Арбитражный суд Московской области

            107053, проспект Академика Сахарова, д. 18, г. Москва 

http://asmo.arbitr.ru/

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело №А41-82514/20

28 мая 2021 года

г.Москва

Резолютивная часть объявлена 18 мая 2021 года

Полный текст решения изготовлен 28 мая 2021 года

Арбитражный суд Московской области в составе: судьи Сергеевой А.С., при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1, рассмотрев  в судебном заседании дело №А41-82514/20 по исковому заявлению АО "ГЖЭУ-4" (ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***>) к ООО "ДОМ-СПЕЦСТРОЙ" (ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***>) о взыскании

третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований - ВУ ООО "ДОМ-СПЕЦСТРОЙ" ФИО2

при участии сторон в судебном заседании согласно протоколу

УСТАНОВИЛ:

АО "ГЖЭУ-4" ( далее- истец) обратилось в Арбитражный суд Московской области с иском  к ООО "ДОМ-СПЕЦСТРОЙ" (далее- ответчик) задолженности за коммунальные услуги и содержание и ремонт жилого фонда в размере 714 889 руб. 36 коп. за период с                                  27.03.2020 по 30.09.2020, с учетом уменьшения иска, принятого судом в порядке ст. 49 АПК РФ.

Дело рассмотрено в отсутствие ответчика, третьего лица, извещенных надлежащим образом о дате месте и времени проведения судебного заседания.

Представитель истца в судебном заседании 

Исследовав и оценив все представленные в материалы дела доказательства и документы в полном объеме, арбитражный суд установил следующее.

Как следует из материалов дела,  12.03.2020 АО "ГЖЭУ-4" с ООО «ДОМ-Спецстрой» - застройщиком, заключен договор управления многоквартирным домом № 1 по адресу: 

<

...> (разрешение на ввод объекта 25.12.2019).

В собственности ООО «ДОМ-Спецстрой» - застройщика находятся жилые помещения - квартиры по адресу: 

<

...>, не переданные иным лицам по передаточному акту или иному документу о передаче.

Как указывает истец и не оспаривает ответчик, за период с 12.03.2020 по 30.09.2020 у                  ООО «ДОМ-Спецстрой» образовалась задолженность за коммунальные услуги и содержание и ремонт, жилого фонда - квартир №№ 5, 6, 9, 13, 23, 38, 44, 52, 57, 59, 75, 78, 86,87,89,93,98, 100, 101, 108, 109, 111, 116, 117, 120, 121, 122, 124, 125, 126, 127, 129, 132, 133, 137, 138, 140, 141, 143, 145, 146, 148, 149, 152, 153, 154, 156, 157, 159, 161, 162, 164, 165, 167, 168, 170, 173, 177, 179, 180, 181, 182, 184, 186, 187, 188, 189, 190, 191, 192, 195, 199, 203, 211, 216, 227, 228, 231, 232, 234, 236, 243, 249, 259, 260, 266, 277, 282, 288, 292, 295, 300, 301, 303, 305, 307, 308, 313, 321, 323, 326, 327, 328, 330, 331, 334, 337, 340, 341, 346, 350, 352, 354, 355, 358, 359, 360, 361, 363, 367, 369, 372, 374, 376, 378, 381, 382, 385, 386, 390, 391, 395, 396, 400, 401, 402, 403, 404, 405, 406, 408, (в периоды - указанные в приложении № 1 к исковому заявлению), расположенных в многоквартирном доме по адресу: 

<

...> на общую сумму 908 839 руб. 13 коп.

АО «ГЖЭУ-4» в адрес ООО «ДОМ-Спецстрой» ежемесячно направляются платежные документы, однако предоставленные услуги оплачены ООО «ДОМ-Спецстрой» своевременно не были.

10.03.2021 сАрбитражным судом города Москвы от 12.08.2020 по делу № А40-54267/20123-104Б в отношении должника ООО «ДОМ-Спецстрой» и введении процедуры наблюдения.

Заявление о банкротстве ООО «ДОМ-Спецстрой» принято к производству суда 27.03.2020, в связи с чем, в настоящем деле, истец уточнил требования, указав период взыскания за период с 27.03.2020 по 30.09.2020, долг в виде текущих платежей за указанный период составил                             714 889 руб. 36 коп.

В адрес ответчика направлялась претензия, с требованием оплатить образовавшуюся задолженность за коммунальные услуги, которая оставлена без ответа.

Указанные обстоятельства послужили основанием для обращения истца в суд с исковым заявлением.

Согласно ст. 153 ЖК РФ, обязанность по оплате коммунальных услуг застройщика (лица, обеспечивающего строительство многоквартирного дома) в отношении помещений в данном доме, не переданных иным лицам по передаточному акту или иному документу о передаче, с момента выдачи ему разрешения на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию.

Таким образом, ООО «ДОМ-Спецстрой», как застройщик квартир, обязан нести расходы по содержанию общего имущества многоквартирного дома и оплачивать ежемесячно предоставленные коммунальные услуги, за квартиры, своевременно не переданные другим лицам.

Оплата расходов, связанных с содержанием общего имущества многоквартирных домов, находящихся на территории городского округа Мытищи, производится по тарифам, установленным решением Совета депутатов городского округа Мытищи.

Доказательства направления истцу в спорный период каких-либо претензий относительно объема и качества оказанных услуг, а равно документы, опровергающие оказание истцом услуг, ответчиком суду не представлены.

Обстоятельств, освобождающих ответчика от внесения платы по коммунальным услугам, услугам по содержанию и текущему ремонту дома, судом не установлено.

В отсутствие доказательств погашения задолженности, иск подлежит удовлетворению в полном объеме.

Расходы по уплате государственной пошлины по иску относятся на ответчика в порядке ст. 110 АПК РФ.

руководствуясь статьями 110,167-170, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

РЕШИЛ:

Иск удовлетворить.

Взыскать с ООО "ДОМ-СПЕЦСТРОЙ" в пользу АО "ГЖЭУ-4" задолженность в размере 714 889 руб. 36 коп., расходы по уплате государственной пошлины по иску в размере 17 298 руб.

Возвратить  АО "ГЖЭУ-4" из федерального бюджета РФ государственную пошлину по иску  в размере 3 879 руб., уплаченную платежным поручением от 07.12.2020 № 2250.

Решение может быть обжаловано в течение месяца после принятия решения в Десятый Арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Московской области.

Судья                                                                                                            А.С. Сергеева