АРБИТРАЖНЫЙ СУД РЕСПУБЛИКИ КРЫМ

295000, Симферополь, ул. Александра Невского, 29/11

E-mail: info@crimea.arbitr.ru

http://www.crimea.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

 

Р Е Ш Е Н И Е

Дело № А83-14459/2022

18 ноября 2022 года

г. Симферополь

 

Резолютивная часть решения объявлена 11 ноября 2022 года.

В полном объеме решение изготовлено  18 ноября 2022 года. 

Арбитражный суд Республики Крым в составе судьи Куртлушаева М.И., при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1, рассмотрев заявление (исковое заявление): 

Департамента имущественных и земельных отношений Администрации города Ялты Республики Крым (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>)

к Обществу с ограниченной ответственностью «Южный комфорт»

о взыскании задолженности и пени в сумме 928 172,69 руб.

с участием представителей: не явились;

УСТАНОВИЛ:

Департамент имущественных и земельных отношений Администрации города Ялты Республики Крым (далее - Департамент) обратился в Арбитражный суд Республики Крым с исковым заявлением к Обществу с ограниченной ответственностью «Южный комфорт» (далее - Общество) о взыскании задолженности по арендной плате за период с 01.04.2019 по 30.04.2022 в сумме 771244,69 руб. и пени за период с 11.05.2019 по 20.05.2022 в размере 156928,00 руб..

Исковые требования мотивированы ненадлежащим выполнением Обществом своих обязательств по оплате арендной платы согласно договору аренды земельного участка от 12.01.2017.

Ответчик в судебных заседаниях относительно исковых требований возражал в связи с тем, что задолженность Обществом была погашена в полном объеме. 

Представители сторон в итоговое судебное заседание не явились, о причинах неявки суд не уведомили.

Учитывая то, что неявка в судебное заседание сторон, извещенных надлежащим образом, не препятствует рассмотрению дела по существу в их отсутствие (ч. 3 ст. 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации), суд рассмотрел дело в отсутствие представителей, по имеющимся в материалах дела документам.

Заслушав доводы сторон, исследовав материалы дела, судом  было установлено следующее.

12.01.2017 между Департаментом имущественных и земельных отношений Администрации города Ялты Республики Крым и Обществом с ограниченной ответственностью «Южный комфорт» был заключен договор аренды земельного участка общей площадью 17885 кв.м., кадастровый номер 90:25:040103:1078, для строительства и обслуживания отельного комплекса на 540 мест, котельной, дизельной, трансформаторной подстанции, расположенный по адресу: Республика Крым, г. Ялта, пгт. Кореиз, Алупкинское шоссе, д.3, д. 5.

Нормативная цена (кадастровая стоимость) земельного участка составляет 101333676,38 руб. (п. 1.5 Договора)

Согласно пункт 3.2 Договора, размер ежегодной арендной платы установлен на день подписания настоящего Договора и составляет 12160041,17 руб. 

Невыполнение условий договора о внесении арендной платы, ввиду чего, по мнению истца, образовалась задолженность за период 01.04.2019 по 30.04.2022, послужило основанием для обращения в арбитражный суд с требованием о ее взыскании.

Суд, заслушав доводы ответчика, исследовав материалы дела, пришел к выводу о необоснованности доводов истца, по следующим основаниям.

Частью первой статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации закреплено, что арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).

Так, в соответствии с условиями Договора арендатор обязан своевременно производить плату за пользование земельным участком.

В соответствии с пунктом 7 части 1 статьи 1 Земельного кодекса Российской Федерации (далее – ЗК РФ) любое использование земли осуществляется за плату, за исключением случаев, установленных федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации (платность использования земли).

Согласно расчетам истца, за Обществом числится задолженность по уплате арендной платы за землю за период 01.04.2019 по 30.04.2022 в сумме 771244,69 руб.

Однако судом установлено, что задолженность в указанном размере была оплачена ответчиком в полном объеме. 

Данные обстоятельства подтверждаются Актом сверки, составленным и подписанным заместителем начальника Департамента имущественных и земельных отношений Администрации города Ялты Республики Крым, согласно которого по состоянию на 20.05.2022 задолженность у ответчика по арендной плате и пене по вышеуказанному Договору отсутствует.

Согласно статье 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

В силу части 3 прим. 1 статьи 70 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации обстоятельства,  на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они  ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.

При таких обстоятельствах, основания для удовлетворения исковых требований отсутствуют.

Истец в соответствии с пп.1.1 ч. 1 статьи 333.37 Налогового кодекса Российской Федерации освобожден от уплаты государственной пошлины. 

В силу части 3 статьи 110 АПК РФ государственная пошлина, от уплаты которой в установленном порядке истец был освобожден, взыскивается с ответчика в доход федерального бюджета пропорционально размеру удовлетворенных исковых требований, если ответчик не освобожден от уплаты государственной пошлины.

Вопрос о распределении судебных расходов судом не разрешается, поскольку оплата арендных платежей за период, заявленный истцом ко взысканию, была осуществлена ответчиком до подачи искового заявления в суд.

Руководствуясь статьями 110, 167-170, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд именем Российской Федерации

Р Е Ш И Л:

В удовлетворении исковых требований отказать в полном объёме.

Решение вступает в законную силу по истечении месяца со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба, а в случае подачи апелляционной жалобы со дня принятия постановления арбитражным судом апелляционной инстанции.

Решение может быть обжаловано через Арбитражный суд Республики Крым в порядке апелляционного производства в Двадцать первый  арбитражный апелляционный суд (299011, 

<

...>) в течение месяца со дня принятия решения (изготовления его в полном объеме), а также в порядке кассационного производства в Арбитражный суд Центрального округа (248001, 

<

...>) в течение двух месяцев со дня принятия (изготовления в полном объёме) постановления судом апелляционной инстанции.                                                                      

Информация о движении настоящего дела и о принятых судебных актах может быть получена путем использования сервиса «Картотека арбитражных дел» http://kad.arbitr.ru в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет».

 

Судья                                                                                                          М.И. Куртлушаев