Арбитражный суд Волгоградской области

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

город  Волгоград

«18» февраля 2019 г.

                                  Дело № А12-33553/2018

Резолютивная часть решения оглашена в судебном заседании 14.02.2019.

Полный текст решения изготовлен 18.02.2019.

Арбитражный суд Волгоградской области в составе судьи Куропятниковой Т.В., при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Кобзаревой Ю.В.,  рассмотрел в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению общества с ограниченной ответственностью "УСП" (400122, г. Волгоград, ул. Моторная (р.п. Гумрак тер.), д. 35, ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) к Волгоградской региональной молодежной общественной танцевальной организации "Современная молодежная культура" (400040, 

<

...>, ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) о взыскании задолженности по арендной плате, процентов за пользование чужими денежными средствами

при участии:

от истца – ФИО1, представитель по доверенности от 30.08.2018, 

от ответчика – представители не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, 

Установил:

Общество с ограниченной ответственностью "УСП" (далее – истец) обратилось в Арбитражный суд Волгоградской области с иском к Волгоградской региональной молодежной общественной танцевальной организации "Современная молодежная культура" (далее – ответчик), с учетом принятых судом к рассмотрению уточнений размера исковых требований в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, о взыскании задолженности по договору аренды нежилого помещения №045 ТЗ от 27.12.2017 за период с апреля по октябрь 2018 года в размере 388 975 руб. 60 коп., задолженности по потребленным ресурсам за период с июля по август 2018 года в размере  5021 руб. 19 коп., процентов за пользование чужими денежными средствами в размере  4 751 руб.  64 коп., а всего 398 748 руб. 43 коп.  

Исковые требования мотивированы ненадлежащим исполнением ответчиком обязательств по оплате арендной платы за пользование объектом недвижимости. 

Ответчик отзыв на исковые требования не предоставил, явку представителей не обеспечил, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом, в том числе публично путем  размещения,  в соответствии   с   частями 1, 6 статьи 121 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ),    информации о времени  и месте судебного заседания  в  информационно-телекоммуникационной  сети «Интернет»   на официальном   сайте Арбитражного суда Волгоградской области в разделе «Картотека Судебных дел».  

В соответствии с пунктом 3 части 4 статьи 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации лица, участвующие в деле, считаются извещенными надлежащим образом арбитражным судом, если копия судебного акта, направленная арбитражным судом по последнему известному суду месту нахождения организации, месту жительства гражданина, не вручена в связи с отсутствием адресата по указанному адресу.

Согласно отметке сотрудника Почты России, на конверте, отправленном 27.11.2018, указанная организация отсутствует по данному адресу: 

<

...>.  

Согласно ч.1 ст.122 АПК РФ копия судебного акта  направляется арбитражным судом по почте заказным письмом с уведомлением, либо путем вручения  адресату непосредственное в арбитражном суде или по месту нахождения адресата, а в случаях, не терпящих отлагательства, путем направления телефонограммы, телеграммы, по факсимильной связи или электронной почте, либо с использованием иных средств связи.

Документы, подтверждающие  направление арбитражным  судом копий судебных актов и их получение  адресатом в порядке, установленном настоящей статьей (уведомление о вручении, расписка, иные документы), приобщаются к материалам дела. 

Лица, участвующие в деле, и иные  участники арбитражного процесса считаются извещенными надлежащим образом, если к началу судебного заседания, совершения  отдельного процессуального действия  арбитражный суд располагает  сведениями о получении адресатом копии определения о принятии искового заявления или заявления к производству и возбуждении производства по делу, направленной ему в порядке, установленном Кодексом, или иными доказательствами  получения лицами, участвующими в деле, информации о начавшемся  судебном процессе (часть 1 статьи  123 АПК РФ). 

Как усматривается из материалов дела, копия определения суда  о назначении судебного заседания от 18.12.2018, копия определения об отложении судебного заседания от 23.01.2019,  направленные ответчику по адресу,  указанному в выписке из ЕГРЮЛ, а также  копия определения об отложении судебного заседания от 23.01.2019, направленная  ответчику по иному известному адресу, возвращены с отметкой «истек срок хранения».

Пунктом 32 Правил оказания услуг почтовой связи, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 31.07.2014 № 234 (далее – Правила № 234), предусмотрено, что почтовые отправления доставляются в соответствии с указанными на них адресами или выдаются в объектах почтовой связи. Извещения о регистрируемых почтовых отправлениях опускаются в почтовые абонентские ящики в соответствии с указанными на них адресами, если иное не определено договором между оператором почтовой связи и пользователем услугами почтовой связи. При неявке адресата за почтовым отправлением в течение пяти рабочих дней после доставки первичного извещения ему доставляется и вручается под расписку вторичное извещение (абзац 2 пункта 34 Правил № 234). При отсутствии адресата по указанному адресу почтовое отправление возвращается по обратному адресу (подпункт «в» пункта 35 Правил № 234). 

Аналогичные правила применяются при оказании услуг почтовой связи в отношении почтовой корреспонденции разряда «судебное» (Особые условия приема, вручения, хранения и возврата почтовых отправлений разряда «судебное» (приложение № 1 к приказу федерального государственного унитарного предприятия «Почта России» от 05.12.2014 № 423-п). 

Согласно пунктам 3.4 -3.6 Особых условий приема, вручения, хранения и возврата почтовых отправлений разряда «судебное» заказные письма разряда «судебное» доставляются и вручаются лично адресату под расписку в извещении. При отсутствии адресата в ячейке абонентского почтового шкафа или в почтовом абонентском ящике оставляются извещения с приглашением адресата на объект почтовой связи для получения почтового отправления. При неявке адресатов за почтовыми отправлениями разряда "Судебное" в течение 3 рабочих дней после доставки первичных извещений им доставляются и вручаются под расписку вторичные извещения.

При невозможности вручить извещение под расписку оно опускается в ячейку абонентского почтового шкафа, почтовые абонентские ящики, при этом на отрывной части извещения делается отметка "Опущено в абонентский почтовый ящик", проставляется дата, подпись почтового работника. Если день доставки вторичного извещения совпадает с выходным днем ОПС, то оно доставляется накануне выходного дня. Не врученные адресатам заказные письма и бандероли разряда "Судебное" хранятся в отделении почтовой связи 7 календарных дней. По истечении указанного срока данные почтовые отправления подлежат возврату по обратному адресу. Исчисление срока хранения необходимо производить со следующего дня после поступления почтового отправления в адресное отделение почтовой связи.

В соответствии с пунктом 20.15 Порядка приема и вручения внутренних регистрируемых почтовых отправлений (РПО), утвержденного приказом ФГУП «Почта России» от 17.05.2012 № 114-п (далее – Порядок),  почтовые отправления разряда «Судебное» хранятся в отделении почтовой связи семь календарных дней со дня поступления. При этом согласно пункту 20.17 Порядка при неявке адресатов за почтовым отправлением разряда «судебное» в течение трех рабочих дней после доставки первичных извещений им доставляются и вручаются под расписку вторичные извещения. На оборотной стороне почтового отправления делается отметка о дате и времени выписки вторичного извещения, которая подписывается почтовым работником. По истечении установленного срока хранения не полученное адресатом почтовое отправление возвращается по обратному адресу, указанному на почтовом отправлении (пункт 21.1 Порядка).

Имеющиеся в материалах дела конверты, направленные в адрес ответчика и возвращенные суду  с указанием на истечение срока хранения, содержат отметки о вторичном извещении. 

Поскольку присутствие в судебном заседании лица, участвующего в деле, или его представителей относится к правам сторон, а не к обязанностям, а также с учетом надлежащего извещения  о времени и месте судебного заседания, суд считает возможным на основании статьи 123, 156 АПК РФ  рассмотреть  дело в отсутствие представителей  ответчика.    

Рассмотрев материалы дела, выслушав представителя истца, исследовав имеющиеся в деле письменные доказательства и оценив их по правилам статьи 71 АПК РФ, суд считает, что заявленные требования подлежат удовлетворению.        

27.12.2017 между обществом с ограниченной ответственностью "УСП" (арендодатель) и  Волгоградской региональной молодежной общественной танцевальной организацией "Современная молодежная культура" (арендатор) заключен договор  аренды №045 ТЗ нежилого помещения, расположенного в здании Торгово-делового центра «Диамант-Зацарицынский», по адресу: 

<

...>, общей площадью 308,25 кв.м., из них: сектор А23 на первом этаже  - 51,9 кв.м.,  А23а на первом этаже – 15,0 кв.м., А23б на первом этаже – 36 кв.м., В1б на втором этаже – 205,35 кв.м., для проведения занятий танцами.   

В соответствии с дополнительным соглашением от 01.02.2018, изменены площади арендуемых помещений, общая площадь составила  349,4 кв.м. 

Срок аренды установлен п. 8.1. договора и составляет с 27.12.2017 по 26.11.2018.   

Помещение передано арендатору по акту приема-передачи от 27.12.2017. 

Согласно акту помещение передано в состоянии, которое соответствует условиям договора и полностью освобождено от всех служб, имущества арендодателя, и не имеет препятствия для его использования в соответствии с целями, установленными договором.

Согласно п.6.1 договора, величина арендной платы договорная, и составляет 143 952 руб. 75 коп. в месяц. В соответствии с дополнительным соглашением от 01.02.2018 величина арендной платы составила 61 650 руб.  в месяц. 

Условия дополнительного соглашения распространяются  на отношения сторон, в соответствии с п.8.2  , возникшие с 27.12.2017. 

Арендатор обязан выплатить  арендодателю арендную плату за первый месяц договора  в течение 10 рабочих дней с даты подписания настоящего договора. В дальнейшем оплата производится ежемесячно, предоплатой, до 20 числа месяца, предшествующего месяцу оплаты (п.6.4 договора). 

Согласно п.6.5. договора, помимо арендной платы, предусмотренной п.6.1  договора, арендатор производит возмещение затрат арендодателя по предоставленным ресурсам ( электроэнергия, вода, стоки и др.).  Оплата производится по тарифам организации, поставляющей коммунальные ресурсы, исходя из фактического количества коммунальных услуг, потребленных арендатором в помещении,  с учетом компенсации ежемесячных потерь в трансформаторных подстанциях и сетях, выставляемых ресурсопоставляющими организациями, согласно выставленным  счетам арендодателю, в течение 3-х банковских дней с даты их выставления.

 Учет фактического количества коммунальных услуг потребляемых арендатором в помещении за соответствующий месяц, осуществленные по  показаниям приборов учета или расчета  возмещения коммунальных услуг, осуществляется в соответствии с коэффициентом определенным в договоре с ресурсоснабжающей организацией.

При этом оплата предоставленных ресурсов осуществляется в соответствии с графиком: предоплатой до 20 числа отчетного месяца – 100% стоимости фактического потребления ресурсов за предыдущий месяц, окончательный расчет производится за отчетный месяц на основании выставленных арендодателем счетов с учетом ранее оплаченной суммы. 

Согласно статье 606 Гражданского кодека Российской Федерации (ГК РФ) по договору аренды (имущественного найма) арендодатель обязуется предоставить арендатору имущество за плату во временное владение и пользование или временное пользование.

В соответствии со статьей 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить арендную плату. Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах.

Из материалов дела следует, что у ответчика имеется задолженность по спорному  договору за период с апреля по октябрь 2018 года 388 975 руб. 60 коп. по постоянной арендной плате и  за период с  июля по август 2018 года в размере 5021 руб. 19 коп. по потребленным коммунальным ресурсам.  

В подтверждение несения фактических расходов по оплате коммунальных платежей истцом представлены счета – фактуры, акты оказанных услуг, выставляемые истцу, выписка из журнала срочных донесений приборов учета  электроэнергии. Расчет судом проверен и признан верным, ответчиком контррасчет не представлен. 

В соответствии со статьями 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом, в соответствии с условиями обязательства, односторонний отказ от исполнения обязательств не допускается. Доказательства оплаты указанных сумм ответчиком не представлены. 

В случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором (ст.395 ГК РФ).

На сумму задолженности истец начислил проценты за пользование чужими денежными средствами  в размере 4 751 руб. 64 коп. Расчет судом проверен и признан верным. Ответчиком расчет процентов также не оспорен, контррасчет не представлен. 

Исходя из принципа состязательности сторон, закрепленного в статье 9 АПК РФ,  а  также  положений  статей  65,  66  АПК РФ,  лицо,  не  реализовавшее  свои  процессуальные  права  на представление доказательств, несет риск неблагоприятных последствий не совершения им соответствующих процессуальных действий. 

В силу положений статьи 70 АПК РФ обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований. Такие обстоятельства, в случае принятия их арбитражным судом, не проверяются им в ходе дальнейшего производства по делу.

Таким образом, оценив в порядке статьи 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации доказательства, суд пришел  к выводу о том, что исковые требования подлежат удовлетворению.

Согласно статье 101 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации,  судебные расходы состоят из государственной пошлины и судебных издержек, связанных с рассмотрением дела арбитражным судом.

В силу статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса  РФ судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны.  

В соответствии со ст. 112 Арбитражного процессуального кодекса РФ  вопросы распределения судебных расходов разрешаются арбитражным судом, рассматривающим дело, в судебном акте, которым заканчивается рассмотрение дела по существу, или в определении. 

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.  49, 110, 112, 167-170, 176  Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд                   

Р Е Ш И Л:

исковые требования удовлетворить. 

Взыскать с Волгоградской региональной молодежной общественной танцевальной организации "Современная молодежная культура" в пользу общества с ограниченной ответственностью "УСП" задолженность по договору аренды нежилого помещения №045 ТЗ от 27.12.2017 за период с апреля по октябрь 2018 года в размере 388 975 руб. 60 коп., задолженность по потребленным ресурсам за период с июля по август 2018 года в размере  5021 руб. 19 коп., проценты за пользование чужими денежными средствами в размере  4 751 руб.  64 коп., а всего 398 748 руб. 43 коп.  

Взыскать с Волгоградской региональной молодежной общественной танцевальной организации "Современная молодежная культура"  в доход федерального бюджета государственную пошлину в размере 10 975 руб. 

Решение может быть обжаловано в течение месяца после его принятия в Двенадцатый арбитражный апелляционный суд путем подачи апелляционной жалобы через Арбитражный суд Волгоградской области.

Судья                                                                                                               Т.В. Куропятникова