/

 

ТРЕТИЙ АРБИТРАЖНЫЙ АПЕЛЛЯЦИОННЫЙ СУД

 

П О С Т А Н О В Л Е Н И Е

Дело №

А33-7229/2017

г. Красноярск

14 сентября 2017 года

Судья Третьего арбитражного апелляционного суда Морозова Н.А.,

рассмотрев апелляционную жалобу Муниципального образования город Ачинск в лице Комитета по управлению муниципальным имуществом Администрации города Ачинска

на решение Арбитражного суда Красноярского края

от  «01» июня 2017 года по делу  № А33-7229/2017, рассмотренному в порядке упрощенного судопроизводства судьёй Яковенко И.В.,

установил:

муниципальное унитарное предприятие «Жилищный комплекс» (ИНН 2443045149, ОГРН 1152443000148) (далее - истец) обратилось в Арбитражный суд Красноярского края с иском к муниципальному образованию город Ачинск в лице Комитета по управлению муниципальным имуществом Администрации города Ачинска (ИНН 2443005530, ОГРН 1022401153807) (далее - ответчик) с иском, уточненным в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса, о взыскании 128 506 рублей задолженности по жилищным услугам, 4855 рублей судебных расходов по оплате государственной пошлины.

Решением Арбитражного суда Красноярского края от  «01» июня 2017 года исковые требования удовлетворены частично. С муниципального образования город Ачинск в лице Комитета по управлению муниципальным имуществом Администрации города Ачинска в пользу муниципального унитарного предприятия «Жилищный комплекс» взыскано 128 488 рублей 08 копеек задолженности по жилищным услугам за период с 01.12.2016 по 31.12.2016, 4850 рублей расходов по оплате государственной пошлины. Кроме того, истцу было возвращено 157 рублей излишне уплаченной государственной пошлины.

Ответчик обратился в Третий арбитражный апелляционный суд с апелляционной жалобой, в которой просит решение суда первой инстанции отменить, принять по делу новый судебный акт.

В апелляционной жалобе ответчик ссылается на то, что ему платежные и первичные документы (счета, счета-фактуры, акты выполненных работ) истцом не направлялись, договор на оказание жилищно-коммунальных услуг не заключался, в связи с чем, ответчик не имел возможности оплачивать предоставленные услуги.

Лица, участвующие в деле, о времени и месте его проведения судебного заседания извещены надлежащим образом путем размещения информации в Картотеке арбитражных дел на общедоступном сайте в сети интернет: http://kad.arbitr.ru.

В соответствии с частью 1 статьи 272.1 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации апелляционные жалобы на решения арбитражного суда по делам, рассмотренным в порядке упрощенного производства, рассматриваются в суде апелляционной инстанции судьей единолично без вызова сторон по имеющимся в деле доказательствам. С учетом характера и сложности рассматриваемого вопроса, а также доводов апелляционной жалобы и возражений относительно апелляционной жалобы суд может вызвать стороны в судебное заседание.

Суд апелляционной инстанции не усматривает необходимости для вызова сторон в судебное заседание.

Апелляционная жалоба рассматривается в порядке, установленном главой 34 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Согласно части 5 статьи 268 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерции, в случае, если в порядке апелляционного производства обжалуется только часть решения, арбитражный суд апелляционной инстанции проверяет законность и обоснованность решения только в обжалуемой части, если при этом лица, участвующие в деле, не заявят возражений.

В пункте 25 Постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 28.05.2009 № 36 «О применении Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации при рассмотрении дел в арбитражном суде апелляционной инстанции», при применении части 5 статьи 268 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации необходимо иметь в виду следующее: если заявителем подана жалоба на часть судебного акта, суд апелляционной инстанции в судебном заседании выясняет мнение присутствующих в заседании лиц относительно того, имеются ли у них возражения по проверке только части судебного акта, о чем делается отметка в протоколе судебного заседания.

Отсутствие в данном судебном заседании лиц, извещенных надлежащим образом о его проведении, не препятствует суду апелляционной инстанции в осуществлении проверки судебного акта в обжалуемой части.

При непредставлении лицами, участвующими в деле, указанных возражений до начала судебного разбирательства суд апелляционной инстанции начинает проверку судебного акта в оспариваемой части и по собственной инициативе не вправе выходить за пределы апелляционной жалобы, за исключением проверки соблюдения судом норм процессуального права, приведенных в части 4 статьи 270 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Вместе с тем следует принимать во внимание, что при наличии в пояснениях к жалобе либо в возражениях на нее доводов, касающихся обжалования судебного акта в иной части, чем та, которая указана в апелляционной жалобе, суд апелляционной инстанции осуществляет проверку судебного акта в пределах, определяемых апелляционной жалобой и доводами, содержащимися в пояснениях и возражениях на жалобу.

Судом первой инстанции иск удовлетворен частично, ответчик возражает против взысканной задолженности. Со стороны истца возражений в части, в которой в удовлетворении иска отказано, возражений не заявлено. Таким образом, апелляционный суд проверяет решение в части удовлетворения требований.

При рассмотрении настоящего дела судом апелляционной инстанции установлены следующие, имеющие значение для дела, обстоятельства.

Согласно протоколу Администрации города Ачинска о рассмотрении заявок на участие в конкурсе по отбору управляющей организации для управления многоквартирным домом, расположенного по адресу: г. Ачинск, 3912 км, дом 5, в качестве управляющей организации выбрано МУП «Жилищный комплекс», о чем заключен договор управления многоквартирным домом № 861 от 04.05.2016.

Согласно волеизъявлению собственников помещений многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: г. Ачинск, ул. 40 лет ВЛКСМ, дом 12, отраженного в протоколе внеочередного общего собрания, выбран способ управления - непосредственное управление и в качестве обслуживающей организации выбрано МУП «Жилищный комплекс», о чем заключен договор на выполнение работ по содержанию и ремонту общего имущества указанного многоквартирного жилого дома № 40/12 от 01.02.2016.

Согласно протоколу Администрации города Ачинска о рассмотрении заявок на участие в конкурсе по отбору управляющей организации для управления многоквартирным домом, расположенного по адресу: г. Ачинск, ул. 40 лет ВЛКСМ, дом 12А, в качестве управляющей организации выбрано МУП «Жилищный комплекс», о чем заключен договор управления многоквартирным домом № 874 от 10.05.2016.

Согласно волеизъявлению собственников помещений многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: г. Ачинск, ул. 40 лет ВЛКСМ, дом 14, отраженного в протоколе внеочередного общего собрания, выбран способ управления - непосредственное управление и в качестве обслуживающей организации выбрано МУП «Жилищный комплекс», о чем заключен договор на выполнение работ по содержанию и ремонту общего имущества указанного многоквартирного жилого дома № 40/14 от 01.11.2015.

Согласно протоколу Администрации города Ачинска о рассмотрении заявок на участие в конкурсе по отбору управляющей организации для управления многоквартирным домом, расположенного по адресу: г. Ачинск, ул. 40 лет ВЛКСМ, дом 17, в качестве управляющей организации выбрано МУП «Жилищный комплекс», о чем заключен договор управления многоквартирным домом № 875 от 10.05.2016.

Согласно протоколу Администрации города Ачинска о рассмотрении заявок на участие в конкурсе по отбору управляющей организации для управления многоквартирным домом, расположенного по адресу: г. Ачинск, ул. 40 лет ВЛКСМ, дом 21, в качестве управляющей организации выбрано МУП «Жилищный комплекс», о чем заключен договор управления многоквартирным домом № 876 от 10.05.2016.

Согласно волеизъявлению собственников помещений многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: г. Ачинск, ул. 40 лег ВЛКСМ, дом 23, отраженного в протоколе внеочередного общего собрания, выбран способ управления -непосредственное управление и в качестве обслуживающей организации выбрано МУП «Жилищный комплекс», о чем заключен договор на выполнение работ по содержанию и ремонту общего имущества указанного многоквартирного жилого дома № 40/23 от 01.02.2016.

Согласно волеизъявлению собственников помещений многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: г. Ачинск, ул. 40 лет ВЛКСМ, дом 2А, отраженного в протоколе внеочередного общего собрания, выбран способ управления -непосредственное управление и в качестве обслуживающей организации выбрано МУП «Жилищный комплекс», о чем заключен договор на выполнение работ по содержанию и ремонту общего имущества указанного многоквартирного жилого дома № 40/2А от 01.02.2016.

Согласно протоколу Администрации города Ачинска о рассмотрении заявок на участие в конкурсе по отбору управляющей организации для управления многоквартирным домом, расположенного по адресу: г. Ачинск, ул. 40 лет ВЛКСМ, дом 2Б. в качестве управляющей организации выбрано МУП «Жилищный комплекс», о чем заключен договор управления многоквартирным домом № 873 от 10.05.2016.

Согласно волеизъявлению собственников помещений многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: г. Ачинск, ул. 40 лет ВЛКСМ, дом 4А, отраженного в протоколе внеочередного общего собрания, выбран способ управления -непосредственное управление и в качестве обслуживающей организации выбрано МУП «Жилищный комплекс», о чем заключен договор на выполнение работ по содержанию и ремонту общего имущества указанного многоквартирного жилого дома № 40/4А от 01.11.2015.

Согласно волеизъявлению собственников помещений многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: г. Ачинск, ул. 40 лет ВЛКСМ, дом 4Б, отраженного в протоколе внеочередного общего собрания. выбран способ управления -непосредственное управление и в качестве обслуживающей организации выбрано МУП «Жилищный комплекс», о чем заключен договор на выполнение работ по содержанию и ремонту общего имущества указанного многоквартирного жилого дома № 40/4Б от 01.11.2015.

Согласно протоколу Администрации города Ачинска о рассмотрении заявок на участие в конкурсе по отбору управляющей организации для управления многоквартирным домом. расположенного по адресу: г. Ачинск, ул. Воеводы Тухачевского, дом 15. в качестве управляющей организации выбрано МУП «Жилищный комплекс», о чем заключен договор управления многоквартирным домом № 826 от 25.04.2016.

Согласно протоколу Администрации города Ачинска о рассмотрении заявок на участие в конкурсе по отбору управляющей организации для управления многоквартирным домом, расположенного по адресу: г. Ачинск, ул. Главная, дом 103, в качестве управляющей организации выбрано МУП «Жилищный комплекс», о чем заключен договор управления многоквартирным домом № 907 от 24.05.2016.

Согласно волеизъявлению собственников помещений многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: г. Ачинск, ул. Главная, дом 105, отраженного в протоколе    внеочередного    общего    собрания.    выбран    способ    управления    непосредственное управление и в качестве обслуживающей организации выбрано МУП «Жилищный комплекс», о чем заключен договор на выполнение работ по содержанию и ремонту общего имущества указанного многоквартирного жилого дома № ГЛ/105 от 01.11.2015.

Согласно волеизъявлению собственников помещений многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: г. Ачинск, ул. Голубева, дом 12, отраженного в протоколе внеочередного общего собрания. выбран способ управления -непосредственное управление и в качестве обслуживающей организации выбрано МУП «Жилищный комплекс», о чем заключен договор на выполнение работ по содержанию и ремонту общего имущества указанного многоквартирного жилого дома № ГО/12 от 01.11.2016.

Согласно волеизъявлению собственников помещений многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: г. Ачинск, ул. Голубева, дом 21, отраженного в протоколе внеочередного общего собрания. выбран способ управления - непосредственное управление и в качестве обслуживающей организации выбрано МУП «Жилищный комплекс», о чем заключен договор на выполнение работ по содержанию и ремонту общего имущества указанного многоквартирного жилого дома № Г Л/21 от 01.11.2015.

Согласно протоколу Администрации города Ачинска о рассмотрении заявок на участие в конкурсе по отбору управляющей организации для управления многоквартирным домом, расположенного по адресу: г. Ачинск, ул. Голубева, дом 7, в качестве управляющей организации выбрано МУП «Жилищный комплекс», о чем заключен договор управления многоквартирным домом № 956 от 07.06.2016.

Согласно волеизъявлению собственников помещений многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: г. Ачинск, ул. Декабристов, дом 10, отраженного в протоколе внеочередного общего собрания, выбран способ управления - непосредственное управление и в качестве обслуживающей организации выбрано МУП «Жилищный комплекс», о чем заключен договор на выполнение работ по содержанию и ремонту общего имущества указанного многоквартирного жилого дома № Д/10 от 01.11.2015.

Согласно протоколу Администрации города Ачинска о рассмотрении заявок на участие в конкурсе по отбору управляющей организации для управления многоквартирным домом, расположенного но адресу: г. Ачинск, ул. Декабристов, дом 12, в качестве управляющей организации выбрано МУП «Жилищный комплекс», о чем заключен договор управления многоквартирным домом № 890 от 10.05.2016.

Согласно волеизъявлению собственников помещений многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: г. Ачинск, ул. Декабристов, дом 48А. отраженного в протоколе внеочередного общего собрания. выбран способ управления непосредственное управление и в качестве обслуживающей организации выбрано МУП «Жилищный комплекс», о чем заключен договор на выполнение работ по содержанию и ремонту общего имущества указанного многоквартирного жилого дома № Д/48А от 01.02.2016.

Согласно волеизъявлению собственников помещений многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: г. Ачинск, ул. Декабристов, дом 50, отраженного в протоколе внеочередного общего собрания, выбран способ управления непосредственное управление и в качестве обслуживающей организации выбрано МУП «Жилищный комплекс», о чем заключен договор на выполнение работ по содержанию и ремонту общего имущества указанного многоквартирного жилого дома № Д/50 от 01.02.2016.

Согласно волеизъявлению собственников помещений многоквартирного жилого дома, расположенного по адрес): г. Ачинск, ул. Декабристов, дом 52, отраженного в протоколе внеочередного общего собрания, выбран способ управления - непосредственное управление и в качестве обслуживающей организации выбрано МУП «Жилищный комплекс», о чем заключен договор на выполнение работ по содержанию и ремонту общего имущества указанного многоквартирного жилого дома № Д/52 от 01.11.2015.

Согласно протоколу Администрации города Ачинска о рассмотрении заявок на участие в конкурсе по отбору управляющей организации для управления многоквартирным домом, расположенного по адресу: г. Ачинск, ул. Декабристов, дом 52А, в качестве управляющей организации выбрано МУП «Жилищный комплекс», о чем заключен договор управления многоквартирным домом № 889 от 10.05.2016.

Согласно волеизъявлению собственников помещений многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: г. Ачинск, ул. Догаева, дом 4, отраженного в протоколе внеочередного общего собрания, выбран способ управления - непосредственное управление и в качестве управляющей организации выбрано МУП «Жилищный комплекс», о чем заключен договор на выполнение работ по содержанию и ремонту общего имущества указанного многоквартирного жилого дома № ДГ/4 от 01.12.2015.

Согласно волеизъявлению собственников помещений многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: г. Ачинск, ул. Калинина, дом 3, отраженного в протоколе внеочередного общего собрания, выбран способ управления -непосредственное управление и в качестве обслуживающей организации выбрано МУП «Жилищный комплекс», о чем заключен договор на выполнение работ по содержанию и ремонту общего имущества указанного многоквартирного жилого дома № КА/3 от 01.02.2016.

Согласно протоколу Администрации города Ачинска о рассмотрении заявок на участие в конкурсе по отбору управляющей организации для управления многоквартирным домом, расположенного по адресу: г. Ачинск, ул. Калинина, дом 3А, в качестве управляющей организации выбрано МУП «Жилищный комплекс», о чем заключен договор управления многоквартирным домом № 880 от 10.05.2016.

Согласно волеизъявлению собственников помещений многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: г. Ачинск, ул. Калинина, дом 7, отраженного в протоколе внеочередного общего собрания, выбран способ управления -непосредственное управление и в качестве обслуживающей организации выбрано МУП «Жилищный комплекс», о чем заключен договор на выполнение работ по содержанию и ремонту общего имущества указанного многоквартирного жилого дома № КА/7 от 01.02.2016.

Согласно протоколу Администрации города Ачинска о рассмотрении заявок на участие в конкурсе по отбору управляющей организации для управления многоквартирным домом, расположенного по адресу: г. Ачинск, ул. Коминтерна, дом 78, в качестве управляющей организации выбрано МУП «Жилищный комплекс», о чем заключен договор управления многоквартирным домом № 914 от 24.05.2016.

Согласно волеизъявлению собственников помещений многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: г. Ачинск, ул. Коминтерна, дом МПС 9, отраженного в протоколе внеочередного общего собрания, выбран способ управления - непосредственное управление и в качестве обслуживающей организации выбрано МУП «Жилищный комплекс», о чем заключен договор на выполнение работ по содержанию и ремонту общего имущества указанного многоквартирного жилого дома № КО/МПС 9 от 01.12.2015.

Согласно волеизъявлению собственников помещений многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: г. Ачинск, ул. Красной Звезды, дом 16, отраженного в протоколе внеочередного общего собрания, выбран способ управления - непосредственное управление и в качестве обслуживающей организации выбрано МУП «Жилищный комплекс», о чем заключен договор на выполнение работ по содержанию и ремонту общего имущества указанного многоквартирного жилого дома № КР/ЗВ-16 от 01.12.2015.

Согласно волеизъявлению собственников помещений многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: г. Ачинск, ул. Крупской, дом 25, отраженного в протоколе внеочередного общего собрания, выбран способ управления - непосредственное управление и в качестве обслуживающей организации выбрано МУП «Жилищный комплекс», о чем заключен договор на выполнение работ по содержанию и ремонту общею имущества указанного многоквартирного жилого дома № КУ/25 от 01.02.2016.

Согласно волеизъявлению собственников помещений многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: г. Ачинск, ул. Ленина, дом 27, отраженного в протоколе внеочередного общего собрания, выбран способ управления - непосредственное управление и в качестве обслуживающей организации выбрано МУП «Жилищный комплекс», о чем заключен договор на выполнение работ по содержанию и ремонту общего имущества указанного многоквартирного жилого дома № ЛЕ/27 от 01.12.2015.

Согласно протоколу Администрации города Ачинска о рассмотрении заявок на участие в конкурсе по отбору управляющей организации для управления многоквартирным домом, расположенного по адресу: г. Ачинск, ул. Ленина, дом 3, в качестве управляющей организации выбрано МУП «Жилищный комплекс», о чем заключен договор управления многоквартирным домом № 832 от 25.04.2016.

Согласно протоколу Администрации города Ачинска о рассмотрении заявок на участие в конкурсе по отбору управляющей организации для управления многоквартирным домом, расположенного по адресу: г. Ачинск, ул. Ленина, дом 85, в качестве управляющей организации выбрано МУП «Жилищный комплекс», о чем заключен договор управления многоквартирным домом № 948 от 01.06.2016

Согласно волеизъявлению собственников помещений многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: г. Ачинск, ул. Льва Толстого, дом 57, отраженного в протоколе внеочередного общего собрания. выбран способ управления -непосредственное управление и в качестве обслуживающей организации выбрано МУП «Жилищный комплекс», о чем заключен договор на выполнение работ по содержанию и ремонту общего имущества указанного многоквартирного жилого дома № ЛТ/57 от 01.11.2015.

Согласно протоколу Администрации города Ачинска о рассмотрении заявок на участие в конкурсе по отбору управляющей организации для управления многоквартирным домом, расположенного по адресу: г. Ачинск, ул. Молодежная, дом 10, в качестве управляющей организации выбрано МУП «Жилищный комплекс», о чем заключен договор управления многоквартирным домом № 894 от 10.05.2016.

Согласно протоколу Администрации города Ачинска о рассмотрении заявок на участие в конкурсе по отбору управляющей организации для управления многоквартирным домом, расположенного по адресу: г. Ачинск, ул. Молодежная, дом 2, в качестве управляющей организации выбрано МУП «Жилищный комплекс», о чем заключен договор управления многоквартирным домом № 1018 от 26.09.2016.

Согласно протоколу Администрации города Ачинска о рассмотрении заявок на участие в конкурсе по отбору управляющей организации для управления многоквартирным домом, расположенного по адресу: г. Ачинск, ул. Молодежная, дом 3, в качестве управляющей организации выбрано МУП «Жилищный комплекс», о чем заключен договор управления многоквартирным домом № 798 от 01.04.2016.

Согласно волеизъявлению собственников помещений многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: г. Ачинск, ул. Молодежная, дом 9, отраженного в протоколе внеочередного общего собрания, выбран способ управления - непосредственное управление и в качестве обслуживающей организации выбрано МУП «Жилищный комплекс», о чем заключен договор на выполнение работ по содержанию и ремонту общего имущества указанного многоквартирного жилого дома № МО/9 от 01.11.2015.

Согласно протоколу Администрации города Ачинска о рассмотрении заявок на участие в конкурсе по отбору управляющей организации для управления многоквартирным домом, расположенного по адресу: г. Ачинск, ул. Назаровская, дом 12, в качестве управляющей организации выбрано МУП «Жилищный комплекс», о чем заключен договор управления многоквартирным домом № 898 от 10.05.2016.

Согласно протоколу Администрации города Ачинска о рассмотрении заявок на участие в конкурсе по отбору управляющей организации для управления многоквартирным домом, расположенного по адресу: г. Ачинск, ул. Назаровская, дом 7, в качестве управляющей организации выбрано МУП «Жилищный комплекс», о чем заключен договор управления многоквартирным домом № 1023 от 26.09.2016.

Согласно протоколу Администрации города Ачинска о рассмотрении заявок на участие в конкурсе по отбору управляющей организации для управления многоквартирным домом, расположенного по адресу: г. Ачинск, ул. Назаровская. дом 9, в качестве управляющей организации выбрано МУП «Жилищный комплекс», о чем заключен договор управления многоквартирным домом № 897 от 10.05.2016.

Согласно протоколу Администрации города Ачинска о рассмотрении заявок на участие в конкурсе по отбору управляющей организации для управления многоквартирным домом, расположенного по адресу: г. Ачинск, ул. Норильская, дом 77, в качестве управляющей организации выбрано МУП «Жилищный комплекс», о чем заключен договор управления многоквартирным домом №808 от 25.04.2016.

Согласно протоколу Администрации города Ачинска о рассмотрении заявок на участие в конкурсе по отбору управляющей организации для управления многоквартирным домом, расположенного по адресу: г. Ачинск, ул. Орджоникидзе, дом 15. в качестве управляющей организации выбрано МУП «Жилищный комплекс», о чем заключен договор управления многоквартирным домом № 837 от 25.04.2016.

Согласно протоколу Администрации города Ачинска о рассмотрении заявок на участие в конкурсе по отбору управляющей организации для управления многоквартирным домом, расположенного по адресу: г. Ачинск, ул. Партизанская, дом 1, в качестве управляющей организации выбрано МУП «Жилищный комплекс», о чем заключен договор управления многоквартирным домом № 839 от 25.04.2016.

Согласно волеизъявлению собственников помещений многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: г. Ачинск, ул. Партизанская, дом 11, отраженного в протоколе внеочередного общего собрания, выбран способ управления -непосредственное управление и в качестве обслуживающей организации выбрано МУП «Жилищный комплекс», о чем заключен договор на выполнение работ по содержанию и ремонту общего имущества указанного многоквартирного жилого дома № ПТ/11 от 01.12.2015.

Согласно протоколу Администрации города Ачинска о рассмотрении заявок на участие в конкурсе по отбору управляющей организации для управления многоквартирным домом, расположенного по адресу: г. Ачинск, ул. Перевальная, дом 44, в качестве управляющей организации выбрано МУП «Жилищный комплекс», о чем заключен договор управления многоквартирным домом № 921 от 24.05.2016.

Согласно протоколу Администрации города Ачинска о рассмотрении заявок на участие в конкурсе по отбору управляющей организации для управления многоквартирным домом, расположенного по адресу: г. Ачинск, ул. Полевая, дом 84, в качестве управляющей организации выбрано МУП «Жилищный комплекс», о чем заключен договор управления многоквартирным домом № 671 от 24.03.2015.

Согласно волеизъявлению собственников помещений многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: г. Ачинск, ул. Привокзальная, дом 11, отраженного в протоколе внеочередного общего собрания, выбран способ управления -непосредственное управление и в качестве обслуживающей организации выбрано МУП «Жилищный комплекс», о чем заключен договор на выполнение работ по содержанию и ремонту общего имущества указанного многоквартирного жилого дома № ПР/11 от 01.11.2015.

Согласно протоколу Администрации города Ачинска о рассмотрении заявок на участие в конкурсе по отбору управляющей организации для управления многоквартирным домом, расположенного по адресу: г. Ачинск, рп. Мазульский, ул. Просвещения, дом 37, в качестве управляющей организации выбрано МУП «Жилищный комплекс», о чем заключен договор управления многоквартирным домом № 851 от 04.05.2016.

Согласно протоколу Администрации города Ачинска о рассмотрении заявок на участие в конкурсе по отбору управляющей организации для управления многоквартирным домом, расположенного по адресу: г. Ачинск, ул. Профсоюзная, дом 5, в качестве управляющей организации выбрано МУП «Жилищный комплекс», о чем заключен договор управления многоквартирным домом № 1002 от 20.06.2016.

Согласно протоколу Администрации города Ачинска о рассмотрении заявок на участие в конкурсе по отбору управляющей организации для управления многоквартирным домом, расположенного по адресу: г. Ачинск, рп. Мазульский, ул. Победы, дом 11, в качестве управляющей организации выбрано МУП «Жилищный комплекс», о чем заключен договор управления многоквартирным домом № 963 от 07.06.2016. Однако в дальнейшем, как указано в отзыве ответчика (т.5, л.д. 149), данное помещение было уничтожено в результате пожара. При уточнении иска истец данное помещение из расчета убрал (т.5, л.д. 158).

Согласно протоколу Администрации города Ачинска о рассмотрении заявок на участие в конкурсе по отбору управляющей организации для управления многоквартирным домом, расположенного по адресу: г. Ачинск, рп. Мазульский, ул. Просвещения, дом 26, в качестве управляющей организации выбрано МУП «Жилищный комплекс», о чем заключен договор управления многоквартирным домом № 964 от 07.06.2016.

Согласно протоколу Администрации города Ачинска о рассмотрении заявок на участие в конкурсе по отбор) управляющей организации для управления многоквартирным домом, расположенного по адресу: г. Ачинск, рп. Мазульский, ул. Просвещения, дом 32, в качестве управляющей организации выбрано МУП «Жилищный комплекс», о чем заключен договор управления многоквартирным домом № 965 от 07.06.2016.

Согласно протоколу Администрации города Ачинска о рассмотрении заявок на участие в конкурсе по отбору управляющей организации для управления многоквартирным домом, расположенного по адресу: г. Ачинск, рп. Мазульский, ул. Советская, дом 1, в качестве управляющей организации выбрано МУП «Жилищный комплекс», о чем заключен договор управления многоквартирным домом № 966 от 07.06.2016.

Согласно протоколу Администрации города Ачинска о рассмотрении заявок на участие в конкурсе по отбору управляющей организации для управления многоквартирным домом, расположенного по адресу: г. Ачинск, рп. Мазульский, ул. Советская, дом 17, в качестве управляющей организации выбрано МУП «Жилищный комплекс», о чем заключен договор управления многоквартирным домом № 967 от 07.06.2016.

Согласно протоколу Администрации города Ачинска о рассмотрении заявок на участие в конкурсе по отбору) управляющей организации для управления многоквартирным домом, расположенного по адресу: г. Ачинск, рп. Мазульский, ул. Майская, дом 3, в качестве управляющей организации выбрано МУП «Жилищный комплекс», о чем заключен договор управления многоквартирным домом № 958 от 07.06.2016.

Согласно протоколу Администрации города Ачинска о рассмотрении заявок на участие в конкурсе по отбор) управляющей организации для управления многоквартирным домом,   расположенного по адресу: г. Ачинск, рп. Мазульский, ул. Молодежная, дом 2, в качестве управляющей организации выбрано МУП «Жилищный комплекс», о чем заключен договор управления многоквартирным домом № 960 от 07.06.2016.

Согласно протоколу Администрации города Ачинска о рассмотрении заявок на участие в конкурсе по отбор) управляющей организации для управления многоквартирным домом, расположенного по адресу: г. Ачинск, ул. Розы Люксембург, дом 74, в качестве управляющей организации выбрано МУП «Жилищный комплекс», о чем заключен договор управления многоквартирным домом № 931 от 24.05.2016.

Согласно протоколу Администрации города Ачинска о рассмотрении заявок на участие в конкурсе по отбору управляющей организации для управления многоквартирным домом, расположенного по адресу: г. Ачинск, ул. Саянская, дом 14, в качестве управляющей организации выбрано МУП «Жилищный комплекс», о чем заключен договор управления многоквартирным домом № 847 от 04.05.2016.

Согласно протоколу Администрации города Ачинска о рассмотрении заявок на участие в конкурсе по отбору управляющей организации для управления многоквартирным домом, расположенного по адресу: г. Ачинск, ул. Саянская, дом 3, в качестве управляющей организации выбрано МУП «Жилищный комплекс», о чем заключен договор управления многоквартирным домом № 942 от 01.06.2016.

Согласно волеизъявлению собственников помещений многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: г. Ачинск, ул. Слободчикова, дом 11, отраженного в протоколе внеочередного общего собрания, выбран способ управления -непосредственное управление и в качестве обслуживающей организации выбрано МУП «Жилищный комплекс», о чем заключен договор на выполнение работ по содержанию и ремонту общего имущества указанного многоквартирного жилого дома № СЛ/11 от 01.12.2015.

Согласно протоколу Администрации города Ачинска о рассмотрении заявок на участие в конкурсе по отбору управляющей организации для управления многоквартирным домом, расположенного по адресу: г. Ачинск, ул. Слободчикова, дом 2Б, в качестве управляющей организации выбрано МУП «Жилищный комплекс», о чем заключен договор управления многоквартирным домом № 944 от 01.06.2016.

Согласно протоколу Администрации города Ачинска о рассмотрении заявок на участие в конкурсе по отбору управляющей организации для управления многоквартирным домом, расположенного по адресу: г. Ачинск, ул. Слободчикова, дом 9, в качестве управляющей организации выбрано МУП «Жилищный комплекс», о чем заключен договор управления многоквартирным домом № 863 от 04.05.2016.

Согласно протоколу Администрации города Ачинска о рассмотрении заявок на участие в конкурсе по отбору управляющей организации для управления многоквартирным домом, расположенного по адресу: г. Ачинск, ул. Строителей, дом 16, в качестве управляющей организации выбрано МУП «Жилищный комплекс», о чем заключен договор управления многоквартирным домом №882 от 10.05.2016.

Согласно протоколу Администрации города Ачинска о рассмотрении заявок на участие в конкурсе по отбору управляющей организации для управления многоквартирным домом, расположенного по адресу: г. Ачинск, ул. Строителей, дом 21, в качестве управляющей организации выбрано МУП «Жилищный комплекс», о чем заключен договор управления многоквартирным домом №883 от 10.05.2016.

Согласно протоколу Администрации города Ачинска о рассмотрении заявок на участие в конкурсе по отбору управляющей организации для управления многоквартирным домом, расположенного по адресу: г. Ачинск, ул. Строителей, дом 23, в качестве управляющей организации выбрано МУП «Жилищный комплекс», о чем заключен договор управления многоквартирным домом №668 от 02.03.2015.

Согласно протоколу Администрации города Ачинска о рассмотрении заявок на участие   в   конкурсе   по   отбору      управляющей   организации   для   управления многоквартирным домом, расположенного по адресу: г. Ачинск, ул. Строителей, дом 24, в качестве управляющей организации выбрано МУП «Жилищный комплекс», о чем заключен договор управления многоквартирным домом №884 от 10.05.2016.

Согласно протоколу Администрации города Ачинска о рассмотрении заявок на участие в конкурсе по отбору управляющей организации для управления многоквартирным домом, расположенного по адресу: г. Ачинск, ул. Сурикова, дом 20, в качестве управляющей организации выбрано МУП «Жилищный комплекс», о чем заключен договор управления многоквартирным домом № 800 от 01.04.2016.

Согласно протоколу Администрации города Ачинска о рассмотрении заявок на участие в конкурсе по отбору управляющей организации для управления многоквартирным домом, расположенного по адресу: г. Ачинск, ул. Суркова, дом 39, в качестве управляющей организации выбрано МУП «Жилищный комплекс», о чем заключен договор управления многоквартирным домом № 969 от 07.06.2016.

Согласно волеизъявлению собственников помещений многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: г. Ачинск, ул. Тимофеева, дом 1, отраженного в протоколе внеочередного общего собрания. выбран способ управления -непосредственное управление и в качестве обслуживающей организации выбрано МУП «Жилищный комплекс», о чем заключен договор на выполнение работ по содержанию и ремонту общего имущества указанного многоквартирного жилого дома № ТИ/1 от 01.02.2016.

Согласно волеизъявлению собственников помещений многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: г. Ачинск, ул. Тимофеева, дом 3, отраженного в протоколе внеочередного общего собрания. выбран способ управления -непосредственное управление и в качестве обслуживающей организации выбрано МУП «Жилищный комплекс», о чем заключен договор на выполнение работ по содержанию и ремонту общего имущества указанного многоквартирного жилого дома № ТИ/3 от 01.02.2016.

Согласно протоколу Администрации города Ачинска о рассмотрении заявок на участие в конкурсе по отбору управляющей организации для управления многоквартирным домом, расположенного по адресу: г. Ачинск, ул. Тимофеева, дом 4. в качестве управляющей организации выбрано МУП «Жилищный комплекс», о чем заключен договор управления многоквартирным домом № 877 от 10.05.2016.

Согласно волеизъявлению собственников помещений многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: г. Ачинск, ул. Тимофеева, дом 5, отраженного в протоколе внеочередного общего собрания. выбран способ управления непосредственное управление и в качестве обслуживающей организации выбрано МУП «Жилищный комплекс», о чем заключен договор на выполнение работ по содержанию и ремонту общего имущества указанного многоквартирного жилого дома № ТИ/5 от 01.12.2015.

Согласно протоколу Администрации города Ачинска о рассмотрении заявок на участие в конкурсе по отбору управляющей организации для управления многоквартирным домом, расположенного по адресу: г. Ачинск, ул. Тимофеева, дом 6, в качестве управляющей организации выбрано МУП «Жилищный комплекс», о чем заключен договор управления многоквартирным домом № 878 от 10.05.2016.

Согласно волеизъявлению собственников помещений многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: г. Ачинск, ул. Тимофеева, дом 7, отраженного в протоколе внеочередного общего собрания. выбран способ управления -непосредственное управление и в качестве обслуживающей организации выбрано МУП «Жилищный комплекс», о чем заключен договор на выполнение работ по содержанию и ремонту общего имущества указанного многоквартирного жилого дома № ТИ/7 от 01.02.2016.

Согласно волеизъявлению собственников помещений многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: г. Ачинск, ул. Тимофеева, дом 8, отраженного в протоколе внеочередного общего собрания, выбран способ управления -непосредственное управление и в качестве обслуживающей организации выбрано МУП «Жилищный комплекс», о чем заключен договор на выполнение работ по содержанию и ремонту общего имущества указанного многоквартирного жилого дома № ТИ/8 от 01.02.2016.

Согласно волеизъявлению собственников помещений многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: г. Ачинск, ул. Ференца Киш, дом 5А, отраженного в протоколе внеочередного общего собрания, выбран способ управления -непосредственное управление и в качестве обслуживающей организации выбрано МУП «Жилищный комплекс», о чем заключен договор на выполнение работ по содержанию и ремонту общего имущества указанного многоквартирного жилого дома № ФК/5А от 01.11.2015.

Согласно протоколу Администрации города Ачинска о рассмотрении заявок на участие в конкурсе по отбору управляющей организации для управления многоквартирным домом, расположенного по адресу: г. Ачинск, ул. Шахтерская, дом 65, в качестве управляющей организации выбрано МУП «Жилищный комплекс», о чем заключен договор управления многоквартирным домом № 972 от 07.06.2016.

Согласно протоколу Администрации города Ачинска о рассмотрении заявок на участие в конкурсе по отбору управляющей организации для управления многоквартирным домом, расположенного по адресу: г. Ачинск, ул. Шахтерская, дом 86, в качестве управляющей организации выбрано МУП «Жилищный комплекс», о чем заключен договор управления многоквартирным домом № 940 от 01.06.2016.

Согласно протоколу Администрации города Ачинска о рассмотрении заявок на участие в конкурсе по отбору управляющей организации для управления многоквартирным домом, расположенного по адресу: г. Ачинск, ул. Шевченко, дом 9, в качестве управляющей организации выбрано МУП «Жилищный комплекс», о чем заключен договор управления многоквартирным домом № 805 от 01.04.2016.

Муниципальное образование город Ачинск в лице комитета по управлению муниципальным имуществом Администрации города Ачинска является собственником следующих помещений:

-  г. Ачинск, 3912 км, д. 5, кв. 3, 8, 9, 12;

-  г. Ачинск, ул. 40 лет ВЛКСМ, д. 12, кв. 1, 4, 7, 11, 12;

-  г. Ачинск, ул. 40 лет ВЛКСМ, д. 12А, кв. 1,2,3, 4, 5, 6. 7, 8. 9, 10, 11, 12, 16;

-  г. Ачинск, ул. 40 лет ВЛКСМ, д. 14, кв.1;

-  г. Ачинск, ул. 40 лет ВЛКСМ, д. 17, кв. 1,3,4, 5, 6, 7, 8;

-  г. Ачинск, ул. 40 лет ВЛКСМ, д.21, кв. 1, 2, 3, 6;

-  г. Ачинск, ул. 40 лет ВЛКСМ, д.23, кв. 2, 5, 8;

-  г. Ачинск, ул. 40 лет ВЛКСМ, д.2А, кв. 1, 5, 6, 7, 12, 13, 15, 16;

-  г. Ачинск, ул. 40 лет ВЛКСМ, д.2Б, кв. 2, 8, 10, 12;

-  г. Ачинск, ул. 40 лет ВЛКСМ, д.4А, кв. 5, 6, 11, 15;

-  г. Ачинск, ул. 40 лет ВЛКСМ, д.4Б, кв. 5. 14, 15;

-  г. Ачинск, ул. Воеводы Тухачевского, д. 15, пом.5 (нежилое);

-  г. Ачинск, ул. Главная, д. 103, кв. 1, 4;

-  г. Ачинск, ул. Главная, д. 105, кв.1, 2;

-  г. Ачинск, ул. Голубева, д. 12, кв.10, 18;

-  г. Ачинск, ул. Голубева, д. 21, кв. 20;

-  г. Ачинск, ул. Голубева, д.7. кв. 1.2.5. 8;

-  г. Ачинск, ул. Декабристов, д. 10. кв. 2. 3;

-  г. Ачинск, ул. Декабристов, д. 12, кв. 1, 3, 4;

-  г. Ачинск, ул. Декабристов, д. 48А, кв.1, 17;

-  г. Ачинск, ул. Декабристов, д. 50, кв. 1,10;

-  г. Ачинск, ул. Декабристов, д. 52, кв. 20;

-  г. Ачинск, ул. Декабристов, д. 52А, кв. 1, 2, 3. 4, 7. 8, 9, 13, 15А, 20

-  г. Ачинск, ул. Догаева, д. 4, кв.2;

-  г. Ачинск, ул. Калинина, д. 3, кв. 3, 5, 8, 9, 10, 15;

-  г. Ачинск, ул. Калинина, д. ЗА, кв. 1, 2, 4, 9, 10;

-  г. Ачинск, ул. Калинина, д. 7, кв. 13;

-  г. Ачинск, ул. Коминтерна, д. 78, кв. 4;

-  г. Ачинск, ул. Коминтерна, д. МПС 9, кв. 6, 7;

-  г. Ачинск, ул. Красной Звезды, д. 16, кв. 3, 4, 6, 8, 16;

-  г. Ачинск, ул. Крупской, д.25, кв.13;

-  г. Ачинск, ул. Ленина, д.27, кв.11;

-  г. Ачинск, ул. Ленина, д.З, кв.З, 10;

-  г. Ачинск, ул. Ленина, д. 85, кв. 1. 5;

-  г. Ачинск, ул. Льва Толстого, д. 57, кв. 12;

-  г. Ачинск, ул. Молодежная, д. 10, кв.2, 4;

-  г. Ачинск, ул. Молодежная, д. 2, кв. 1, 2, 3;

-  г. Ачинск, ул. Молодежная, д. 3, кв. 3;

-  г. Ачинск, ул. Молодежная, д. 9, кв. 3;

-  г. Ачинск, ул. Назаровская, д. 12. кв. 2;

-  г. Ачинск, ул. Назаровская, д. 7, кв. 2;

-  г. Ачинск, ул. Назаровская, д. 9, кв. 1;

-  г. Ачинск, ул. Норильская, д. 77, кв. 1;

-  г. Ачинск, ул. Орджоникидзе, д. 15, кв. 5;

-  г. Ачинск, ул. Партизанская, д. 1, кв. 1;

-  г. Ачинск, ул. Партизанская, д. 11, кв.8;

-  г. Ачинск, ул. Перевальная, д. 44, кв. 1;

-  г. Ачинск, ул. Полевая, д. 84, кв. 32;

-  г. Ачинск, ул. Привокзальная, д.П, кв.5;

-  г. Ачинск, рп. Мазульский, ул. Просвещения, д. 37, кв. 4;

-  г. Ачинск, ул. Профсоюзная, д. 5, кв. 3;

-  г. Ачинск, рп. Мазульский, ул. Просвещения, д. 26, кв.5;

-  г. Ачинск, рп. Мазульский, ул. Просвещения, д. 32, кв.1. 6, 13, 16;

-  г. Ачинск, рп. Мазульский, ул. Советская, д. 1, кв.2, 3, 4, 5, 7, 8;

-  г. Ачинск, рп. Мазульский, ул. Советская, д. 17, кв.1;

-  г. Ачинск, рп. Мазульский, ул. Майская, д. 3, кв.З;

-  г. Ачинск, рп. Мазульский, ул. Молодежная, д. 2, кв.17;

-  г. Ачинск, ул. Розы Люксембург, д. 74. кв. 1;

-  г. Ачинск, ул. Саянская, д. 14, кв.З,

-  г. Ачинск, ул. Саянская, д. 3, кв. 4;

-  г. Ачинск, ул. Слободчикова, д. 11, кв. 7;

-  г. Ачинск, ул. Слободчикова, д. 2Б, кв. 31;

-  г. Ачинск, ул. Слободчикова, д. 9, кв. 1;

-  г. Ачинск, ул. Строителей, д. 16. кв. 2, 4, 7. 8;

-  г. Ачинск, ул. Строителей, д. 21, кв. 1,2, 5, 6, 8;

-  г. Ачинск, ул. Строителей, д. 23, кв. 3, 5, 6, 8;

-  г. Ачинск, ул. Строителей, д. 24, кв. 1, 2, 4, 6, 7;

-  г. Ачинск, ул. Сурикова, д. 20, кв. 4;

-  г. Ачинск, ул. Суркова, д. 39. кв. 1, 2;

-  г. Ачинск, ул. Тимофеева, д. 1. кв. 3. 5. 9. К). 11. 14, 16:

-  г. Ачинск, ул. Тимофеева, д. 3, кв. 6. 11. 13;

-  г. Ачинск, ул. Тимофеева, д. 4, кв. 2, 3, 8, 11, 13, 14, 16;

-  г. Ачинск, ул. Тимофеева, д. 5, кв. 6, 9, 11, 15;

-  г. Ачинск, ул. Тимофеева, д. 6, кв. 10, 15, 16;

-  г. Ачинск, ул. Тимофеева, д. 7, кв. 2, 5, 7, 9, 11, 12, 14, 16;

-  г. Ачинск, ул. Тимофеева, д. 8, кв. 2. 4. 5. 7. 9, 12, 16;

-  г. Ачинск, ул. Ференца Киш, д. 5Л, кв. 12;

-  г. Ачинск, ул. Шахтерская, д. 65. кв. 1, 4;

-  г. Ачинск, ул. Шахтерская, д. 86, кв. 2;

-  г. Ачинск, ул. Шевченко, д. 9, кв.4.

Согласно расчету истца, общая сумма задолженности за оказанные услуги ответчика перед МУП «Жилищный комплекс» за декабрь 2016 года составляет 128 506 рублей.

17.06.2016, 11.07.2016 в адрес ответчика истцом направлены письма о направлении расчетов на оплату жилищных услуг в отношении пустующих муниципальных помещений, но, тем не менее, ответчик не возместил заявителю понесенные им расходы. В ответах на данные письма ответчик сообщил о возвращении расчетов обратно в МУП «Жилищный комплекс» и о том, что муниципальный контракт заключен не будет, так как лимиты для оплаты расходов на 2016 год израсходованы.

10.01.2017 в адрес ответчика была направлена претензия с просьбой погасить образовавшуюся задолженность. 

27.01.2017 в адрес истца поступил ответ на претензию, в котором говорится о том, что муниципальный контракт не заключен, соответственно оплата произведена не будет.

Считая свои права нарушенными, истец обратился в арбитражный суд с соответствующим иском.

Оценив обстоятельства дела и исследованные по делу доказательства в их совокупности, апелляционный суд пришел к следующим выводам.

В соответствии со статьей 123 Конституции Российской Федерации, статьями 7, 8, 9 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, судопроизводство осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.

Согласно статье 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается, как на основания своих требований и возражений.

Претензионный порядок истцом соблюден, копия претензии и ответ на нее представлены в дело.

В соответствии с положением статьи 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

На основании статьи 249 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Согласно пункту 1 статьи 290 ГК РФ и пункту 1 статьи 36 Жилищного кодекса Российской Федерации собственникам квартир и собственникам нежилых помещений в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, а также земельный участок, на котором расположен дом, с элементами озеленения и благоустройства.

Пунктами 1, 2 статьи 39 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.

Собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения (пункт 1 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Из содержания вышеизложенных норм следует, что законом прямо установлена обязанность собственника помещения в многоквартирном доме нести бремя расходов на содержание общего имущества. Учитывая, что нежилые помещения находятся в жилых домах и не могут существовать отдельно от них, собственник не может не пользоваться такими элементами дома, как крыша, фундамент, коммуникации и прочие.

Из выписок из реестра муниципальной собственности, представленных в материалы дела, следует, что Муниципальное образование город Ачинск в лице комитета по управлению муниципальным имуществом администрации города Ачинска является собственником помещений, в отношении которых у ответчика перед истцом возникла рассматриваемая задолженность (т.5, л.д. 19-115).

Собственниками спорных жилых помещений выбран способ управления указанными многоквартирными домами – непосредственное управление, в качестве обслуживающей организации выбрано МУП «Жилищный комплекс» (протоколы внеочередных общих собраний собственников, представленные в материалы дела).

Между ООО Управляющей Компанией «Сибирь» и собственниками жилых помещений в указанных многоквартирных домах, заключены договоры управления спорными многоквартирными домами.

В соответствии с частью 4 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации, орган местного самоуправления в порядке, установленном Правительством Российской Федерации, проводит открытый конкурс по отбору управляющей организации, если в течение года до дня проведения указанного конкурса собственниками помещений в многоквартирном доме не выбран способ управления этим домом или если принятое решение о выборе способа управления этим домом не было реализовано. Открытый конкурс проводится также в случае, если до окончания срока действия договора управления многоквартирным домом, заключенного по результатам открытого конкурса, не выбран способ управления этим домом или если принятое решение о выборе способа управления этим домом не было реализовано.

Постановлением Правительства Российской Федерации от 06.02.2006 № 75 утвержден порядок проведения органом местного самоуправления открытого конкурса по отбору управляющей организации для управления многоквартирным домом.

В пункте 71 данного постановления указано, что в случае если только один претендент признан участником конкурса, организатор конкурса в течение 3 рабочих дней с даты подписания протокола рассмотрения заявок на участие в конкурсе передает этому претенденту проект договора управления многоквартирным домом, входящий в состав конкурсной документации. При этом договор управления многоквартирным домом заключается на условиях выполнения обязательных работ и услуг, указанных в извещении о проведении конкурса и конкурсной документации, за плату за содержание и ремонт жилого помещения, размер которой указан в извещении о проведении конкурса. Такой участник конкурса не вправе отказаться от заключения договора управления многоквартирным домом.

Из протоколов Администрации города Ачинска следует, что МУП «Жилищный комплекс» являлось единственным участником всех проводимых конкурсов по отбору управляющих организаций для управления многоквартирными домами, везде признан победителем.

Соответственно с данным лицом на предусмотренных законом основаниях были заключены договоры на управление.

Таким образом, апелляционный суд считает, что истец правомочен оказывать услуги по управлению многоквартирными домами, в которых ответчик имеет квартиры, и в силу прямого указания закона ответчик обязан участвовать в издержках по содержанию общего имущества.

Факт выполнения истцом полномочий по управлению спорными многоквартирными домами, несение им расходов по содержанию и ремонту общего имущества спорных домов за декабрь 2016 года подтвержден представленными истцом в материалы дела договорами и ответчиком не оспорен.

В подтверждение исполнения своих обязательств истец представил в материалы дела договор №3УК от 31.10.2016 об оказании услуг по вывозу и утилизации вердых бытовых отходов с ООО «Эко-Транспорт» (т. 5, л.д. 116), договор №2-с от 13.01.2016 на оказание услуг по изготовлению и печати платежных документов с ООО УК «Сибирь» (т.5, л.д. 118), договор №34 от 21.03.2016 на оказание услуг по приему платежй по населению с ФГУП «Почта России» (т.5, л.д. 119), договор №11/14 от 01.01.2016 на оказание услуг по дезинсекции и дератизации с ИП Антоненко Ю.А. (т. 5, л.д. 122), договор №349-с от 01.12.2015 на аварийно-диспетчерское обслуживание (т.5, л.д. 123), договор №22 от 06.05.2015 на оказание услуг по доставке счетов-квитанций с ФГУП «Почта России» (т.5, л.д. 125).

Ответчик в апелляционной жалобе указывает, что ему  платежные и первичные документы (счета, счета-фактуры, акты выполненных работ) истцом не направлялись, договор на оказание жилищно-коммунальных услуг не заключался, в связи с чем, ответчик не имел возможности оплачивать предоставленные услуги.

Апелляционный суд считает несостоятельной ссылку ответчика на то, что обязанность по оплате отсутствует, так как управляющей компанией не направлялись платежные документы на уплату суммы задолженности, поскольку обязанность ответчика вносить плату на содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома прямо установлена нормами Жилищного кодекса Российской Федерации.

Отсутствие между истцом и ответчиком договорных обязательств не освобождает последнего от исполнения обязательств по содержанию общего имущества многоквартирного дома, поскольку данная обязанность лежит на ответчике в силу закона.

В силу положений Жилищного кодекса Российской Федерации ответчик обязан присоединиться к договорам управления многоквартирным домом, заключенным собственниками помещений. Размер платы исчисляется путем умножения установленных тарифов на площадь помещения, поэтому  отсутствие платежных документов при наличии установленного частью 1 статьи 155 Жилищного кодекса  Российской Федерации  срока внесения платы не препятствует собственнику производить оплату за содержание спорного нежилого помещение. Ненаправление ответчику платежных документов само по себе не освобождает ответчика от исполнения обязанности по содержанию общего имущества и несения иных общих расходов.

Расчет стоимости по содержанию и техническому обслуживанию рассчитан истцом в соответствии со статьей 156 Жилищного кодекса РФ по формуле: S м2 * Т, где Т- тариф, рублей; S - площадь помещения, кв.м. Размер расходов, подлежащих несению ответчиком по содержанию и ремонту общего имущества за декабрь, определён истцом с применением тарифов, утвержденных собраниями собственников помещений в спорных многоквартирных домах, указаны в приложениях к договорам; постановлением Администрации г. Ачинска Красноярского края от 14.06.2012 № 212-п «Об утверждении перечней работ по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирных жилых домах и домах коридорного типа, периодичности и стоимости работ». Расчет не оспорен ответчиком, кроме указаний на необоснованность включения полностью или в части отдельных жилых помещений. Истцом при уточнении иска все указанные замечания учтены.

В силу характера правоотношений по содержанию общего имущества размер расходов  управляющей компании и размер платы одного из собственников помещений не совпадает, следовательно, управляющая компания не должна доказывать размер фактических расходов, возникших у неё в связи с содержанием общего имущества по отношению к одному из собственников помещений.

С учетом установленных тарифов и площади муниципального имущества на ответчика подлежат отнесению расходы на содержание и ремонт общего имущества за период с 01.12.2016 по 31.12.2016 в размере 128 506 рублей, в соответствии с уточненным расчетом, в котором учтены все замечания ответчика, изложенные в отзыве (т.5, л.д. 154-160).

Принимая во внимание установленные обстоятельства по делу, представленные истцом доказательства, повторно проверив представленный истцом расчет, требование о взыскании задолженности в указанном размере признаны апелляционным судом обоснованным.

То есть решение суда первой инстанции об удовлетворении требований было верным.

Судом первой инстанции в пользу истца взыскана задолженность в размере 128 488 рублей 08 копеек.

Вместе с тем истец не спорит с решением в части, в которой было отказано в иске. Положение ответчика не может быть ухудшено по его же апелляционной жалобе. В связи с этим апелляционный суд не находит оснований для изменения решения в данной части.

Таким образом, решение суда первой инстанции является законным и обоснованным, основания для его отмены в порядке статьи 270 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации отсутствуют.

На основании подпункта 1.1 пункта 1 статьи 333.37 Налогового кодекса Российской Федерации ответчик освобожден от уплаты государственной пошлины, поэтому  расходы по оплате государственной пошлины при рассмотрении апелляционной жалобы не понесены и не подлежат распределению.

Руководствуясь статьями 268, 269, 271, 272.1. Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Третий арбитражный апелляционный суд 

 

ПОСТАНОВИЛ:

решение Арбитражного суда Красноярского края от  «01» июня 2017 года по делу  № А33-7229/2017 оставить без изменения, а апелляционную жалобу – без удовлетворения.

 

Настоящее постановление вступает в законную силу с момента его принятия и может быть обжаловано в течение двух месяцев в Арбитражный суд Восточно-Сибирского округа через арбитражный суд, принявший решение только по основаниям, предусмотренным частью 4 статьи 288 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

 

 

Судья

Н.А. Морозова