АРБИТРАЖНЫЙ СУД УДМУРТСКОЙ РЕСПУБЛИКИ 

426008, 

<

...> http://www.udmurtiya.arbitr.ru 

Именем Российской Федерации 

РЕШЕНИЕ

Дело № А71- 21352/2024

г. Ижевск

11 августа 2025 года

Резолютивная часть решения объявлена 24 июля 2025 года 

Полный текст решения изготовлен 11 августа 2025 года  

Арбитражный суд Удмуртской Республики в составе судьи Щемелева Е.А., при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Загребиной А.Л., рассмотрев в судебном заседании дело № А71-21352/2024  

по исковому заявлению Управления Федеральной налоговой службы по Удмуртской Республике (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>)  

к обществу с ограниченной ответственностью «Андан» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>)  

об обязании совершить действия по государственной регистрации перехода права собственности на недвижимое имущество,  

при участии в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Удмуртской Республике (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>), СОСП по Удмуртской Республике,  

в отсутствие представителей лиц, участвующих в деле, 

У С Т А Н О В И Л:

Управление Федеральной налоговой службы по Удмуртской Республике (далее – истец) обратилось в Арбитражный суд Удмуртской Республики с исковым заявлением к обществу с ограниченной ответственностью «Андан» (далее – ответчик) с требованием об обязании ответчика совершить действия по государственной регистрации перехода права собственности к нему на следующее недвижимое имущество:  

- водонапорная башня (насосная станция, сети водопровода, скважина № 56), расположенная по адресу: 

<

...>; размер доли в праве: 1; номер регистрации права: 18-18-11/007/2007-054; кадастровый номер объекта недвижимости: 18:07:019005:175; условный номер объекта недвижимости: 18-18-11/007/2007-054; площадь объекта недвижимости: 72,6;  

- земельный участок, расположенный по адресу: 

<

...>; размер доли в праве: 1; номер регистрации права: 18-18-11/004/2008-099; кадастровый номер земельного участка: 18:07:019005:74.  

Определением суда от 24.12.2024 исковое заявление принято к производству; назначено предварительное судебное заседание на 11.02.2025; к  

участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечено Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Удмуртской Республике (далее – Управление Росреестра).  

По итогам предварительного судебного заседания суд пришел к выводу о готовности дела к судебному разбирательству и определением от 11.02.2025 назначил судебное заседание на 20.03.2025.  

В суд посредством подачи документов через систему «Мой Арбитр» от Управления Росреестра поступили письменные пояснения на исковое заявление, в которых указано, что по данным Единого государственного реестра недвижимости (далее – ЕГРН) сооружение с кадастровым номером 18:07:019005:175 является «ранее учтенным» и поставлено на государственный кадастровый учет 09.12.2013 со следующими характеристиками: наименование – водонапорная башня (насосная станция, сети водопровода, скважина № 56), площадью 60,1 кв.м, инвентарный номер 2795, расположенное по адресу: 

<

...>; 31.05.2007 в ЕГРН внесена запись о государственной регистрации права собственности ЗАО «Андан» на основании Плана приватизации от 14.05.1992. Акта приемки-передачи основных средств с баланса ТОО «Андан» на баланс ЗАО «Андан» от 01.09.1998; на вышеуказанный объект недвижимости зарегистрированы ограничения (обременения) права: запрещение регистрации 18:07:019005:175-18/072/2024-38 от 29.11.2024 на основании постановления № 54 от 26.11.2024; залог в качестве меры пресечения 18:07:019005:175-18/072/2024-40 от 03.12.2024 на основании заявления о возникновении залога № 27-18/069678@ от 28.11.2024. Относительно земельного участка в письменных пояснениях указано, что по данным ЕГРН земельный участок с кадастровым номером 18:07:019005:74 является «ранее учтенным» и посмтавлен на государственный кадастровый учет 29.10.2007, площадью 503 кв.м, разрешенный вид использования: для производственных нужд, расположенный по адресу: 

<

...>; 30.06.2008 в ЕГРН внесена запись о государственной регистрации права собственности ЗАО «Андан» на основании договора купли-продажи земельного участка, заключенного с Администрацией муниципального образования «Дебесский район» Удмуртской Республики № 19/08 от 11.03.2008; на вышеуказанный объект недвижимости зарегистрированы ограничения (обременения) права: запрещение регистрации 18:07:019005:74-18/058/2024-35 от 16.10.2024 на основании постановления судебного пристава-исполнителя Дебесского РОСП № 20802/23/18029-ИП от 18.08.2022; залог в качестве меры пресечения 18:07:019005:74-18/072/2024-40 от 29.11.2024 на основании заявления о залоге № 27-18/069678 от 28.11.2024.  

Управление Росреестра в пояснения отмечает, что от общества «Андан» заявление о государственной регистрации права не поступало; Управление не имеет самостоятельных требований на предмет спора и заинтересованности в исходе данного дела.  

Определением суда от 20.03.2025 судебное разбирательство отложено на 28.04.2025, к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечен СОСП по Удмуртской Республике (далее – отдел приставов).  

Определением суда от 28.04.2025 судебное разбирательство отложено на 19.06.2025.  

До судебного заседания от истца поступило ходатайство о приобщении к материалам дела доказательств направления иска в адрес отдела приставов (приобщены к материалам дела).  

Согласно информации из Единого государственного реестра юридических лиц в отношении ответчика, ООО «Андан» находится в процессе исключения из ЕГРЮЛ в связи с недостоверностью сведений о юридическом лиц.  

В порядке статьи 163 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в судебном заседании 19.06.2025 объявлен перерыв до 03.07.2025, после перерыва рассмотрение дела продолжено.  

Определением суда от 03.07.2025 судебное разбирательство отложено на 24.07.2025.  

Лица, участвующие в деле, в судебное заседание 24.07.2025. не явились, извещены надлежащим образом.  

От общества «Андан» и отдела приставов отзывы на исковое заявление не поступили.  

В соответствии со статьями 123, 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебное заседание проведено в отсутствие лиц, участвующих в деле.  

Изучив материалы дела, проанализировав обстоятельства спора и оценив представленные доказательства, арбитражный суд пришел к следующим выводам.  

Как следует из материалов дела, истцом в обоснование исковых требований указано, что закрытое акционерное общество «Андан» (ИНН 

<

***>, далее – ЗАО «Андан») 03.08.2018 прекратило деятельность путем реорганизации в форме преобразования в общество с ограниченной ответственностью «Андан» (ИНН 

<

***>, далее – ООО «Андан»); ООО «Андан» является правопреемником всех прав и обязанностей ЗАО «Андан».  

Как указывает истец, в настоящее время размер отрицательного сальдо единственного налогового счета налогоплательщика ООО «Андан» составляет 8 091 889 руб. 69 коп.; налоговым органом с 2018 года были предпринятые предусмотренные Налоговым кодексом Российской Федерации (далее – НК РФ) меры принудительного взыскания указанной задолженности: в порядке статей 69, 70 НК РФ вынесены требования, приняты решения по статье 464 НК РФ, в соответствии со статьей 47 НК РФ в службу судебных приставов направлены постановления о взыскании налога, сбора, пени, штрафа, процентов за счет имущества налогоплательщика; исполнительные производства службой судебных приставов впоследствии были окончены в связи с невозможностью установления имущества должника.  

Согласно выпискам Филиала публично-правовой компании «Роскадастр» по Удмуртской Республике в собственности прекратившего деятельность ЗАО «Андан» числится следующее имущество:  

- объект недвижимости: водонапорная башня (насосная станция, сети водопровода, скважина № 56); адрес объекта собственности: 427060, 

<

...>; размер доли в праве: 1; номер регистрации права: 18-18-11/007/2007-054; кадастровый номер объекта недвижимости: 18:07:019005:175; условный номер объекта недвижимости: 18-11/007/2007-054; площадь объекта недвижимости: 72,6;  

- земельный участок; адрес объекта собственности: 

<

...>; размер доли в праве: 1; номер  

регистрации права: 18-18-11/004/2008-099; кадастровый номер земельного участка: 18:07:019005:74; площадь земельного участка: 503.  

В целях актуализации сведений о правах по вышеуказанным объектам недвижимости в адрес налогоплательщика ООО «Андан» Управлением Федеральной налоговой службы по Удмуртской Республике направлено информационное письмо о необходимости проведения перерегистрации объектов недвижимости на правопреемника.  

Вместе с тем, по состоянию на 25.11.2024 регистрация перехода права собственности на объекты недвижимости правопреемником ООО «Андан» не произведена, что подтверждается выписками из Единого государственного реестра недвижимости.  

Уклонение ответчика от государственной регистрации перехода права собственности на объекты недвижимого имущества препятствуют возможности принудительного взыскания недоимки по налогам ООО «Андан».  

Ссылаясь на указанные обстоятельства, истец обратился в арбитражный суд с рассматриваемым иском.  

Исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства, арбитражный суд считает, что исковые требования не подлежат удовлетворению по следующим основаниям.  

В соответствии со статьей 8 Гражданского кодекса Российской Федерации Гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.  

В соответствии с пунктом 1 статьи 11 Гражданского кодекса Российской Федерации арбитражные суды осуществляют защиту нарушенных или оспоренных гражданских прав.  

Согласно части 1 статьи 4 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации заинтересованное лицо вправе обратиться в арбитражный суд за защитой своих нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов.  

Статьей 12 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрены определенные способы защиты гражданских прав.  

Под способами защиты гражданских прав понимаются закрепленные законом материально-правовые меры принудительного характера, посредством которых производится восстановление (признание) нарушенных (оспариваемых) прав. Таким образом, избранный способ защиты в случае удовлетворения требований истца должен привести к восстановлению его нарушенных или оспариваемых прав.  

Из смысла положений статей 1, 11, 12 Гражданского кодекса Российской Федерации и статьи 4 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации следует, что условием предоставления судебной защиты лицу, обратившемуся в суд с соответствующим требованием, является установление наличия у истца принадлежащего ему субъективного материального права или охраняемого законом интереса, а также факта его нарушения непосредственно ответчиком. При этом реализация предусмотренных законом способов защиты гражданских прав путем предъявления иска в арбитражный суд возможна только в  

том случае, когда такое обращение в суд способно восстановить нарушенные или оспариваемые права и законные интересы.  

Отношения, возникающие в связи с осуществлением на территории Российской Федерации государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, подлежащих в соответствии с законодательством Российской Федерации государственной регистрации, государственного кадастрового учета недвижимого имущества, подлежащего такому учету, а также ведением ЕГРН и предоставлением сведений, содержащихся в ЕГРН, регулируются Федеральным законом от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее – Закон № 218-ФЗ).  

В силу частей 3 и 5 статьи 1 Закона № 218-ФЗ государственная регистрация прав на недвижимое имущество – юридический акт признания и подтверждения возникновения, изменения, перехода, прекращения права определенного лица на недвижимое имущество или ограничения такого права и обременения недвижимого имущества. Государственная регистрация права в ЕГРН является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное в ЕГРН право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.  

В соответствии с пунктом 1 статьи 131 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.  

Согласно пункту 1 статьи 8.1 Гражданского кодекса Российской Федерации права, закрепляющие принадлежность объекта гражданских прав определенному лицу, ограничения таких прав и обременения имущества (права на имущество) подлежат государственной регистрации.  

В силу пункта 6 статьи 8.1 Гражданского кодекса Российской Федерации зарегистрированное право может быть оспорено только в судебном порядке.  

Как следует из материалов дела, право собственности на спорные объекты зарегистрировано за ЗАО «Андан», что подтверждается сведениями из Единого государственного реестра недвижимости.  

В пояснениях на исковое заявление Управление Росреестра предоставило сведения о зарегистрированных в Едином государственном реестре недвижимости правах в отношении указанных объектов.  

По данным ЕГРН сооружение с кадастровым номером 18:07:019005:175 является «ранее учтенным» и поставлено на государственный кадастровый учет 09.12.2013 со следующими характеристиками: наименование – водонапорная башня (насосная станция, сети водопровода, скважина № 56), площадью 60,1 кв.м., инвентарный номер 2795, расположенное по адресу: 

<

...>.  

31.05.2007 в ЕГРН внесена запись о государственной регистрации права собственности ЗАО «Андан» на основании Плана приватизации от 14.05.1992, Акта приемки-передачи основных средств с баланса ТОО «Андан» на баланс ЗАО «Андан» от 01.09.1998.  

На вышеуказанный объект недвижимости зарегистрированы ограничения (обременения) права:  

- запрещение регистрации 18:07:019005:175-18/072/2024-38 от 29.11.2024 на основании Постановления № 54 от 26.11.2024;  

- залог в качестве меры пресечения 18:07:019005:175-18/072/2024-40 от 03.12.2024 на основании заявления о возникновении залога № 27-18/069678@ от 28.11.2024.  

По данным ЕГРН земельный участок с кадастровым номером 18:07:019005:74 является «ранее учтенным» и поставлен на государственный кадастровый учет 29.10.2007, площадью 503 кв.м., разрешенный вид использования: для производственных нужд, расположенный по адресу: 

<

...>.  

30.06.2008 в ЕГРН внесена запись о государственной регистрации права собственности ЗАО «Андан» на основании договора купли-продажи земельного участка, заключенного с Администрацией муниципального образования «Дебесский район» Удмуртской Республики № 19/08 от 11.03.2008.  

На вышеуказанный объект недвижимости зарегистрированы ограничения (обременения) права:  

- запрещение регистрации 18:07:019005:74-18/058/2024-35 от 16.10.2024 на основании постановления судебного пристава-исполнителя Дебесского РОСП № 20802/23/18029-ИП от 18.08.2022;  

- залог в качестве меры пресечения 18:07:019005:74-18/072/2024-40 от 29.11.2024 на основании заявления о залоге № 27-18/069678 от 28.11.2024.  

Пунктом 2 статьи 8.1 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом.  

Согласно разъяснениям, данным в пункте 11 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», юридические лица являются собственниками имущества, созданного ими для себя или приобретенного от других лиц на основании сделок об отчуждении этого имущества, а также перешедшего в порядке реорганизации (статья 218 Гражданского кодекса Российской Федерации).  

В соответствии с абзацем 3 части 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации, в случае реорганизации юридического лица право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит к юридическим лицам – правопреемникам реорганизованного юридического лица.  

Согласно пункту 1 статьи 57 Гражданского кодекса Российской Федерации реорганизация юридического лица (слияние, присоединение, разделение, выделение, преобразование) может быть осуществлена по решению его учредителей (участников) или органа юридического лица, уполномоченного на то учредительным документом.  

В силу пункта 5 статьи 58 Гражданского кодекса Российской Федерации при преобразовании юридического лица одной организационно-правовой формы в юридическое лицо другой организационно-правовой формы права и обязанности реорганизованного юридического лица в отношении других лиц не изменяются, за  

исключением прав и обязанностей в отношении учредителей (участников), изменение которых вызвано реорганизацией.  

Как указано в абзаце втором пункта 11 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», если реорганизованному юридическому лицу (правопредшественнику) принадлежало недвижимое имущество на праве собственности, это право переходит к вновь возникшему юридическому лицу независимо от государственной регистрации права на недвижимость.  

Право собственности на недвижимое имущество в случае реорганизации возникает с момента завершения реорганизации юридического лица (статья 16 Федерального закона «О государственной регистрации юридических лиц и индивидуальных предпринимателей»).  

Вновь возникшее юридическое лицо вправе обратиться с заявлением о государственной регистрации перехода права собственности в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, после завершения реорганизации.  

В соответствии с пунктом 1 статьи 16 Федерального закона «О государственной регистрации юридических лиц и индивидуальных предпринимателей» реорганизация юридического лица в форме преобразования считается завершенной с момента государственной регистрации вновь возникшего юридического лица, а преобразованное юридическое лицо – прекратившим свою деятельность.  

Таким образом, в соответствии с прямым указанием закона при преобразовании юридического лица происходит универсальное правопреемство, в силу которого к правопреемнику переходит весь комплекс прав и обязанностей в полном объеме, в том числе и право собственности на объекты недвижимости.  

Согласно сведениям из Единого государственного реестра юридических лиц ЗАО «Андан» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) 03.08.2018 прекратило деятельность путем реорганизации в форме преобразования; правопреемником ЗАО «Андан» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) является ООО «Андан» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>).  

Изменение организационно-правовой формы юридического лица не предполагает изменение его прав и обязанностей, соответственно, государственной регистрации перехода права собственности на недвижимость от реорганизованного лица к преобразуемому лицу не требуется.  

Следовательно, у ответчика как правопреемника ЗАО «Андан» право собственности на недвижимое имущество возникло в силу статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации с момента регистрации ООО «Андан» как юридического лица независимо от государственной регистрации права на недвижимость.  

После завершения реорганизации вновь возникшее юридическое лицо вправе обратиться с заявлением о государственной регистрации перехода права собственности на недвижимое имущество. Правоустанавливающие документы о реорганизации юридического лица являются основанием для проведения государственной регистрации перехода права собственности на недвижимое имущество к созданному в процессе реорганизации юридическому лицу.  

Следовательно, обращение за государственной регистрацией перехода права собственности на объект недвижимости при реорганизации юридического лица является правом реорганизованного лица и осуществляется на основании соответствующего заявления.  

Осуществление государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав на объекты недвижимости регламентируется Федеральным законом от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».  

Исходя из содержания статьи 14 Закона № 218-ФЗ государственная регистрация прав носит заявительный характер, то есть осуществляется на основании заявления и документов, являющихся основаниями для государственной регистрации прав. Заявления и необходимые для государственной регистрации документы представляются лицами, заинтересованными в проведении государственной регистрации и (или) государственного кадастрового учета.  

Как видно из материалов дела, с заявлением о государственной регистрации перехода права собственности на спорное имущество общество «Андан» в регистрирующий орган не обращалось.  

Как следует из пояснений Управления Росреестра, от общества «Андан» заявление о государственной регистрации права в Управление не поступало.  

Предъявление требований о государственной регистрации прав иных лиц, перехода прав по сделкам, стороной которых истец не является законодательством не предусмотрено.  

Учитывая установленный законом порядок регистрации прав на недвижимое имущество, обращение истца с рассматриваемым исковым заявлением следует рассматривать как ненадлежащий способ защиты.  

В статье 4 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации установлено, что заинтересованное лицо вправе обратиться в арбитражный суд за защитой своих нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов.  

Предъявление любого иска должно иметь своей целью восстановление нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов обратившегося в суд лица.  

Условиями предоставления судебной защиты лицу, обратившемуся в суд с соответствующим требованием, являются установление наличия у истца принадлежащего ему субъективного материального права или охраняемого законом интереса, факта его нарушения, и факта нарушения прав истца именно ответчиком.  

Оценив доказательства в их совокупности, суд пришел к выводу о том, что Управлением Федеральной налоговой службы по Удмуртской Республике не представлено доказательств нарушения его прав и законных интересов ответчиком.  

Принимая во внимание изложенное, заявленные исковые требования не подлежат удовлетворению.  

В соответствии с частью 1 статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны.  

В связи с отказом в удовлетворении исковых требований, расходы по государственной пошлине не распределяются, с учетом того, что истец освобожден от уплаты государственной пошлины.  

Руководствуясь статьями 110, 167-171, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд  

Р Е Ш И Л:

В удовлетворении иска отказать. 

Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Семнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня его принятия (изготовления в полном объеме) через Арбитражный суд Удмуртской Республики.  

Судья Е.А. Щемелев