Арбитражный суд Восточно-Сибирского округа

ул. Чкалова, дом 14, Иркутск, 664025, www.fasvso.arbitr.ru

тел./факс (3952) 210-170, 210-172

 

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

Ф02-3460/2024

Дело № А33-26843/2022

11 октября 2024 года

город Иркутск

 

Резолютивная часть постановления объявлена 08 октября 2024 года.

Постановление в полном объеме изготовлено 11 октября 2024 года.

 

Арбитражный суд Восточно-Сибирского округа в составе:

председательствующего Палащенко И.И.,

судей: Белоглазовой Е.В., Клепиковой М.А.,

при ведении протокола судебного заседания с использованием систем веб-конференции помощником судьи Радюковой О.Л.,

при участии в судебном заседании путем использования систем веб-конференции представителя общества с ограниченной ответственностью «Автоколонна 1979» ФИО1 (доверенность от 26.01.2023, паспорт, диплом),

рассмотрев в судебном заседании кассационную жалобу общества с ограниченной ответственностью «Автоколонна 1979» на решение Арбитражного суда Красноярского края от 28 декабря 2023 года по делу № А33-26843/2022, постановление Третьего арбитражного апелляционного суда от 18 апреля 2024 года по тому же делу,

установил:

общество с ограниченной ответственностью «Автоколонна 1979» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>, далее - ООО «Автоколонна 1979», истец) обратилось в Емельяновский районный суд Красноярского края с иском к ФИО2 о расторжении договора уступки прав требования от 31.08.2020 по договору долевого участия в строительстве.

Гражданское дело № 2-717/2022 передано по подсудности в Арбитражный суд Красноярского края.

К участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены: ФИО3, ФИО4, общество с ограниченной ответственностью «Свой дом».

Истец уточнил исковые требования в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, просил расторгнуть договор уступки прав требования от 31.08.2020 по договору долевого участия в строительстве № Ш1-1-ОДС-355,327,351.186,285,190,236,242,325,329,328 от 05.03.2019 в отношении квартиры № 186, расположенной по адресу: 

<

...> (запись о государственной регистрации от 14.09.2020 за номером 24:50:0400136:148-Ю95/2020-349); обязать ответчика в течение 10 календарных дней с момента вступления решения по настоящему делу в законную силу передать истцу квартиру, площадью 83,9 кв. м, расположенную по адресу: Российская Федерация, Красноярский край, городской округ 

<

...>, кадастровый номер: 24:50:0400136:2428; установить судебную неустойку в размере 3 000 рублей за каждый день неисполнения решения суда по настоящему делу в части обязанности ответчика по передаче квартиры истцу, начиная со дня, следующего за днем, установленным для исполнения, по день фактического исполнения.

Решением Арбитражного суда Красноярского края от 28 декабря 2023 года в удовлетворении исковых требований отказано.

Постановлением Третьего арбитражного апелляционного суда от 18 апреля 2024 года решение от 28 декабря 2023 года оставлено без изменения.

ООО «Автоколонна 1979» обратилось в Арбитражный суд Восточно-Сибирского округа с кассационной жалобой, в которой просит решение Арбитражного суда Красноярского края от 28 декабря 2023 года по делу № А33-26843/2022, постановление Третьего арбитражного апелляционного суда от 18 апреля 2024 года по тому же делу отменить в связи с несоответствием выводов судов фактическим обстоятельствам дела, нарушением норм материального и процессуального права: статей 10, 309, 310, 812 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

По мнению заявителя кассационной жалобы, безденежность может быть подтверждена любыми доказательствами, в том числе аудиозаписью.

Заявитель кассационной жалобы указывает на то, что передача денежных средств ответчиком истцу не осуществлена.

Отзыв на кассационную жалобу не поступил.

Лица, участвующие в деле, о времени и месте судебного заседания извещены по правилам статей 123, 186 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

В судебном заседании представитель ООО «Автоколонна 1979» подтвердил доводы, изложенные в кассационной жалобе.

Кассационная жалоба рассматривается в порядке, установленном главой 35 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, в пределах, определенных статьей 286 этого же Кодекса.

Исследовав материалы дела, рассмотрев доводы кассационной жалобы, проверив правильность применения судами норм материального и процессуального права, а также соответствие выводов судов о применении норм права установленным ими по делу обстоятельствам и имеющимся в деле доказательствам, Арбитражный суд Восточно-Сибирского округа приходит к следующим выводам.

Как усматривается из материалов дела и установлено судами, между истцом (участником долевого строительства) и ООО «Свой дом» (застройщиком) заключен договор о долевом участии в строительстве многоквартирного жилого дома № 1 (I этап) от 05.03.2019 № Ш1-1-ОДС-355,327,351.186,285,190,236,242,325,329,328, в соответствии с условиями которого застройщик обязуется в предусмотренный договором срок своими силами или с привлечением других лиц построить (создать) в соответствии с проектной документацией многоэтажный жилой дом № 1 с нежилыми помещениями и инженерным обеспечением по адресу: г. Красноярск, Советский район, ул. Шахтеров, 10 (I этап строительства - секции №№ 5,6,7,8) на земельном участке с кадастровым номером 24:50:0400136:148 по адресу (местоположение) местоположение установлено относительно ориентира, почтовый адрес ориентира: 

<

...>, строения 2,3,4,5,6,7,8,9,10,11.

Из справки от 04.08.2019, предоставленной ООО «Свой дом» истцу, следует, что квартира № 186 по адресу: 

<

...> оплачена в размере4 206 500 рублей (соответствует 89,50 кв.м общей проектной площади квартиры).

Между истцом (участником долевого строительства) и ответчиком (приобретателем прав) заключен договор уступки прав требования от 31.08.2020, в соответствии с условиями которого участник долевого строительства уступает приобретателю прав право требования от застройщика предоставления трехкомнатной квартиры № 186, площадью с учетом площади лоджий - 89,50 кв.м, расположенной на 2-м этаже строящегося многоэтажного жилого дома № 1 с нежилыми помещениями и инженерным обеспечением по адресу: г. Красноярск, Советский район, ул. Шахтеров, 10 (I этап строительства - секции №№ 5,6,7,8) на земельном участке с кадастровым номером 24:50:0400136:148, в том объеме и на тех условиях, которые существуют к моменту заключения настоящего договора, в соответствии с договором № Ш1-1-ОДС-355, 327,351.186,285,190,236,242,325,329,328 о долевом участии в строительстве многоквартирного жилого дома № 1 (I этап) от 05.03.2019.

В связи с вводом многоквартирного жилого дома по адресу: ул. Шахтеров, д. 10 (строительный адрес) в эксплуатацию, дому присвоен почтовый адрес: ул. Шахтеров, д. 8.

Между ООО «Свой дом» и ФИО2 подписан акт приема-передачи от 01.08.2021, в соответствии с которым ООО «Свой дом» (застройщик) передал Никитину И.В. (участнику долевого строительства) трехкомнатную квартиру № 186, общей площадью 83,9 кв.м (площадь с учетом площади балкона/лоджии - 89,4 кв.м) в законченном строительством жилом доме по адресу: г. Красноярск, Советский район, ул. Шахтеров, д. 8 (почтовый адрес).

Ссылаясь на то, что ответчиком в добровольном порядке не подписано соглашение о расторжении договора уступки прав требования от 31.08.2020 в связи с неоплатой стоимости квартиры, истец обратился в арбитражный суд с настоящим иском.

Отказывая в удовлетворении исковых требований, суд первой инстанции исходил из того, что все права и обязанности участника долевого строительства, предусмотренные спорным договором о долевом участии в строительстве многоквартирного жилого дома в отношении квартиры, перешли к приобретателю прав с момента подписания договора и осуществления полного расчета с участником долевого строительства.

В материалы дела представлена расписка от 31.08.2020, подписанная генеральным директором ООО «Автоколонна № 1979» ФИО5, согласно которой по договору уступки прав требования от 31.08.2020 3-х комнатная квартира № 186 ФИО2 оплачена полностью в сумме 4 206 500 рублей.

Суд апелляционной инстанции согласился с выводами суда первой инстанции, указав на то, что истец приобрел права на квартиру, которые в дальнейшем им уступлены ответчику.

Арбитражный суд Восточно-Сибирского округа приходит к выводу об отсутствии оснований для отмены обжалуемых судебных актов.

В соответствии с пунктом 1 статьи 423 Гражданского кодекса Российской Федерации возмездным является договор, по которому сторона должна получить плату или иное встречное предоставление за исполнение своих обязанностей.

Суды первой и апелляционной инстанций пришли к выводу о том, что денежные средства в размере 4 206 500 рублей оплачены ФИО2

Подписывая расписку о передаче денежных средств, руководитель действовал в пределах своей компетенции и фиксировал реальный факт хозяйственной деятельности. Расписка является надлежащим доказательством передачи денежных средств. Последующий отказ от ее содержания не имеет под собой доказанных фактических оснований.

Учитывая выводы эксперта, сделанные по результатам проведения судебной экспертизы, суды правильно исходили из реального характера заемных отношений, недоказанности мнимости и безденежности сделки.

Поскольку непоступление полученных директором общества наличных денежных средств на банковские счета организации не является основанием считать обязательство по внесению платы за квартиру неисполненным, суды обоснованно отказали в удовлетворении исковых требований.

Доводы кассационной жалобы по существу направлены на переоценку установленных ими доказательств и фактических обстоятельств. Факт получения денежных средств по расписке не опровергнут. Расписка являлась предметом экспертного исследования. Довод о допустимости аудиозаписи в качестве доказательства проверен судом апелляционной инстанции, получил надлежащую оценку, в том числе с указанием на невозможность установления обстоятельств изготовления аудиозаписи и идентификации участников записанного разговора.

Нарушений норм процессуального права, являющихся в силу части 4 статьи 288 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации безусловным основанием для отмены обжалуемых судебных актов, судом кассационной инстанции не установлено.

По результатам рассмотрения кассационной жалобы Арбитражный суд Восточно-Сибирского округа приходит к выводу о том, что решение Арбитражного суда Красноярского края от 28 декабря 2023 года по делу № А33-26843/2022, постановление Третьего арбитражного апелляционного суда от 18 апреля 2024 года по тому же делу основаны на полном и всестороннем исследовании имеющихся в деле доказательств, приняты с соблюдением норм материального и процессуального права, в связи с чем на основании пункта 1 части 1 статьи 287 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации подлежат оставлению без изменения.

Настоящее постановление выполнено в форме электронного документа, подписанного усиленными квалифицированными электронными подписями судей, в связи с чем направляется лицам, участвующим в деле, посредством его размещения на официальном сайте суда в сети «Интернет».

По ходатайству лиц, участвующих в деле, копия постановления на бумажном носителе может быть направлена им в пятидневный срок со дня поступления соответствующего ходатайства заказным письмом с уведомлением о вручении или вручена им под расписку.

Руководствуясь статьями 274, 286-289 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Восточно-Сибирского округа 

 

ПОСТАНОВИЛ:

Решение Арбитражного суда Красноярского края от 28 декабря 2023 года по делу № А33-26843/2022, постановление Третьего арбитражного апелляционного суда от 18 апреля 2024 года по тому же делу оставить без изменения, кассационную жалобу – без удовлетворения.

Постановление вступает в законную силу со дня его принятия и может быть обжаловано в Судебную коллегию Верховного Суда Российской Федерации в срок, не превышающий двух месяцев со дня его принятия, в порядке, предусмотренном статьей 291.1 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

 

Председательствующий

Судьи

 

И.И. Палащенко

Е.В. Белоглазова

М.А. Клепикова