АРБИТРАЖНЫЙ СУД ГОРОДА СЕВАСТОПОЛЯ

Л. Павличенко ул., д. 5, Севастополь, 299011, www.sevastopol.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело №А84-4955/20

15 февраля 2021 г.

город Севастополь

Резолютивная часть решения объявлена 09.02.2021

Решение в полном объёме изготовлено 15.02.2021   

 

Арбитражный суд  города Севастополя в составе судьи Ражкова Р.А., 

рассмотрев в судебном заседании дело по заявлению от 21.09.2020 №1031/ю общества с ограниченной ответственностью "Управляющая компания "Центр" (г. Севастополь, ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***>) к Департаменту по имущественным и земельным отношениям города Севастополя (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>, г. Севастополь), при участии третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований на стороне ответчика  Департамент аппарата Губернатора и Правительства Севастополя, о взыскании 97 805,40  руб. (с учетом уточненных исковых требований), 

в присутствии представителя истца: ФИО1 по доверенности от 11.01.2021,

при ведении протокола судебного заседания, осуществлении аудиозаписи судебного заседания секретарём судебного заседания ФИО2,  

установил:

ООО «УК «Центр» обратилось в Арбитражный суд города Севастополя с иском к городу федерального значения Севастополя в лице Департамента по имущественным и земельным отношениям города Севастополя о взыскании ООО "Управляющая компания "Центр"  обратилось в Арбитражный суд города Севастополя с иском к городу федерального значения Севастополю в лице Департамента по имущественным и земельным отношениям города Севастополя о взыскании задолженности  за участие в расходах по содержанию и текущему ремонту общего имущества за период с  01.09.2017 по 31.08.2020 в размере 97 805,40 руб., пени в размере 10 551,67 руб.

Определением от 06.10.2020 исковое заявление принято к производству суда.

Определением от 01.12.2020 дело назначено к судебному разбирательству. 

Определением от 22.12.2020 произведена замена ответчика на надлежащего: Департамент по имущественным и земельным отношениям города Севастополя, а также привлечено третье лицо: Департамент аппарата Губернатора и Правительства Севастополя. 

В связи с уточнением исковых требований судебное разбирательство отложено на 09.02.2021. 

Сведения о времени и месте судебного разбирательства 09.02.2021 размещены в сети Интернет на сайте www.arbitr.ru. 30.01.2021. 

Ответчик, извещенный надлежащим образом о дате и времени проведения судебного заседания, не воспользовался правом на участие уполномоченного представителя в судебном заседании 09.02.2021, что в силу ст.156 АПК РФ не является препятствием для рассмотрения дела в его отсутствие. 

Суд, исходя из положений статьи 130 АПК РФ, выделил в отдельное производство исковое требование ООО «УК «Центр» к Департаменту по имущественным и земельным отношениям города Севастополя о взыскании пени в сумме 10551,67 руб. и по день фактической уплаты долга, с присвоением  делу №А84-720/2021. 

В настоящем деле (№А84-4955/2020) будет рассматриваться требование о взыскании основного долга в размере 97 805,40 руб.

При рассмотрении дела установлены следующие, имеющие значение для рассмотрения спора, обстоятельства.

Общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Центр» приступило к обслуживанию многоквартирного дома, расположенного по адресу: 

<

...>, с 09.09.2016.

В федеральной собственности города федерального значения Севастополя находится нежилое помещение по адресу: 

<

...>, общей площадью 203 кв.м.

В связи с неосуществлением платежей на содержание и текущий ремонт за период с 01.09.2017 по 31.08.2020 задолженность составила 97 805,40 руб. 

Претензия от 20.08.2020 № 446/ю о взыскании задолженности за период с 01.09.2017 по 31.07.2020 в сумме 97 805,40 руб. оставлена без удовлетворения, что послужило причиной обращения с иском в суд. 

 Исследовав представленные доказательства, арбитражный суд пришел к следующим выводам.

Согласно части 1 статьи 39 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения этого дома, определяется долей указанного собственника в праве общей собственности на общее имущество в таком доме (часть 2 статьи 39 ЖК РФ).

В соответствии с частью 1 статьи 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

В соответствии с нормами гражданского законодательства такие правоотношения основываются на принципах возмездности и эквивалентности обмениваемых объектов гражданских прав и недопустимости неосновательного обогащения.

С учётом положений статей 125, 210, 214 Гражданского кодекса Российской Федерации, подпунктом "д" пункта 2 статьи 21, пункта 1 статьи 26.12 Федерального закона от 06.10.1999 №184-ФЗ "Об общих принципах организации законодательных (представительных) и исполнительных органов государственной власти субъектов Российской Федерации", пункта 6 решения внеочередной сессии Севастопольского городского Совета от 17.03.2014 №7156 "О статусе города-героя Севастополя", пункта 1 статьи 6 Закона города Севастополя от 07.08.2014 №56-ЗС "Об основах управления государственным имуществом города Севастополя", пункту 7 части 2 статьи 34 Устава города Севастополя,  статьи 3, пункта первого статьи 6 Закона №56-ЗС, пунктов 1.1, 1.8 положения о Департаменте по имущественным и земельным отношениям города Севастополя, утвержденного Постановлением Правительства Севастополя от 16.06.2015 № 521-ПП, иск предъявлен к надлежащему ответчику.

В соответствии с частью 1 статьи 13 Закона города Севастополя «Об имущественной казне города Севастополя» расходы по содержанию и обслуживанию объектов имущественной казны финансируются за счет средств бюджета города Севастополя и включаются в смету расходов исполнительного органа государственной власти города Севастополя в сфере управления и распоряжения государственным имуществом города Севастополя.

Судом установлено, что договоры на управление многоквартирным домом сторонами не заключались.

Однако, изложенные выше нормы действующего законодательства свидетельствуют, что в издержках по содержанию общего имущества обязаны участвовать собственники нежилых помещений вне зависимости от их фактического использования. При этом отсутствие заключенного договора на возмещение соответствующих затрат либо фактическое неиспользование помещения ответчиком не является основанием для освобождения его от участия в таких расходах.

Таким образом, требование истца в части взыскания сумм задолженности в заявленных размерах являются обоснованными и подлежат удовлетворению в полном объеме.

При обращении с иском истцом уплачена государственная пошлина в сумме 4251 рублей по платёжному поручению № 1683 от 28.09.2020.

В соответствии с пунктом 18 Постановления Пленума ВАС РФ от 11.07.2014 N 46

«О применении законодательства о государственной пошлине при рассмотрении дел в арбитражных судах» по смыслу норм статьи 110 АПК РФ вопрос о распределении судебных расходов по уплате государственной пошлины разрешается арбитражным судом по итогам рассмотрения дела, независимо от того, заявлено ли перед судом ходатайство о его разрешении.

С учётом положений пункта 22 Постановления Пленума ВАС РФ от 11.07.2014 N 46 «О применении законодательства о государственной пошлине при рассмотрении дел в арбитражных судах» вопрос о судебных издержках по оплате государственной пошлины будет разрешён при рассмотрении имущественных требования, с учётом результатов рассмотрения выделенного в отдельное производство требования, в итоговом судебном акте.

Руководствуясь статьями 69, 110, 167 – 170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд города Севастополя

РЕШИЛ:

Исковые требования по заявлению от 21.09.2020 № 1031/ю, уточнённые заявлениями от 21.12.2020 № 1901/ю от 22.01.2021 № 141/ю, в части взыскания суммы основного долга удовлетворить в полном объёме.

Взыскать с Департамента по имущественным и земельным отношениям города Севастополя (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>, г. Севастополь) в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Центр» (ИНН 

<

***>,  ОГРН 

<

***>, г. Севастополь) сумму задолженности 97 805 (Девяносто семь тысяч восемьсот пять) рублей 40 копеек.

Разъяснить лицам, участвующим в деле, что вопрос о распределении расходов Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Центр»   по оплате государственной пошлины будет разрешен при рассмотрении выделенного в отдельное производства требования о взыскании пени, дело № А84-720/2021.

Решение, выполненное в форме электронного документа, направляется лицам, участвующим в деле, и другим заинтересованным лицам посредством его размещения на официальном сайте арбитражного суда в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» - http://kad.arbitr.ru (ч. 1 ст. 177 АПК РФ). По ходатайству указанных лиц копии решения на бумажном носителе могут быть направлены им в пятидневный срок со дня поступления соответствующего ходатайства в арбитражный суд.

 Разъяснить лицам, участвующим в деле, что настоящее решение может быть обжаловано в течение месяца с момента его вынесения в Двадцать первый Арбитражный апелляционный суд. Апелляционная жалоба подаётся через Арбитражный суд города Севастополя.

Судья 

Р.А. Ражков