﻿

АРБИТРАЖНЫЙ СУД

ПОВОЛЖСКОГО ОКРУГА

420066, Республика Татарстан, г. Казань, ул. Красносельская, д. 20, тел. (843) 291-04-15

http://faspo.arbitr.ru   e-mail: info@faspo.arbitr.ru

 

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

арбитражного суда кассационной инстанции

Ф06-52437/2019

Дело № А57-26852/2018

г. Казань

30 октября 2019 года

Резолютивная часть постановления объявлена 24 октября 2019 года.

Полный текст постановления изготовлен 30 октября 2019 года.

Арбитражный суд Поволжского округа в составе:

председательствующего судьи Королёвой Н.Н.,

судей Галиуллина Э.Р., Александрова В.В.,

в отсутствие лиц, участвующих в деле, извещенных надлежащим образом,

рассмотрев в открытом судебном заседании кассационную жалобу Комитета по распоряжению муниципальной собственностью и земельными ресурсами администрации Балаковского муниципального района Саратовской области, г. Балаково Саратовской области, 

на решение Арбитражного суда Саратовской области от 12.03.2019 и постановление Двенадцатого арбитражного апелляционного суда от 10.06.2019

по делу № А57-26852/2018

по исковому заявлению Комитета по распоряжению муниципальной собственностью и земельными ресурсами администрации Балаковского муниципального района Саратовской области, г. Балаково Саратовской области (ОГРН 1096439000943, ИНН 6439071023) к обществу с ограниченной ответственностью «Агентство ипотечного финансирования» (ОГРН 1126454001574, ИНН 6454121180) о взыскании 159 507 руб. 85 коп. долга по арендной плате и 32 728 руб. 37 коп. пеней, при участии третьих лиц: Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Саратовской области (ИНН 6455039436, ОГРН 1056405504671), федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» (ИНН 6455039436, ОГРН 1056405504671),

УСТАНОВИЛ:

Комитет по распоряжению муниципальной собственностью и земельными ресурсами администрации Балаковского муниципального района Саратовской области (далее – Комитет, истец, арендодатель) обратился в Арбитражный суд Саратовской области с исковым заявлением к обществу с ограниченной ответственностью «Агентство ипотечного финансирования» (далее – ответчик, арендатор) о взыскании 159 507 руб. 85 коп. долга по арендной плате и 32 728 руб. 37 коп. пеней.

Исковые требования заявлены в соответствии со статьями 309, 310, 606, 607, 610, 614 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ), условиями договора от 08.04.2016 № 8 аренды объекта муниципальной собственности, нежилого помещения общей площадью 5,8+27,3+11,6 кв.м по ул. Ленина, д. 91 г. Балаково Саратовской области, и мотивированы тем, что ответчик ненадлежащим образом исполнил обязательства по уплате арендной платы в размере и сроки, предусмотренные договором, за период с 01.02.2017 по 31.08.2018.

Период просрочки определен истцом с 06.06.2016 по 28.11.2018.

Определением от 06.12.2018 Арбитражный суд Саратовской области принял исковое заявление к рассмотрению в порядке упрощенного производства, привлек к участию в деле Управление федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Саратовской области, федеральное государственное бюджетное учреждение «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора.

Определением от 06.02.2019 тот же суд перешел к рассмотрению дела по общим правилам искового производства.

Решением от 12.03.2019, оставленным без изменения постановлением Двенадцатого арбитражного апелляционного суда от 10.06.2019, Арбитражный суд Саратовской области иск удовлетворил в размере 159 507 руб. 85 коп. долга по арендной плате, 32 678 руб. 71 коп. пеней за период с 06.06.2016 по 28.11.2018, пеней в размере 0,1% за каждый день просрочки, начиная с 29.11.2018 по день фактического исполнения обязательства по уплате долга, в остальной части иска о взыскании пеней – отказал.

В кассационной жалобе Комитет просит состоявшиеся судебные акты отменить в части отказа во взыскании 49 руб. 66 коп. пеней как не соответствующие нормам права, исковые требования удовлетворить в полном объеме.

Заявитель кассационной жалобы не согласен с произведенным судом расчетом пеней, поскольку начало просрочки исполнения обязательства по уплате арендной платы с учетом пункта 3.3 договора начинается с 6 числа месяца, 5 число месяца – последний день срока надлежащего исполнения обязательства, нерабочие дни, приходящиеся на начало просрочки, не исключаются (статья 193 ГК РФ).

Арбитражный суд Поволжского округа, изучив материалы дела, доводы кассационной жалобы, проверив законность обжалуемых судебных актов в обжалуемой части, не находит оснований для удовлетворения кассационной жалобы.

Удовлетворяя исковые требования о взыскании долга по арендной плате, суд первой инстанции, оценив представленными сторонами доказательства в порядке статьи 71 АПК РФ, в том числе условиями договора от 08.04.2016 № 8 аренды объекта муниципальной собственности, руководствуясь статьями 307, 309, 310, 606, 614 ГК РФ, исходил из доказанности факта ненадлежащего исполнения ответчиком своих обязательств по внесению арендной платы за период с 01.02.2017 по 31.08.2018.

Проверив расчет пеней, представленный истцом, суд первой инстанции признал его неверным, поскольку истцом неправильно определено начало периода просрочки с учетом положений договора и статьи 193 ГК РФ, в связи с чем уменьшил сумму пеней до 32 678 руб. 71 коп.

Суд апелляционной инстанции, повторно рассматривая дело по имеющимся в деле доказательствам, согласился с указанным выводом суда первой инстанции.

Довод кассационной жалобы отклоняется судом кассационной инстанции в силу следующего.

Как следует из материалов дела, пунктом 3.3 договора от 08.04.2016 № 8 аренды объекта муниципальной собственности предусмотрено, что арендная плата вносится арендатором ежемесячно до 5 числа месяца, подлежащего уплате, путем перечисления на расчетный счет.

В соответствии со статьей 190 ГК РФ установленный законом, иными правовыми актами, сделкой или назначаемый судом срок определяется календарной датой или истечением периода времени, который исчисляется годами, месяцами, неделями, днями или часами.

Течение срока, определенного периодом времени, начинается на следующий день после календарной даты или наступления события, которыми определено его начало (статья 191 ГК РФ).

Если срок установлен для совершения какого-либо действия, оно может быть выполнено до двадцати четырех часов последнего дня срока (пункт 1 статьи 194 ГК РФ).

В силу пункта 1 статьи 314 ГК РФ если обязательство предусматривает или позволяет определить день его исполнения либо период, в течение которого оно должно быть исполнено (в том числе в случае, если этот период исчисляется с момента исполнения обязанностей другой стороной или наступления иных обстоятельств, предусмотренных законом или договором), обязательство подлежит исполнению в этот день или соответственно в любой момент в пределах такого периода. 

Таким образом, должник, не перечисливший кредитору денежные средства, считается просрочившим исполнение денежного обязательства с началом дня (суток), следующего за последним днем срока надлежащего исполнения обязательств.

Согласно статье 193 ГК РФ если последний день срока приходится на нерабочий день, днем окончания срока считается ближайший следующий за ним рабочий день.

Поскольку последний день исполнения обязательства по договору – 05.06.2016 – нерабочий день (воскресенье), днем окончания срока исполнения обязательства по уплате арендной платы считается ближайший следующий за ним рабочий день – 06.06.2016 (понедельник).

Следовательно, начало просрочки исполнения обязательства по уплате арендной платы следует считать с 07.06.2016.

Поэтому довод кассационной жалобы не соответствует материалам дела и закону.

Оснований для отмены судебных актов в обжалуемой части не имеется.

На основании изложенного и руководствуясь пунктом 1 части 1 статьи 287, статьями 286, 289 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Поволжского округа

ПОСТАНОВИЛ:

решение Арбитражного суда Саратовской области от 12.03.2019 и постановление Двенадцатого арбитражного апелляционного суда от 10.06.2019 по делу № А57-26852/2018 в обжалуемой части оставить без изменений, кассационную жалобу – без удовлетворения.

Постановление вступает в законную силу со дня его принятия.

 

Председательствующий судья				Н.Н. Королёва

Судьи								Э.Р. Галиуллин 

									В.В. Александров