Именем Российской Федерации

МОТИВИРОВАННОЕ  

РЕШЕНИЕ

по делу, рассмотренному в порядке упрощенного производства

Дело № А40-118813/20-77-853

город Москва

05 октября 2020 года

Арбитражный суд г. Москвы в составе: судьи Романенковой С.В.,

единолично, рассмотрев в порядке упрощенного производства, по правилам главы 29 АПК РФ дело по иску ОБЩЕСТВА С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ «АПТЕКА-А.В.Е-1» (адрес 121609, 

<

...>, ПОМЕЩЕНИЕ I КОМНАТА 6, ОГРН: 

<

***>, Дата присвоения ОГРН: 05.07.2011, ИНН: 

<

***>)

к ответчику Индивидуальному предпринимателю ГРИГЯНУ ЖОРЕ ШАГЕНОВИЧУ (ОГРНИП: 

<

***>, ИНН: 

<

***>, Дата присвоения ОГРНИП: 12.02.2018)

о взыскании по договору субаренды от 01.12.2018 № 254/А.в.е-1/А задолженности по арендной плате за период с сентября 2019 года по июль 2020 года в размере 165 000 руб., пени за период с 06.12.2018 по 09.07.2020 в размере 357 450 руб., пени, начисленные на сумму основного долга в размере 0,5% за каждый день просрочки, начиная с 10.07.2020 до даты фактической уплаты суммы долга,

без вызова сторон, 

 

установил:

ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ «АПТЕКА-А.В.Е-1» обратилось в Арбитражный суд города Москвы с исковым заявлением о взыскании с Индивидуального предпринимателя ГРИГЯНА ЖОРЫ ШАГЕНОВИЧА по договору субаренды от 01.12.2018 № 254/А.в.е-1/А задолженности по арендной плате за период с сентября 2019 года по июль 2020 года в размере 165 000 руб., пени за период с 06.12.2018 по 09.07.2020 в размере 357 450 руб., пени, начисленные на сумму основного долга в размере (165 000 руб.) 0,5% за каждый день просрочки, начиная с 10.07.2020 до даты фактической уплаты суммы долга.

Требования мотивированы ненадлежащим исполнением ответчиком своих обязательств по договору субаренды от 01.12.2018 № 254/А.в.е-1/А, со ссылкой на ст.ст. 309, 310, 606, 614 ГК РФ.

Определением от 21.07.2020г. исковое заявление ОБЩЕСТВА С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ «АПТЕКА-А.В.Е-1» принято к производству суда для рассмотрения в порядке упрощенного производства, по правилам главы 29 АПК РФ.

От  ответчика документы, содержащие объяснения по существу заявленных требований  и возражений в обоснование своей позиции, ни в срок, установленный судом, ни на дату принятия решения не поступили.

Дело рассмотрено в порядке упрощенного производства, в соответствии с ч. 1,2 ст. 227 и ст. 228 АПК РФ, без вызова сторон, по материалам, представленным истцом и  не оспоренных ответчиком.

14.09.2020г. по делу № А40-118813/20-77-853 вынесена резолютивная часть решения в порядке упрощенного производства в соответствии с частью 1 статьи 229 АПК РФ (в редакции Федерального закона от 02.03.2016 г. № 47-ФЗ),   исковые требования ОБЩЕСТВА С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ «АПТЕКА-А.В.Е-1» удовлетворены в полном объеме.

29.09.2020г. от ответчика в суд через систему «Мой Арбитр» поступила апелляционная жалоба.

В соответствии с частью 2 статьи 229 АПК РФ арбитражный суд составляет мотивированное решение по заявлению лица, участвующего в деле, или в случае подачи апелляционной жалобы по делу, рассматриваемому в порядке упрощенного производства.

Рассмотрев материалы дела,  оценив представленные письменные доказательства, арбитражный суд считает требования истца  обоснованными и  подлежащими удовлетворению в полном объеме по следующим основаниям.

Как усматривается из материалов дела, 01 декабря 2018 года между ООО «АПТЕКА-А.В.Е-1» (истец, Арендатор) и ИП ФИО1 (ответчик, Субарендатор)  был заключен договор субаренды № 254/А.в.е-1/А, согласно  условиям  которого Арендатор обязуется предоставить, а субарендатор принять за плату во временное пользование часть помещения, расположенного на 1 (первом) этаже здания, находящегося по адресу: Московская область, г. Железнодорожный, мкр. Павлино, д. 18 ( п.1.1).

Помещение было передано Арендатору 01 декабря 2018 года  по Акту приема-передачи.

Согласно п.1 ст.614 ГК РФ порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды, арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).

Согласно п. 4.4. договора, оплата за полный месяц за часть помещения составляет 15 000 руб. Арендная плата начисляется с даты подписания сторонами акта приема-передачи части помещения.

На основании п. 4.1. договора, субарендатор вносит арендную плату путем перечисления суммы, указанной в п. 4.4. Договора, на расчетный счет арендатора, авансом, ежемесячно до 5 числа текущего месяца.

Однако, ответчик ненадлежащим образом исполнил свои обязательства по перечислению арендной платы с марта 2019 года по март 2020 года,  в результате чего за ним образовалась задолженность в размере  165 000 руб. 00 коп.

Направленная ответчику претензия от  22.05.2020г. оставлена без удовлетворения.

Нормами статей 309, 310 ГК РФ установлено, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.

Согласно ст.65 АПК РФ стороны обязаны доказывать обстоятельства своих требований или возражений.

В соответствии со статьей 71 АПК РФ арбитражный суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Арбитражный суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

Размер задолженности подтверждается расчетом истца,   в связи с чем, признается судом правомерным и обоснованным.

Таким образом, материалами дела подтверждена задолженность ответчика по договору субаренды от 01.12.2018 № 254/А.в.е-1/А за период с  марта 2019 года по март 2020 года в размере 165 000 руб. 00 коп., ответчик не представил какие-либо доказательства, опровергающие наличие долга по данному договору, следовательно, указанная задолженность подлежит принудительному взысканию, так как односторонний отказ от исполнения обязательств, в данном случае денежных обязательств, противоречит ст.ст. 309, 310 ГК РФ.

Согласно п. 7.3. договора, в случае невнесения субарендатором в установленный срок каких-либо платежей или части платежей, причитающихся по Договору, по письменному требованию арендатора на неоплаченные суммы начисляются пени в размере 0,5 % от суммы задолженности за каждый день просрочки.

Заявленное истцом требование о взыскании пени за период с 06.12.2018г. по 09.07.2020г. в размере 357 450 руб. 00 коп. признается судом обоснованным и подлежащим удовлетворению в связи со следующим.

В соответствии со ст. 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

Поскольку ответчиком была допущена просрочка по внесению арендной платы, заявленное истцом требование о взыскании пени за период с 06.12.2018г. по 09.07.2020г. в размере 357 450 руб. 00 коп. также подлежит удовлетворению, так как санкция согласована сторонами, факт просрочки оплаты документально подтвержден и размер пени соответствует представленному расчету.

Кроме того, суд считает  обоснованным и подлежащим удовлетворению требование истца о взыскании неустойки, начисленной на сумму задолженности 165 000 руб. 00 коп., начиная с 10.07.2020г. по день фактического исполнения обязательства, из расчета 0,5% от суммы платежа за каждый день просрочки в силу следующего.

Как следует из  Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.03.2016 № 7 "О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств" по смыслу статьи 330 ГК РФ, истец вправе требовать присуждения неустойки по день фактического исполнения обязательства (в частности, фактической уплаты кредитору денежных средств, передачи товара, завершения работ). Присуждая неустойку, суд по требованию истца в резолютивной части решения указывает сумму неустойки, исчисленную на дату вынесения решения и подлежащую взысканию, а также то, что такое взыскание производится до момента фактического исполнения обязательства.

Расчет суммы неустойки, начисляемой после вынесения решения, осуществляется в процессе исполнения судебного акта судебным приставом-исполнителем, а в случаях, установленных законом, - иными органами, организациями, в том числе органами казначейства, банками и иными кредитными организациями, должностными лицами и гражданами (часть 1 статьи 7, статья 8, пункт 16 части 1 статьи 64 и часть 2 статьи 70 Закона об исполнительном производстве). При этом день фактического исполнения нарушенного обязательства, в частности, день уплаты задолженности кредитору, включается в период расчета неустойки.

Окончание срока действия договора не влечет прекращение всех обязательств по договору, в частности обязанностей сторон уплачивать неустойку за нарушение обязательств, если иное не предусмотрено законом или договором (пункты 3, 4 статьи 425 ГК РФ).

При изложенных обстоятельствах, арбитражный суд считает, что исковые требования являются  обоснованными, подтверждены материалами дела и  подлежат удовлетворению в полном объеме.

В соответствии со ст. 110 АПК РФ расходы по госпошлине подлежат взысканию с ответчика в полном объеме от суммы иска, поскольку исковые требования заявлены обоснованно.

На основании ст.ст. 11, 12,  309, 310, 330,  606, 614 ГК РФ, руководствуясь ст.ст. 9, 64, 65,  110, 123, 124,  156, 167-171, 176, 180, 181, 227, 228 АПК РФ суд 

 

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ОБЩЕСТВА С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ «АПТЕКА-А.В.Е-1» удовлетворить в полном объеме.

Взыскать с Индивидуального предпринимателя ГРИГЯНА ЖОРЫ ШАГЕНОВИЧА (ОГРНИП: 

<

***>, ИНН: 

<

***>, Дата присвоения ОГРНИП: 12.02.2018) в пользу ОБЩЕСТВА С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ «АПТЕКА-А.В.Е-1» (адрес 121609, 

<

...>, ПОМЕЩЕНИЕ I КОМНАТА 6, ОГРН: 

<

***>, Дата присвоения ОГРН: 05.07.2011, ИНН: 

<

***>) задолженность по арендной плате в размере 165 000 (Сто шестьдесят пять тысяч) руб. 00 коп., пени в размере 357 450 (Триста пятьдесят семь тысяч четыреста пятьдесят) руб. 00 коп., пени, начисленные на сумму основного долга 165 000 руб. 00 коп. в размере 0,5% за каждый день просрочки, начиная с 10.07.2020 до даты фактической уплаты суммы долга, расходы по оплате госпошлины в размере 13 449 (Тринадцать тысяч четыреста сорок девять) руб. 00 коп.

Решение арбитражного суда по делу, рассматриваемому в порядке упрощенного производства, принимается немедленно после разбирательства дела путем подписания судьей резолютивной части решения и приобщается к делу.

Принятая по результатам рассмотрения дела резолютивная часть решения размещается на официальном сайте арбитражного суда в информационно- телекоммуникационной сети "Интернет" не позднее следующего дня после дня ее принятия.

По заявлению лица, участвующего в деле, по делу, рассматриваемому в порядке упрощенного производства, арбитражный суд составляет мотивированное решение.

Заявление о составлении мотивированного решения арбитражного суда может быть подано в течение пяти дней со дня размещения решения, принятого в порядке упрощенного производства, на официальном сайте арбитражного суда в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет". В этом случае арбитражным судом решение принимается по правилам, установленным главой 20 настоящего Кодекса, если иное не вытекает из особенностей, установленных настоящей главой.

Решение может быть обжаловано в Девятый арбитражный апелляционный суд в срок, не превышающий пятнадцати дней со дня его принятия, а в случае составления мотивированного решения арбитражного суда - со дня принятия решения в полном объеме.

 

Судья                                                                                    С.В. Романенкова