсетьстрой» (ОГРН  

<

***>, ИНН 

<

***>)  

         о взыскании задолженности в сумме 76 000 руб., 

при участии представителей: не явились, извещены 

У С Т А Н О В И Л:

акционерное общество «Альянссетьстрой» (далее также – истец) обратилось в Арбитражный суд Пермского края с исковым заявлением к обществу с ограниченной ответственностью «Союзсетьстрой»  (далее также – ответчик) о взыскании задолженности в сумме 76 000 руб.

Определением Арбитражного суда Пермского края от 21.06.2022 дело назначено к рассмотрению в порядке упрощенного производства.

Определением от 19.08.2022 суд перешел к рассмотрению дела по общим правилам искового производства.

В обоснование заявленных требований истец ссылается на ненадлежащее исполнение условий договора субаренды нежилого помещения № 53/11.19  от 01.11.2019. 

Должник письменный отзыв не представил, позиции по делу не выразил, представителей в судебное заседание не направил. 

Поскольку стороны были извещены о возможности перехода из предварительного в основное судебное заседание при отсутствии возражений сторон относительно рассмотрения дела в их отсутствие, суд завершил предварительное судебное заседание и открыл судебное заседание в первой инстанции (часть 4 статьи 137 АПК РФ, пункт 27 постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 20.12.2006 N 65 "О подготовке дела к судебному разбирательству"). 

Изучив материалы дела, оценив представленные сторонами доказательства по правилам ст. 71 АПК РФ, суд пришел к следующим выводам. 

Из материалов дела следует, что между истцом и ответчиком заключен договор субаренды нежилого помещения № 53/11.19  от 01.11.2019. согласно которому, арендодатель обязуется передать, а арендатор принять во временное владение и пользование на возмездной основе нежилое помещение кабинет 330 общей площадью 14,7 кв.м. расположенное по адресу: 

<

...>.  

Указанное помещение находится во временном распоряжении арендатора на основании договора аренды от 18.06.2019. 

Арендная плата составляет 8000 руб. и вносится ежемесячно до 10 числа текущего месяца путем перечисления денежных средств на расчетный счет.(п. 2.1, 2.2 договора).   

Как указано истцом, в связи с неисполнение арендатором обязательств по внесению арендной платы на расчетный счет в установленный срок, по договору аренды нежилого помещения у ответчика образовалась задолженность по арендным платежам с 01.01.2019 по 01.10.2020 в сумме 76 000 руб. 

В материалы дела истцом представлены подписанные обеими сторонами акты оказания услуг от 30.11.2019, 31.12.2019, 31.01.2020, 28.02.2020, 31.03.2020, 30.04.2020, 29.05.2020, счета фактуры от 30.06.2020, 31.07.2020, 31.08.2020, 30.09.2020, акт сверки взаимных расчетов по состоянию на 20.09.2021.

Истцом в адрес ответчика направлена претензия с требованием об уплате образовавшейся задолженности по указанному договору аренды нежилого помещения. 

Неисполнение требований претензии послужили основанием для обращения истца в арбитражный суд с рассматриваемым исковым заявлением. 

Суд, с учетом имеющихся в материалах дела доказательств, исследованных согласно требованиям, предусмотренным статьями 9, 65, 71 АПК РФ пришел к следующим выводам. 

В соответствии со статьей 606 ГК РФ по договору аренды арендодатель обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование. 

Согласно с пунктом 1 статьи 607 ГК РФ в аренду могут быть переданы земельные участки и другие обособленные природные объекты, предприятия и другие имущественные комплексы, здания, сооружения, оборудование, транспортные средства и другие вещи, которые не теряют своих натуральных свойств в процессе их использования. 

Исходя из статьи 608 ГК РФ право сдачи имущества в аренду принадлежит его собственнику. Арендодателями могут быть также лица, управомоченные законом или собственником сдавать имущество в аренду. 

Пунктом 1 статьи 614 ГК РФ установлено, что арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах. 

Как закреплено пунктом 2 статьи 614 ГК РФ, арендная плата устанавливается за все арендуемое имущество в целом или отдельно по каждой из его составных частей в виде: 1) определенных в твердой сумме платежей, вносимых периодически или единовременно; 2) установленной доли полученных в результате использования арендованного имущества продукции, плодов или доходов; 3) предоставления арендатором определенных услуг; 4) передачи арендатором арендодателю обусловленной договором вещи в собственность или в аренду; 5) возложения на арендатора обусловленных договором затрат на улучшение арендованного имущества. 

Согласно пункту 3 статьи 614 ГК РФ если иное не предусмотрено договором, размер арендной платы может изменяться по соглашению сторон в сроки, предусмотренные договором, но не чаще одного раза в год. Законом могут быть предусмотрены иные минимальные сроки пересмотра размера арендной платы для отдельных видов аренды, а также для аренды отдельных видов имущества. 

В силу статьи 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. 

Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом (статья 310 ГК РФ). 

Материалами дела установлено, что ответчик своевременно арендную плату не вносил, на момент рассмотрения спора задолженность по арендной плате не погашена, в связи с чем, требование истца о взыскании арендной платы в размере 76 000 является обоснованным и подлежащим удовлетворению (статьи 330 ГК РФ). 

Стороны согласно статье 8, 9 АПК РФ пользуются равными правами на предоставление доказательств и несут риск наступления последствий совершения или несовершения ими процессуальных действий, в том числе представления доказательств обоснованности и законности своих требований и возражений. 

В соответствии со статьей 65 АПК РФ каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые ссылается как на основание своих требований и возражений. 

Как предусмотрено частью 3.1 статьи 70 АПК РФ, обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований. 

Частью 5 статьи 70 АПК РФ предусматривает, что обстоятельства, признанные и удостоверенные сторонами в порядке, установленном этой статьей, в случае их принятия арбитражным судом не проверяются им в ходе дальнейшего производства по делу. 

Таким образом, положения части 5 статьи 70 АПК РФ распространяются на обстоятельства, которые считаются признанными стороной в порядке части 3.1 статьи 70 АПК РФ (названная правовая позиция отражена в постановлении Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 15.10.2013 N 8127/13). 

Факт наличия и размер задолженности ответчиком в рамках исполнения договорных обязательств не оспорены, документы, свидетельствующие об уплате заявленной ко взысканию суммы, в материалы дела не представлены (часть 2 статьи 9, часть 1 статьи 65, часть 3.1 статьи 70 АПК РФ). 

Иск подлежит удовлетворению в полном объеме. 

Государственная пошлина, на оплату которой истцу была предоставлена отсрочка, с учетом итогов рассмотрения дела, подлежит взысканию с ответчика в доход федерального бюджета.   

Руководствуясь статьями 110, 167-170, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Пермского края

Р Е Ш И Л:

Исковые требования удовлетворить.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Союзсетьстрой» (ОГРН  

<

***>, ИНН 

<

***>) в пользу  акционерного общества «Альянссетьстрой» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) задолженность по договору от 01.11.2019 № 53/11.19  за период с ноября 2019 г. по сентябрь 2020 г. в сумме 76 000 руб., в доход федерального бюджета государственную пошлину в сумме 3040 руб. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Семнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня его принятия (изготовления в полном объеме) через Арбитражный суд Пермского края.

Судья Д.И. Новицкий