АРБИТРАЖНЫЙ СУД КРАСНОЯРСКОГО КРАЯ

 

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

 

РЕШЕНИЕ

27 сентября 2023 года

 

Дело № А33-21861/2023

Красноярск

 

Резолютивная часть решения объявлена 21 сентября 2023 года.

В полном объеме решение изготовлено 27 сентября 2023 года.

 

Арбитражный суд Красноярского края в составе судьи Горбатовой А.А., рассмотрев в судебном заседании дело по иску индивидуального предпринимателя ФИО1 (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>)

к обществу с ограниченной ответственностью "Искра-Энергосети" (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>)

о взыскании задолженности по договору,

при участии в предварительном и судебном заседании:

от истца: ФИО2, представителя по доверенности от 22.09.2022 (сроком действия на 1 год), личность удостоверена паспортом, (юридическое образование подтверждено дипломом),

в отсутствие ответчика,

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО3, с использованием средств аудиозаписи, 

 

установил:

индивидуальный предприниматель ФИО1 (далее – истец) обратилась в Арбитражный суд Красноярского края с иском к обществу с ограниченной ответственностью "Искра-Энергосети" (далее – ответчик) о взыскании суммы задолженности по арендной плате за июнь 2023 года в размере 283 264,36 руб.

Определением от 01.08.2023 исковое заявление принято к производству суда, возбуждено производство по делу.

21.09.2023 в предварительное судебное заседание явился представитель истца. Представитель ответчика в предварительное и судебное заседание не явился, о времени и месте предварительного и судебного заседания уведомлен надлежащим образом. В соответствии со статьей 136 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации предварительное и судебное заседание проводится в отсутствие представителя ответчика.

Суд заслушал объяснения лица, участвующего в деле, присутствующего в судебном заседании.

Представитель истца исковые требования поддержал в полном объеме по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Поскольку представитель истца присутствует в предварительном судебном заседании, а отсутствующий ответчик, считается  извещенным надлежащим образом о времени и месте предварительного судебного заседания и им не было заявлено возражений относительно рассмотрения дела в его отсутствие, возражения против перехода, суд в соответствии с частью 4 статьи 137 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации признал дело подготовленным, завершил предварительное судебное заседание и перешел к рассмотрению настоящего дела в судебном заседании.

 

При рассмотрении дела установлены следующие, имеющие значение для рассмотрения спора, обстоятельства.

1) Между ИП. ФИО1 (арендодатель) и ООО «Искра-Энергосети» (арендатор) заключен договор аренды нежилого помещения и оборудования № А 06/15-Н от 13.04.2015, предметом которого согласно п. 1.1 договора является предоставление арендодателем за обусловленную сторонами договора плату во временное владение и пользование арендатора нежилого помещения, включая оборудование (помещение, оборудование), которое будет использовано арендатором в своих производственных целях и целях получения коммерческих результатов в соответствии с конструктивными и эксплуатационными данными помещений и оборудования, передаваемых в аренду.

Объектом аренды является помещение (трансформаторная подстанция № 1; оборудование по перечню – приложение № 2), расположенное по адресу 660028, 

<

...>, строение № 1, пом. №3.

Пунктом 1.3. договора срок его действия установлен с 01.01.2016. по 31.12.2020.

В соответствии с п. 3.2.2 договора арендатор обязан вносить арендную плату за пользование полученными в аренду помещением и оборудованием в сроки, определенные договором, оплачивать в установленные сроки оказание коммунальных и прочих услуг.

Согласно п. 5.1 договора общая цена договора составляет 5 583 214, 80 руб. (НДС не облагается) за весь срок аренды.

Расчет с арендодателем  за пользование помещением и оборудованием, переданным в пользование арендатору, производится ежемесячно по 93 053,58 руб. (НДС не облагается) (п. 5.2 договора).

Согласно пункту 5.3. договора сумма арендной платы перечисляется на расчетный счет арендодателя или в кассу не позднее 20 (двадцатого) числа текущего месяца, начиная с первого месяца аренды.

В соответствии с актом приема-передачи от 01.01.2016 арендодатель передал арендатору имущество, являющееся объектом аренды.

В соответствии с дополнительным соглашением № 2 от 29.06.2018 к договору общая цена договора составляет 6 420 697, 02 за весь срок аренды или 120 969, 65 ежемесячно, начиная с 01.07.2018 года.

Дополнительным соглашением № 3 от 09.11.2020 установлено, что договор действует с 01.01.2021 по 31.12.2025г.

Согласно иску, в результате несвоевременной уплаты арендных платежей по договору аренды нежилого помещения и оборудования №06/15-Н от 13.04.2015г. образовалась задолженность в размере 120 969,65 рублей за июнь 2023 года.

2) Между ИП. ФИО1 (арендодатель) и ООО «Искра-Энергосети» (арендатор) заключен договор аренды оборудования № А 07/15-Н от 13.04.2015, предметом которого согласно п. 1.1 договора является предоставление арендодателем за обусловленную сторонами договора плату во временное владение и пользование арендатора оборудования РП-1, которое будет использовано арендатором в своих производственных целях и целях получения коммерческих результатов в соответствии с конструктивными и эксплуатационными данными оборудования. Передаваемое оборудование расположено в нежилом помещении общей площадью 299,70 кв.м. по адресу: 660028, 

<

...>, строение № 5, пом. №7 (РП-1).

Пунктом 2.1. договора срок его действия установлен с 01.01.2016 по 31.12.2020.

Согласно п. 3.1 договора общая цена договора составляет 3 296 929,80 руб. (НДС не облагается).

Расчет с арендодателем  за пользование оборудованием, переданным в пользование арендатору, производится ежемесячно по 54 948,83 руб. (НДС не облагается) (п. 3.2 договора).

Согласно пункту 3.3. договора сумма арендной платы перечисляется на расчетный счет арендодателя или в кассу не позднее 20 (двадцатого) числа текущего месяца в размере 100% предоплаты исходя из согласованной сторонами стоимости.

В соответствии с пунктом 4.4.3 арендатор обязан своевременно уплачивать арендную плату и надлежащим образом исполнять иные обязательства по взаиморасчетам в соответствии с условиями договора.

В соответствии с актом приема-передачи от 01.01.2016 арендодатель передал арендатору имущество, являющееся объектом аренды.

В соответствии с дополнительным соглашением № 3 от 29.06.2018 общая цена договора составляет 3 791 469, 48 за весь срок аренды или 71 433,48 ежемесячно, начиная с 01.07.2018 года.

Дополнительным соглашением № 4 от 09.11.2020 установлено, что договор действует с 01.01.2021 по 31.12.2025 г.

Согласно иску, в результате несвоевременной уплаты арендных платежей по договору аренды оборудования №07/15-Н от 13.04.2015г. у арендатора образовалась  задолженность в размере 71 433,48 рублей за июнь 2023 года.

3) Между ИП. ФИО1 (арендодатель) и ООО «Искра-Энергосети» (арендатор) заключен договор аренды недвижимого имущества № А 14/15-Н от  08.04.2015, согласно п. 1.1 которого арендодатель передает арендатору за плату во временное владение и пользование  недвижимое имущество:

- Наружные электрические сети 0,4 кВ, назначение: нежилое, протяженность 1520 м, инв. № 01:2864:011036, лит. № 1 .кадастровый № 24:50:0000000:3611, адрес (местонахождение) объекта: Красноярский край, г. Красноярск, от ТП-1 по ул. Телевизорная, 1, стр. 1 до нежилых зданий по ул. Телевизорная, 1, стр. 51, 39, 31, 37;

- Наружные электрические сети 10 кВ, назначение: нежилое, протяженность 290 м, инв. № 01:2873:011045, лит. № 1, кадастровый № 24:50:0000000:3615, адрес (местонахождение) объекта: Красноярский край, г. Красноярск, от РП-1 по ул. Телевизорная, 1, стр. 5 до ТП-1 по ул. Телевизорная, 1, стр. 1.

- Наружные электрические сети 0,4кВ, назначение: нежилое, протяженность 1290 м, инв. № 01:2869:011041, кадастровый № 24:50:0000000:0:11777, адрес (местонахождение) объекта: Красноярский край, г. Красноярск, от ТП-8 по ул. Телевизорная, 1, стр. 11 до нежилых зданий по ул. Телевизорная, 1, стр. 8, 50, 20, 24;

- Наружные электрические сети ЮкВ, назначение: нежилое, протяженность 1410 м, инв. № 04:401:002:001518100:0001, лит. № 33, кадастровый № 24:50:0000000:8182, адрес (местонахождение) объекта: Красноярский край, г. Красноярск, от ПС 110/ЮкВ № 123 «Телевизорная» в районе гаражей по ул. Высотная, 2ж, стр. 9 до РП-1 по ул. Телевизорная, 1, стр.5.

Пунктом 1.3. договора срок его действия установлен с 01.01.2016 по 31.12.2020.

В соответствии с пунктом 2.1.4. ответчик обязан в сроки, согласованные сторонами договора, вносить арендную плату за пользование полученным в аренду имуществом.

Согласно п. 4.1 договора общая цена договора составляет 3 974 310,00 руб. (без учета НДС) за весь срок аренды.

Расчет с арендодателем  за пользование недвижимым имуществом, переданным в пользование арендатору, производится ежемесячно по 66 238,50 руб. (НДС не облагается) (п. 4.2 договора).

Согласно пункту 4.3. договора сумма арендной платы за текущий месяц перечисляется на расчетный счет арендодателя или в кассу не позднее 20 числа текущего месяца в размере 100 % предоплаты исходя из согласованной сторонами стоимости, начиная с первого месяца аренды.

В соответствии с актом приема-передачи от 01.01.2016 арендодатель передал арендатору имущество, являющееся объектом аренды.

В соответствии с дополнительным соглашением № 6 от 29.06.2018 общая цена договора составляет 4 570 456, 50 за весь срок аренды или 86 110,05 ежемесячно, начиная с 01.07.2018 года.

Дополнительным соглашением № 7 от 09.11.2020 установлено, что договор действует с 01.01.2021 по 31.12.2025г.

Согласно иску, в результате несвоевременной уплаты арендных платежей по договору аренды недвижимого имущества №14/15-Н от 08.04.2015г.  у арендатора образовалась задолженность в размере 86 110,05 рублей за июнь 2023 года.

4) Между ИП. ФИО1, ООО «Витал» (арендодатели) и ООО «Искра-Энергосети» (арендатор) был заключен договор аренды недвижимого имущества № А 15/15-Н от 04.04.2015, согласно п. 1.1 которого арендодатели передают арендатору за плату во временное владение и пользование недвижимое имущество: наружные электрические сети 10кВ, назначение: нежилое, протяженность 700 м., инв. №01:2872:011044, лит. № 1, кадастровый № 24:50:0000000:3531, адрес: Красноярский край, г. Красноярск, от РП-1 по ул. Телевизорная, 1, стр. 5 до ТП-10 по ул. Телевизорная, 1, стр. 9.

Пунктом 1.3. договора срок его действия установлен с 01.01.2016 по 31.12.2020.

В соответствии с пунктом 2.1.4. арендатор обязан в сроки, согласованные сторонами договора, вносить арендную плату за пользование полученным в аренду недвижимым имуществом.

Согласно п. 4.1 договора общая цена договора составляет 562 104,00 руб. за весь срок аренды.

Расчет с арендодателями за пользование недвижимым имуществом, переданным в пользование арендатору, производится ежемесячно по 9 368,40 руб. Арендатор производит арендные платежи в размере соответствующей доли в праве, ООО «Витал» - 5 713,65 руб. с учетом НДС 18% - 871,57 руб.; ИП ФИО1 – 3 654,75 руб. (НДС не облагается) (п. 4.2 договора).

Согласно пункту 4.3. договора сумма арендной платы за текущий месяц перечисляется на расчетный счет арендодателей или в кассу не позднее 17 числа текущего месяца в размере 100 % предоплаты исходя из согласованной сторонами стоимости, начиная с первого месяца аренды.

В соответствии с актом приема-передачи от 01.01.2016 арендодатели передали арендатору имущество, являющееся объектом аренды.

В соответствии с дополнительным соглашением № 3 от 29.06.2018 общая цена договора составляет 646 419,60 за весь срок аренды или 7 427,75 в адрес ООО «Витал» и 4 751,18 в адрес ИП ФИО1 ежемесячно, начиная с 01.07.2018 года.

Дополнительным соглашением № 3 от 09.11.2020 установлено, что договор действует с 01.01.2021 по 31.12.2025г.

Согласно иску, в результате несвоевременной уплаты арендных платежей по договору аренды недвижимого имущества №15/15-Н от 08.04.2015г. у арендатора образовалась задолженность перед ИП ФИО1 в размере 4 751,18 рублей за июнь 2023 года.

Истец обращался к ответчику с претензией исх.№ 08 от 23.06.2023, в которой просил оплатить имеющуюся задолженность по договорам. Указанная претензия оставлена ответчиком без удовлетворения.

Изложенные обстоятельства послужили основанием для обращения истца в арбитражный суд с настоящим иском.

Ответчик, надлежащим образом уведомленный о рассмотрении спора, отзыв на исковое заявление в порядке, предусмотренном статьей 131 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, не представил, требования истца не оспорил, в связи с чем, дело рассмотрено по имеющимся доказательствам. 

Исследовав представленные доказательства, оценив доводы лиц, участвующих в деле, арбитражный суд пришел к следующим выводам.

Пунктом 2 статьи 1 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что граждане (физические лица) и юридические лица приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе. Они свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и в определении любых не противоречащих законодательству условий договора.

Согласно пункту 1 статьи 9 Гражданского кодекса Российской Федерации граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права.

В системной взаимосвязи с основными началами гражданского законодательства, закрепленными в статье 1 Гражданского кодекса Российской Федерации при установлении, осуществлении и защите гражданских прав и при исполнении гражданских обязанностей участники гражданских правоотношений должны действовать добросовестно. Никто не вправе извлекать преимущество из своего незаконного или недобросовестного поведения. Оценивая действия сторон как добросовестные или недобросовестные, следует исходить из поведения, ожидаемого от любого участника гражданского оборота, учитывающего права и законные интересы другой стороны. Добросовестность участников гражданских правоотношений и разумность их действий предполагаются, пока не доказано иное (пункт 1 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23 июня 2015 года N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации").

Статьей 8 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц. В том числе, гражданские права и обязанности могут возникать из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему, вследствие неосновательного обогащения.

Согласно статьям 307, 309 Гражданского кодекса Российской Федерации в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как то: передать имущество, выполнить работу, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности. Обязательства должны выполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства, требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными предъявляемыми требованиями.

Статья 310 Гражданского кодекса Российской Федерации предусматривает недопустимость одностороннего отказа от исполнения обязательств.

Заключенные между истцом и ответчиком договоры по своей правовой природе являются договорами аренды, отношения по которым урегулированы положениями главы 34 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Согласно статье 606 Гражданского кодекса Российской Федерации, по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наниматель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В соответствии с пунктом 1 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

В соответствии с разъяснением, содержащимся в пункте 10 Информационного письма Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 11.01.2002 № 66 «Обзор практики разрешения споров, связанных с арендой», по договору аренды имеет место встречное исполнение обязательств: обязанность арендодателя по отношению к арендатору состоит в предоставлении последнему имущества в пользование, а обязанность арендатора - во внесении платежей за пользование этим имуществом.

В соответствии со статьей 123 Конституции Российской Федерации, статьями 8, 9 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судопроизводство осуществляется на основе состязательности и равенства сторон.

В силу закрепленного в статье 9 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации принципа состязательности, задача лиц, участвующих в деле, - собрать и представить в суд в порядке части 1 статьи 65 названного Кодекса доказательства, подтверждающие их правовые позиции.

В силу части 1 статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

На основании требований части 1 статьи 64 и статей 71, 168 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации арбитражный суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения лиц, участвующих в деле, а также иные обстоятельства, имеющие значение для правильного рассмотрения дела, на основании представленных доказательств.

В силу статьи 68 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, обстоятельства дела, которые согласно закону должны быть подтверждены определенными доказательствами, не могут подтверждаться в арбитражном суде иными доказательствами.

Согласно статье 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Арбитражный суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности. Доказательство признается арбитражным судом достоверным, если в результате его проверки и исследования выясняется, что содержащиеся в нем сведения соответствуют действительности. Каждое доказательство подлежит оценке арбитражным судом наряду с другими доказательствами. Никакие доказательства не имеют для арбитражного суда заранее установленной силы.

Факт передачи истцом ответчику спорного имущества во временное пользование подтвержден актами приема-передачи, ответчиком не оспорен.

Как следует из искового заявления, расчётов, ответчик не вносил арендную плату, в связи с чем, истец числит за ответчиком задолженность по арендной плате за июнь 2023 года в размере 283 264,36 руб., из них:

- по договору №06/15-Н от 13.04.2015 в размере 120 969,65 рублей;

- по договору №07/15-Н от 13.04.2015 в размере 71 433,48 рублей;

- по договору №14/15-Н от 08.04.2015 в размере 86 110,05 рублей;

- по договору №15/15-Н от 08.04.2015 в размере 4 751,18 рублей.

Проверив представленный истцом расчет задолженности, суд установил, что размер задолженности рассчитан истцом в соответствии с условиями договоров.

Доказательства оплаты ответчиком долга суду не представлены.

При указанных обстоятельствах требования истца о взыскании с ответчика 283 264,36 руб. долга подлежат удовлетворению судом.

Согласно части 2 статьи 168 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации при принятии решения арбитражный суд распределяет судебные расходы.

В соответствии со статьей 112 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, вопросы распределения судебных расходов разрешаются арбитражным судом, рассматривающим дело, в судебном акте, которым заканчивается рассмотрения дела по существу, или в определении.

Согласно части 1 статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны.

Настоящее решение выполнено в форме электронного документа, подписано усиленной квалифицированной электронной подписью судьи и считается направленным лицам, участвующим в деле, посредством его размещения в установленном порядке в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» в режиме ограниченного доступа (код доступа - ).

По ходатайству лиц, участвующих в деле, копии решения на бумажном носителе могут быть направлены им в пятидневный срок со дня поступления соответствующего ходатайства заказным письмом с уведомлением о вручении или вручены им под расписку.

Руководствуясь статьями 110, 167 – 170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Красноярского края 

 

РЕШИЛ:

Иск удовлетворить.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью "Искра-Энергосети" (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) в пользу индивидуального предпринимателя ФИО1 (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) 283 264,36 руб. долга, 8 665 руб. судебных расходов по уплате государственной пошлине.

 

Разъяснить лицам, участвующим в деле, что настоящее решение может быть обжаловано в течение месяца после его принятия путём подачи апелляционной жалобы в Третий арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Красноярского края.

 

Судья

А.А. Горбатова