АРБИТРАЖНЫЙ СУД РЕСПУБЛИКИ КОМИ

ул. Орджоникидзе, д. 49а, г. Сыктывкар, 167982

8(8212) 300-800, 300-810, http://komi.arbitr.ru, е-mail: info@komi.arbitr.ru   

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело № А29-13494/2019

23 декабря 2019 года

г. Сыктывкар

Резолютивная часть решения изготовлена 16 декабря 2019 года, полный текст решения изготовлен 23 декабря 2019 года.

Арбитражный суд Республики Коми в составе судьи Кирьянова Д.А.

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Игнатовой Л.В.,

рассмотрев в судебном заседании дело 

по иску общества с ограниченной ответственностью Транспортно-Логистическая Компания «ТРАНС РЭЙЛ» (ИНН: 

<

***>, ОГРН: 

<

***>)

к обществу с ограниченной ответственностью «СПЕЦНЕФТЕГАЗСТРОЙ» (ИНН: 

<

***>, ОГРН: 

<

***>)

о взыскании задолженности и пени,

без участия представителей сторон 

установил:

Общество с ограниченной ответственностью Транспортно-Логистическая Компания «ТРАНС РЭЙЛ» (далее – ООО ТЛК «ТРАНС РЭЙЛ», истец) обратилось в Арбитражный суд Республики Коми с исковым заявлением к обществу с ограниченной ответственностью «СПЕЦНЕФТЕГАЗСТРОЙ» (далее – ООО «СПЕЦНЕФТЕГАЗСТРОЙ», ответчик) о взыскании задолженности по договору аренды недвижимого имущества № 01/19-АР от 18.12.2018 за период с 01.02.2019 по 30.06.2019 в размере 680 000 руб., пени за период с 26.01.2019 по 24.09.2019 в размере 180 000 руб.

Ответчик  письменный мотивированный отзыв на исковое заявление не представил, возражений по существу исковых требований не заявил.

Стороны, надлежащим образом уведомленные о дате, времени и месте проведения судебного заседания, явку своих представителей в судебное заседание не обеспечили. 

При таких обстоятельствах, арбитражный суд, руководствуясь статьей 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, рассматривает спор в отсутствие представителей сторон по имеющимся в материалах дела доказательствам. 

Изучив представленные в материалы дела доказательства и оценив их по правилам статьи 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд установил следующие фактические обстоятельства. 

Как следует из материалов дела, 18.12.2018 между ООО ТЛК «ТРАНС РЭЙЛ» (арендодатель) и ООО «СПЕЦНЕФТЕГАЗСТРОЙ» (арендатор) заключен договор аренды недвижимого имущества № 01/19-АР (л.д. 10-11), по условиям которого арендодатель предоставляет, а арендатор принимает в аренду объект незавершенного строительства (кадастровый номер 11:15:1701003:849, номер кадастрового квартала 11:15:1701003,                     площадь 234, 5 м2, степень готовности объекта 90 процентов, проектируемое назначение: нежилое).

Имущество передано арендатору по соответствующему акту приема-передачи от 01.01.2019 (л.д. 12).

Договор действует с 01.01.2019 по 31.12.2023 (пункт 1.2. договора аренды недвижимого имущества № 01/19-АР от 18.12.2018).

Согласно пункту 3.1. договора аренды недвижимого имущества                       № 01/19-АР от 18.12.2018 арендная плата устанавливается в размере              180 000 руб. ежемесячно.

Арендатор перечисляет арендную плату на расчетный счет арендодателя путем внесения авансового платежа в размере 100 процентов от суммы, указанной в пункте 3.1. договора, не позднее 25 числа каждого месяца, предшествующего месяцу аренды объекта (пункт 3.2. договора аренды недвижимого имущества № 01/19-АР от 18.12.2018).

Обращаясь в суд с настоящим исковым заявлением, истец указывает на наличие у ответчика задолженности по договору аренды недвижимого имущества № 01/19-АР от 18.12.2018 за период с 01.02.2019 по 30.06.2019 в размере 680 000 руб. 

Согласно статье 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии со статьей 310 Гражданского кодекса Российской Федерации односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Согласно статье 606 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Часть 1 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации гласит, что арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. 

В соответствии со статьей  65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

Частью 3.1. статьи 70 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации предусмотрено, что обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.

Обоснованность исковых требований подтверждается представленными в материалы дела документами, в том числе подписанным в двухстороннем порядке актом сверки взаимных расчетов между сторонами (л.д. 19).

Ответчик письменный мотивированный отзыв на исковое заявление не представил, возражений по существу исковых требований не заявил. 

Доказательства внесения арендной платы за спорный период ответчиком также не представлены.

При таких обстоятельствах, требования ООО ТЛК «ТРАНС РЭЙЛ» о взыскании с ООО «СПЕЦНЕФТЕГАЗСТРОЙ» задолженности по договору аренды недвижимого имущества № 01/19-АР от 18.12.2018 за период с 01.02.2019 по 30.06.2019 в размере 680 000 руб. подлежат удовлетворению в заявленном размере.

За просрочку внесения арендной платы истец начислил ответчику пени за период с 26.01.2019 по 24.09.2019 в размере 180 000 руб. 

Согласно пункту 1 статьи 330 Гражданского кодекса Российской Федерации неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. 

В соответствии с пунктом 4.3. договора аренды недвижимого имущества № 01/19-АР от 18.12.2018 в случае нарушения арендатором пунктов 3.1., 3.2. данного договора, арендодатель вправе взыскать пени в размере 0, 5 процента от суммы долга за каждый день просрочки, но не более размера месячной арендной платы.

По расчету истца размер пени за период с 26.01.2019 по 24.09.2019 (с учетом установленного в пункте 4.3. договора аренды недвижимого имущества № 01/19-АР от 18.12.2018 ограничения размера ответственности арендатора) составляет 180 000 руб. (л.д. 5). 

Ответчиком расчет не оспорен, контррасчет не представлен. Ходатайство об уменьшении неустойки в порядке статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации ответчиком не заявлено.

Суд, проверив расчет истца, признает его верным.

С учетом изложенного, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию пени в размере 180 000 руб.

Таким образом, суд удовлетворяет исковые требования в полном объеме.

В силу статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации расходы по оплате государственной пошлины относятся на ответчика.

Руководствуясь статьями 110, 167-170, 171, 176, 180-181 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

1. Исковые требования удовлетворить.

2. Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «СПЕЦНЕФТЕГАЗСТРОЙ» (ИНН: 

<

***>, ОГРН: 

<

***>) в пользу общества с ограниченной ответственностью Транспортно-Логистическая Компания «ТРАНС РЭЙЛ» (ИНН: 

<

***>, ОГРН: 

<

***>) задолженность в размере 680 000 руб., пени в размере 180 000 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере             20 200 руб. 

3. Исполнительный лист выдать после вступления решения в законную силу по ходатайству взыскателя.

4. Разъяснить, что решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке во Второй арбитражный апелляционный суд (г.Киров) с подачей жалобы через Арбитражный суд Республики Коми в месячный срок со дня изготовления в полном объеме.

Судья                                            Д.А. Кирьянов