АРБИТРАЖНЫЙ СУД ГОРОДА МОСКВЫ 115191, г.Москва, ул. Большая Тульская, д. 17 http://www.msk.arbitr.ru 

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 

РЕШЕНИЕ

 

(в порядке упрощенного производства, согласно абзацу 3 пункта 39 Постановления Пленума  Верховного Суда Российской Федерации от 18 апреля 2017г. № 10 решение принято путем  

подписания мотивированного решения)

Дело № А40-63187/23-133-359

г. Москва

30 мая 2023 г.

Арбитражный суд города Москвы в составе судьи Михайловой Е.В.,  

рассмотрев в порядке упрощенного производства дело 

по иску Департамент городского имущества города Москвы (ОГРН: 1037739510423, ИНН:  7705031674)  

к публичному акционерному обществу "Ульяновский комбинат строительных материалов"  (ОГРН: 1027301493812, ИНН: 7327004408)  

о взыскании задолженности по договору аренды земельного участка № М-01-023357 от 

20.03.2003 за период с 01.01.2020 по 14.04.2020 в размере 56 318,64 руб.; пени за  несвоевременное внесение арендных платежей за период с 10.01.2020 по 14.04.2020 в сумме  

961,77 руб. без вызова сторон, 

У С Т А Н О В И Л:

Департамент городского имущества города (далее – истец, Департамент) обратился в  Арбитражный суд города Москвы суд с исковым заявлением к публичному акционерному  обществу "Ульяновский комбинат строительных материалов" (далее – ответчик, Общество) о  взыскании задолженности по договору аренды земельного участка № М-01-023357 от  20.03.2003 за период с 01.01.2020 по 14.04.2020 в размере 56 318,64 руб.; пени за  несвоевременное внесение арендных платежей за период с 10.01.2020 по 14.04.2020 в сумме  961,77 руб..  

При решении вопроса о принятии иска к производству судом установлены основания,  предусмотренные ст. 227 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации  (далее - АПК РФ), для рассмотрения дела в порядке упрощенного производства.  

Определением Арбитражного суда г. Москвы от 30.03.2023 иск принят к  рассмотрению.  

Копия определения суда от 30.03.2023 направлена сторонам, а также размещена на  сайте «Картотека арбитражных дел» в сети Интернет в соответствии с требованиями ч. 2 ст.  228 АПК РФ.  

В материалах дела имеются доказательства, подтверждающие надлежащее извещение  лиц, участвующих в деле, о рассмотрении дела в порядке упрощенного производства.  

Ответчик в установленный определением Арбитражного суда г. Москвы от 30.03.2023  срок представил отзыв на иск, согласно которому просил отказать в удовлетворении иска в  связи с частичным пропуском срока исковой давности.  

Рассмотрев заявленные исковые требования, возражения ответчика, а также материалы  дела Арбитражный суд г. Москвы приходит к выводу об удовлетворении заявленных  Департаментом требований в части, в силу следующих причин.  

Между Арендодателем Департамент городского имущества города Москвы и  Арендатором ООО «ТЕХНО РОДЖЕР» – был заключен договор от 20.03.2003 № М-01-023357  на аренду земельного участка, имеющего адресные ориентиры: Москва, Сретенка (г. Москва,  ул. Сретенка, вл. 24/2, стр.1), площадью 1259/96 кв. м., предоставляемого в пользование на  условиях аренды для эксплуатации помещений в здании под административные цели в  соответствии с установленным разрешенным использованием земельного участка.  

Договор заключен сроком до 21.11.2012 и в 2 соответствии с п.2 ст.621 ГК РФ  возобновлен на тех же условиях на неопределенный срок  

Согласно выписке из ЕГРН о переходе прав на объект недвижимого имущества, право  собственности на помещение перешло к ПАО «УКСМ» ИНН: 7327004408 (Ответчик).  

Таким образом, к ПАО «УКСМ» в силу закона перешли все права и обязанности,  предусмотренные договором аренды земельного участка от 20.03.2003 № М-01-023357.  

В нарушение принятых по договору обязательств ответчиком допущена задолженность  по арендной плате в размере 56 318,64 руб. за период с 01.01.2020 по 14.04.2020.  

За несвоевременное внесение арендных платежей условиями договора установлено  взыскание пени в размере 1/300 ставки рефинансирования ЦБ РФ от размера платежа,  подлежащего оплате за соответствующий расчетный период, начиная с 6 числа первого  месяца квартала по день уплаты включительно. Ответчиком не оплачены пени в размере  961,77 руб., начисленные в соответствии с условиями договора за несвоевременное внесение  арендной платы за период с 10.01.2020 по 14.04.2020.  

Таким образом, общая сумма задолженности по договору аренды земельного участка от  20.03.2003 № М-01-023357 составляет 57 280,41 руб., согласно расчету, приложенному к  исковому заявлению.  

В порядке досудебного урегулирования ответчику была направлена претензия от  29.11.2022 № 33-6-644497/22-(0)-1, 33-6-644497/22-(0)-2 с требованием погасить  образовавшуюся задолженность.  

В силу ст. 606 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) по  договору аренды арендодатель обязуется предоставить арендатору имущество за плату во  временное владение и пользование или во временное пользование.  

Согласно разъяснению, содержащемуся в п. 10 Информационного письма Президиума  Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 11.01.2002 N 66 "Обзор практики  разрешения споров, связанных с арендой", по договору аренды имеет место встречное  исполнение обязательств: обязанность арендодателя по отношению к арендатору состоит в  предоставлении последнему имущества в пользование, а обязанность арендатора - во внесении  платежей за пользование этим имуществом.  

В силу ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование  имуществом. Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором  аренды.  

В соответствии со ст. ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться  надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона,  односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.  

Поскольку ответчик не представил доказательств оплаты имеющейся задолженности,  то истцом правомерно заявлено о взыскании задолженности.  

При рассмотрении дела в суде первой инстанции ответчиками было заявлено о  пропуске истцом срока исковой давности.  

В соответствии с п. 1 ст. 196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года  со дня, определяемого в соответствии со ст. 200 настоящего Кодекса.  

В соответствии с п. 1 ст. 200 ГК РФ, если законом не установлено иное, течение срока  исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении  своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.  

Согласно штампу канцелярии Арбитражного суда г. Москвы, имеющемуся на иске,  исковое заявление поступило в суд в электронном виде 24.03.2023, следовательно, истцом  пропущен срок исковой давности по взысканию за первый квартал 2020 г., оплата за который  должна быть произведена 11.01.2020 г.  

 В связи с чем с ответчика в пользу истца подлежит взысканию задолженность в  размере 7 509,15 руб. и пени в размере 21,77 р.  

Период просрочки 

 

Неустойк

Задолженность с по дней Ставка Формула а 

48 809,49 

06.04.2020  

Новая задолженность на 48 809,49 руб. 

 

48 809,49 

06.04.2020  

06.04.2020  

1 

6 

48 809,49 × 1 × 1/300 × 

6% 

9,76 р. 

 

7 509,15 

06.04.2020  

Оплата задолженности на 41 300,34 руб. 

 

7 509,15 

07.04.2020  

14.04.2020  

8 

6 

7 509,15 × 8 × 1/300 × 

6% 

12,01 р.  

 

Сумма основного долга: 7 509,15 руб. 

 

Сумма неустойки: 21,77 р 

 

В удовлетворении остальной части заявленных требований надлежит отказать.  

В соответствии со ст. 110 АПК РФ судебные расходы, понесенные лицами,  

участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным  

судом со стороны. 

Руководствуясь ст.ст. 8, 307-310, 1102 ГК РФ, ст. ст. 65, 71, 110, 170-176, 226-229  

Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд  

Р Е Ш И Л:

Взыскать с ПУБЛИЧНОЕ АКЦИОНЕРНОЕ ОБЩЕСТВО "УЛЬЯНОВСКИЙ КОМБИНАТ  СТРОИТЕЛЬНЫХ МАТЕРИАЛОВ" (107045, ГОРОД МОСКВА, СРЕТЕНКА УЛИЦА, ДОМ  24/2СТР1, ОГРН: 1027301493812, Дата присвоения ОГРН: 31.12.2002, ИНН: 7327004408) в пользу  ДЕПАРТАМЕНТ ГОРОДСКОГО ИМУЩЕСТВА ГОРОДА МОСКВЫ (123112, ГОРОД МОСКВА,  1-Й КРАСНОГВАРДЕЙСКИЙ ПРОЕЗД, ДОМ 21, СТРОЕНИЕ 1, ОГРН: 1037739510423, Дата  присвоения ОГРН: 08.02.2003, ИНН: 7705031674) задолженность в размере 7 509,15 руб. и пени  в размере 21,77 руб.  

В удовлетворении остальной части заявленных требований – отказать. 

Взыскать с ПАО "Ульяновский комбинат строительных материалов" (ОГРН:  1027301493812, ИНН: 7327004408) в доход федерального бюджета 301 руб. государственной  пошлины за рассмотрение иска.  

Решение подлежит немедленному исполнению. Решение может быть обжаловано в 

Девятый арбитражный апелляционный суд в срок, не превышающий пятнадцати дней со дня  его принятия, а в случае составления мотивированного решения арбитражного суда - со дня  принятия решения в полном объеме.  

Судья: Е.В. Михайлова