АРБИТРАЖНЫЙ СУД СВЕРДЛОВСКОЙ ОБЛАСТИ

620075 г. Екатеринбург, ул. Шарташская, д.4,

www.ekaterinburg.arbitr.ru   e-mail: info@ekaterinburg.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело № А60-16647/2017

26 мая 2017 года

г. Екатеринбург

 

Резолютивная часть решения объявлена 22 мая 2017 года

Полный текст решения изготовлен 26 мая 2017 года

Арбитражный суд Свердловской области в составе судьи В.В. Коликова  при ведении протокола судебного заседания  секретарем судебного заседания ФИО1 рассмотрел в судебном заседании дело 

по иску 

общества с ограниченной ответственностью  "ОЛИМПИЯ" (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>)

к обществу с ограниченной ответственностью  "ЮГО-ЗАПАД" (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>)

о взыскании 935162,55 руб.,

при участии в судебном заседании 

от истца: ФИО2, представитель по доверенности от 24.12.2015

от ответчика: не явился, извещен

Лица, участвующие в деле, о времени  и месте рассмотрения заявления извещены надлежащим образом, в том числе публично, путем размещения информации о времени и месте судебного заседания на сайте суда.

Лицам, участвующим в деле, процессуальные права и обязанности разъяснены.  Отводов суду не заявлено.

Общество с ограниченной ответственностью  "ОЛИМПИЯ" обратилось в арбитражный суд с иском к обществу с ограниченной ответственностью  "ЮГО-ЗАПАД" о взыскании денежных средств в сумме 935162 руб. 55 коп., в том числе 550000 руб. задолженности по постоянной части арендной платы за февраль 2017 года по договору аренды от 10.02.2012, 231731 руб. 95 коп. задолженности по переменной части арендной платы за период с октября 2016 года по февраль 2017 года, неустойки за период с 12.01.2016 по 10.04.2017 в сумме 146140 руб., а также процентов за пользование чужими денежными средствами, начисленными за период с 02.03.2016 по 10.04.2017 в размере 7290 руб. 60 коп.

В предварительном судебном заседании представитель истца поддержал заявленные требования в полном объеме.

Ответчик явку в предварительное судебное заседание не обеспечил, исковые требования не оспорил.

Истец выразил согласие на завершение предварительного судебного заседания и переход в основное судебное заседание в порядке ч. 4 ст. 137 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Поскольку ответчик не представил возражений против рассмотрения дела в его отсутствие, суд в порядке ч. 4 ст. 137 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, с учетом положений п. 2 Постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 20.12.2006 г. № 65, завершает предварительное судебное заседание и открывает судебное заседание в первой инстанции.

В соответствии со ст. 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации дело рассмотрено без участия ответчика.

Рассмотрев материалы дела, арбитражный суд  

установил:

Между истцом на стороне арендодателя и ответчиком на стороне арендатора заключен договор № 01/2012 аренды нежилого помещения от 10.02.2012, по условиям которого арендодатель обязуется передать арендатору во временное владение и пользование за плату помещения (литер Б) общей площадью 652, 5 кв.м., номера на поэтажном плане: 1 этаж – помещения №№ 1-9, 11-32, по адресу: 

<

...>. 

Факт передачи имущества в аренду и его пользования арендатором подтверждается представленными в материалы дела двусторонними актами, в которых также указан размер постоянной и переменной части арендной платы.

Соглашением сторон от 17.02.2017 договор аренды расторгнут, объект аренды возвращен арендодателю по акту приема-передачи от 28.02.2017.

Согласно положениям статьи  606 Гражданского кодекса Российской Федерации  по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Согласно пункту 1 статьи  614 Гражданского кодекса Российской Федерации  арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Согласно п. 3.2. договора аренды в редакции дополнительного соглашения № 4 от 30.09.2015 общая сумма постоянной части арендной платы с 01.12.2015 составляет 550000 руб.

Кроме того, по условиям договора, арендатор обязан уплачивать переменную часть арендной платы, которая, согласно п. 3.4. договора, определяется исходя из расходов по коммунальным услугам.

В обоснование исковых требований истец указывает, что ответчик не исполнял обязательство по внесению арендных платежей надлежащим образом, в связи с чем за ним образовалась задолженность по постоянной части арендной платы за февраль 2017 года в размере  550000 руб.  и 231731 руб. 95 коп. задолженности по переменной части арендной платы за период с октября 2016 года по февраль 2017 года.

Доказательств погашения указанной задолженности либо мотивированных возражений по существу спора ответчиком в материалы дела не представлено, исковые требования не оспорены (ч. 3.1. ст. 70 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации).

Поскольку материалами дела подтверждается наличие задолженности ответчика перед истцом по постоянной части арендной платы за февраль 2017 года в размере  550000 руб.  и 231731 руб. 95 коп. задолженности по переменной части арендной платы за период с октября 2016 года по февраль 2017 года, доказательств уплаты которой, либо мотивированных возражений по существу спора ответчиком в материалы дела не представлено, арбитражный суд признает обоснованными и подлежащими удовлетворению исковые требования о взыскании основного долга в размере  781731 руб. 95 коп.

Помимо требования о взыскании основного долга истцом заявлено требование о взыскании с ответчика неустойки, начисленной за просрочку внесения платежей по договору аренды  по постоянной части арендной платы за период с 12.01.2016 по 10.04.2017 в сумме 146140 руб.

В соответствии со ст. 330 Гражданского кодекса Российской Федерации неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

В соответствии с п. 4.2. договора аренды при просрочке внесения постоянной части арендной платы арендатор уплачивает арендодателю пени в размере 0,1% процентов от неоплаченной суммы за каждый день просрочки.

Поскольку материалами дела подтверждается факт просрочки внесения платежей по договору, на которые начислена сумма неустойки, требование истца о взыскании с ответчика неустойки за просрочку исполнения обязательства по уплате арендной платы за период с 12.01.2016 по 10.04.2017 в сумме 146140 руб.  подлежит удовлетворению.

Расчет суммы неустойки судом проверен, признан обоснованным, ответчиком не оспорен.

Кроме того, в числе исковых требований истец просит взыскать с ответчика   7290 руб. 60 коп.– проценты за пользование чужими денежными средствами, начисленные за период с 02.03.2016 по 10.04.2017 за просрочку внесения платежей по договору аренды  по переменной части арендной платы.

В порядке ст. 395 ГК РФ за пользование чужими денежными средствами вследствие их неправомерного удержания, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате либо неосновательного получения или сбережения за счет другого лица подлежат уплате проценты на сумму этих средств. 

Таким образом, основанием гражданско-правовой ответственности, предусмотренной п.1 ст. 395 ГК РФ, является неисполнение или просрочка исполнения денежного обязательства, не исключающие возможности использования должником денежных средств, подлежащих уплате кредитору.

В рассматриваемом споре неисполнение ответчиком обязательств по оплате арендных платежей признается судом пользованием чужими денежными  средствами вследствие их неправомерного удержания.

Доказательств, свидетельствующих об отсутствии вины ответчика в просрочке оплаты заявленной задолженности суду, не представлено. 

Поскольку представленными доказательствами установлена вина ответчика в нарушении принятого на себя денежного обязательства, требования истца о применении гражданско-правовой ответственности в форме уплаты ответчиком процентов за пользование чужими денежными средствами являются обоснованными.

Поскольку наличие неисполненного денежного обязательства  в заявленный период просрочки – с   02.03.2016 по 10.04.2017   подтверждается материалами дела, расчет процентов проверен судом и является правильным,  –  требования истца в указанной части подлежат удовлетворению в заявленной сумме – в размере 7290 руб. 60 коп.

В соответствии с ч.1 ст.110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы, понесенные лицом, участвующим в деле, в пользу которого принят судебный акт, взыскиваются со стороны.  

С учетом изложенного, государственная пошлина, уплаченная истцом при предъявлении иска, подлежит взысканию с ответчика в пользу истца на основании ст.110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Руководствуясь ст.110, 167-170, 171, 176 Арбитражного процессуального кодекса  Российской Федерации, арбитражный суд 

РЕШИЛ:

1. Исковые требования  удовлетворить.

2. Взыскать с общества с ограниченной ответственностью  "Юго-Запад" (ИНН 6671262950, ОГРН 1086671009743) в пользу общества с ограниченной ответственностью  "Олимпия" (ИНН 6670025925, ОГРН 1036603496676) задолженность в размере 935162 руб. 55 коп., в том числе: долг по постоянной части арендной платы в размере 550000 руб. 00 коп., долг в размере 231731 руб. 95 коп. по переменной части арендной платы, неустойку, начисленную за период с 12.01.2016 по 10.04.2017 в сумме 146140 руб. 00 коп., проценты за пользование чужими денежными средствами, начисленные за период с 02.03.2016 по 10.04.2017 в сумме 7290 руб. 60 коп.

3. Взыскать с общества с ограниченной ответственностью  "Юго-Запад" (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) в пользу общества с ограниченной ответственностью  "Олимпия" (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) в возмещение расходов по уплате государственной пошлины, понесенных при подаче иска, денежные средства в сумме 21703 руб. 00 коп.

4. Решение по настоящему делу вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба. В случае подачи апелляционной жалобы решение, если оно не отменено и не изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражного суда апелляционной инстанции.

 Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Семнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия решения (изготовления его в полном объеме).

Апелляционная жалоба подается в арбитражный суд апелляционной инстанции через арбитражный суд, принявший решение. Апелляционная жалоба также может быть подана посредством заполнения формы, размещенной на официальном сайте арбитражного суда в сети «Интернет» http://ekaterinburg.arbitr.ru.

В случае обжалования решения в порядке апелляционного производства информацию о времени, месте и результатах рассмотрения дела можно получить на интернет-сайте Семнадцатого арбитражного апелляционного суда http://17aas.arbitr.ru.

5. С информацией о дате и времени выдачи исполнительного листа канцелярией суда можно ознакомиться в сервисе «Картотека арбитражных дел» в карточке дела в документе «Дополнение». В случае неполучения  взыскателем исполнительного листа в здании суда в назначенную дату, исполнительный лист не позднее следующего рабочего дня будет направлен по юридическому адресу взыскателя заказным письмом с уведомлением о вручении. Взыскатель может обратиться в арбитражный суд с заявлением о выдаче исполнительного листа нарочно в иную дату. Указанное заявление должно поступить в суд не позднее даты,  указанной в карточке дела в документе «Дополнение».

В случае если до вступления судебного акта в законную силу поступит апелляционная жалоба, (за исключением дел, рассматриваемых в порядке упрощенного производства) исполнительный лист выдается только после вступления судебного акта в законную силу. В этом случае дополнительная информация о дате и времени выдачи исполнительного листа будет размещена в карточке дела «Дополнение». 

СудьяВ.В. Коликов