АРБИТРАЖНЫЙ СУД ГОРОДА МОСКВЫ 

115225, г.Москва, ул. Большая Тульская, д. 17 http://www.msk.arbitr.ru 

Именем Российской Федерации 

Р Е Ш Е Н И Е

Дело № А40-249353/22-25-1908

г. Москва

24 апреля 2023 г.

Резолютивная часть решения объявлена 18.04.2023 Полный текст решения изготовлен 24.04.2023 

Арбитражный суд в составе: судьи Мороз К.Г.  

при ведении протокола секретарем судебного заседания ФИО1  рассмотрев в открытом судебном дело  

по иску ПАО "МОСКОВСКАЯ ОБЪЕДИНЕННАЯ ЭНЕРГЕТИЧЕСКАЯ КОМПАНИЯ"  (119526, 

<

...>,  ЭТ/КАБ 20/2017, ОГРН: 

<

***>, Дата присвоения ОГРН: 16.12.2004, ИНН:  

<

***>)  

к ООО "АВТОКОМБИНАТ № 7" (129226, 

<

...>, ЭТ 1 ПОМ II КОМ 2  (РМ103), ОГРН: 

<

***>, Дата присвоения ОГРН: 11.08.2009, ИНН:  

<

***>)  

о расторжении Договора о подключении к системам теплоснабжения от 13.01.2021   № 10-11/20-1047  

о взыскании убытков в размере 3 396 250,01 руб., неустойки в размере 311 431,40 руб. 

при участии: от истца: ФИО2 по доверенности от 02.06.2022 

от ответчика: ФИО3 по доверенности от 01.01.2023, ФИО4 по  доверенности о 01.09.2022  

УСТАНОВИЛ:

ПАО «МОЭК» обратилось в Арбитражный суд г. Москвы к ООО  «АВТОКОМБИНАТ № 7» с исковыми требованиями:  

1. Расторгнуть Договор о подключении к системам теплоснабжения от  13.01.2021 № 10-11/20-1047;  

2. Зачесть внесенную ООО «АВТОКОМБИНАТ № 7» сумму платежа в размере 2  068 051, 35 руб. по Договору о подключении к системам теплоснабжения от 13.01.2021   № 10-11/20-1047 в счет погашения убытков в размере 3 873 492, 63 руб.;  

3. Взыскать убытки в размере 1 805 441, 28 руб., неустойку в размере 207 233,43  руб.;  

с учетом письменного уточнения. 

Истец исковые требования поддержал в полном объеме по изложенным в иске  обстоятельствам с учетом принятого судом в порядке ст.49 АПК РФ письменного  уточнения, а также письменных пояснений.  

Ответчик по иску возразил по изложенным в письменном отзыве с дополнением  доводам.  

Исследовав письменные доказательства, суд установил. 

Между ПАО «МОЭК» (Истец Исполнитель) и ООО «Автокомбинат № 7»  (Ответчик, Заявитель) заключен Договор о подключении к системам теплоснабжения  от 13.01.2021 № 10-11/20-1047 (далее - Договор о подключении/Договор) объекта  капитального строительства, расположенного по адресу: 

<

...>. стр. 2 (далее - Объект).  

12.09.2022 в адрес Ответчика направлена Претензия исх. от 08.09.2022   № ЦТП/ТП/07-18307/22 о расторжении Договора о подключении, взыскании неустойки  и возмещении фактически понесенных расходов вместе с Соглашением о расторжении  Договора.  

20.09.2022 в адрес Истца поступил ответ на претензию с просьбой отозвать  претензию № ЦТП/ТП/07-19475/22 от 08.09.2022.  

В соответствии с п. 22 Пленума ВС РФ от 22.06.2021 № 18 «О некоторых  вопросах досудебного урегулирования споров, рассматриваемых в порядке  гражданского и арбитражного судопроизводства», в случае получения ответа на  претензию, претензионный порядок считается соблюденным вне зависимости от срока  ответа на претензию.  

Следовательно, Истцом соблюден досудебный порядок урегулирования спора,  установленный п. 2 ст. 452 ГК РФ.  

Договор о подключении подлежит расторжению в судебном порядке ввиду  допущенных Ответчиком существенных нарушений условий договора.  

Ответчик уклонился от подписания Соглашения о расторжении Договора о  подключении.  

Договор о подключении подлежит расторжению в судебном порядке ввиду  допущенных Ответчиком существенных нарушений его условий, а понесенные Истцом  расходы, связанные с исполнением Договора о подключении, подлежат возмещению  Ответчиком.  

В соответствии с п. 1 ст. 450 ГК РФ изменение и расторжение договора  возможны по соглашению сторон или по решению суда.  

В соответствии с п. 2 ст. 450 ГК РФ договор может быть изменен или расторгнут  по решению суда только при существенном нарушении договора другой стороной.  

В соответствии с п.2 ст.452 ГК РФ требование об изменении или о расторжении  договора может быть заявлено стороной в суд только после получения отказа другой  стороны на предложение изменить или расторгнуть договор либо неполучения ответа в  срок, указанный в предложении или установленный законом либо договором, а при его  отсутствии - в тридцатидневный срок.  

Указанный порядок для обращения в суд о расторжении договора истцом  соблюден.  

Согласно п. 3 ст. 450 ГК РФ установлено, что в случае одностороннего отказа от  исполнения договора полностью или частично, когда такой отказ допускается законом  или соглашением сторон, договор считается соответственно расторгнутым или  измененным.  

Как установлено судом: 

1. Ответчиком не исполнены обязательства по Договору о подключении,  существенные условия Ответчиком нарушены. В настоящее время Договор о  подключении Ответчиком не исполняется.  

В соответствии с пунктом 26 Правил подключения к системам теплоснабжения  (утв. постановлением Правительства Российской Федерации от 05.07.2018 г. № 787 -  далее Правила подключения), действующих на момент возникновения  правоотношений, договор о подключении должен содержать, в том числе, следующие  существенные условия:  

- перечень мероприятий (в том числе технических) по подключению объекта к  системе теплоснабжения и обязательства сторон по их выполнению,  

- срок подключения. - порядок и сроки внесения заявителем платы за подключение. 

- условия и порядок подключения внутри площадочных и (или) внутридомовых  сетей и оборудования подключаемого объекта к системе теплоснабжения.  

- обязательства заявителя по оборудованию подключаемого объекта приборами  учета тепловой энергии и теплоносителя.  

Согласно пункту 27 Правил подключения, мероприятия (в том числе  технические) по подключению объекта к системе теплоснабжения, выполняемые  заявителем в пределах границ земельного участка заявителя, а в случае подключения  многоквартирного дома - в пределах инженерно-технических сетей дома, содержат  разработку заявителем проектной документации согласно обязательствам,  предусмотренным условиями на подключение, а также выполнение условий  подключения.  

На основании пункту 37 Правил подключения, при исполнении договора о  подключении заявитель обязан:  

- выполнить установленные в договоре о подключении условия подготовки  внутриплощадочных и внутридомовых сетей и оборудования объекта к подключению,  

- обеспечить доступ исполнителя для проверки выполнения условий  подключения и опломбирования приборов (узлов) учета, кранов и задвижек на их  обводах.  

В соответствии с пунктом 2.3.3 Договора о подключении Ответчик обязан  предоставить Истцу утвержденную в установленном порядке проектную документацию  в части сведений об инженерном оборудовании и сетях инженерно-технического  обеспечения, а также перечень инженерно-технических мероприятий и содержание  технологических решений.  

Согласно п.3.1 Договора о подключении срок фактического подключения по  договору - 13.07.2022, т.е. Ответчик обязан выполнить все свои обязательства,  предусмотренные условиями подключения в срок не позднее 13.07.2022.  

Ответчик не выполнил организационные и технологические мероприятия по  Договору в полном объеме в установленные сроки.  

Таким образом, Ответчиком в установленные Договором о подключении сроки  не выполнены его существенные условия. Ответчиком существенно нарушен Договор о  подключении.  

2. Фактическое подключение Объекта к системе теплоснабжения ПАО «МОЭК»  может быть осуществлено только при выполнении сторонами своих обязательств по  Договору о подключении. Договор о подключении по причине невыполнения  Ответчиком своих обязательств неисполним.  

В соответствии с пунктом 37 Правил подключения Ответчик обязан выполнить  установленные в договоре о подключении условия подготовки внутриплощадочных и  внутридомовых сетей и оборудования объекта к подключению; представить  исполнителю утвержденную в установленном порядке проектную документацию (1  экземпляр) в части сведений об инженерном оборудовании и о сетях инженерно-технического обеспечения, а также перечень инженерно-технических мероприятий и  содержание технологических решений одновременно с уведомлением о готовности для  проведения исполнителем проверки выполнения технических условий; обеспечить  

доступ исполнителя для проверки выполнения условий подключения и  опломбирования приборов (узлов) учета, кранов и задвижек на их обводах.  

При таких обстоятельствах в силу специфики правовой природы Договора о  подключении, неисполнение обязательств в своей части Ответчиком исключает  дальнейшее исполнение Договора о подключении и фактически превращает его в  фикцию, действующую бесконечно и связывающую Истца неисполнимыми  обязательствами.  

При этом для Истца данные обязательства в том числе связаны с  предоставлением Ответчику на период действия Договора о подключении резерва  мощности тепловой энергии, которая может быть использована другими заявителями и  абонентами. Вследствие этого нарушаются права Истца на предоставление мощности  для фактического использования иным заявителям и абонентам, а также права иных  заявителей и абонентов, не имеющих в таком случае возможности получить  существующий резерв мощности по причине наличия у Истца перед Ответчиком  обязательства представить данную мощность по неисполнимому и бессрочному  Договору о подключении.  

Таким образом, чтобы не нарушались права третьих лиц, которые могли бы  рассчитывать на занятую/зарезервированную Ответчиком в рамках Договора о  подключении мощность, недопустимо, чтобы выделенная мощность не использовалась  из-за отказа Ответчика выполнять свои обязательства по Договору о подключении.  Ответчик, императивно обязанный выполнять условия Договора о подключении в  строго установленные им сроки, допустил существенные нарушения условий Договора  о подключении.  

3. Ответчиком не проведены пусконаладочные работы тепловой  энергоустановки/тепловых сетей, которые являются обязательным условием для  надлежащего подключения Объекта к системе теплоснабжения. Также Ответчиком не  выполнены другие требования Законодательства РФ, установленные для введения  тепловой сети в эксплуатацию.  

Ответчиком не выполнены предусмотренные разделом 6.2 Правил технической  эксплуатации тепловых энергоустановок, утвержденных приказом Минэнерго  Российской Федерации от 24.03.2003 № 115 (далее - Правила № 115) работы по  гидравлическому испытанию на прочность и плотность тепловой сети и  гидропневматической проверки тепловой сети. Также Ответчиком не представлены  доказательства строительства тепловой сети, её принятие службами технического  надзора и выполнение Ответчиком мероприятий в рамках технологического  присоединения объекта.  

При этом в соответствии с пунктом 2.4.4 Правил № 115, перед приемкой в  эксплуатацию тепловых энергоустановок проводятся приемо-сдаточные испытания  оборудования и пусконаладочные работы отдельных элементов тепловых  энергоустановок и системы в целом. Включение в работу тепловых энергоустановок  производится после их допуска в эксплуатацию (пункт 2.4.11 Правил).  

В соответствии с п. 2.4.9 Правил № 115 Заявитель обязан провести комплексное  опробование смонтированного оборудования и тепловых сетей.  

Началом комплексного опробования тепловых энергоустановок считается  момент их включения.  

Комплексное опробование оборудования производится только по схемам,  предусмотренным проектом. Комплексное опробование оборудования тепловых  энергоустановок считается проведенным при условии нормальной и непрерывной  работы основного оборудования в течение 72 ч на основном топливе с номинальной  нагрузкой и проектными параметрами теплоносителя. Комплексное опробование  тепловых сетей - 24 ч.  

Таким образом, для подключения Объекта Ответчика к системе теплоснабжения  необходимо проведение пусконаладочных работ и испытаний с целью допуска  энергоустановок в эксплуатацию.  

Согласно п.2.4.8 Правил № 115 для проведения пусконаладочных работ и  опробования оборудования тепловые энергоустановки представляются органу  государственного энергетического надзора (Федеральная служба по экологическому,  технологическому и атомному надзору - далее МТУ Ростехнадзора) для осмотра и  выдачи временного разрешения.  

Ответчиком не получено в МТУ Ростехнадзора ни временное разрешение для  проведения пусконаладочных работ, ни постоянный допуск энергоустановки в  эксплуатацию.  

На основании изложенного, Ответчик не выполнил необходимые мероприятия  по созданию, испытанию, допуску в эксплуатацию необходимого теплоэнергетического  оборудования. В этой связи исключительно по вине Ответчика подключение к системе  теплоснабжения Объекта Ответчика на данный момент невозможно, что также  позволяет сделать вывод о том, что Ответчик существенно нарушил обязательства по  Договору о подключении.  

4. Истец понес расходы, связанные с исполнением Договора о подключении,  которые подлежат возмещению с Ответчика.  

Во исполнение Договора о подключении Истцом заключены следующие  договоры:  

4.1. Договор от 17.08.2016 № МОЭК-16. Фактические расходы Истца - 5 143,20  руб.  

По указанному договору Истцом понесены расходы, которые подтверждаются  следующим:  

- Акт сдачи-приемки выполненных работ от 29.01.2021 и список заказов с  полностью выполненным комплексом работ за январь 2021 на сумму 5 143,20 руб.;  

4.2. Договор от 15.05.2018 № МОЭК-18. Фактические расходы Истца - 35 990,40  руб.  

По указанному договору Истцом понесены расходы, которые подтверждаются  следующим:  

- Акт сдачи-приемки выполненных работ от 02.03.2021 на сумму 35 990,40 руб. 

4.3. Договор от 08.02.2021 № 35-ПИР-МП/21 на разработку проектной и рабочей  документации и выполнение изыскательских работ для осуществления  технологического присоединения Объекта к сети теплоснабжения. Фактические  расходы - 3 204 775,78 руб.  

По указанному договору Истцом понесены расходы, которые подтверждаются  следующим:  

- Акт сдачи-приемки выполненных работ № 1 (Этап № 1) от 31.08.2021 на сумму  939 697,06 руб.;  

- Акт сдачи-приемки выполненных работ № 2 (Этап № 1) от 30.11.2021 на сумму  1 536 465,73 руб.;  

- Акт сдачи-приемки выполненных работ № 3 (Этап № 2) от 30.12.2021 на сумму  728 612,99 руб.  

4.4. Договор от 24.06.2021 № 72-АД-ПИР-МП/21 в соответствии с которым,  агент на основании агентского поручения, обязан выполнить действия, связанные с  технологическим подключением Объекта к сети теплоснабжения. Фактические  расходы Истца - 627 583,25 руб.  

По указанному договору Истцом понесены расходы, которые подтверждаются  следующим:  

- Акт оказанных услуг от 31.03.2022 № 1/7 в размере 619 856,21 руб. и 7 727,04  руб.  

Таким образом, общая сумма расходов Истца составляет 3 873 492,63 руб. Ответчик внес плату за подключение в размере 477 242,62 руб. 

Согласно пункту 5 статьи 453 ГК РФ, если основанием для изменения или  расторжения договора послужило существенное нарушение договора одной из сторон,  другая сторона вправе требовать возмещения убытков, причиненных изменением или  расторжением договора.  

В соответствии с пунктом 11 постановления Пленума Верховного Суда  Российской Федерации от 23.06.2015 № 25 «О применении судами некоторых  положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации»,  применяя статью 15 ГК РФ, следует учитывать, что по общему правилу лицо, право  которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков.  

Поскольку Ответчик существенно нарушил Договор о подключении, а Истец  добросовестно понес расходы на его исполнение в размере 3 873 492,63 руб., при  расторжении Договора о подключении взысканию подлежит сумма в размере 3 396  250,01 руб. (3 873 492,63 - 477 242,62).  

ПАО «МОЭК» вправе начислить неустойку за неисполнение обязательств по  Договору о подключении по следующим основаниям.  

По условиям Договора Исполнитель обязуется осуществить подключение  Объекта к системе теплоснабжения, а Заявитель обязуется выполнить действия по  подготовке Объекта к подключению и оплатить оказанные Исполнителем услуги в  порядке и на условиях, определенных в договоре.  

Согласно пунктам 4.1, 4.2 Договора плата за подключение составляет 3 181  617,46 руб. и оплачивается Заявителем в следующем порядке:  

- 15% платы за подключение в размере 477 242,62 руб. - в течение 15 дней с даты  заключения Договора (не позднее 28.01.2021);  

- 50% платы за подключение в размере 1 590 808,73 руб. - в течение 90 дней с  даты заключения Договора (не позднее 13.04.2021), но не позднее даты фактического  подключения;  

- оставшаяся доля платы за подключение в размере 1 113 566,11 руб. - в течение  15 дней с даты подписания сторонами акта о подключении к системе теплоснабжения.  

Заявителем внесен платеж 477 242,62 руб. (27.01.2021). Платеж 1 590 808,73 руб.  не внесен.  

Согласно п.5.3 Договора в случае неисполнения либо ненадлежащего  исполнения Заявителем обязательств по оплате каждого из платежей (в том числе  авансовых), указанных в пункте 4.2 Договора, Исполнитель вправе требовать от  Заявителя уплаты неустойки (пени) в размере 1/130 ключевой ставки Центрального  банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не  выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки, начиная со следующего дня  после наступления установленного срока оплаты по день фактической оплаты, но не  более 5% от размера платы за подключение.  

Согласно п.п. 2.3.2-2.3.9 Договора, а также пункту 59 Правил подключения  (технологического присоединения) к системам теплоснабжения, включая правила  недискриминационного доступа к услугам по подключению (технологическому  присоединению) к системам теплоснабжения, утвержденных постановлением  Правительства Российской Федерации от 30.11.2021 № 2115, Заявитель обязан  выполнить установленные в Договоре условия подготовки внутриплощадочных и  внутридомовых сетей и оборудования Объекта к подключению, установить приборы  (узлы) учета теплоносителя и тепловой энергии, обеспечить доступ ПАО «МОЭК» для  проверки выполнения условий подключения и опломбирования приборов (узлов) учета,  кранов и задвижек на их обводах, подписать акт о готовности внутриплощадочных и  внутридомовых сетей.  

Заявителем не выполнены в полном объеме организационные и технологические  мероприятия по Договору. Срок подключения Объекта по причине неисполнения  Заявителем своих обязательств истек (13.07.2022).  

Имеются вступившие в законную силу судебные акты различных инстанций, в  которым сумы пришли к аналогичным выводам по схожим обстоятельствам дела:  определение Верховного суда РФ от 28.04.2022 № 305-ЭС21-26228 по делу № А4077791/2019; определение Верховного суда РФ от 18.04.2022 № 305-ЭС22-4548 по делу   № А40-242984/2020; определение Верховного суда РФ от 19.02.2022 № 305-ЭС21-26235  по делу № А40-340148/2019.  

В соответствии со ст. 309 Гражданского кодекса РФ обязательства должны  исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и  требованиями закона  

В силу ст. 310 Гражданского кодекса РФ односторонний отказ от исполнения  обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за  исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или  иными правовыми актами.  

Согласно п.5.4 Договора при нарушении Заявителем сроков выполнения  организационных и технологических мероприятий по Договору ПАО «МОЭК» вправе  требовать от Заявителя уплаты неустойки (пени) в размере 1/130 ставки  рефинансирования Центрального банка Российской Федерации от просроченной суммы  платы за подключение, за каждый день просрочки, но не более 5% от стоимости  подключения по Договору.  

Истцом произведен расчет неустойки за нарушение Заявителем исполнения  технологических и организационных мероприятий.  

Таким образом, общий размер неустойки составляет 311 431,40 руб. (159 080,87  руб. + 152 350,53 руб.).  

Входе рассмотрения настоящего иска 13.01.2023 на расчетный счет Истца  поступила сумма задолженности по Договору в размере 1 590 808,73 руб. и неустойки в  размере 104 197,97 руб., взысканные с Ответчика в ходе исполнительного производства  в рамках дела № А40-219743/21, что подтверждается платежным поручением от  13.01.2023 № 558937.  

Таким образом, Ответчиком внесена плата по Договору в размере 2 068 051,35  руб. (1 590 808,73 руб. + 477 242,62 руб.), а также уплачена неустойка в размере 104  197,97 руб.  

Согласно письменному уточнению, истец просит суд 

1. Расторгнуть Договор о подключении к системам теплоснабжения от  13.01.2021 № 10-11/20-1047;  

2. Зачесть внесенную ООО «АВТОКОМБИНАТ № 7» сумму платежа в размере 2  068 051, 35 руб. по Договору о подключении к системам теплоснабжения от 13.01.2021   № 10-11/20-1047 в счет погашения убытков в размере 3 873 492, 63 руб.;  

3. Взыскать убытки в размере 1 805 441, 28 руб., неустойку в размере 207 233,43  руб.;  

Ответчик в нарушение ст.65 Арбитражного процессуального кодекса  Российской Федерации не представил доказательств надлежащего исполнения  спорного договора, возмещения истцу убытков, вызванных таким неисполнением и  расторжением договора, оплату неустойки, в установленные сроки и на дату  рассмотрения спора.  

Доводы Ответчика в обоснование возражений по иску отклоняются судом по  следующим основаниям.  

Истец исполнял обязательства по Договору в срок подключения. 

Согласно пункту 3.1 Договора о подключении срок фактического подключения  по договору - 13.07.2022.  

Истец выполнял мероприятия по подключению Объекта Ответчика  исключительно в указанный срок подключения, о чем свидетельствуют следующие  акты выполненных работ:  

- Акт сдачи-приемки выполненных работ от 29.01.2021 и список заказов с  полностью выполненным комплексом работ за январь 2021 на сумму 5 143,20 руб.  

- Акт сдачи-приемки выполненных работ от 02.03.2021 на сумму 35 990,40 руб. 

- Акт сдачи-приемки выполненных работ № 1 (Этап № 1) от 31.08.2021 на сумму  939 697,06 руб.  

- Акт сдачи-приемки выполненных работ № 2 (Этап № 1) от 30.11.2021 на сумму  1 536 465,73 руб.  

- Акт сдачи-приемки выполненных работ № 3 (Этап № 2) от 30.12.2021 на сумму  728 612,99 руб.  

- Акт оказанных услуг от 31.03.2022 № 1/7 в размере 619 856,21 руб. и 7 727,04  руб.  

Таким образом, указанные работы проведены Истцом в предусмотренный срок  подключения.  

Каждая из сторон Договора выполняет мероприятия в своей части. Выполнение  Ответчиком предусмотренных Договором мероприятий не ставится в зависимость от  выполнения мероприятий со стороны Исполнителя.  

Согласно пункту 27 Правил подключения № 787, мероприятия (в том числе  технические) по подключению объекта к системе теплоснабжения, выполняемые  заявителем в пределах границ земельного участка заявителя, а в случае подключения  многоквартирного дома - в пределах инженерно-технических сетей дома, содержат:  

- разработку заявителем проектной документации согласно обязательствам,  предусмотренным условиями на подключение;  

- выполнение условий подключения. 

На основании п. 28 Правил подключения, мероприятия (в том числе  технические) по подключению объекта к системе теплоснабжения, выполняемые  исполнителем до границы земельного участка заявителя, на котором располагается  подключаемый объект, а в случае подключения многоквартирного дома - до границы с  инженерно-техническими сетями дома, мероприятия по увеличению пропускной  способности (увеличению мощности) соответствующих тепловых сетей или  источников тепловой энергии, а также мероприятия по фактическому подключению  содержат:  

- подготовку и выдачу исполнителем условий подключения и согласование их в  необходимых случаях с организациями, владеющими на праве собственности или ином  законном основании смежными тепловыми сетями и (или) источниками тепловой  энергии;  

- разработку исполнителем проектной документации в соответствии с условиями  подключения;  

- проверку исполнителем выполнения заявителем условий подключения; 

- осуществление исполнителем фактического подключения объекта к системе  теплоснабжения.  

В разделе II Условий подключения, являющихся неотъемлемой частью Договора  о подключении (Приложение № 1 к Договору), указан перечень мероприятий,  подлежащих выполнению со стороны Ответчика.  

Мероприятия, выполняемые Заявителем: 

1. Разработать проект и выполнить прокладку тепловых сетей от точки  подключения до ИТП. Диаметр трубопроводов определить расчетом.  

2. Разработать проект и выполнить монтаж ИТП на максимальную тепловую  нагрузку (в том числе по видам потребления) подключаемого потребителя.  

3. Разработать проект и выполнить монтаж внутренних систем  теплопотребления.  

4. Обеспечить бесперебойное тепло-, водоснабжение всех существующих  потребителей.  

5. При разработке проектной и рабочей документации, уточнить направление  тепловой сети в ПАО «МОЭК» (планово-высотные отметки проектируемой сети).  

6. Представить Исполнителю утвержденную в установленном порядке  проектную документацию (1 экз. на бумажном носителе и 1 экз. в электронном виде в  формате PDF) в части сведений об инженерном оборудовании и о сетях инженерно-технического обеспечения, а также перечень инженерно-технических мероприятий и  содержание технологических решений одновременно с уведомлением о готовности для  проведения исполнителем проверки выполнения условий подключения.  

7. Выполнить на Объекте монтаж узла учета тепловой энергии в соответствии с  проектной документацией Объекта и условиями подключения, руководствуясь  положениями Правил коммерческого учета тепловой энергии, теплоносителя, утв,  постановлением Правительства РФ от 18.11.2013 № 1034.  

8. Осуществлять строительный контроль (технический надзор) своими силами  либо с привлечением лиц, имеющих допуск к осуществлению работ данного вида на  основании договора.  

9. Представить Исполнителю исполнительную документацию (1 экз. на  бумажном носителе и 1 экз. в электронном виде в формате PDF) в объеме,  необходимом для подтверждения выполнения Условий подключения и выдачи Акта о  готовности внутриплощадочных и внутридомовых сетей и оборудования  подключаемого объекта к подаче тепловой энергии и теплоноситетя, включая наличие  контрольной геодезической съемки, проводимой ГБУ «Мосгоргеотрест».  

Согласно пунктам 2.3.2, 2.3.3 Договора Заявитель обязуется разработать в  соответствии с Условиями подключения проектную документацию и представить  утвержденную проектную документацию Исполнителю.  

Пунктом 2.3.5 Договора установлено, что Ответчик обязан выполнить Условия  подключения в части мероприятий, выполняемых Заявителем, в установленный  настоящим Договором срок и письменно уведомить об этом Исполнителя.  

Вместе с тем разделом I Условий подключения (Приложение № 1 к Договору)  предусмотрены следующие мероприятия Истца:  

Мероприятия, выполняемые Исполнителем: 

1. Разработать проект и выполнить работы по устройству тепловой камеры на  существующей тепловой сети. В случае подключения от существующей камеры  разработать проект и выполнить работы по её реконструкции с учетом подключения  дополнительной тепловой нагрузки. В тепловой камере установить запорную арматуру  типа «шаровой кран» на ответвлении.  

2. Разработать проект и выполнить прокладку' тепловых сетей 2Д 50 мм от  существующей тепловой сети до точки подключения проектируемого объекта в  бесканальном варианте и в канале (местные проезды, стоянки, тротуары и т.д.).  

Истцом пояснил, им разрабатывается проект и выполняется прокладка тепловых  сетей до точки подключения - границы земельного участка Ответчика.  

Заявитель: ООО «Автокомбинат № 7». 

1. Планируемая точка подключения объекта: граница земельного участка  заявителя.  

2. Границы эксплуатационной ответственности Исполнителя и Заявителя:  граница земельного участка заявителя.  

3. Максимальная тепловая нагрузка: 0,13811 Гкал/час. 

Точка подключения согласована сторонами, о чем имеется советующая отметка  в проектной документации.  

Таким образом, каждая из сторон Договора выполняет мероприятия по  подключению в своей части.  

Ни Правила подключения, ни положения заключенного Договора не ставят  выполнение Ответчиком предусмотренных Договором мероприятий в зависимость от  факта выполнения мероприятий со стороны Исполнителя.  

3. Ответчик не согласовал проектную документацию исключительно по своей  вине. Согласование проектной документации не означает исполнение Договора о  подключении.  

В соответствии со счетом-офертой № 10-00/21-1069 от 26.02.2021 (далее - Счет- оферта) Истец рассматривал соответствующие разделы проектной документации  Ответчика.  

Согласно разделу 4 Счета-оферты установлен порядок оказания и приемки услуг  по рассмотрению проекта Ответчика.  

В соответствии с установленным порядком рассмотрения проектной  документации, в случае наличия замечаний в представленном Ответчиком проекте,  заявитель выдает Техническое заключение с замечаниями. Ответчик обязан исправить  замечания в проектной документации и направить исправленный проект на повторное  согласование.  

Истец по результатам рассмотрения проектной документации Ответчика выдал  следующие замечания:  

- Техническое заключение № 07-847/21 от 23.03.2021 на разделы ТМ, ЭА;  - Техническое заключение № 07-981/21 от 26.03.2021 на разделы OB, ВК;  

В соответствии с п. 4.5 Счета-оферты Ответчик обязан устранить указанные в  Технических заключениях недостатки и представить исправленную проектную  документацию.  

Вместе с тем Ответчик не представил исправленную проектную документацию в  установленные сроки, в связи с чем не получил согласование проектной документации.  

Таким образом, Ответчик не предпринял все необходимые действия для  предоставления утвержденной проектной документации в рамках Договора о  подключении. Невозможность согласования исполнения Договора вызвана действиями  самого Ответчика. Истец исполнил Договор надлежащим образом.  

4. Материалами дела подтверждается наличие совокупности условий для  взыскания заявленных убытков.  

В силу ст. 393 и п. 5 ст. 453 ГК РФ должник обязан возместить кредитору  убытки, причиненные неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательства.  

Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено,  произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права,  утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные  доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота,  если бы его право не было нарушено (упущенная выгода) (ст. 15 ГК РФ).  

Применение такой меры гражданско-правовой ответственности, как возмещение  убытков, возможно при доказанности совокупности всех элементов гражданско-правовой ответственности: противоправности действий причинителя убытков и его  вины, причинной связи между противоправными действиями и возникшими убытками,  наличия и размера понесенных убытков.  

Согласно п. 12 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 N 25  «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского  кодекса Российской Федерации» по делам о возмещении убытков истец обязан  доказать, что ответчик является лицом, в результате действий (бездействия) которого  возник ущерб, а также факты нарушения обязательства или причинения вреда, наличие  убытков.  

Как указано в Постановлении Президиума ВАС РФ от 08.10.2013 N 6118/13 по  делу № А40-51284/12-133-469 в соответствии со статьями 15, 393 Гражданского кодекса  Российской Федерации лицо, право которого нарушено, может требовать полного  возмещения причиненных ему убытков, если докажет факт нарушения обязательства  контрагентом (его неправомерные действия или бездействие), их размер, а также  причинную связь между правонарушением и убытками.  

На основании п. 37 Правил подключения, при исполнении договора о  подключении заявитель обязан:  

- выполнить установленные в договоре о подключении условия подготовки  внутриплощадочных и внутридомовых сетей и оборудования объекта к подключению,  

- обеспечить доступ исполнителя для проверки выполнения условий  подключения и опломбирования приборов (узлов) учета, кранов и задвижек на их  обводах.  

Ответчик нарушил свои обязательства по Договору, что является  противоправными действиями со стороны Ответчика, в частности:  

- п. 2.3.2 Договора - не выполнены обязательства по подготовке Объекта для  подключения и по уведомлению Истца о готовности;  

- п. 2.3.3 Договора - не предоставлена проектная документация; 

- раздел II Условий подключения к Договору - 1) не разработан проект и не  выполнена прокладка тепловых сетей от точки подключения до ИТП; 2) не разработан  проект и не выполнен монтаж ИТП; 4) не разработан проект и не выполнен монтаж  внутренних сетей;  

- п. 9 раздела III Условий подключения к Договору - не проведены  пусконаладочные работы тепловой энергоустановки/тепловых сетей, которые являются  обязательным условием для надлежащего подключения Объекта к системе  теплоснабжения;  

- не получено в МТУ Ростехнадзора ни временное разрешение для проведения  пусконаладочных работ, ни постоянный допуск энергоустановки в эксплуатацию.  

Ответчик признает невыполнение указанных выше обязанностей по Договору. 

Истец надлежащим образом исполнял свои обязанности по Договору  (разработал проектную документацию исключительно для подключения Объекта  Ответчика и провел ее экспертизу). Доказательства исполнения Истцом своих  обязательств по Договору, а также доказательства несения убытков в заявленном  размере представлены в материалы настоящего дела.  

Причинно-следственная связь между действиями Ответчика и убытками Истца  выражается в том, что из-за недобросовестного поведения Ответчика Истец не имел  возможности подключить объект Ответчика к системе теплоснабжения. Расходы Истца  являются прямыми, экономически обоснованными убытками, подлежащими  возмещению с Ответчика.  

Наличие и размер понесенных убытков установлен заключенными подрядными  договорами со стороны Истца, актами сдачи-приемки выполненных работ и  платежными поручениями, а также самим результатом по этому договору. Указанные  документы имеются в материалах дела.  

Таким образом, бездействия Ответчика, выразившееся в невыполнении условий  Договора, послужили причиной расторжения Договора на основании пн. 1 и. 2 ст. 450  ГК РФ. Факт расторжения Договора по вине Ответчика повлек убытки Истца,  подлежащие взысканию в соответствии с п. 5 ст. 453 ГК РФ.  

Следовательно, между нарушением Ответчиком условий договора, повлекшим  его расторжение и убытками, понесенными Истцом, имеется прямая причинно-следственная связь.  

5. Допущенные Ответчиком нарушения Договора являются существенными, так  как они влекут для Истца такой ущерб, что он в значительной степени лишается того,  на что был вправе рассчитывать при заключении договора (абз. 2 п. 2 ст. 450 ГК РФ)  

Согласно абз. 2 п. 2 ст. 450 ГК РФ существенным признается нарушение  договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в  значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении  договора.  

Из данной правовой нормы следует, что не любое нарушение договора можно  расценивать как существенное: для того, чтобы считать нарушение существенным,  необходимо установить причинно- следственную связь между нарушением Ответчика  и ущербом для Истца.  

Нарушения Ответчика наносят ущерб Истцу: из-за неисполнения Договора  Ответчиком не состоялось подключение к сетям теплоснабжения. Из-за того, что не  состоялось подключение к сетям теплоснабжения. Истец не смог компенсировать свои  фактические расходы на исполнение Договора с помощью включения их в расчет  тарифа на следующий период регулирования.  

Таким образом, допущенные Ответчиком нарушения Договора наносят ущерб  Истцу. В случае исполнение Договора Ответчиком такой ущерб Истцу нанесен бы не  был. Следовательно, нарушения, допущенные Ответчиком, являются существенными  по смыслу абз. 2 п. 2 ст. 450 ГК РФ.  

6. Вопреки доводам Ответчика, при заключении Договора о подключении  Исполнитель рассчитывал не только на получение предусмотренной Договором платы,  но и на возмещение всех понесенных расходов в порядке, установленном  законодательством в сфере теплоснабжения.  

Согласно пункту 5 статьи 15 ГК РФ добросовестность участников гражданских  правоотношений и разумность их действий предполагаются.  

Заключая спорный Договор с Ответчиком, Истец правомерно рассчитывал как  на получение предусмотренной Договором платы, так и на исполнение Заявителем  своих обязательств по Договору, что позволило бы подключить Объект к системе  теплоснабжения и компенсировать Истцу понесенные убытки в порядке,  установленном законодательством в сфере теплоснабжения.  

Исполнитель, учитывая наличие механизма компенсации понесенных расходов,  правомерно рассчитывал на исполнение Договора со стороны Ответчика и  компенсацию всех понесенных расходов на подключение в порядке, определённом  законодательством.  

Ответчик существенно нарушил условия Договора, что является основанием для  расторжения договора.  

В результате действий (бездействий) Ответчика у Истца отсутствует  возможность компенсировать свои расходы в установленном порядке.  

Поскольку подключение Объекта не состоялось по вине Ответчика - договор не  исполнен, следовательно, расходы ПАО «МОЭК» не могут быть компенсированы  путем их включения/учета в тариф на следующий период регулирования, а являются  прямыми убытками Исполнителя.  

В указанном случае ПАО «МОЭК» вправе компенсировать понесенные убытки  по общим правилам (ст. 15, 453 ГК РФ).  

Правомерность данного вывода неоднократно подтверждалась Верховным  Судом РФ:  

Определения Верховного Суда РФ от 26.07.2022 № № 305-ЭС22-11621 по делу   № А40-86725/2021, от 26.07.2022, № 305-ЭС22-11644 по делу № А40-3123/2021.  

7. Созданная Истцом тепловая сеть построена исключительно для подключения  Объекта Ответчика согласно Условиям подключения.  

Истец спроектировал тепловую сеть исключительно в связи с обращением  Ответчика и для подключения Объекта Ответчика, расположенного по адресу: 

<

...>, о чем свидетельствует Техническое задание к  договору № 35-ПИР-МП/21 от 08.02.2021.  

Таким образом, исковые требования обоснованы, правомерны, документально  подтверждены и подлежат удовлетворению в полном объеме.  

Расходы по госпошлине подлежат распределению в порядке ст. 110 АПК РФ.  

Руководствуясь ст.ст. 10, 15, 309, 310, 330, 393, 410, 450, 452, 453 ГК РФ, ст. ст.  4, 27, 49, 67, 68, 75, 110, 123, 156, 167-171 АПК РФ, суд  

РЕШИЛ:

Расторгнуть Договор о подключении к системам теплоснабжения от 13.01.2021   № 10-11/20-1047.  

Зачесть внесенную ООО "АВТОКОМБИНАТ № 7" сумму платежа в размере 2  068 051, 35 руб. по Договору о подключении к системам теплоснабжения от 13.01.2021   № 10-11/20-1047 в счет погашения убытков в размере 3 873 492,63 руб.  

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью " АВТОКОМБИНАТ   № 7" в пользу ПАО "МОСКОВСКАЯ ОБЪЕДИНЕННАЯ ЭНЕРГЕТИЧЕСКАЯ  КОМПАНИЯ" убытки в размере 1 805 441,28 руб., неустойку в размере 207 233,43 руб.,  а также судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 53 538 руб.  

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня принятия в Девятый  Арбитражный апелляционный суд.  

Судья К.Г. Мороз