АРБИТРАЖНЫЙ  СУД  

НИЖЕГОРОДСКОЙ  ОБЛАСТИ

Именем Российской Федерации

Р Е Ш Е Н И Е

Дело № А43-34896/2023

г. Нижний Новгород                                                                      08 февраля 2024 года

Резолютивная часть решения объявлена 01.02.2024

Полный текст решения изготовлен 08.02.2024

Арбитражный суд Нижегородской области в составе:

судьи (шифр 17-915) Окорокова Дмитрия Дмитриевича (протокол судебного заседания ведет помощник судьи Алёнова Маргарита Сергеевна) рассмотрев дело 

по иску ООО "Нижегородская Логистическая компания" (ИНН: 

<

***>; ОГРН: 

<

***>), г.Нижний Новгород,

к ответчику: АО "Почта России"  (ИНН: 

<

***>; ОГРН: 

<

***>), г.Москва,

третье лицо: ООО "СТН-Строй" (ИНН: 

<

***>; ОГРН: 

<

***>), г.Нижний Новгород,      

о взыскании убытков в сумме 1 170 088 руб. 00 коп. в связи с причинением вреда помещению по адресу: 

<

...>, переданного ответчику по договору субаренды №2 от 12.02.2021 года,

при участии представителей сторон:

от истца:  ФИО1 (по доверенности от 09.01.2024),

от ответчика: не явились,

от третьих лиц: не явились,

установил:

ООО "Нижегородская Логистическая компания" обратилось в Арбитражный суд Нижегородской области с иском к АО "Почта России"  о взыскании убытков в сумме 1 170 088 руб. 00 коп. в связи с причинением вреда помещению по адресу: 

<

...>, переданного ответчику по договору субаренды №2 от 12.02.2021 года и 25 289 руб. 75 коп. неустойки за период с 06.05.2023г. по 24.07.2023г. Пени истец просит взыскать по день фактической оплаты долга.

Явка от ответчика и третьего лица в судебное заседание не обеспечена. Стороны извещены надлежащим образом о времени и месте судебного заседания. На основании ст.ст. 123, 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации дело рассмотрено в их отсутствие.

22.01.2024 в предварительном судебном заседании по делу А43-34896/2023 в порядке статьи 163 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации был объявлен перерыв до 01.02.2024 года до 11 часов 30 минут.

Арбитражный суд, исследовав представленные в дело документы, признает дело подготовленным к судебному разбирательству, завершает предварительное заседание и открывает судебное  заседание в первой инстанции в порядке статьи 137 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Рассмотрев материалы дела, арбитражный суд установил следующее. 

12 февраля 2021 года между акционерным обществом «Почта России» (далее - ответчик, арендатор, АО «Почта России») и обществом с ограниченной ответственностью «Нижегородская логистическая компания» (далее - истец, арендодатель, ООО «Нижегородская логистическая компания») заключен договор на субаренду недвижимого имущества № 2, в рамках которого осуществлялось пользование нежилыми помещениями по адресу: 

<

...> (далее - Договор субаренды).

Истцу недвижимое имущество принадлежит на основании договора аренды № 1 А/18 от 01 июля 2018 года, заключенному с обществом с ограниченной ответственностью «СТН-Строй».

Срок субаренды, согласованный сторонами, составил 17  (семнадцать) месяцев - с 01 августа 2020 года по 31 декабря 2021 года.

Пунктом 4.3.19. договора предусмотрено, что если состояние Помещений ухудшено в период действия настоящего договора, то Субарендатор возмещает Арендатору убытки в соответствии с действующим законодательством РФ. Основанием для взыскания является Акт, подписанный Сторонами.

27 апреля 2022 года комиссия в составе представителей арендатора – ООО «Нижегородская логистическая компания» и субарендатора – АО «Почта России» составила акт осмотра нежилых помещений № 3 о состоянии арендуемых помещений и оборудования, в котором были зафиксированы повреждения имущества. Акт подписан арендатором и субарендатором, в порядке, установленном действующим законодательством, сторонами не оспорен.

16 января 2023 года между сторонами Договора субаренды был подписан акт приема-сдачи части помещений, которым, в том числе, стороны пришли к соглашению о размере причиненного ущерба - 1 170 088,00 (Один миллион сто семьдесят тысяч восемьдесят восемь рублей 00 копеек) и определили сроки и порядки возмещения убытков - путем устранения недостатков либо в денежном эквиваленте до 31 января 2023 года.

В указанный срок убытки ответчиком возмещены не были.

Истцом в адрес ответчика была направлена претензия, полученная ответчиком 23.06.2023.

Вместе  с тем,  до  настоящего  времени  повреждения помещений и оборудования  силами субарендатора не устранены, денежного возмещения причиненного вреда также не предоставлено. В связи с изложенным истец обратился в суд с настоящим иском.

Статья 622 ГК РФ обязывает Арендатора при прекращении договора аренды вернуть арендодателю имущество в том состоянии, в котором он его получил, с учетом нормального износа или в состоянии, обусловленном договором.

Частью первой ст. 1064 регламентировано, что вред, причиненный имуществу юридического лица, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред.

Согласно ст. 15 ГК РФ лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере.

Ответчиком факт причинения ущерба и сумма возмещения причиненного ущерба, установленная сторонами в акт приема-передачи от 16.01.2023 не оспаривалась 

С учетом изложенного, суд считает возможным удовлетворить требование о взыскании убытков в размере, установленном сторонами.

Также истцом было заявлено требование о взыскании неустойки. 

В силу п.1 ст.330 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения, должник обязан уплатить кредитору неустойку, определенную договором. 

При заключении договора субаренды стороны пришли к соглашению, что  вслучае просрочки исполнения Субарендатором обязательств по уплате ежемесячнойсубарендной платы, также как за нарушение сроков, предусмотренных п. 4.3.13, 4.3.15, 4.3.18, 4.3.19, 4.3.30., Арендатор вправе потребовать уплату пени вразмере 0,2 % от не уплаченной в срок суммы. Пеня начисляется за каждый деньпросрочки исполнения обязательства, предусмотренного Договором, начиная со дня,следующего после дня истечения установленного Договором срока исполненияобязательства (пункт 6.5 договора).

По общему правилу начисление процентов за пользование чужими денежными средствами на сумму убытков не допускается.

Однако согласно п. 57 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.03.2016 № 7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств» при заключении потерпевшим и причинителем вреда соглашения о возмещении причиненных убытков проценты, установленные статьей 395 ГК РФ, начисляются с первого дня просрочки исполнения условий этого соглашения, если иное не предусмотрено таким соглашением.

Таким образом, с ответчика подлежит взысканию неустойка в размере 0,2 %  от не уплаченной в срок суммы за каждый день просрочки исполнения обязательства, начиная с 01 февраля 2023 года. Так, согласно расчету истца по состоянию на 20 ноября 2023 года размер неустойки составляет 685 672 руб. 74 коп. 

Расчет судом проверен и принят, требование о взыскании убытков по договору субаренды подлежит удовлетворению.

Кроме того по смыслу статьи 330 ГК РФ, истец вправе требовать присуждения неустойки по день фактического исполнения обязательства (пункт 65 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24 марта 2016 года № 7). Следовательно, требование истца о взыскании неустойки с 21 ноября 2023 года по день фактического исполнения обязательства также подлежит удовлетворению.

Согласно части 1 статьи 110 АПК РФ  судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны.

Руководствуясь ст.ст.110, 167, 170, 176, 180, 319 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л :

Взыскать с акционерного общества "Почта России"  (ИНН: 

<

***>; ОГРН: 

<

***>), г.Москва в пользу общества с ограниченной ответственностью "Нижегородская Логистическая компания" (ИНН: 

<

***>; ОГРН: 

<

***>), г. Нижний Новгород 1 170 088 руб. убытков по договору субаренды; 685 672 руб. 74 коп. пеней за просрочку уплаты возмещения за причиненные убытки за период с 01.02.2023 по 20.11.2023, взыскание которой продлить с 21.11.2023 по день фактической уплаты долга исходя из 0,2 % от неуплаченной суммы за каждый день просрочки; 31 558 руб. расходов по оплате государственной пошлины; 409 руб. 80 коп. почтовых расходов.

Исполнительный лист выдать после вступления решения в законную силу по заявлению взыскателя.

Решение вступает в законную силу по истечении одного месяца со дня принятия, если не будет подана апелляционная жалоба. В случае подачи апелляционной жалобы, решение вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражного суда апелляционной инстанции, если оно не будет отменено или изменено таким постановлением.

Решение может быть обжаловано в Первый арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Нижегородской области в течение месяца с даты принятия решения. В таком же порядке решение может быть обжаловано в Арбитражный суд Волго-Вятского округа при условии, что оно было предметом рассмотрения Первого арбитражного апелляционного суда или Первый арбитражный апелляционный суд отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы; если иное не предусмотрено Арбитражным процессуальным кодексом Российской Федерации.

Судья Д.Д. Окороков