АРБИТРАЖНЫЙ СУД ЯРОСЛАВСКОЙ ОБЛАСТИ

150999, г. Ярославль, пр. Ленина, 28  http://yaroslavl.arbitr.ru

 

Именем Российской Федерации

Р Е Ш Е Н И Е

Дело № А82-2106/2019

г. Ярославль

17 апреля 2019 года

Резолютивная часть решения оглашена  15 апреля 2019 года.

Арбитражный суд Ярославской области в составе судьи  Секериной С.Е. 

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1

рассмотрев в судебном заседании исковое заявление  Муниципального казенного учреждения "Агентство по аренде земельных участков города Ярославля" (ИНН  

<

***>, ОГРН  

<

***>)

к  Муниципальному унитарному предприятию "Спецавтохозяйство по уборке города" города Ярославля (ИНН  

<

***>, ОГРН  

<

***>)

о   взыскании   1521057.65  руб.

при участии:

от истца – не явились

от ответчика – не явились

судебное заседание проведено с перерывом с 09.04.2019 по 15.04.2019 (вынесено определение)

установил:

Муниципальное казенное учреждение "Агентство по аренде земельных участков города Ярославля" обратилось в арбитражный суд с исковым заявлением к  Муниципальному унитарному предприятию "Спецавтохозяйство по уборке города" города Ярославля о   взыскании   1521057.65  руб., в том числе: 1068969,08 руб. – долга по арендной плате за период с 01.05.2017 по 30.11.2018, 452088,57 руб. – пени за период с 11.05.2017 по 20.11.2018.

        Истец в письменном ходатайстве требования поддержал, заявил о рассмотрении дела в отсутствие своего представителя.

  Ответчик в судебное заседание не явился.

  Направленное в адрес ответчика определение суда возвращено почтовым отделением связи с отметкой «за истечением срока хранения». Ответчик считается извещенным надлежащим образом в соответствии со статьей 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

         Ответчик отзыв на иск с документами, его обосновывающими, не представил, в связи с чем несет риск наступления последствий совершения или несовершения им процессуальных действий в соответствии с частью 2 статьи 9 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

 Дело рассматривается судом без участия представителя ответчика в порядке, предусмотренном статьей 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

 Исследовав материалы дела, суд установил.

23.12.2002 г. Комитетом по управлению муниципальным имуществом мэрии города Ярославля и Муниципальным предприятием «Спецавтохозяйство по уборке города» был заключён договор аренды  земельного участка №12227-и (далее – договор), согласно которому арендодатель обязался предоставить земельный участок общей площадью 27 148,00 кв.м с кадастровым номером 76:23:041001:0017, расположенный по адресу: город Ярославль, Красноперекопский район, Московский проспект, 110а, а арендатор обязался принять указанный земельный участок, использовать его в соответствии с целевым назначением (для промышленных целей (производственная база), принадлежностью к той или иной категории земель и разрешённым использованием, а также своевременно производить платежи за пользование (п.п 1.1., 2.4.1, 2.4.3. договора).

Арендатору передан земельный участок общей площадью 27 148.00 кв.м, расположенный по адресу: город Ярославль, Красноперекопский район, Московский проспект, 110а, по акту приема-передачи от 31.12.2002 года.

Согласно п. 3.1. договора, пользование земельным участком является платным. Оплата производится ежемесячно равными платежами с перечислением сумм по 9 число текущего месяца включительно (п.3.3 договора). При этом в п. 3.4 договора указано, что размер арендной платы пересматривается арендодателем в одностороннем порядке в соответствии с постановлениями мэра города Ярославля.

В пункте 5.1 договора сторонами предусмотрено, что в случае неуплаты арендной платы в установленный договором срок арендатору начисляются пени в размере 0,3 процента от суммы недоимки за каждый день просрочки платежа.

Сторонами согласовано, что действие договора устанавливается с 09.12.2002 г. по 08.12.2012 г. Затем договор продлился на неопределенный срок.

        В адрес ответчика Агентство направляло предписание от 20.11.2018 № 10453 о необходимости погашения задолженности.

   Указанное требование оставлено без ответа и без удовлетворения.

        За период действия договора со стороны арендатора допущено нарушение условий договора в части оплаты. Обязанность по оплате задолженности по арендным платежам ответчиком не была исполнена надлежащим образом, что послужило основанием для обращения муниципального казенного учреждения «Агентство по аренде земельных участков города Ярославля» в суд с рассматриваемым  иском о взыскании арендной платы и пени.

       Оценивая материалы дела, доводы сторон, суд исходит из следующего.

Согласно пункту 1 статьи 65 Земельного кодекса Российской Федерации использование земли в Российской Федерации является платным.

За земли, переданные в аренду, взимается арендная плата (пункт 3 статьи 65 Земельного кодекса Российской Федерации).

В силу статьи 606 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды арендодатель обязуется предоставить арендатору имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование. 

Пунктом 1 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации установлена обязанность арендатора, своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату) в порядке, на условиях и сроки, предусмотренные договором. 

Исходя из положений статей 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются. 

Как следует из положений части 1 статьи 330 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения, должник обязан уплатить кредитору неустойку.

       В рассматриваемой ситуации факты нарушения сроков внесения арендной платы подтверждены материалами дела.

       Также истец просит взыскать пени. Начисление пени произведено в  соответствии со  ст. 330 Гражданского кодекса Российской Федерации, условиями договора (п.5.1 с применением ставки 0,15 % в день), в связи с чем суд признает обоснованным требование истца о взыскании пени. 

       С ответчика в пользу истца подлежит взысканию 1068969,08 руб. – долга по арендной плате за период с 01.05.2017 по 30.11.2018 по договору № 12227-и от 23.12.2002, 452088,57 руб. – пени за период с 11.05.2017 по 20.11.2018.

       В соответствии с пунктом 3 статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации государственная пошлина, от уплаты которой в установленном порядке истец освобожден, взыскивается с ответчика в доход федерального бюджета.

Руководствуясь статьями 110, 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

Р Е Ш И Л:

Взыскать с  Муниципального унитарного предприятия "Спецавтохозяйство по уборке города" города Ярославля  (ИНН  7601000174, ОГРН  1027600787323) в пользу  Муниципального казенного учреждения "Агентство по аренде земельных участков города Ярославля"  (ИНН  7604093410, ОГРН  1067604080884) 1521057.65  руб., в том числе: 1068969,08 руб. – долга по арендной плате за период с 01.05.2017 по 30.11.2018 по договору № 12227-и от 23.12.2002, 452088,57 руб. – пени за период с 11.05.2017 по 20.11.2018.

Исполнительный лист выдать после вступления решения в законную силу.

Взыскать с Муниципального унитарного предприятия "Спецавтохозяйство по уборке города" города Ярославля  (ИНН  

<

***>, ОГРН  

<

***>) в доход федерального бюджета 28211 руб. государственной пошлины. Исполнительный лист выдать по истечении 10-дневного срока со дня вступления решения в законную силу.

Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства во Второй арбитражный апелляционный суд в месячный срок со дня его принятия (изготовления его в полном объеме).

Апелляционная жалоба подается через Арбитражный суд Ярославской области, в том числе посредством заполнения формы, размещенной на официальном сайте суда в сети «Интернет»,  через систему «Мой арбитр» (http://my.arbitr.ru).

Судья

Секерина С.Е.