АРБИТРАЖНЫЙ СУД ЯРОСЛАВСКОЙ ОБЛАСТИ

150999, г. Ярославль, пр. Ленина, 28  http://yaroslavl.arbitr.ru

 

Именем Российской Федерации

Р Е Ш Е Н И Е

Дело № А82-17996/2021

г. Ярославль

30 июля 2022 года

Резолютивная часть решения оглашена «19» июля 2022 года

Арбитражный суд Ярославской области в составе судьи  Марусина В.А. 

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Чудайкиной О.Ю.,

рассмотрев в судебном заседании исковое заявление Муниципального казенного учреждения "Агентство по аренде земельных участков, организации торгов и приватизации муниципального жилищного фонда" города Ярославля (ИНН  

<

***>, ОГРН  

<

***>)

к  Обществу с ограниченной ответственностью "ТРИ СЛ" (ИНН  

<

***>, ОГРН  

<

***>)

третьи лица: Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ярославской области (ИНН 

<

***>, ОГРН  

<

***>), Федеральное государственное бюджетное учреждение "Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии" в лице филиала по Ярославской области (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>).

о взыскании  118291.85  руб.

при участии: 

от истца – ФИО1, представитель по доверенности от 04.04.2022, 

от ответчика – не явился,

от третьих лиц – не явились,

установил:

Муниципальное казенное учреждение "Агентство по аренде земельных участков, организации торгов и приватизации муниципального жилищного фонда" города Ярославля обратилось в Арбитражный суд Ярославской области с исковым заявлением к Обществу с ограниченной ответственностью "ТРИ СЛ" о взыскании задолженности по арендной плате за период с 01.08.2020 по 31.08.2021 по договору аренды находящегося в государственной собственности земельного участка № 25190-и от 04.08.2014 в размере 90337,77 руб., пени за период с 11.08.2020 по 03.09.2021 в размере 27954,08 руб.

Определением арбитражного суда от 02.11.2021 дело назначено к рассмотрению в порядке упрощенного производства без вызова сторон в соответствии со статьей 228 Арбитражного процессуального кодекса РФ.

Определением от 24.12.2021 суд перешел к рассмотрению дела по общим правилам искового производства, принято к рассмотрению ходатайство об уменьшении размера исковых требований о взыскании с ответчика задолженности по арендной плате по договору за период с 01.08.2020 по 16.08.2021 в размере 87342,98 руб., пени за период с 11.08.2020 по 03.09.2021 в размере 27825,58 руб., к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ярославской области, Федеральное государственное бюджетное учреждение "Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии" в лице филиала по Ярославской области.

В ходе рассмотрения дела судебном  уточнил исковые требования, просил взыскать с ответчика задолженность по арендной плате за период с 01.01.2021 по 06.08.2021 в размере 53209,23 руб., пени за период с 11.08.2020 по 03.09.2021 в размере 27825,58 руб. В порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса РФ суд принял к рассмотрению ходатайство об уменьшении размера исковых требований.

В судебном заседании представитель истца требования поддержал.

Представители ответчика и третьих лиц, извещенных о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явились, отзыв на иск ответчик не представил.

Управление Росреестра по Ярославской области направило в суд письменные пояснения по вопросу кадастрового учета и регистрации прав на земельный участок.

В порядке статьи 156 АПК РФ   дело рассматривается в отсутствие представителей ответчика и третьих лиц.

Рассмотрев материалы дела,  заслушав представителя истца,   суд установил следующее.

На основании постановления мэрии города Ярославля от 25.07.2014 № 1857 от имени города Ярославля между Управлением земельных ресурсов мэрии города Ярославля в лице Муниципального учреждения "Агентство по аренде земельных участков города Ярославля" (арендодатель) и Обществом с ограниченной ответственностью "ТРИ СЛ" (арендатор) заключен договор аренды находящегося в государственной собственности земельного участка от 04.08.2014 № 25190-и, согласно которому арендодатель (истец) предоставляет, а арендатор (ответчик) принимает и использует земельный участок площадью 5773 кв.м из земель населенных пунктов с кадастровым номером 76:23:020704:330, расположенный по ул. Шевелюха, дом 96 в Заволжском районе и использует его в соответствии с целевым назначением, указанным в пункте 1.1. договора - для эксплуатации нежилых зданий и гаража-стоянки на 2 машино-места. 

Земельный участок передан арендатору по акту  приема-передачи. 

Договор заключен с 25.07.2014 на неопределенный срок. 

Согласно п. 3.1. договора пользование земельным участком является платным. Оплата производится ежемесячно равными платежами по 9-е число текущего месяца включительно (п. 3.3 договора). 

Пунктом 5.1 договора сторонами предусмотрено, что в случае неуплаты арендной платы в установленный Договором срок арендатору начисляются пени в размере, определяемом действующим порядком определения размера арендной платы, порядке, условиях и сроках ее внесения за использование земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена в Ярославской области.

Дополнительным соглашением № 1 от 23.12.2016 площадь приходящегося на ответчика земельного участка уменьшена до 2514 кв.м. 

Неполная и несвоевременная уплата ответчиком арендных платежей по договору аренды послужила основанием для обращения в суд с данным иском.

Оценивая материалы дела и доводы сторон, суд исходит из следующего. 

В соответствии со статьями 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом, односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается. 

Согласно статье 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить арендную плату за пользование имуществом. Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. 

В соответствии со статьей 330 Гражданского кодекса Российской Федерации неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков. 

Согласно расчету, представленному истцом, к взысканию предъявлены задолженность по арендной плате за период с 01.11.2018 по 31.07.2020 в размере 350819,96 рублей, пени по ставке 0,15% за период с 10.11.2018 по 30.07.2020 в размере 102637,44 рублей.

Доказательств оплаты данных сумм ответчик не предоставил, расчет долга и пени  не оспорил.

При этом определением Арбитражного суда Ярославской области от 12.11.2018  по делу № А82-23286/2018 принято к производству заявление о признании ответчика несостоятельным (банкротом). Решением Арбитражного суда Ярославской области от 16.07.2021 (резолютивная часть от 15.07.2021) процедура наблюдения в отношении Общества с ограниченной ответственностью «ТРИ СЛ» завершена, Общество признано несостоятельным (банкротом), в отношении имущества Общества с ограниченной ответственностью «ТРИ СЛ» открыто конкурсное производство.

В соответствии с частью 1 статьи 5 Федерального закона от 26.10.2002 N 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)" под текущими платежами понимаются денежные обязательства, требования о выплате выходных пособий и (или) об оплате труда лиц, работающих или работавших по трудовому договору, и обязательные платежи, возникшие после даты принятия заявления о признании должника банкротом, если иное не установлено настоящим Федеральным законом. 

В пункте 2 постановления Пленума ВАС РФ от 23.07.2009 N 63  "О текущих платежах по денежным обязательствам в деле о банкротстве" указано, что в договорных обязательствах, предусматривающих периодическое внесение должником платы за пользование имуществом (договоры аренды, лизинга (за исключением выкупного)), длящееся оказание услуг (договоры хранения, оказания коммунальных услуг и услуг связи, договоры на ведение реестра ценных бумаг и т.д.), а также снабжение через присоединенную сеть электрической или тепловой энергией, газом, нефтью и нефтепродуктами, водой, другими товарами (за фактически принятое количество товара в соответствии с данными учета), текущими являются требования об оплате за те периоды времени, которые истекли после возбуждения дела о банкротстве.

Таким образом, применительно к рассматриваемому делу взыскиваемая сумма задолженности и пени  является текущими платежами ответчика.  

При таких обстоятельствах заявленные исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме.

В связи с тем, что истец от уплаты госпошлины освобожден, она взыскивается с ответчика в сумме 3240,00 рублей в доход федерального бюджета на основании статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Руководствуясь статьями 110, 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

Р Е Ш И Л:

Взыскать с  Общества с ограниченной ответственностью "ТРИ СЛ" (ИНН  

<

***>, ОГРН  

<

***>)  в пользу Муниципального казенного учреждения "Агентство по аренде земельных участков, организации торгов и приватизации муниципального жилищного фонда" города Ярославля (ИНН  

<

***>, ОГРН  

<

***>) 53209,23 рублей долга, 27825,58 рублей  пени. Исполнительный лист выдать после вступления решения в законную силу.

          Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью "ТРИ СЛ" (ИНН  

<

***>, ОГРН  

<

***>) в доход федерального бюджета 3240,00 рублей  государственной пошлины. Исполнительный лист выдать по истечении 10-дневного срока со дня вступления решения в законную силу.

Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства во Второй арбитражный апелляционный суд в месячный срок со дня его принятия (изготовления его в полном объеме). Апелляционная жалоба подается через Арбитражный суд Ярославской области на бумажном носителе или в электронном виде, в том числе в форме электронного документа, ( через систему «Мой арбитр» (http://my.arbitr.ru).

 

Судья                                                                                                                    Марусин В.А.