Арбитражный суд Амурской области

675023, 

<

...>

тел. 

<

***>, факс 

<

***>

http://www.amuras.arbitr.ru

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

об отложении предварительного судебного заседания

Дело №

А04-7121/2025

г. Благовещенск

25 марта 2026 года

Арбитражный суд Амурской области в составе судьи Котляревского Владислава Игоревича

при ведении протокола секретарем судебного заседания Грищенко Дарьей Вячеславовной,

рассмотрев в предварительном судебном заседании исковое заявление индивидуального предпринимателя ФИО1 (ОГРНИП 

<

***>, ИНН 

<

***>) к администрации города Тынды (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>), индивидуальному предпринимателю ФИО2 (ОГРНИП 

<

***>; ИНН 

<

***>), индивидуальному предпринимателю ФИО3 (ОГРНИП 

<

***>, ИНН 

<

***>), обществу с ограниченной ответственностью Кофейня (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>)

о признании незаконным раздела земельного участка, обязании осуществить мероприятия по восстановлению кадастрового учета земельного участка, обязании передать в собственность 2/3 доли в праве на восстановленный земельный участок, обязании осуществить снос нестационарного объекта,

третьи лица: Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Амурской области (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>), Управление муниципального имущества и земельных отношений Администрации города Тынды (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>),

при участии в заседании (до перерыва):

от истца - ФИО4 по доверенности от 07.08.2025 № 28АА 1645147, удостоверение адвоката;

от ответчика – от индивидуального предпринимателя ФИО2: ФИО5, по доверенности от 24.12.2025 б/н, (до 31.12.2027), удостоверение адвоката; от ИП ФИО6, ИП ФИО3: ФИО7, по доверенностям от 03.03.2026, 03.03.2026, удостоверение адвоката.

от третьих лиц - не явились, извещены надлежащим образом.

В судебное заседание явились (после перерыва):

от истца - ФИО4 по доверенности от 07.08.2025 № 28АА 1645147, удостоверение адвоката;

от ответчика – от индивидуального предпринимателя ФИО2: ФИО5, по доверенности от 24.12.2025 б/н, (до 31.12.2027), удостоверение адвоката; от ИП ФИО6, ИП ФИО3: ФИО7, по доверенностям от 03.03.2026, 03.03.2026, удостоверение адвоката; от администрации города Тында: ФИО8, по доверенности от 29.12.2025 №82-Д, диплом АВС № 0462129, паспорт.

от третьих лиц - не явились, извещены надлежащим образом,

установил:

в Арбитражный суд Амурской области обратился индивидуальный предприниматель ФИО1 (далее – истец, ИП ФИО1) с заявлением к Управлению муниципального имущества и земельных отношений Администрации города Тынды (далее – ответчик, Управление) с требованиями:

1. Признать незаконным раздел земельного участка с кадастровым номером 28:06:011202:178.

2. Обязать Управление муниципального имущества и земельных отношений Администрации г. Тынды осуществить мероприятия по восстановлению кадастрового учета земельного участка номер 28:06:011202:178, путем его восстановления, а в случае невозможности восстановления, осуществить мероприятия путем образования нового земельного участка в границах и характеристиках земельного участка номер 28:06:011202:178.

3. Обязать Управление муниципального имущества и земельных отношений Администрации г. Тынды передать в собственность ФИО1, 2/3 доли в праве на восстановленный земельный участок с кадастровым номером 28:06:011202:178, или вновь образованного нового земельного участка в границах и характеристиках земельного участка номер 28:06:011202:178.

4. Обязать Управление муниципального имущества и отношений Администрации г. Тынды осуществить снос путем разбора, демонтажа - нестационарного объекта, кафе, расположенного на кровле здания, по адресу 

<

...>.

Согласно представленным уточнениям истец просил суд:

1. Признать незаконным раздел земельного участка с кадастровым № 28:06:011202:178.

2. Обязать Управление муниципального имущества и земельных отношений Администрации г. Тынды, администрацию г. Тынды осуществить мероприятия по восстановлению кадастрового учета земельного участка № 28:06:011202:178, путем его восстановления, а в случае невозможности восстановления осуществить мероприятия путем образования нового земельного участка в границах и характеристиках земельного участка № 28:06:011202:178.

3. Обязать Управление муниципального имущества и земельных отношений Администрации г. Тынды, администрацию г. Тынды передать в собственность ФИО1 право на восстановленный земельный участок с кадастровым номером № 28:06:011202:178, или на вновь образованный новый земельный участок в границах и характеристиках земельного участка № 28:06:011202:178.

4. Обязать ИП ФИО2 осуществить снос путем разбора, демонтажа - нестационарного объекта, кафе, расположенного на кровле здания по адресу 

<

...>.

5. Обязать ИП ФИО3 осуществить снос путем разбора, демонтажа нестационарного объекта - киоска, расположенного, по адресу 

<

...>.

6. Обязать ИП ФИО6 осуществить снос путем разбора, демонтажа нестационарного объекта - киоска, расположенного, по адресу 

<

...>.

Суд, совещаясь на месте, определил на основании ст. 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее – АПК РФ) принять к рассмотрению уточненные исковые требования.

Суд удовлетворил ходатайство истца, в соответствии со ст. 46 АПК РФ привлек к участию в деле в качестве соответчика индивидуального предпринимателя ФИО2 (ОГРНИП 

<

***>; ИНН 

<

***>), индивидуального предпринимателя ФИО3 (ОГРНИП 

<

***>, ИНН 

<

***>), индивидуального предпринимателя ФИО6 (ОГРНИП 

<

***>, ИНН 

<

***>), администрацию города Тынды (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>).

В предварительном судебном заседании представитель ИП ФИО6 возражал по исковым требованиям по доводам письменного отзыва, пояснил, что ФИО6 является директором общества с ограниченной ответственностью «Кофейня», в связи с чем ИП ФИО6 является ненадлежащим ответчиком. Договор на размещение нестационарного торгового объекта № нто-367 был заключен с ООО «Кофейня».

В дополнительном письменном отзыве от 23.03.2026 ответчик ИП ФИО2 возражала по уточненным исковым требованиям, указала, что НТО - ответчика размещено на законных основаниях на основании права, полученного им по результатам проведения аукциона, организованного администрацией города Тында. Фактически НТО ответчика размещено не на рулонной кровле, а на заасфальтированной площадке (на земельном участке), представляющей собой отдельный объект недвижимости.

После объявленного в предварительном судебном заседании перерыва представитель истца ходатайствовал о повторном истребовании от Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Амурской области, а также от администрации города Тынды, Управления муниципального имущества и земельных отношений Администрации города Тынды документов по списку с учетом неполного предоставления в материалы дела документов Филиалом ППК Роскадастр по Амурской области по запросам суда.

Суд, совещаясь на месте, определил ходатайство истца об истребовании доказательств удовлетворить частично, о чем судом вынесено определение от 25.05.2026.

Представитель истца ходатайствовал об уточнении исковых требований, просил суд:

1.Признать незаконным раздел земельного участка с кадастровым

№ 28:06:011202:178.

2. Обязать Администрацию г. Тынды осуществить мероприятия по восстановлению кадастрового учета земельного участка № 28:06:011202:178, путем его восстановления, а в случае невозможности восстановления, осуществить мероприятия путем образования нового земельного участка в границах и характеристиках земельного участка № 28:06:011202:178.

3. Обязать Администрацию г. Тынды передать в собственность ФИО9 право на восстановленный земельный участок с кадастровым номером № 28:06:011202:178, или вновь образованного нового земельного участка в границах и характеристиках земельного участка № 28:06:011202:178.

4. Обязать ИП ФИО2 осуществить снос путем разбора, демонтажа - нестационарного объекта, кафе, расположенного на кровле здания, по адресу 

<

...>.

5. Обязать ИП ФИО3, 676290 

<

...> осуществить снос путем разбора, демонтажа -нестационарного объекта киоска, расположенного, по адресу 

<

...>.

6. Обязать общество с ограниченной ответственностью Кофейня (ОГРН 

<

***>) осуществить снос путем разбора, демонтажа - нестационарного объекта, киоска, расположенного, по адресу 

<

...>.

В связи с уточнением исковых требований истец просил заменить ненадлежащего ответчика ИП ФИО6 на надлежащего - общество с ограниченной ответственностью Кофейня (ОГРН 

<

***>).

Лица, участвующие в деле, не возражали по ходатайству истца.

Судом на основании ст. 49 АПК РФ уточненные исковые требования приняты к рассмотрению. Суд удовлетворил ходатайство истца, на основании ст. 47 АПК РФ заменил ненадлежащего ответчика ИП ФИО6 на надлежащего - общество с ограниченной ответственностью Кофейня (ОГРН 

<

***>). Суд изменил процессуальный статус Управления муниципального имущества и земельных отношений администрации города Тынды с ответчика на третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора.

Представитель администрации г. Тында пояснил, что в здании есть принадлежащие администрации помещения.

Представитель истца возражал, пояснил, что в техническом плане нет помещений, принадлежащих администрации г. Тында.

Представитель ответчика ИП ФИО2 пояснил, что согласно выписке в здании есть площадка, которую сделали в качестве второго этажа, в аукционной документации данная площадка именуется земельным участком. Ходатайствовал об истребовании от акционерного общества «Мосгипротранс» проектной документации на здание «Общественный туалет» в городе Тында.

Лица, участвующие в деле, не возражали по ходатайству ответчика.

Суд, совещаясь на месте, удовлетворил ходатайство ответчика ИП ФИО2 об истребовании доказательств, о чем судом вынесено определение от 25.03.2026.

Судом на обсуждение лиц, участвующих в деле, поставлен вопрос о назначении судебной экспертизы.

Лица, участвующие в деле, указали на преждевременность назначения по делу экспертизы, так как им необходимо дополнительное время для сбора доказательств по делу.

Согласно п. 25 Постановления Пленума ВАС РФ от 20.12.2006 № 65 «О подготовке дела к судебному разбирательству» если в предварительном судебном заседании арбитражный суд установит наличие обстоятельств, препятствующих назначению судебного заседания суда первой инстанции, он вправе отложить предварительное судебное заседание по правилам статьи 158 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Руководствуясь ст.ст. 136-137, 158, 185 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

определил:

На основании статьи 47 АПК РФ заменить ненадлежащего ответчика ИП ФИО6 на надлежащего - общество с ограниченной ответственностью Кофейня (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>), адрес: 676282, 

<

...>).

Исключить Управление муниципального имущества и земельных отношений Администрации города Тынды (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) из числа ответчиков по делу, на основании статьи 51 АПК РФ привлечь Управление муниципального имущества и земельных отношений Администрации города Тынды (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора.

Отложить предварительное судебное заседание арбитражного суда на

“

14

“

апреля

2026 г.

на

15

час.

00

мин.

в помещении

суда по адресу 

<

...>, каб. 420

тел.: 

<

***> (канцелярия),

К судебному разбирательству предлагается представить:

Направить (вручить) привлеченному к участию в деле соответчику копии искового заявления, письменных пояснений, уточнений, дополнений и возражений, доказательства направления (вручения) представить в суд.

Истцу: письменное подробное обоснование исковых требований к каждому соответчику;

ответчикам, ответчику ООО «Кофейня»: письменный отзыв, доказательства, подтверждающие возражения.

Лица, участвующие в деле, могут принять участие в заседании Арбитражного суда Амурской области с использованием информационной системы «Картотека арбитражных дел» (онлайн-заседания). Подробная информация размещена на сайте суда по ссылке: https://amuras.arbitr.ru/node/15755.

Письменные доказательства представляются в арбитражный суд в подлиннике или в форме надлежащим образом заверенной копии. Если к рассматриваемому делу имеет отношение только часть документа, представляется заверенная выписка из него (пункт 8 статьи 75 АПК РФ).

Заявления, ходатайства, отзывы и иные документы могут быть направлены в адрес суда по почте; сданы в канцелярию арбитражного суда нарочно (с 9.00 до 15.00 часов в рабочие дни) либо посредствам использования ящика приема корреспонденции, установленного в холле суда (с 8.30 до 17.30 часов в рабочие дни), а также представлены в Арбитражный суд Амурской области через систему «Мой арбитр» посредствам заполнения формы, размещенной на официальном сайте (http://amuras.arbitr.ru) арбитражного суда в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет».

Порядок подачи документов в арбитражные суды РФ в электронном виде, утвержденный приказом Судебного департамента при Верховном Суде РФ от 28.12.2016 № 252, размещен на официальном сайте Арбитражного суда Амурской области - http://amuras.arbitr.ru – в разделе «Арбитражный процесс».

Копии документов, представленных в суд лицом, участвующим в деле, направляются другим лицам, участвующим в деле, если у них эти документы отсутствуют.

В соответствии с ч.3.1 ст.70 АПК РФ обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.

При подготовке письменных заявлений, отзывов участникам процесса предлагается указывать фактическое местонахождение (место жительства), контактные телефоны, иные сведения о средствах связи с целью своевременного информирования судом о движении дела.

В соответствии с п.9 ч.1 ст.148 АПК РФ арбитражный суд оставляет исковое заявление без рассмотрения, если установит, что истец повторно не явился в судебное заседание, в том числе по вызову суда, и не заявил ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие или об отложении судебного разбирательства, а ответчик не требует рассмотрения дела по существу.

Согласно ч. 1 ст. 122 АПК РФ, если арбитражный суд располагает доказательствами получения лицами, участвующими в деле, и иными участниками арбитражного процесса определения о принятии искового заявления или заявления к производству и возбуждении производства по делу, информации о времени и месте первого судебного заседания, судебные акты, которыми назначаются время и место последующих судебных заседаний или совершения отдельных процессуальных действий, направляются лицам, участвующим в деле, и иным участникам арбитражного процесса посредством размещения этих судебных актов на официальном сайте арбитражного суда в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет".

По ходатайству лиц, участвующих в деле копии решения, а также определения, вынесенного в виде отдельного судебного акта, на бумажном носителе могут быть направлены им в пятидневный срок со дня поступления соответствующего ходатайства в арбитражный суд заказным письмом с уведомлением о вручении или вручены им под расписку (ч. 1 ст. 177, ч. 1 ст. 186 АПК РФ).

В соответствии со ст. 41 АПК РФ лица, участвующие в деле, имеют право знакомиться с материалами дела.

Ознакомление с материалами судебных дел осуществляется следующими способами:

1. по ходатайству стороны, поданному с использованием информационной системы «Мой арбитр», в электронном виде:

2. по предварительной записи в помещении суда.

«Порядок ознакомления с материалами дел в электронном виде», утвержденный Приказом председателя суда, размещен на сайте суда в сети Интернет: по ссылке - https://amuras.arbitr.ru/process/poryadok_ozn_el или по ссылке - https://amuras.arbitr.ru/files/pdf/Instrukciya_AS.pdf.

Записаться на ознакомление с материалами судебных дел в помещении суда можно следующими способами: по телефону Арбитражного суда Амурской области номер 8 (4162) 59-59-11 (понедельник, вторник, среда и четверг с 9.00 до 17.00, в предпраздничные дни – с 9.00 до 16.00); направить заявление (ходатайство) по почтовому адресу суда: 675023, 

<

...>; направить заявление (ходатайство) по адресу электронной почты суда, указанному на официальном сайте суда: e-mail: info@amuras.arbitr.ru и посредствам заполнения электронной формы ходатайства на официальном сайте суда в сети Интернет: http://amuras.arbitr.ru.

Ознакомление с материалами судебных дел производится по понедельникам – четвергам с 9.00 до 17.00, в предпраздничные дни – с 9.00 до 16.00 в каб. № 115.

В соответствии с пунктом 2 части 1 статьи 135 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, сторонам разъясняется, что они вправе передать спор на разрешение третейского суда, а также право обратиться на любой стадии арбитражного процесса в целях урегулирования спора за содействием к посреднику, в том числе медиатору, судебному примирителю, заключить мировое соглашение. Регламент проведения судебного примирения утвержден Постановлением Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 31.10.2019 № 41.

Мировое соглашение может быть заключено сторонами на любой стадии арбитражного процесса и при исполнении судебного акта.

Информация о преимуществах мирового соглашения размещена на официальном сайте суда http://amuras.arbitr.ru/process/mediation.

Информацию о движении дела и об объявленных перерывах в судебных заседаниях, лица, участвующие в деле, могут получить на официальном сайте Арбитражного суда Амурской области - http://www.amuras.arbitr.ru.

Судья	 В.И. Котляревский