Арбитражный суд Амурской области

675023, 

<

...>

тел. 

<

***>, факс 

<

***> http://www.amuras.arbitr.ru 

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

о назначении судебного заседания

по вопросу о возобновлении производства по делу

Дело № А04-2800/2025

г. Благовещенск

29 декабря 2025 года

Арбитражный суд Амурской области в составе судьи Стовбуна А.А.,

рассмотрев материалы дела по исковому заявлению некоммерческой организации "Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Амурской области" (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) к обществу с ограниченной ответственностью "Импульс Строй" (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>), Ассоциации Саморегулируемая организация «Региональное объединение строителей «СОЮЗ» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) о взыскании 1 309 548,11 руб. (с учетом уточнения)

и встречному исковому заявлению общества с ограниченной ответственностью "Импульс Строй" (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) к некоммерческой организации "Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Амурской области" (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) о взыскании 280 744,48 руб.,

третьи лица: общество с ограниченной ответственностью Проектно-строительное объединение "Благовещенскпроект" (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>), общество с ограниченной ответственностью «Городские коммунальные системы» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>),

установил:

в Арбитражный суд Амурской области обратилась некоммерческая организация "Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Амурской области" с исковым заявлением к обществу с ограниченной ответственностью "Импульс Строй", Ассоциации Саморегулируемая организация «Региональное объединение строителей «СОЮЗ» (в качестве субсидиарного ответчика) о взыскании 1 309 548,11 руб. – неустойка за период с 08.08.2023 по 06.10.2023 (в отношении многоквартирного жилого дома по адресу: Амурская область, г. Зея, мкр. Светлый, дом 13) и с 06.10.2023 по 26.12.2023 (с исключением 27 дней с неблагоприятными погодными условиями) (в отношении многоквартирного жилого дома по адресу: 

<

...>) за просрочку выполнения работ по договору № РТС228А230084 (Д) от 07.06.2023 на выполнение работ по капитальному ремонту общего имущества многоквартирных домов, расположенных на территории Амурской области.

ООО "Импульс Строй" возразило против заявленных требований, указав на наличие разногласий с некоммерческой организацией "Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Амурской области" относительно сметной стоимости выполняемых работ в части исключения заказчиком из стоимости примененного подрядчиком тендерного коэффициента, примененного последним в целях приведения

стоимости работ в соответствие с ценой договора, полагает, что период просрочки в отношении многоквартирного жилого дома по адресу: Амурская область, г. Зея, мкр. Светлый, дом 13 составляет с 07.08.2023 по 30.08.2023, представил контррасчет неустойки, исчисленной с применением ставки Банка России в размере 13 % годовых (на момент исполнения обязательства), считает, что из периода начисления неустойки должны быть исключены дни с неблагоприятными погодными условиями, указало об оплате части неустойки в размере 14 751,06 руб. по пл. пор. № 794 от 20.03.2024, заявило о снижении неустойки по ст. 333 ГК РФ, при этом заявил, что размер неустойки с учетом ее снижения следует исчислять с применением ставки Банка России в размере 8,5 % годовых, полагает, что в отношении многоквартирного жилого дома по адресу: 

<

...> представил контррасчет неустойки, исчисленной с применением двойной ставки Банка России в размере 18 % годовых, считает, что из периода начисления неустойки должны быть исключены дни приемки выполненных работ, заявило о снижении неустойки по ст. 333 ГК РФ, при этом заявил, что размер неустойки с учетом ее снижения следует исчислять с применением ставки Банка России в размере 7,5 % годовых.

ООО "Импульс Строй" заявило встречный иск о взыскании 280 744,48 руб.- стоимость выполненных, но не оплаченных заказчиком работ на объекте: многоквартирный жилой дом по адресу: Амурская область, г. Зея, мкр. Светлый, дом 13 (стоимость дополнительных работ, необходимость в проведении которых возникла в ходе исполнения спорного договора).

Некоммерческая организация "Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Амурской области" возразила против требований по встречному иску, указав о необоснованном применении подрядчиком не предусмотренного условиями договора тендерного коэффициента, ООО "Импульс Строй" не согласовывал с заказчиком выполнение дополнительных работ.

Ассоциация Саморегулируемая организация «Региональное объединение строителей «СОЮЗ» возразило против требований по первоначальному иску, заявило о снижении неустойки по ст. 333 ГК РФ, заявила об отсутствии правовых оснований для привлечения ассоциации к субсидиарной ответственности до вступления в законную силу судебного акта о взыскании спорных сумм с основного должника.

Общество с ограниченной ответственностью Проектно-строительное объединение "Благовещенскпроект" отзыв на иск не представило.

Общество с ограниченной ответственностью «Городские коммунальные системы» отзыв на иск не представило.

ООО "Импульс Строй" заявило о проведении экспертизы, производство которой просило поручить Автономной некоммерческой организации «Центр экспертного, медиативного и юридического сопровождения» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) (680038, 

<

...>) эксперт ФИО1, стоимость экспертизы 85 000 руб., срок производства экспертизы 45 дней, стоимость экспертизы оплачена обществом с ограниченной ответственностью "Импульс Строй" (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) пл. поручением № 2855 от 29.07.2025 в сумме 85 000 руб.

На разрешение эксперта предлагает поставить следующие вопросы:

1. Содержит ли проектно-сметная документация на капитальный ремонт многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: Амурская область, г. Зея, мкр. Светлый, дом 13 работы по монтажу будок выхода на крышу?

2. Возможна ли эксплуатация крыши многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: Амурская область, г. Зея, мкр. Светлый, дом 13 без монтажа будок выхода на крышу, не повлечет ли это поступление атмосферных осадков во внутрь многоквартирного жилого дома?

3. Если бы подрядчик не приступил незамедлительно к монтажу будок выхода на крышу, а приостановил работы, дожидаясь указаний заказчика, могло ли это привести к гибели или повреждению жилого дома, расположенного по адресу: Амурская область, г. Зея, мкр. Светлый, дом 13 атмосферными осадками?

Некоммерческая организация "Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Амурской области" предложила поставить на разрешение эксперта вопросы:

1.Установить причины протечек в местах монтажа противопожарных люков? Какие виды работ необходимо было выполнить для устранения протечек? Устранимы ли недостатки, приведшие к протечкам без устройства будок выхода на кровлю.

2.Определить правильность выбора установки противопожарных люков для выхода на кровлю, является ли такое решение верным с учетом технического состояния МКД, перечнем работ согласно приложению № 5 Постановления Правительства Амурской области от 23.01.2014 № 26?

3.Какие ещё возможны технические решения для обустройства выхода на кровлю с учетом положений приложения № 5 Постановления Правительства Амурской области от 23.01.2014 № 26?

Суд считает возможным назначить по делу экспертизу, производство которой следует поручить заявленному эксперту.

На разрешение эксперта следует поставить следующие вопросы:

1.Возможна ли эксплуатация кровли многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: Амурская область, г. Зея, мкр. Светлый, дом 13, без монтажа будок выхода на кровлю, не повлечет ли устройство кровли без монтажа будок выхода на кровлю попадание атмосферных осадков внутрь многоквартирного жилого дома?

2. Установить причины протечек в местах монтажа противопожарных люков? Какие виды работ необходимо было выполнить для устранения протечек? Устранимы ли недостатки, приведшие к протечкам без устройства будок выхода на кровлю?

3.Определить правильность выбора установки противопожарных люков для выхода на кровлю, является ли такое решение технически верным с учетом технического состояния МКД, перечнем работ согласно приложению № 5 Постановления Правительства Амурской области от 23.01.2014 № 26?

Срок проведения экспертизы – до 26.12.2025. К установленному сроку экспертное заключение в суд не поступило.

Суд считает необходимым назначить судебное заседание по вопросу о возобновлении производства по делу.

Руководствуясь статьями 184, 185 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

определил:

Назначить судебное заседание по рассмотрению вопроса о возобновлении производства по делу на

“ 20 “ января 2026 г. на 09 час. 45 мин. в помещении суда по адресу 

<

...> каб. 230, тел.: 

<

***> (канцелярия); факс: 

<

***> Лицам, участвующим в деле, предлагается представить:

истцу, ответчику и третьим лицам: письменную позицию по вопросу о возобновлении производства по делу.

АНО «Центр экспертного, медиативного и юридического сопровождения»: экспертное заключение либо мотивированное ходатайство о продлении срока проведения экспертизы.

Лица, участвующие в деле, могут принять участие в заседании Арбитражного суда Амурской области с использованием информационной системы «Картотека арбитражных дел» (онлайн-заседания). Подробная информация размещена на сайте суда по ссылке: https://amuras.arbitr.ru/node/15755.

Заявления, ходатайства, отзывы и иные документы могут быть направлены в адрес суда по почте; сданы в канцелярию арбитражного суда нарочно (с 9.00 до 15.00 часов в рабочие дни) либо посредствам использования ящика приема корреспонденции, установленного в холле суда (с 8.30 до 17.30 часов в рабочие дни), а также представлены в Арбитражный суд Амурской области через систему «Мой арбитр» посредством заполнения формы, размещенной на официальном сайте (http://amuras.arbitr.ru) арбитражного суда в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет».

Порядок подачи документов в арбитражные суды РФ в электронном виде, утвержденный приказом Судебного департамента при Верховном Суде РФ от 28.12.2016 № 252, размещен на официальном сайте Арбитражного суда Амурской области - http://amuras.arbitr.ru – в разделе «Арбитражный процесс».

В соответствии со ст. 41 АПК РФ лица, участвующие в деле, имеют право знакомиться с материалами дела.

Ознакомление с материалами судебных дел осуществляется следующими способами:

1. по ходатайству стороны, поданному с использованием информационной системы «Мой арбитр», в электронном виде:

2. по предварительной записи в помещении суда.

«Порядок ознакомления с материалами дел в электронном виде», утвержденный Приказом председателя суда, размещен на сайте суда в сети Интернет:

по ссылке - https://amuras.arbitr.ru/process/poryadok_ozn_el или по ссылке - https://amuras.arbitr.ru/files/pdf/Instrukciya_AS.pdf.

Записаться на ознакомление с материалами судебных дел в помещении суда можно следующими способами: по телефону Арбитражного суда Амурской области номер 8 (4162) 59-59-11 (понедельник, вторник, среда и четверг с 9.00 до 17.00, в предпраздничные дни – с 9.00 до 16.00); направить заявление (ходатайство) по почтовому адресу суда: 675023, 

<

...>; направить заявление (ходатайство) по адресу электронной почты суда, указанному на официальном сайте суда: e-mail: info@amuras.arbitr.ru и посредствам заполнения электронной формы ходатайства на официальном сайте суда в сети Интернет: http://amuras.arbitr.ru.

Ознакомление с материалами судебных дел производится по понедельникам – четвергам с 9.00 до 17.00, в предпраздничные дни – с 9.00 до 16.00 в каб. № 115.

В соответствии с пунктом 2 части 1 статьи 135 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, сторонам разъясняется, что они вправе передать спор на разрешение третейского суда, а также право обратиться на любой стадии арбитражного процесса в целях урегулирования спора за содействием к посреднику, в том числе медиатору, судебному примирителю, заключить мировое соглашение. Регламент проведения судебного примирения утвержден Постановлением Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 31.10.2019 N 41.

Мировое соглашение может быть заключено сторонами на любой стадии арбитражного процесса и при исполнении судебного акта.

Информация о преимуществах мирового соглашения размещена на официальном сайте суда http://amuras.arbitr.ru/process/mediation.

Информацию о движении дела и об объявленных перерывах в судебных заседаниях, лица, участвующие в деле, могут получить на официальном сайте Арбитражного суда Амурской области - http://www.amuras.arbitr.ru.

Судья А.А. Стовбун .