Арбитражный суд Московской области

   107053, проспект Академика Сахарова, д. 18, г. Москва

http://asmo.arbitr.ru/

 

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело №А41-94345/22

28 февраля 2023 года

г.Москва

 

Резолютивная часть решения объявлена 27 февраля 2023 года 

Полный текст решения изготовлен 28 февраля 2023 года.

Арбитражный суд Московской области в составе:

председательствующий судья М.Ю. Бондарев, при ведении протокола судебного заседания  ФИО1, рассмотрев в судебном заседании дело по заявлению АДМИНИСТРАЦИЯ БОГОРОДСКОГО ГОРОДСКОГО ОКРУГА      к АО "НОГИНСКТРАСТИНВЕСТ" о взыскании

При участии в судебном заседании- согласно протоколу

Рассмотрев материалы дела, суд 

УСТАНОВИЛ:

АДМИНИСТРАЦИЯ БОГОРОДСКОГО ГОРОДСКОГО ОКРУГА (истец) обратилась в суд с иском  к АО "НОГИНСКТРАСТИНВЕСТ"(ответчик)  о взыскании по договору аренды №42-2017 от 26.07.2017 неустойки в размере  869 710,86 руб. по состоянию на 18.10.2022.

Иск основан на положениях ст. 309,310, 330,614 ГК РФ.

В судебном заседании истец требования поддержал.

Ответчик не явился,  представил возражения и контррасчет.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему:

Как следует из материалов дела, между Администрацией Богородского городского округа Московской области и АО "НОГИНСКТРАСТИНВЕСТ" заключен договор аренды от 26.07.2017 № 42-2017 земельного участка с кадастровым номером 50:16:0302006:1128.

Пунктом 2.1 договора аренды установлено, что срок аренды участка устанавливается с 11.07.2017 по 10.06.2066.

Согласно п. 3.1. договора аренды размер арендной платы за участок на дату подписания договора определен сторонами в приложении № 2 (расчет арендной платы) к договору, которое является его неотъемлемой частью.

В соответствии с п. 3.3. договора аренды арендная плата вносится арендатором в полном объеме ежеквартально до 15 числа последнего месяца текущего квартала включительно.

Согласно п. 5.2 договора аренды за нарушение сроков внесения арендной платы арендатор уплачивает арендодателю пени в размере 0,05% от неуплаченной суммы за каждый день просрочки.

Так, решениями Арбитражного суда Московской области по следующим делам: А41-90881/21; А41-74433/21;А41-34058/21; А41-56099/21;А41-76478/21;А41-87192/21;А41-38926/22;А41-59589/22 установлено, что ответчик свои обязательства по оплате не выполнил, в связи с чем с него взыскана задолженность  за период с 4 квартала 2018 года по 2 квартал 2022 года включительно и соответствующая неустойка.

Как указывает истец, ответчик до настоящего времени решения судов не исполнил, в связи с чем истец рассчитал неустойку по п. 5.2 договора с момента вынесения судами соответствующих решений и по 18.10.2022.

Согласно расчету размер пени составил 869 710,86 руб.

Претензией от 19.10.2022 № Администрация Богородского городского округа Московской области уведомило АО "НОГИНСКТРАСТИНВЕСТ" об образовавшейся задолженности и потребовало оплатить.

Поскольку задолженность ответчиком не погашена в добровольном порядке, Администрация Богородского городского округа Московской области обратилась в арбитражный суд с настоящими требованиями.

Возражая на иск ответчик не оспаривает факт неисполнения обязательств по оплате, при этом предоставляет контррасчет размера пени.

Изучив доводы сторон, оценив все имеющиеся в материалах дела доказательства, суд признает исковые требования подлежащими удовлетворению в части по следующим обстоятельствам.

В соответствии со ст. 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Согласно ч. 1 ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах.

Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается (ст. 310 ГК РФ).

В соответствии со ст. 65 АПК РФ каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать те обстоятельства, на которые оно ссылается, как на основании своих требований или возражений.

Исходя из ст. 9 АПК РФ, лицо, не реализовавшее свои процессуальные права, несет риск неблагоприятных последствий не совершения им соответствующих процессуальных действий.

В силу ч. 3.1 ст. 70 АПК РФ обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.

Неустойкой (пеней, штрафом) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательств (ст. 330 ГК РФ). Она является одним из способов обеспечения исполнения обязательств, средством возмещения потерь кредитора, вызванных нарушением должником своих обязательств.

Ответчиком доказательства оплаты долга в полном объеме  не представлены.

Судом установлено, что ответчик ненадлежащим образом исполнял свою обязанность как по внесению арендных платежей, так и не исполнил вступившие в законную силу судебные акты. Данное обстоятельство ответчиком оспорено не было.

Судом расчет начисления пеней, представленный истцом, проверен и признан верным.

Однако, истцом при расчете не учтено следующее.

Постановлением Правительства РФ от 28.03.2022 N 497 "О введении моратория на возбуждение дел о банкротстве по заявлениям, подаваемым кредиторами" с 01.04.2022 введен мораторий на возбуждение дел о банкротстве по заявлениям, подаваемым кредиторами, в отношении юридических лиц и граждан, в том числе индивидуальных предпринимателей.( В соответствии с пунктом 3 Постановления данный документ вступил в силу со дня официального опубликования (опубликован на Официальном интернет-портале правовой информации http://pravo.gov.ru - 01.04.2022). Срок действия документа ограничен 1 октября 2022 года.).

Как указано в пункте 65 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24.03.2016 N 7 "О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств" по смыслу статьи 330 Гражданского кодекса Российской Федерации, истец вправе требовать присуждения неустойки по день фактического исполнения обязательства (в частности, фактической уплаты кредитору денежных средств, передачи товара, завершения работ).

Присуждая неустойку, суд по требованию истца в резолютивной части решения указывает сумму неустойки, исчисленную на дату вынесения решения и подлежащую взысканию, а также то, что такое взыскание производится до момента фактического исполнения обязательства.

Расчет суммы неустойки, начисляемой после вынесения решения, осуществляется в процессе исполнения судебного акта судебным приставом-исполнителем, а в случаях, установленных законом, - иными органами, организациями, в том числе органами казначейства, банками и иными кредитными организациями, должностными лицами и гражданами (часть 1 статьи 7, статья 8, пункт 16 части 1 статьи 64 и часть 2 статьи 70 Закона об исполнительном производстве). В случае неясности судебный пристав-исполнитель, иные лица, исполняющие судебный акт, вправе обратиться в суд за разъяснением его исполнения, в том числе по вопросу о том, какая именно сумма подлежит взысканию с должника (статья 202 ГПК РФ, статья 179 АПК РФ).

В данном случае истец просит взыскивать неустойку на сумму задолженности по состоянию на 18.10.2022.

Таким образом, за исключением периода на который установлен мораторий, подлежит начислению неустойка на сумму долга.

Учитывая изложенные обстоятельства, оценив все имеющиеся доказательства по делу в их совокупности и взаимосвязи, как того требуют положения, содержащиеся в части 2 статьи 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации и другие положения Кодекса, суд приходит к выводу о признании заявленных исковых требований обоснованными и подлежащими удовлетворению в размере 567 696,08 руб..

Расходы по оплате государственной пошлины распределяются в соответствии                       со ст. 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 110, 167-170, 171 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд 

 

РЕШИЛ:

Взыскать с АО "НОГИНСКТРАСТИНВЕСТ" в пользу АДМИНИСТРАЦИИ БОГОРОДСКОГО ГОРОДСКОГО ОКРУГА пени в размере 567 696,08 руб.

            Взыскать с АО "НОГИНСКТРАСТИНВЕСТ" в доход федерального бюджета госпошлину в размере 14 354 руб.

Решение может быть обжаловано.

 

Судья                                                        М.Ю. Бондарев