АРБИТРАЖНЫЙ СУД УЛЬЯНОВСКОЙ ОБЛАСТИ 

 ул. Железнодорожная, д. 14, г. Ульяновск, 432068 

Тел. (8422) 33-46-08 Факс (8422) 32-54-54 E-mail: info@ulyanovsk.arbitr.ru www.ulyanovsk.arbitr.ru  

Именем Российской Федерации 

РЕШЕНИЕ

 

г.Ульяновск Дело № А72-14681/2021  14.12.2023.  

Резолютивная часть решения оглашена 07.12.2023. Полный текст решения изготовлен 14.12.2023. 

Арбитражный суд Ульяновской области в составе судьи Юдина П.Г.  

при ведении протокола секретарем судебного заседания ФИО1,  рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску  

Общества с ограниченной ответственностью «Народная компания Комплекс  

Сервис» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>), г.Ульяновск  

к Обществу с ограниченной ответственностью «Ростоптторг» (ОГРН  

1027301571770, ИНН 

<

***>), г.Ульяновск 

к индивидуальному предпринимателю ФИО2 (ОГРНИП  

315732800002003, ИНН 

<

***>), г.Ульяновск 

к Обществу с ограниченной ответственностью «Китеж» (ОГРН 

<

***>,  

ИНН 

<

***>), г. Ульяновск 

о взыскании неосновательного обогащения, процентов за пользование чужими  

денежными средствами 

при участии в заседании: от истца – ФИО3 доверенность от 15.06.2021, паспорт, диплом; 

от ответчика – ФИО4 , доверенность от 08.04.2022, диплом, паспорт;  от иных лиц – не явились, уведомлены.  

УСТАНОВИЛ:

Общество с ограниченной ответственностью «Народная компания Комплекс  Сервис» обратилось в Арбитражный суд Ульяновской области с исковым заявлением к  индивидуальному предпринимателю ФИО2 о взыскании 494  208 руб. 00 коп. – неосновательное обогащение за период с сентября 2019 г. по август  2021 г. (безвозмездное использование части земельного участка с кадастровым  номером 73:24:021010:26), 26 413 руб. 94 коп. – проценты за пользование чужими  денежными средствами за период с 01.10.2019 по 01.10.2021, а также взыскании  процентов за пользование чужими денежными средствами за период с 02.10.2021 по  день фактического погашения суммы неосновательного обогащения, 13 412 руб. 00  коп. – расходы по госпошлине.  

Исковое заявление поступило в производство судьи Крамаренко Т.М. 

Определением от 07.10.2021 исковое заявление принято судом к производству;  делу присвоен номер А72-14681/2021.  

Определением от 24.01.2022 по делу № А72-14681/2021 судом в порядке ст.49  АПК РФ удовлетворено ходатайство истца об увеличении исковых требований в части  процентов за пользование чужими денежными средствами за период с 01.10.2019 по  13.01.2022 до суммы 37 080 руб. 03 коп.  

Определением от 15.06.2022 по делу № А72-18190/2021 настоящее дело ( № А7214681/2021) в порядке ст.130 АПК РФ объединено с делом № А72-18190/2021 по  исковому заявлению Общества с ограниченной ответственностью «Народная компания  Комплекс Сервис» к Обществу с ограниченной ответственностью «Китеж» о взыскании  143 132 руб. 86 коп., составляющих: 134 550 руб. 00 коп. – неосновательное  обогащение за период сентябрь 2019г. – сентябрь 2021г., 8 582 руб. 86 коп. – проценты  за пользование чужими денежными средствами за период с 01.10.2019 по 03.12.2021, а  также проценты с 04.12.2021 по день фактической оплаты основного долга.  Объединенному делу присвоен номер А72-14681/2021.  

Определением от 17.06.2022 объединенное дело № А72-14681/2021 передано на  рассмотрение судье Ключниковой М.Г. в соответствии со ст.18 АПК РФ.  

Определением от 22.06.2022 по делу № А72-1280/2022 настоящее дело ( № А7214681/2021) в порядке ст.130 АПК РФ объединено с делом № А72-1280/2022 по  исковому заявлению Общества с ограниченной ответственностью «Народная компания  Комплекс Сервис» к Обществу с ограниченной ответственностью «Ростоптторг» о  взыскании неосновательного обогащения в сумме 929 128 руб. 20 коп. за пользование  частью земельного участка под многоквартирным домом с кадастровым номером  73:24:021010:26, находящего по адресу: 

<

...>, 121 125  руб. 08 коп. - проценты за пользование чужими денежными средствами в сумме за  период с 01.10.2019 по 08.06.2022, а также процентов за пользование чужими  денежными средствами с 09.06.2022 по день фактической оплаты задолженности.  

Объединенному делу присвоен номер А72-14681/2021. 

Определением от 22.09.2022 удовлетворено ходатайство Общества с  ограниченной ответственностью «Народная компания Комплекс Сервис» о назначении  судебной экспертизы.  

20.10.2022 в арбитражный суд от Общества с ограниченной ответственностью  «Эксперты», в Арбитражный суд Ульяновской области поступило заключение  эксперта № 2022/352-10 от 20.10.2022. и счет на оплату № 72 от 20.10.2022 на сумму 15  000 руб. 00 коп.  

Определением от 25.10.2022 производство по делу № А72-14681/2021  возобновлено.  

Решением Арбитражного суда Ульяновской области от 30.03.2023 суд принял  отказ истца от исковых требований к Индивидуальному предпринимателю ФИО2, производство по делу № А72-14681/2021 в указанной части  прекращено, исковые требования удовлетворены частично, с Общества с ограниченной  ответственностью «Китеж» (ИНН 

<

***>) в пользу Общества с ограниченной  ответственностью «Народная компания Комплекс Сервис» (ИНН 

<

***>) взыскано  23 443 руб. 00 коп. – сумма неосновательного обогащения, 3 161 руб. 49 коп. –  проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 01.10.2019 по  15.03.2023, а с 16.03.2023 по дату фактического погашения задолженности проценты за  пользование чужими денежными средствами, рассчитанные на сумму задолженности,  981 руб. 00 коп. – в возмещение расходов по оплате государственной пошлины.  Указанным решением с Общества с ограниченной ответственностью «Ростоптторг»  (ИНН 

<

***>) в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Народная  компания Комплекс Сервис» (ИНН 

<

***>) взыскано 153 081 руб. 60 коп. – сумма  неосновательного обогащения, 21 053 руб. 14 коп. – проценты за пользование чужими  денежными средствами за период с 01.10.2019 по 15.03.2023, а с 16.03.2023 по дату  фактического погашения задолженности проценты за пользование чужими денежными  средствами, рассчитанные на сумму задолженности, 4 012 руб. 00 коп. – в возмещение  расходов по оплате государственной пошлины. В удовлетворении остальной части  исковых требований отказано.  

Постановлением Одиннадцатого арбитражного апелляционного суда от  16.06.2023 решение Арбитражного суда Ульяновской области от 30.03.2023 по делу   № А72-14681/2021 оставлено без изменения.  

Постановлением Арбитражного суда Поволжского округа от 26.09.2023 решение  Арбитражного суда Ульяновской области от 30.03.2023 и постановление  Одиннадцатого арбитражного апелляционного суда от 16.06.2023 по делу № А7214681/2021 отменены в части отказа во взыскании с общества с ограниченной  ответственностью «Ростоптторг» в пользу общества с ограниченной ответственностью  «Народная компания Комплекс Сервис» неосновательного обогащения за период с  01.09.2021 по 28.09.2021 и соответствующих процентов, дело в отмененной части  направлено на новое рассмотрение в Арбитражный суд Ульяновской области.  

В остальной части судебные акты оставлены без изменения.  Дело № А72-14681/2021 передано на рассмотрение судье П.Г.Юдину.  

Определением Арбитражного суда Ульяновской области от 05.10.2023 исковое  заявление принято к производству, назначено предварительное судебное заседание.  

В предварительном судебном заседании 02.11.2023 представитель истца заявил  ходатайство об уточнении исковых требований, в котором просил:  

- взыскать с Общества с ограниченной ответственность «Ростоптторг» в пользу  истца неосновательное обогащение за период с 01.09.2021 по 28.09.2021 в размере  5 953руб. 08 коп.;  

- взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «Ростоптторг» в  пользу истца проценты за пользование чужими денежными средствами, рассчитанные  на основании статьи 395 Гражданского кодекса Российской Федерации на сумму  неосновательного обогащения за период с 01.09.2021 по 28.09.2021 по состоянию на  27.10.2023, в размере 842 руб.55коп.;  

- взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «Ростоптторг» в  пользу истца проценты за пользование чужими денежными средствами, рассчитанные  на основании статьи 395 Гражданского кодекса Российской Федерации на сумму  неосновательного обогащения за период с 01.09.2021 по 28.09.2021, начиная с  28.10.2023 до полного погашения суммы долга.  

Определением Арбитражного суда Ульяновской области от 02.11.2023  ходатайство истца об уточнении исковых требований, удовлетворено, предварительное  судебное заседание завершено, назначено судебное заседание.  

В судебном заседание от 07.12.2023 представитель истца настаивала на  удовлетворении исковых требований (с учетом их уточнения).  

Представитель ООО «Ростоптторг» в судебном заседании возражал против  удовлетворения исковых требований, представил письменный отзыв.  

Иные лица, участвующие в деле, явку представителей в судебное заседание не  обеспечили, в связи с чем дело рассматривается в их отсутствие в порядке ст.156  Арбитражного процессуального кодекса РФ.  

Изучив материалы дела, оценив представленные доказательства, суд считает,  что исковые требования подлежат удовлетворению.  

При этом суд руководствуется следующим. 

Общество с ограниченной ответственностью «Народная компания Комплекс  Сервис» на основании договора от 01 июля 2018 года осуществляет управление  многоквартирным жилым домом № 19 по проспекту Ульяновский в г.Ульяновске.  

Из материалов дело следует, что Общество с ограниченной ответственностью  «Ростоптторг» до 28.09.2021 являлось собственником помещений, назначение:  нежилое, общая площадь 647,5 кв/м, подвал, номера на поэтажном плане 1, 2, 5, 7, 10,  37-41, кадастровый (или условный) номер: 73:24:021010:0000:0125500001:100100,  100200, 100500, 100700, 101000, 103700-104100 (в настоящее время -  

73:24:021010:5361), расположенных по адресу: г. Ульяновск, проспект Ульяновский, д.  19, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серия 73- АА № 241507 от 23 августа 2011 г., запись регистрации № 73-73-01/379/2011-032,  договором купли - продажи недвижимого имущества от 06.09.2021 г. и выпиской из  Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и  зарегистрированных правах на объект недвижимости от 18 октября 2021 г.  

Вход в указанные помещения обеспечивается посредством входных групп  литеры a, al, вп, общая площадь которых составляет 57,33 кв/м, в том числе: литера а13,55 кв/м, литера al -19,29 кв/м, литера вп - 24,49 кв/м, расположенных в границах  земельного участка с кадастровым номером 73:24:021010:26, и относящегося к общему  имуществу собственников помещений указанного жилого дома.  

В рамках рассмотрения гражданского дела № А72-14038/2019 по иску ООО  «Народная компания Комплекс Сервис» к обществу с ограниченной ответственностью  «Ростоптторг» об обязании демонтировать незаконно возведенные постройки судом  было установлено, что проектной документацией не было предусмотрено наличие  входов в подвал литеры a, al, вп (в месте устройства литера вп - глухая стена по  проекту, в месте устройства литера а - глухая стена по проекту, в месте устройства  литера al - приямок по проекту).  

При этом суду не были представлены доказательства того, что общее собрание  собственников многоквартирного дома № 19 по проспекту Ульяновский давало  согласие ООО «Ротсоптторг» (либо иному лицу, ранее владевшему спорными  нежилыми помещениями) на обустройство отдельных входов в указанные нежилые  помещения с изменением общего имущества дома и на общем земельном участке.  

Доказательств того, что на проведение соответствующей реконструкции  имелось необходимое разрешение уполномоченного органа, ответчиком (ООО  «Росоптторг») в материалы дела также представлено не было, в результате чего судом  был сделан вывод о том, что поскольку установка ответчиком (иным лицом) входов в  подвал (литеры al al, вп) во внешней стене (общем имуществе) многоквартирного дома,  по адресу: 

<

...>, изменяет особенность внешней  стены, нарушает ее целостность, при этом, согласия собственников многоквартирного  дома на указанные действия, равно как и на реконструкцию принадлежащего ответчику  нежилого помещения последним получено не было, то права и законные интересы  собственников общего имущества данного дома претерпевают нарушение.  

Действия ответчика по использованию общего имущества многоквартирного  жилого дома без согласия собственников помещений этого дома, являются  неправомерными.  

Входные группы литеры a, al, вп, общей площадью - 57,33 кв.м, посредством  которых обеспечивается вход в помещения, назначение: нежилое, общая площадь 647,5  кв.м, подвал, номера на поэтажном плане 1, 2, 5, 7, 10, 37-41, кадастровый (или  условный) номер: 73:24:021610:0000:0125500001:100100, 100200, 100500, 100700,  101000, 103700-104100 (в настояние время - 73:24:021010:5361), расположены на  земельном участке с кадастровым номером 73:24:021010:26, принадлежащем  собственникам помещений в многоквартирном доме № 19 по проспекту Ульяновский в  г. Ульяновске на праве общей долевой собственности, и не предусмотрены проектной  документацией данного дома.  

Общество с ограниченной ответственностью «Ростоптторг», вопреки решению  общего собрания собственников помещений, оформленного протоколом № 4/2019 от 01  сентября 2019 г., до 28 сентября 2021 г. безвозмездно использовало часть земельного  участка с кадастровым номером 73:24:021010:26, относящегося к общему имуществу  собственников помещений многоквартирного жилого дома № 19 по проспекту  Ульяновский в г. Ульяновске, под размещение входных групп литеры a, al, вп  

принадлежащие ему помещения подвала, от заключения договора аренды уклонилось,  оферту на заключение такого договора в адрес ООО «Народная компания Комплекс  Сервис» не направляло.  

Истец направил в адрес ООО «Ростоптторг» претензию, содержащую  требование о перечислении на расчетный счет истца неосновательного обогащения,  которая оставлена ответчиком без удовлетворения.  

Указанные обстоятельства послужили основанием для обращения истца в  арбитражный суд с настоящим иском.  

Согласно ст.309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства  должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и  требованиями закона.  

Согласно ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и  одностороннее изменение его условий не допускаются за исключением случаев,  предусмотренных законом.  

В пункте 1 статьи 1 Земельного кодекса Российской Федерации закреплен  принцип платности использования земли, согласно которому любое использование  земли осуществляется за плату.  

В силу пункта 1 статьи 65 Земельного кодекса Российской Федерации  использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за  использование земли являются земельный налог (до введения в действие налога на  недвижимость) и арендная плата.  

Собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками  земельных участков, обязаны, в том числе, своевременно производить платежи за  землю (статья 42 Земельного кодекса Российской Федерации).  

По смыслу изложенных правовых норм лицо, использующее земельный участок  в отсутствие правовых оснований такого пользования, обязано возместить  неосновательное обогащение собственнику или иному владельцу земельного участка.  

В соответствии со статьей 1102 ГК РФ лицо, которое без установленных  законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло  имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить  последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество  (неосновательное обогащение), независимо от того, явилось ли неосновательное  обогащение результатом поведения приобретателя имущества, самого потерпевшего,  третьих лиц или произошло помимо их воли.  

В силу статьи 1105 ГК РФ лицо, неосновательно временно пользовавшееся  чужим имуществом без намерения его приобрести либо чужими услугами, должно  возместить потерпевшему то, что оно сберегло вследствие такого пользования, по цене,  существовавшей во время, когда закончилось пользование, и в том месте, где оно  происходило.  

Исходя из анализа вышеназванных норм права, а также разъяснений  Информационного письма Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от  11.01.2000 г. № 49 «Обзор практики рассмотрения споров, связанных с применением  норм о неосновательном обогащении», следует, что для возникновения обязательства  из неосновательного обогащения необходимо наличие следующих условий:  приобретение или сбережение имущества за счет другого лица, и отсутствие правовых  оснований к его приобретению, сбережению. То есть приобретение или сбережение  имущества одним лицом за счет другого не основано ни на законе, ни на сделке, то есть  происходит неосновательно.  

Указанный правовой подход был сформирован Верховным Судом Российской  Федерации в определении от 17 ноября 2016 г. по делу № 304-ЭС-10165.  

Таким образом, суд приходит к выводу, что требование истца о взыскании  неосновательного обогащения за период с 01.09.2021 по 28.09.2021 является  обоснованным.  

Расчет неосновательного обогащения произведен истцом на основании выводов  судебной экспертизы № 2022/352-10 от 20.10.2022.  

Арифметический расчет истца ответчиком не оспорен. 

Таким образом, с ответчика подлежит взысканию неосновательное обогащение  за период с 01.09.2021 по 28.09.2021 в сумме 5 953 руб. 08 коп.  

При этом, суд принимает во внимание, что ответчик (ООО «Ростоптторг») в  нарушение ст.65 АПК РФ не представил в материалы дела доказательства,  опровергающие доводы истца.  

Доводы ответчика, изложенные в отзыве на исковое заявление, были предметом  рассмотрения, в том числе, судов апелляционной и кассационной инстанций, и  признаны несостоятельными.  

Кроме того, ООО «Народная компания Комплекс Сервис» просит взыскать  проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 01.10.2021 по  27.10.2023 в сумме 842 руб. 55 коп., начиная с 28.10.2023 по день фактической оплаты  основного долга.  

Согласно статье 1107 ГК РФ на сумму неосновательного денежного обогащения  подлежат начислению проценты за пользование чужими средствами (статья 395) с того  времени, когда приобретатель узнал или должен был узнать о неосновательности  получения или сбережения денежных средств.  

Согласно статье 395 Гражданского кодекса Российской Федерации за  пользование чужими денежными средствами вследствие их неправомерного  удержания, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате либо  неосновательного получения или сбережения за счет другого лица подлежат уплате  проценты на сумму этих средств.  

Проверив представленный истцом расчет суд признает его не противоречащим  действующему законодательству и не нарушающим права ответчика.  

Таким образом, с ответчика (ООО «Ростоптторг») в пользу истца подлежат  взысканию проценты за пользование чужими денежными средствами за период с  01.10.2021 по 27.10.2023 в сумме 842 руб. 55 коп., начиная с 28.10.2023 по день  фактической оплаты основного долга.  

При данных обстоятельствах, исковые требования следует удовлетворить в  полном объеме.  

Расходы по госпошлине в соответствии со ст. 110 Арбитражного  процессуального кодекса РФ следует возложить на ответчика, с учетом ранее  взысканной государственной пошлины.  

Руководствуясь ст.ст. 110, 151, 167-171, 176-177, 180-182 Арбитражного  процессуального кодекса Российской Федерации  

Р Е Ш И Л :

Исковые требования удовлетворить. 

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «Ростоптторг» (ИНН  

<

***>) в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Народная  компания Комплекс Сервис» (ИНН 

<

***>) неосновательное обогащение за  период с 01.09.2021 по 28.09.2021 в сумме 5 953 руб. 08 коп., проценты за пользование  чужими денежными средствами за период с 01.10.2021 по 27.10.2023 в сумме 842 руб.  55 коп., начиная с 28.10.2023 по день фактической оплаты основного долга, расходы по  уплате государственной пошлины в сумме 156 руб. 00 коп.  

Решение вступает в законную силу по истечении месячного срока с момента его  принятия и может быть обжаловано в Одиннадцатый арбитражный апелляционный суд.  

Судья П.Г. Юдин 

Код доступа к оригиналам судебных актов, подписанных электронной подписью судьи