АРБИТРАЖНЫЙ СУД ОРЕНБУРГСКОЙ ОБЛАСТИ ул. Краснознаменная, д. 56, 

<

...> http: //www.Orenburg.arbitr.ru/

Именем Российской Федерации 

РЕШЕНИЕ

Дело № А47-3206/2025

28 января 2026 года

г. Оренбург

Резолютивная часть решения объявлена 27 января 2026 года. В полном объеме решение изготовлено 28 января 2026 года.

Арбитражный суд Оренбургской области в составе судьи

Костиной Н.С., при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Есиковой Д.В., рассмотрел в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению

акционерного общества «Газпром газораспределение Оренбург», г.Оренбург (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) в лице филиала АО «Газпром газораспределение Оренбург» в г. Оренбурге (Оренбургмежрайгаз)

к обществу с ограниченной ответственностью «Аврора», г. Оренбург (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>)

при участии в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора: ФИО1, ФИО2,

о взыскании 36 097 руб. 42 коп.

В судебном заседании до и после перерыва приняли участие представители:

акционерного общества «Газпром газораспределение Оренбург»: ФИО3, доверенность от 05.12.2025 сроком до 31.12.2026, паспорт, диплом; ФИО4, доверенность от 24.12.2025 сроком на один год, паспорт, диплом; ФИО5, доверенность от 27.10.2025 сроком до 31.12.2026, паспорт, (специалист);

общества с ограниченной ответственностью «Аврора» - ФИО6, доверенность от 03.10.2025 сроком на один год, паспорт, диплом.

Иные лица, участвующие в деле, не явились, извещены о времени и месте судебного заседания надлежащим образом, в том числе публично, путем размещения информации о времени и месте судебного заседания на официальном сайте суда в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет».

Информация о времени и месте судебного заседания размещена на официальном сайте суда в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет», что подтверждается отчетом о публикации судебных актов

(пункт 13 постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 17.02.2011 № 12 «О некоторых вопросах применения Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в редакции Федерального закона от 27.07.2010 № 228-ФЗ «О внесении изменений в Арбитражный процессуальный кодекс Российской Федерации»).

Отводов составу суда не заявлено.

В порядке статьи 163 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в судебном заседании объявлялся перерыв с 13.01.2026 по 27.01.2026. Резолютивная часть решения объявлена 27.01.2026.

Акционерное общество «Газпром газораспределение Оренбург» (далее – истец, АО «Газпром газораспределение Оренбург») обратилось в арбитражный суд с исковым заявлением к обществу с ограниченной ответственностью «Аврора» (далее – ответчик, ООО «Аврора») о взыскании задолженности по договору № (08)02-201/000243-24 от 12.12.2024 в размере 36 097 руб. 42 коп., в том числе: 34 434 руб. 24 коп. основного долга, 1 663 руб. 18 коп. процентов за пользование чужими денежными средствами за период 12.12.2024 по 19.02.2025.

К участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены: ФИО1, ФИО2 (далее – третьи лица).

Лица, участвующие в деле, о времени и месте рассмотрения искового заявления извещены надлежащим образом, в том числе публично, путем размещения сведений о месте и времени судебного разбирательства на официальном сайте суда в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет».

С учетом мнения представителей истца и ответчика и в соответствии со статьями 123, 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации дело рассмотрено арбитражным судом в отсутствие представителей неявившихся лиц.

От ООО «Аврора» поступил отзыв на исковое заявление, согласно которому ответчик указал, что в пункте 77 Правил № 410 предусмотрело, что исполнитель (истец) обязан приостановить подачу газа без предварительного уведомления заказчика при наличии фактов, свидетельствующих об угрозе аварии, протечек газа или несчастного случая, а именно:

а) отсутствие тяги в дымоходах и вентиляционных каналах;

б) отсутствие притока воздуха в количестве, необходимом для полного сжигания газа при использовании газоиспользующего оборудования;

в) неисправность или вмешательство в работу предусмотренных изготовителем в конструкции газоиспользующего оборудования устройств, позволяющих автоматически отключить подачу газа при отклонении контролируемых параметров за допустимые пределы (если такое вмешательство повлекло нарушение функционирования указанных

устройств) при невозможности незамедлительного устранения такой неисправности;

г) использование внутридомового и (или) внутриквартирного газового оборудования при наличии неустранимой в процессе технического обслуживания утечки газа;

д) пользование неисправным, разукомплектованным и не подлежащим ремонту внутридомовым или внутриквартирным газовым оборудованием;

е) несанкционированное подключение внутридомового и (или) внутриквартирного газового оборудования к газораспределительной сети.

Указанный выше перечень фактов, при которых у истца есть право на приостановку подачи газа является исчерпывающим, поэтому выводы суда о том, что специалистами филиала АО «Газпром газораспределения Оренбург» Оренбург во исполнение пункта 77 Правил № 410 произведено отключение газопровода не находят своего правового обоснования и противоречат фактическим обстоятельствам, так как отключение газа осуществлено неизвестным лицом.

Ответчик не согласен с доводом истца о том, что работы, не вошедшие в приложение № 3 к договору о техническом обслуживании и ремонте ВДГО от 12.12.2024 № (08)02-201/000243-24 оплачиваются заказчиком дополнительно по цене, установленной в прейскуранте исполнителя, и действующей в момент проведения работ, поскольку данный вывод судом ничем не аргументирован.

Ответчик не согласен также с доводом о том, что работы производились в отношении общего имущества многоквартирного дома, находящегося в управлении ответчика и поэтому подлежат оплате ООО «Аврора».

По мнению ответчика, выполненные работы по повторному пуску газа не входят в минимальный перечень услуг и работ, необходимых для надлежащего содержания общего имущества многоквартирных домов, их оплата не предусмотрена в тарифе на содержание и ремонт общего имущества дома.

ООО «Аврора» дополнительно отмечает, что первоначально заявка поступила от жителя-потребителя услуги газоснабжения.

ООО «Аврора» не является поставщиком коммунальной услуги по поставке газа для обеспечения коммунально-бытовых нужд граждан.

На основании вышеизложенного следует, что ООО «Аврора» не может являться лицом, принявшим работы по пуску газа.

Суд приобщил представленный отзыв к материалам дела. Истец поддержал доводы искового заявления. Ответчик возражал против удовлетворения исковых требований.

Лица, участвующие в деле, не заявили ходатайства о необходимости предоставления дополнительных доказательств. При таких обстоятельствах суд рассматривает дело, исходя из совокупности имеющихся в деле доказательств, с учетом положений статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

При рассмотрении материалов дела, судом установлены следующие обстоятельства.

07.12.2024 в аварийно-диспетчерскую службу АО «Газпром газораспределение Оренбург» .филиал в г. Оренбурге (Оренбургмежрайгаз) (исполнитель) поступила заявка № 080008011088 об отсутствии горения газа в газоиспользующем. оборудовании по адресу: 

<

...>.

В рамках выполнения данной заявки сотрудниками аварийно-диспетчерской службы АО «Газпром газораспределение Оренбург» установлено наличие воды в газопроводе в подъезде № 3 вышеуказанного дома.

Для обеспечения безопасности жизни и здоровья жителей многоквартирного дома № 45 А по ул. Карагандинской г. Оренбурга и во избежание аварийной ситуации бригадой аварийно-диспетчерской службы на месте происшествия по указанному адресу были выполнены работы по локализации путем отключения газа в жилых помещениях с № 33 по № 48 подъезда № 3 указанного многоквартирного дома, что подтверждается заявкой от 07.12.2024 № 080008011088.

В соответствии со ст. 7.19 КоАП РФ самовольное подключение к газопроводам, а равно самовольное (безучетное) использование газа – влечет наложение административного штрафа на граждан в размере от десяти тысяч до пятнадцати тысяч рублей; на должностных лиц – от тридцати тысяч до восьмидесяти тысяч рублей или дисквалификацию на срок от одного года до двух лет; на юридических лиц – от ста тысяч до двухсот тысяч рублей.

В целях установления виновного лица и привлечения его к административной ответственности материалы аварийной заявки сопроводительным письмом от 16.12.2024 за исх. № (08)13-06/3817 направлены АО «Газпром газораспределение Оренбург» в отдел полиции № 5 МУ МВД России «Оренбургское». Информация об установлении виновного лица в адрес АО «Газпром газораспределение Оренбург» не поступала.

10.12.2024 в адрес АО «Газпром газораспределение Оренбург» от ООО «Аврора», осуществляющего деятельность по управлению многоквартирным домом № 45 А по ул. Карагандинской г. Оренбурга, поступило письмо (исх. от 10.12.2024 № 823) с просьбой восстановить газоснабжение в подъезде № 3 данного дома.

Работы по восстановлению газоснабжения в вышеуказанном многоквартирном доме после отключения были проведены, работниками АО «Газпром газораспределение Оренбург» 12.12.2024, что подтверждается актом выполненных работ от указанной даты.

По результатам выполненных работ 17.12.2024 ответчику сопроводительным письмом (исх. от 12.12.2024 № (08)02-10) вручены договор от 12.12.2024 № (08)02-201/000243-24, расчет стоимости комплекса работ (услуг) данному договору, счет на оплату и акт о приемке выполненных работ с просьбой подписанные экземпляры вернуть в адрес АО «Газпром газораспределение Оренбург».

Вместе с тем, 31.01.2025 от ответчика поступил отказ в намерении заключить вышеуказанный договор, принять фактически выполненные Обществом работы по пуску газа в МКД и оплатить их.

Вместе с тем, письмом от 27.01.2025 № 43 (вх. от 31.01.2025 № 108/354) ООО «Аврора» сообщило в адрес АО «Газпром газораспределение Оренбург» об отказе в намерении заключить вышеуказанный договор, оплатить работы по восстановлению газоснабжения в многоквартирном доме № 45 А по ул. Карагандинской г. Оренбурга и принять их путем подписания (оформления) акта выполненных работ.

В рамках досудебного порядка урегулирования спора 17.01.2025 ООО «Аврора» нарочно вручена претензия АО «Газпром газораспределение Оренбург» о наличии договору от 12.12.2024 № (08)02-201/000243-24.

Общая задолженность ООО «Аврора» по оплате оказанных услуг составляет 34 434 руб. 24 коп.

По мнению истца, поскольку лицом ответственным за содержание общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме № 45 А по ул. Карагандинской г. Оренбурга является ООО «Аврора», между АО «Газпром газораспределение Оренбург» и данной управляющей организацией, заключен договор о техническом обслуживании и ремонте внутридомового тазового оборудования (ВДГО) в многоквартирных домах, от 15.03.2024 № (08)02-103/000028-24, по условиям которого исполнитель принимает на себя оказание услуг по техническому обслуживанию и ремонту внутридомового газового оборудования, переданного в управление заказчика, в том числе расположенного в указанном многоквартирном доме.

Объем (состав) работ по техническому обслуживанию ВДГО заказчика определяется в соответствии с перечнем выполняемых работ (оказываемых услуг) по техническому обслуживанию и ремонту ВДГО согласно Приложению № 2 настоящему договору.

Согласно пункту 2 Правил № 410 под приостановлением подачи газа следует понимать совокупность действий технического характера (в том числе перекрытие запорной арматуры), которые выполняются исполнителем в случаях, предусмотренных настоящими Правилами, и результатом! которых является прекращение подачи газа к внутридомовому и (или) внутриквартирному газовому оборудованию.

Порядок и условия приостановления подачи газа установлены разделом VIII Правил № 410.

Приостановление подачи газа осуществляется, в том числе, в случаях поступления исполнителю информации о наличии угрозы возникновения аварии, утечек газа или несчастного случая.

Основанием для приостановления подачи газа также являются, в том числе, неисправность ВДГО и (или) ВКГО либо неправомерные действия (бездействия) потребителей газа (населения).

В силу пункта 77 Правил № 410 в случае поступления исполнителю информации о наличии угрозы возникновения аварии, утечек газа или несчастного случая, в том числе получения такой информации в ходе выполнения работ (оказания услуг) по техническому обслуживанию и

ремонту внутридомового и (или) внутриквартирною газового оборудования, исполнитель обязан незамедлительно осуществить приостановление подачи газа без предварительного уведомления об этом заказчика.

Расходы исполнителя, понесенные в связи с проведением работ по приостановлению и возобновлению, подачи газа, оплачиваются заказчиком (пункт 85 Правил № 410).

Как указано выше, работы по пуску газа на ВДГО многоквартирного дома, расположенного по адресу: 

<

...>, г.Оренбург, произведены АО «Газпром газораспределение Оренбург» на основании письма ООО «Аврора» от 10.12.2024 № 82З1

Истец указывает, что газопровод, на котором производились работы по восстановлению газоснабжения, относится к общему имуществу собственников помещений (в многоквартирном доме, находящемуся в управлении ответчика (пункт 2 Правил № 410), ответственность за обеспечение надлежащего состояния которого возлагается на организацию, управляющую многоквартирным домом, в данном случае – ООО «Аврора».

Факт выполнения работ истцом подтверждается актом от 12.12.2024, согласно которому исполнителем произведены следующие виды работы: ввод в эксплуатацию сети газопотребления многоквартирного дома при наличии газовой плиты и водонагревателя при количестве приборов на стояке до 5 включительно (в количестве 2 штук); ввод в эксплуатацию сети газопотребления многоквартирного дома при наличии газовой плиты и водонагревателя при количестве приборов на стояке до 10 включительно (в количестве 1 штуки) установка гибкого шланга (в количестве 32 штук); отключение газового прибора с установкой заглушки (в количестве 8 штук).

Фактически стоимость вышеуказанных работ, направленных на восстановление газоснабжения в жилых помещениях № 33 по № 48 подъезда № многоквартирного дома № 45 А по ул. Карагандинской г. Оренбурга после отключения, относится к затратам управляющей организации на аварийное обслуживание внутридомового газового оборудования (ВДГО) данного дома.

Исходя из предмета договора о техническом обслуживании и ремонте внутридомового газового оборудования (ВДГО) в многоквартирных домах от 15.03.2024 № (08)02-103/000028-24 и приложения № 2 к нему следует, что вышеуказанные виды работы в круг обязанностей АО «Газпром газораспределение Оренбург» по данному договору не входят, соответственно, подлежат выполнению исполнителем по отдельному соглашению с заказчиком и оплачиваются заказчиком дополнительно по цене, установленной в прейскуранте исполнителя, и действующей в момент проведения соответствующих работ.

Учитывая изложенное, ответчик полагает, что неподписание ответчиком договора и акта выполненных работ, во исполнение которого истцом выполнялись работы, не освобождает заказчика от оплаты фактически выполненных работ.

Оценив представленные доказательства в отдельности, относимость, допустимость и их достоверность, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности по своему внутреннему убеждению,

основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств в порядке статьи 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд первой инстанции пришел к выводу об удовлетворении исковых требований.

В силу пункта 1 статьи 2 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации основной задачей судопроизводства в арбитражных судах является защита нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов лиц, осуществляющих предпринимательскую и иную экономическую деятельность, а также прав и законных интересов Российской Федерации в указанной сфере.

Статьей 8 Гражданского кодекса Российской Федерации в качестве оснований возникновения гражданских прав и обязанностей указаны основания, предусмотренные законом и иными правовыми актами, а также действия граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Статья 307 Гражданского кодекса Российской Федерации предусматривает, что в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как то: передать имущество, выполнить работу, оказать услугу, внести вклад в совместную деятельность, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности.

В соответствии со статьями 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В соответствии с частью 1 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме.

Договор № (08)02-103/000028-24 является по своей правовой природе договором оказания услуг, вместе с тем он подпадает под специальное правовое регулирование, которое предусматривает особый порядок заключения и расторжения договора по техническому обслуживанию и ремонту внутридомового и (или) внутриквартирного газового оборудования (пункты 61 и 62 Постановления Правительства РФ от 14.05.2013 № 410 «О мерах по обеспечению безопасности при использовании и содержании внутридомового и внутриквартирного газового оборудования» (вместе с «Правилами пользования газом в части обеспечения безопасности при использовании и содержании внутридомового и внутриквартирного газового

оборудования при предоставлении коммунальной услуги по газоснабжению»)).

Согласно части 1 статьи 779 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору возмездного оказания услуг исполнитель обязуется по заданию заказчика оказать услуги (совершить определенные действия или осуществить определенную деятельность), а заказчик обязуется оплатить эти услуги.

Заказчик обязан оплатить оказанные ему услуги в сроки и в порядке, которые указаны в договоре возмездного оказания услуг (часть 1 статьи 781 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Основанием для возникновения обязательства заказчика по оплате выполненных работ (оказанных услуг) является сдача результата работ заказчику.

Сдача результата работ подрядчиком и приемка его заказчиком оформляются актом, подписанным обеими сторонами. При отказе одной из сторон от подписания акта в нем делается отметка об этом, и акт подписывается другой стороной. Односторонний акт сдачи или приемки результата работ может быть признан судом недействительным лишь в случае, если мотивы отказа от подписания акта признаны им обоснованными (пункт 4 статьи 753 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Статья 753 Гражданского кодекса Российской Федерации предусматривает возможность составления одностороннего акта. Пункт 8 Информационного письма Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 24.01.2000 № 51 «Обзор практики разрешения споров по договору строительного подряда» разъясняет, что статья 753 Гражданского кодекса Российской Федерации предусматривает возможность составления одностороннего акта. Названная норма защищает интересы подрядчика, если заказчик необоснованно отказался от надлежащего оформления документов, удостоверяющих приемку.

Указанная норма означает, что оформленный в таком порядке акт является доказательством исполнения подрядчиком обязательства по договору и при отказе заказчика от оплаты на суд возлагается обязанность рассмотреть доводы заказчика, обосновывающие его отказ от подписания акта приемки результата работ (пункт 14 Информационного письма Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 24.01.2000 № 51 «Обзор практики разрешения споров по договору строительного подряда»).

В подтверждение факта оказания услуг истец представил акт о приемке выполненных работ от 12.12.2024 из которого следует, что истцом произведен ввод в эксплуатацию сети газопотребления многоквартирного дома при наличии газовой плиты и водогревателя при количестве приборов на стояке до 5 включительно (в количестве 2 штук); ввод в эксплуатацию сети газопотребления многоквартирного дома при наличии газовой плиты и водогревателя при количестве приборов на стояке св.5 до 10 включительно (в количестве 1 штука); установка гибкого шланга (32 штуки); отключение газового прибора с установкой заглушки (в количестве 1 штука).

Исследовав и оценив представленные в дело доказательства, суд приходит к выводу о доказанности факта оказания услуг по повторному пуску газа в МКД на сумму 34 434 руб. 24 коп.

Доводы ответчика о том, что ООО «Аврора» не может является лицом, принявшей работы по пуску газа, подлежат отклонению по следующим основаниям.

ООО «Аврора», являясь управляющей организацией, при управлении МКД действует в интересах собственников помещений. При этом содержание и техническое обслуживание ВДГО осуществляется ответчиком также в интересах собственников помещений, на которых лежит обязанность по несению расходов на содержание и обслуживание общедомового имущества (статьи 210, 249 Гражданского кодекса Российской Федерации, статья 39 Жилищного кодекса Российской Федерации.

В силу пункта 5 Постановления Правительства РФ от 13.08.2006 № 491 «Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность» (далее – Правила № 491), внутридомовое и внутриквартирное газовое оборудование является общим имуществом жилого дома.

В случае, когда подача абоненту через присоединенную сеть ресурса (газа) осуществляется в целях оказания соответствующих коммунальных услуг гражданам, проживающим в МКД, эти отношения подпадают под действие жилищного законодательства (подпункт 10 части 1 статьи 4 Жилищного кодекса Российской Федерации) и регулируются Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354 (далее - Правила № 354), Правилами пользования газом в части обеспечения безопасности при использовании и содержании внутридомового и внутриквартирного газового оборудования при предоставлении коммунальной услуги по газоснабжению, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 14.05.2013 № 410 (далее - Правила № 410), Правилами поставки газа для обеспечения коммунально-бытовых нужд граждан, утвержденными Постановлением Правительства Российской Федерации от 21.07.2008 № 549 (далее - Правила № 549).

В соответствии с абзацем 2 пункта 128 Правил № 354 исполнитель коммунальной услуги осуществляет газоснабжение потребителя в помещении в МКД при наличии отвечающего установленным техническим требованиям бытового газопринимающего оборудования, вводного и внутреннего газопровода и другого необходимого внутриквартирного газового оборудования (далее – ВКГО) и ВДГО в МКД, а также при соблюдении условий, указанных в пункте 131 настоящих Правил. В силу пункта 131 Правил № 354 газоснабжение потребителя производится при

условии организованных исполнителем и осуществляемых специализированной организацией аварийно-диспетчерского обеспечения, надлежащего технического обслуживания и ремонта ВДГО и ВКГО, а также при условии технического диагностирования ВДГО и ВКГО, которые осуществляются по соответствующим договорам.

Потребитель обязан обеспечивать надлежащее техническое состояние и безопасную эксплуатацию ВДГО и ВКГО (пункт 129 Правил № 354).

Надлежащее содержание общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме должно осуществляться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации, в том числе в области обеспечения санитарно-эпидемиологического благополучия населения, о техническом регулировании, пожарной безопасности, защите прав потребителей, и должно обеспечивать:

1) соблюдение требований к надежности и безопасности многоквартирного дома;

2) безопасность жизни и здоровья граждан, имущества физических лиц, имущества юридических лиц, государственного и муниципального имущества;

3) доступность пользования помещениями и иным имуществом, входящим в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме;

4) соблюдение прав и законных интересов собственников помещений в многоквартирном доме, а также иных лиц;

5) постоянную готовность инженерных коммуникаций, приборов учета и другого оборудования, входящих в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, к осуществлению поставок ресурсов, необходимых для предоставления коммунальных услуг гражданам, проживающим в многоквартирном доме, в соответствии с правилами предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, установленными Правительством Российской Федерации (часть 1.1 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации).

В соответствии с частью 2 статьи 162 Жилищного кодекса Российской Федерации по договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме, органов управления товарищества собственников жилья, органов управления жилищного кооператива или органов управления иного специализированного потребительского кооператива, лица, указанного в пункте 6 части 2 статьи 153 настоящего Кодекса, либо в случае, предусмотренном частью 14 статьи 161 настоящего Кодекса, застройщика) в течение согласованного срока за плату обязуется выполнять работы и (или) оказывать услуги по управлению многоквартирным домом, оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком

доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам или в случаях, предусмотренных статьей 157.2 настоящего Кодекса, обеспечить готовность инженерных систем, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.

В силу части 2.3 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации при управлении многоквартирным домом управляющей организацией она несет ответственность перед собственниками помещений в многоквартирном доме за оказание всех услуг и (или) выполнение работ, которые обеспечивают надлежащее содержание общего имущества в данном доме и качество которых должно соответствовать требованиям технических регламентов и установленных Правительством Российской Федерации правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, за предоставление коммунальных услуг в зависимости от уровня благоустройства данного дома, качество которых должно соответствовать требованиям установленных Правительством Российской Федерации правил предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, или в случаях, предусмотренных статьей 157.2 настоящего Кодекса, за обеспечение готовности инженерных систем.

Таким образом, управляющая организация, осуществляющая управление многоквартирным домом на основании соответствующего договора управления, обязана обеспечить такое содержание общего имущества в многоквартирном доме, при котором были бы обеспечены безопасность использования и содержания внутридомового и внутриквартирного газового оборудования в соответствии с законодательством Российской Федерации.

Согласно подпункту «а» пункта 2 Правил ограничения подачи (поставки) и отбора газа, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 25.11.2016 № 1245, основанием для полного ограничения подачи (поставки) газа угроза жизни и (или) здоровью человека и (или) причинение вреда окружающей среде.

В соответствии с пунктом 77 Правил № 410, в случае поступления исполнителю информации о наличии угрозы возникновения аварии, утечек газа или несчастного случая исполнитель обязан незамедлительно осуществить приостановление подачи газа без предварительного уведомления об этом заказчика.

Согласно пункту 85 Правил № 410 расходы исполнителя, понесенные в связи с проведением работ по приостановлению и возобновлению подачи газа, оплачиваются заказчиком.

В данном случае отключение газа произошло для обеспечения безопасности жизни и здоровья жителей многоквартирного дома № 45 А по ул. Карагандинской г. Оренбурга и во избежание аварийной ситуации бригадой аварийно-диспетчерской службы на месте происшествия по указанному адресу были выполнены работы по локализации путем отключения газа в жилых помещениях № 33 по № 48 подъезда № 3

указанного многоквартирного дома, что подтверждается заявкой от 07.12.2024 № 080008011088.

В соответствии с пунктом 2 Правил № 410 под приостановлением подачей газа следует понимать совокупность действий технического характера (в том числе перекрытие запорной арматуры), которые выполняются исполнителем в случаях, предусмотренных данными Правилами, и результатом которых является прекращение подачи газа к ВДГО и ВКГО.

Порядок и условия приостановления подачи газа установлены разделом VIII Правил № 410 и пунктами 117, 132 Правил № 354. Приостановление подачи газа осуществляется, в том числе, в случаях поступления исполнителю информации о наличии угрозы возникновения аварии, утечек газа или несчастного случая.

Основанием для приостановления подачи газа являются, в том числе, неисправность ВДГО и (или) ВКГО либо неправомерные действия (бездействия) потребителей газа (населения).

Согласно пункту 88 (1) Правил № 410 работы по приостановлению и возобновлению подачи газа на ВДГО и ВКГО могут самостоятельно проводиться специализированной организацией, осуществляющей техническое обслуживание и ремонт ВДГО и ВКГО по договору с заказчиком (заказчиками), либо аварийно-диспетчерской службой газораспределительной организации, с которой специализированной организацией заключено соглашение.

Исходя из пункта 21 раздела II Правил оказания услуг и выполнения работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 03.04.2013 № 290 (далее - Правила № 290), работы, выполняемые в целях надлежащего содержания систем ВДГО в МКД включают в себя организацию проверки состояния системы внутридомового газового оборудования и ее отдельных элементов; организацию технического обслуживания и ремонта систем контроля загазованности помещений; при выявлении нарушений и неисправностей внутридомового газового оборудования, систем дымоудаления и вентиляции, способных повлечь скопление газа в помещениях, организацию проведения работ по их устранению.

Применительно к данному спору с учетом пункта 21 раздела II Правил № 290 и перечня выполняемых работ (оказываемых услуг) по техническому обслуживанию и ремонту ВДГО и ВКГО, предусмотренного в приложении к Правилам № 410, расходы на повторный пуск газа, если эти действия технического характера связаны с событиями, произошедшими в границах ответственности управляющей организации, должны быть отнесены на собственников дома опосредованно через управляющую организация.

Поскольку в данном случае прекращение подачи коммунального ресурса в МКД и как следствие прекращение и возобновление оказания коммунальной услуги газоснабжение обусловлены неправомерными

действиями неизвестных лиц, ООО «Аврора» как управляющая организация по содержанию общего имущества МКД обязано оплатить оказанную услугу.

Доводы ООО «Аврора» о том, что ответчик не является абонентом коммунальной услуги по газоснабжению, а также то, что собственники квартир заключили прямые договоры о поставке газа с истцом, апелляционный суд не может принять во внимание, поскольку само по себе наличие «прямых» договоров не устраняет обязанности управляющей компании по содержанию внутридомового газового оборудования, относящегося к общему имуществу жильцов дома.

Фактически стоимость работ на повторный пуск газа относятся к затратам управляющей организации на аварийное обслуживание внутридомового газового оборудования. В случае, если будет установлен виновник неисправности, послужившей основанием для приостановления подачи газа, управляющая организация вправе предъявить требование о возмещении соответствующих расходов на виновное лицо в порядке возмещения убытков.

Доказательства, опровергающие объем выполненных истцом спорных работ по устранению утечки газа, ответчиком не представлены (статья 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации).

При изложенных обстоятельствах, вопреки доводам ответчика, суд приходи к выводу о том, что работы подлежат оплате ответчиком, требования истца о взыскании долга обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Ссылка ответчика на неправомерность позиции истца о том, что работы, не вошедшие в приложение № 3 к договору № (08)02-201/000243-24 оплачиваются заказчиком дополнительно по цене, установленной в прейскуранте исполнителя, отклоняется судом.

Пунктом 11 договора № (08)02-103/000028-24 предусмотрено, что оплата работ по ремонту ВДГО осуществляется заказчиком по ценам, установленным исполнителем.

Согласно пункту 2 Правил № 410 ремонт внутридомового и (или) внутриквартирного газового оборудования – работы по восстановлению исправности внутридомового и (или) внутриквартирного газового оборудования или его составных частей.

Внутридомовой газопровод, на котором производились работы по восстановлению газоснабжения, относится к общему имуществу собственников помещений в многоквартирном доме, находящемуся в управлении ответчика, ответственность за обеспечение надлежащего состояния которого возлагается на организацию, управляющую многоквартирным домом, в данном случае – ООО «Аврора».

При указанных обстоятельствах доводы ответчика оцениваются судом критически.

Данные выводы суда согласуются с позицией Восемнадцатого арбитражного апелляционного суда по делу № А47-15610/2022, изложенной в постановлении № 18АП-5953/2023 от 08.06.2023.

Доводы, изложенные в отзыве на исковое заявление, не подтверждены отвечающими требованиям главы 7 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации доказательствами, основаны на ином толковании правовых норм.

В силу положений пункта 1 статьи 395 Гражданского кодекса Российской Федерации в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

В соответствии с пунктом 3 статьи 395 Гражданского кодекса Российской Федерации проценты за пользование чужими средствами взимаются по день уплаты суммы этих средств кредитору, если законом, иными правовыми актами или договором не установлен для начисления процентов более короткий срок.

В соответствии с пунктом 2.2. договора от 12.12.2024 № (08)02-201/000243-24 расчеты по договору осуществляются заказчиком путем перечисления денежных средств в размере 100 % предоплаты на расчетный счет или внесением денежных средств в кассу исполнителя в течение 5 рабочих дней с момента подписания настоящего договора. .

Окончательный расчет за выполненные работы (услуги) производится по факту выполнения строительно-монтажных работ в течение 5 дней с момента подписания сторонами актов приемки выполненных работ (услуг) (пункт 2.3 данного договора).

Поскольку работы по восстановлению газоснабжения в подъезде № 3 многоквартирного дома № 45А по ул. Карагандинской г. Оренбурга, выполненные АО «Газпром газораспределение Оренбург» в рамках исполнения заявки ООО «Аврора», последним не оплачены, проценты за пользование чужими денежными средствами за период просрочки с 13.12.2024 по 19.02.2025 подлежат взысканию с ответчика в сумме 1 663 руб. 18 коп.

В соответствии со статьей 112 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации вопросы распределения судебных расходов, отнесения судебных расходов на лицо, злоупотребляющее своими процессуальными правами, и другие вопросы о судебных расходах разрешаются арбитражным судом, рассматривающим дело, в судебном акте, которым заканчивается рассмотрение дела по существу, или в определении.

В силу статьи 101 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы состоят из государственной пошлины и судебных издержек, связанных с рассмотрением дела арбитражным судом.

В силу части 1 статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны.

При подаче искового заявления в суд истцом уплачена государственная пошлина в размере 10 000 руб. (платежное поручение № 4425 от 28.02.2025).

В связи с удовлетворением заявленных истцом требований в полном объеме, государственная пошлина по делу в сумме 10 000 руб. в соответствии со статьей 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации относятся в полном объеме на ответчика и взыскивается в пользу истца.

Руководствуясь статьями 110, 167, 170, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

Р Е Ш И Л :

исковые требования акционерного общества «Газпром газораспределение Оренбург» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) удовлетворить.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Аврора» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) в пользу акционерного общества «Газпром газораспределение Оренбург» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) задолженность по оплате выполненных работ в размере 36 097 руб. 42 коп., из которых 34 434 руб. 24 коп. основного долга, 1 663 руб. 18 коп. процентов за пользование чужими денежными средствами за период 12.12.2024 по 19.02.2025, а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 10 000 руб.

Исполнительный лист выдать истцу по его заявлению в порядке статей 319, 320 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации после вступления решения в законную силу.

Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Восемнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня его принятия (изготовления в полном объеме) через Арбитражный суд Оренбургской области.

Судья Н.С. Костина