АРБИТРАЖНЫЙ СУД РЕСПУБЛИКИ ТАТАРСТАН

ул.Ново-Песочная, д.40, г.Казань, Республика Татарстан, 420107

E-mail: info@tatarstan.arbitr.ru

http://www.tatarstan.arbitr.ru

тел. (843) 533-50-00

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

г. КазаньДело № А65-38560/2018 

Дата принятия решения –  25 февраля 2019 года.

Дата объявления резолютивной части –  12 февраля 2019 года.

Арбитражный суд Республики Татарстан в составе председательствующего судьи Кириллова А.Е., рассмотрев в порядке упрощенного производства дело по иску Общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания "ЖКХ Гвардейская", г.Казань (ОГРН 1111690027976, ИНН 1660210581) к Исполнительному комитету муниципального образования города Казани, г.Казань (ОГРН 1051622218559, ИНН 1655065554)  о  взыскании 32742.21руб.,

УСТАНОВИЛ:

Общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания жилищно-коммунального хозяйства Гвардейская», г. Казань (далее – истец), обратилось в Арбитражный суд Республики Татарстан с исковым заявлением к Исполнительному комитету муниципального образования города Казани, г.Казань (далее – ответчик), о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги в размере 32742.21руб.

Дело рассмотрено в порядке упрощенного производства по правилам, предусмотренным главой 29 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее – АПК РФ), без вызова сторон.

Стороны, надлежащим образом извещены о принятии искового заявления и рассмотрении дела в порядке упрощенного производства, о чем свидетельствуют имеющиеся в материалах дела почтовые извещения.

Определением от 13.12.2018 о принятии искового заявления и рассмотрении дела в порядке упрощенного производства лицам, участвующим в деле, разъяснены права и обязанности, предусмотренные статьями 142, 227, 228 АПК РФ.

В соответствии с частью 1 статьи 229 Арбитражного процессуального кодекса РФ по результатам рассмотрения дела 12.02.2019 было принято решение путем подписания резолютивной части. Резолютивная часть решения была размещена на официальном сайте арбитражного суда в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет».

Сторонам было разъяснено право подачи заявления о составлении мотивированного решения в течение пяти дней со дня размещения решения, принятого в порядке упрощенного производства, на официальном сайте арбитражного суда в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет».

18.02.2019 в арбитражный суд от истца поступило заявление о составлении мотивированного решения суда.

Поскольку заявление о составлении мотивированного решения было подано с соблюдением установленных сроков, оно подлежит удовлетворению судом.

Как следует из материалов дела, истец осуществляет управление многоквартирным домом №3 по улице Курская в г. Казани на основании решения общего собрания собственников помещений этого дома с 29.05.2011, что подтверждается протоколом №1 внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: 

<

...> (т.1 л.д. 16).

В соответствии с частью 1 Приложения №3 к Постановлению ВС РФ от 27.12.1991 №3020-1 к объектам государственной собственности, расположенным на территориях, находящихся в ведении соответствующего городского, районного Совета народных депутатов относится жилищный и нежилой фонд, находящийся в управлении исполнительных органов местных Советов народных депутатов (местной администрации), в том числе здания и строения, ранее переданные ими в ведение (на баланс) другим юридическим лицам.  Данное обстоятельство принадлежности не отрицается ответчиком.

В соответствии со статьей 153 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение возникает обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, которая включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги (ст.154 ЖК РФ).

Исковые требования мотивированы тем, что ответчик свои обязательства по оплате коммунальных услуг за период с 01.08.2017 по 30.09.2018 не исполнил, имеет задолженность в размере 32742,21 руб.

Направленная истцом в адрес ответчика претензия №УК3-2446 от 15.11.2018 (т.1 л.д.48) с требованием об оплате указанного долга осталась последним без удовлетворения, что явилось основанием для обращения истца с настоящим иском в суд. При этом, ответчик в ответе на претензию указывает на неверный расчет задолженности, исходя их количества собственников.

Изучив представленные в материалы дела доказательства в порядке, предусмотренном статьей 71 Арбитражного процессуального кодекса РФ, проверив представленные истцом расчеты, суд считает иск подлежащим удовлетворению в силу следующего.

Согласно части 2 статьи 161 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме обязаны выбрать один из способов управления многоквартирным домом: непосредственное управление собственниками помещений в многоквартирном доме; управление товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом; управление управляющей организацией.

В соответствии со ст.210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу части 2 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

На основании части 1 статьи 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом, либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

В соответствии с п.37 Правил №354, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011, расчетный период для оплаты коммунальных услуг устанавливается равным календарному месяцу.

Согласно статье 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Пунктом 29 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27.06.2017 №22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» установлено, что обязанность по внесению платы за содержание жилого помещения и взносов на капитальный ремонт несет только собственник жилого помещения (статьи 30, 158 ЖК РФ и статья 210 ГК РФ).

Истцом заявлено требование о взыскании задолженности за содержание жилого помещения и коммунальные услуги за спорный период.

На основании ст.65 АПК РФ каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

Истцом в материалы дела представлены копии счетов за оказанные коммунальные услуги за период с 01.08.2017 по 30.09.2018, протокол общего собрания от 29.05.2011, выписка из домовой книги, финансово-лицевой счет, справка по начислениям.

Как уже указывалось выше, ответчик является собственником жилого помещения №18 в многоквартирном жилом доме №3 по улице Курская в г. Казани.

В силу статей 9 и 41 АПК РФ судопроизводство в арбитражном суде осуществляется на основе состязательности. 

Лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или несовершения ими процессуальных действий, в том числе в части представления (непредставления) доказательств, заявления ходатайств о проверке достоверности сведений, представленных иными участниками судебного разбирательства, а также имеющихся в материалах дела.

Как указано истцом и не оспорено ответчиком, в спорный период собственник указанных домов решения об установлении тарифов на соответствующих год не принимал. Таким образом, в спорный период обоснованно принимались тарифы за содержание, ремонт общедомового имущества и управления домами, установленные действующими постановлениями Исполнительного комитета муниципального образования г. Казани в соответствующие периоды.

Расчет истца судом признается правильным.

В тоже время при рассмотрении настоящего дела, судом установлено, что ответчик изложенными выше процессуальными правами не воспользовался, отзыв на иск не представил, однако данное обстоятельство не препятствует рассмотрению дела по имеющимся в материалах дела доказательствам.

В силу части 3.1. статьи 70 АПК РФ обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.

Ответчиком доказательств надлежащего исполнения своих обязательств по оплате коммунальных услуг в нарушение ст.65 АПК РФ не представлено, расчеты не оспорены, контррасчеты задолженности не представлены.

Нежелание представить доказательства должно квалифицироваться исключительно как отказ от опровержения того факта, на наличие которого аргументировано со ссылкой на конкретные документы указывает процессуальный оппонент. Участвующее в деле лицо, не совершившее процессуальное действие, несет риск наступления последствий такого своего поведения (постановление Президиума Высшего Арбитражного Суда РФ от 06.03.2012 года № 12505/11).

Принимая во внимание, что собственником спорного помещения в спорный период являлся ответчик, суд приходит к выводу, что непосредственное взыскание по настоящему делу следует произвести за счет средств казны муниципального образования.

Доводы ответчика со ссылкой на то, что поскольку он является единственным собственником расчет должен производится исходя в расчете на одного человека отводится судом. 

Ответчик письмом от 15.11.2018г. (Т.1 Л.51) отказался от рассмотрения претензии, так как расчеты Истца учитывают наличие 2 собственников.  

Сведения, указанные в письме от 15.11.2018г. (Т.1 Л.51) являются недостоверными, так как согласно данным заявителя в расчете учтено не количество собственников, а количество проживающих, (в том числе временно прибывших) в связи, с чем утверждения в период с марта по сентябрь 2018г. в количестве двоих человек и с сентября 2017 года по март 2018 года 0 человек.

Ответчик утверждая, что вопреки имеющимся сведениям о проживании 2 человек расчет должен производится исходя из количества проживающих 0 человек за весь период не представляет ни каких доказательств своего утверждения, при этом после получения претензии ни каких сообщений  адрес истца не сделал. Ни истцу, ни в суд документов, опровергающих, что количестве проживающих составляет 0 человек не представил, хотя бремя доказывания данного утверждаемого им обстоятельства, возложено на него. 

Доводы Ответчика о том, что количество проживающих составляет 0 человек опровергаются представленными в дело счетами фактурами,  (Т.1 Л 34-47), в которых указывается фамилия нанимателя, а начиная с марта 2018 года еще и количество временно прибывших 2 человека.

А также расчетом, в котором Ответчиком подтверждается факт проживания жильца по договору краткосрочного найма. 

Поскольку собственник имущества в лице ответчика не оплачивал оказанные услуги, исковые требования о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги на основании положений статей 210, 1102 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьи 153 Жилищного кодекса Российской подлежат удовлетворению. 

В соответствии со ст. 110 АПК РФ судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны. Таким образом, расходы по оплате государственной пошлины подлежат взысканию с ответчика.

руководствуясь статьями 110, 167 – 171, 227, 229  Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, 

Р Е Ш И Л :

исковые требования удовлетворить.

Взыскать с Исполнительного комитета муниципального образования города Казани, г.Казань (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) за счет средств казны муниципального образования, в пользу Общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания "ЖКХ Гвардейская", г.Казань (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>), зарегистрированного по адресу: 420073 

<

...> по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 32742 (тридцать две тысячи семьсот сорок два) руб. 21 коп., государственную пошлину в размере 2000 руб.

Исполнительный лист выдать.

Решение подлежит немедленному исполнению и может быть обжаловано в Одиннадцатый арбитражный апелляционный суд в течение пятнадцати дней со дня его принятия.

Заявление о составлении мотивированного решения может быть подано в течение пяти дней со дня размещения решения, принятого в порядке упрощенного производства, на официальном сайте арбитражного суда в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет».

СудьяА.Е.` Кириллов