Именем Российской Федерации

Р Е Ш Е Н И Е

г. Ульяновск                                                                             Дело № А72-2580/2023

09.06.2023  

 

Резолютивная часть решения объявлена  06.06.2023

В полном объеме решение изготовлено  09.06.2023

 

Арбитражный суд Ульяновской области в составе судьи Шушмаркина Д.В., 

при ведении протокола секретарем судебного заседания ФИО1, 

рассмотрев в судебном заседании дело по иску

ограниченной ответственностью «ГК «РЭС» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>), г. Ульяновск 

к закрытому акционерному обществу «Яблонька» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>), г. Ульяновск

о взыскании 1 239 136 руб. 64 коп.,

 

третье лицо- Фонд модернизации жилищно-коммунального комплекса Ульяновской области

 

при участии:

от истца – ФИО2, доверенность от 14.02.2023, диплом, паспорт;

от ответчика – не явился, извещён;

от третьего лица – не явился, извещён; 

 

установил:

ООО «ГК «РЭС» обратилось в Арбитражный суд Ульяновской области с исковым заявлением к ЗАО «Яблонька» о взыскании 1 239 136 руб. 64 коп. - задолженность по оплате взносов за капитальный ремонт общего имущества многоквартирного жилого дома в отношении помещения, расположенного по адресу: 

<

...>.

Определением от 09.03.2023 исковое заявление принято к производству, назначено предварительное судебное заседание.

Определением от 10.04.2023 дело передано на рассмотрение судье Шушмаркину Д.В.

Определением от 17.04.2023 судом принято к рассмотрению ходатайство ответчика о применении к требованиям истца срока исковой давности, в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований на предмет спора привлечён Фонд модернизации жилищно-коммунального комплекса Ульяновской области.

Ответчик, третье лицо явку представителей в судебное заседание не обеспечили.

При данных обстоятельствах спор в судебном заседании рассматривается в отсутствие указанных лиц в порядке ст. 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации по имеющимся материалам.

Представитель истца представил ходатайство об уточнении исковых требований, в соответствии с которым просит взыскать 571 420 руб. 66 коп.- задолженность по уплате взносов на капитальный ремонт за период с 06.01.2020 по 31.12.2022, 34 813 руб. 94 коп.- проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 01.03.2020 по 31.12.2022, 92 139 руб. 35 коп.- пени за период с 10.02.2020 по 31.12.2022 с даты вынесения решения суда и по день фактического исполнения обязательства в размере 1/300 ставки рефинансирования ЦБ РФ за каждый день просрочки с зачислением на спец. счет по следующим реквизитам: ОРГН 1137300000122, ИНН 

<

***>,КПП732501001, р/с 

<

***> в ФИЛИАЛ "ЦЕНТРАЛЬНЫЙ" БАНКА ВТБ (ПАО) БИК 044525411 к/с 30101810145250000411 Фонд модернизации ЖКК Ульяновской области (ИНН 

<

***>).

Данное ходатайство в части основного долга судом удовлетворено, в части взыскания с ответчика процентов за пользование чужими денежными средствами и неустойки судом отклонено, поскольку предусмотренное ст. 49 АПК РФ увеличение исковых требований не является предъявлением нового самостоятельного требования, тогда как истцом фактически заявлено дополнительное требование о взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами и неустойки, ранее не заявленное в иске.

По смыслу части 1 статьи 49 АПК РФ под увеличением размера исковых требований следует понимать увеличение суммы иска по тому же требованию, которое было заявлено истцом в исковом заявлении.

Например, увеличением размера исковых требований является изменение истцом в большую сторону сумм взыскиваемых неустоек, процентов, предусмотренных статьей 395 ГК РФ, вызванное увеличением периода просрочки исполнения основного обязательства.

Не является увеличением размера исковых требований предъявление истцом новых требований, связанных с заявленными в исковом заявлении, но не содержащихся в нем (например, требования о применении мер ответственности за нарушение обязательства дополнительно к заявленному в иске требованию о взыскании основного долга) (п.26 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.12.2021 N 46 "О применении Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации при рассмотрении дел в суде первой инстанции"

Изучив материалы дела, исследовав и оценив представленные доказательства, суд считает исковые требования с учетом уточнения их размера в части основного долга подлежащими удовлетворению. При этом суд  исходит  из  следующего.         

В соответствии с положениями раздела VIII Жилищного кодекса РФ и пунктов 12, 16, 17 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 №491, собственникам помещения в многоквартирном доме предоставлено право выбора способа управления домом путем заключения договора с управляющей организацией, а также утверждение перечня работ и услуг, условия их оказания и размера финансирования за счет собственных средств.    

Как следует из материалов дела, общество с ограниченной ответственностью "ГК "РЭС" на основании договора управления №4 от 01.05.2019 является управляющей организацией многоквартирного жилого дома №7  по адресу: 

<

...>.

Закрытое акционерное общество «Яблонька» на основании свидетельства о государственной регистрации прав от 01.10.2007 серия 73 АТ №622430 является собственником нежилых встроенных помещений магазина «Детский мир» общей площадью 2 403,99 кв.м., расположенных по адресу: 

<

...>.

Ссылаясь на то, что по вышеуказанным нежилым помещениям имеется задолженность по внесению платы за капитальный ремонт, истец с учётом уточненных исковых требований просит взыскать с Закрытого акционерного общества «Яблонька» задолженность за период с 06.01.2020 по 31.12. 2022 в размере 571 420 руб. 66 коп. и перечислить денежные средства на специальный счет, владельцем которого является Фонд модернизации и жилищно-коммунального комплекса по Ульяновской области, на котором собственники помещений многоквартирного дома расположенного по адресу: 

<

...> формируют фонд капитального ремонта по следующим реквизитам: ОРГН 1137300000122, ИНН 

<

***>,КПП732501001, р/с 

<

***> в ФИЛИАЛ "ЦЕНТРАЛЬНЫЙ" БАНКА ВТБ (ПАО) БИК 044525411 к/с 30101810145250000411 Фонд модернизации ЖКК Ульяновской области (ИНН 

<

***>).

В соответствии со статьей 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу статьи 249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Частью 1 статьи 36 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме.

Согласно части 1 статьи 39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника (часть 2 статьи 39 ЖК РФ).

В силу пункта 2 части 2 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации взнос на капитальный ремонт включен в плату за жилое помещение и коммунальные услуги для    собственника помещения в многоквартирном доме.

В силу ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. 

Обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме. При переходе права собственности на помещение в многоквартирном доме к новому собственнику переходит обязательство предыдущего собственника по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, в том числе не исполненная предыдущим собственником обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт, за исключением такой обязанности, не исполненной Российской Федерацией, субъектом Российской Федерации или муниципальным образованием, являющимися предыдущим собственником помещения в многоквартирном доме. (ч. 3 ст. 158 ЖК РФ). 

Собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме (часть 1 статьи 169 ЖК РФ).

Таким образом, собственник нежилого (жилого) помещения, расположенного в многоквартирном доме, в силу прямого указания закона обязан нести расходы на содержание общего имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии со ст.171,  п.1 ст.155 Жилищного кодекса РФ, взносы на капремонт, равно как и плата за жилое помещение и коммунальные услуги, вносятся ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

Согласно расчету истца, задолженность ответчика по взносам на капитальный ремонт за период с 06.01.2020 по 31.12.2022 составляет 571 420 руб. 66 коп.. Указанный расчет истцом выполнен с учетом заявления ответчиком ходатайства о применении к части заявленных требований срока исковой давности. 

Ответчик исковые требования не оспорил, доказательства оплаты задолженности не представил.

Судом  расчёт истца признан верным.

На основании вышеизложенного, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению. С закрытого акционерного общества «Яблонька»  в пользу общества с ограниченной ответственностью «ГК «РЭС» следует взыскать задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт по МКД № 7 по пр-ту Ульяновский за период с 06.01.2020 по 31.12.2022 в размере 571 420 руб. 66. с зачислением на соответствующий специальный счет.

При подаче искового заявления истец оплатил государственную пошлину в размере 25 391 руб. 00 коп.

Расходы по госпошлине в соответствии со ст. 110 Арбитражного процессуального кодекса РФ следует возложить на ответчика.

Часть государственной пошлины, как излишне уплаченной при обращении в суд с соответствующим иском,  подлежит возврату общества с ограниченной ответственностью «ГК «РЭС»  из федерального бюджета в соответствии со ст. 333.40 НК РФ.

Руководствуясь ст. 110, 167-171, 176 Арбитражного процессуального кодекса РФ,  

 

Р Е Ш И Л :

В удовлетворении ходатайства истца об уточнении исковых требований в части взыскания с ответчика  процентов за пользование чужими денежными средствами и пеней отказать. 

Исковые требования удовлетворить.

Взыскать с закрытого акционерного общества «Яблонька» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) в пользу общества с ограниченной ответственностью «ГК «РЭС» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт в сумме 571 420 руб. 66 коп., 14 428 руб. 40 коп. – расходы по оплате госпошлины. 

Обязать закрытое акционерное общество «Яблонька» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) перечислить задолженность по уплате взносов на капитальный ремонт за период с 06.01.2020 по 31.12.2022 в сумме 571 420 руб. 66 коп. по следующим реквизитам: ОРГН 1137300000122, ИНН 

<

***>,КПП732501001,р/с 

<

***> в ФИЛИАЛ "ЦЕНТРАЛЬНЫЙ" БАНКА ВТБ (ПАО) БИК 044525411 к/с 30101810145250000411 Фонд модернизации жилищно-коммунального комплекса по Ульяновской области.

Возвратить обществу с ограниченной ответственностью «ГК «РЭС» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) из федерального бюджета госпошлину в сумме 10 962 руб. 60 коп.

Решение может быть обжаловано в арбитражный суд апелляционной инстанции в порядке и сроки, установленные ст.ст. 257-260 АПК РФ.

 

Судья                                                                                                 Д.В. Шушмаркин