АРБИТРАЖНЫЙ СУД КРАСНОЯРСКОГО КРАЯ

 

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

 

РЕШЕНИЕ

25 января 2024 года

 

Дело № А33-17705/2023

Красноярск

 

Резолютивная часть решения объявлена 18 января 2024 года.

В полном объеме решение изготовлено 25 января 2024 года.

 

Арбитражный суд Красноярского края в составе судьи Полищук Е.В., рассмотрев в судебном заседании дело по заявлению общества с ограниченной ответственностью "Галанинское хлебоприемное предприятие" (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>)

к обществу с ограниченной ответственностью "Независимый экспертно - консалтинговый центр" (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>)

об оспаривании отчёта об оценке,

при участии в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора:

- ОСП по Казачинскому району,

- судебного пристава-исполнителя ФИО1,

- Главного управления Федеральной службы судебных приставов по Красноярскому краю,

- оценщика ФИО2,

- Межрайонной инспекции Федеральной налоговой службы № 9 по Красноярскому краю,

- Межрайонной инспекции Федеральной налоговой службы № 17 по Красноярскому краю

в отсутствие лиц, участвующих в судебном заседании.

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО3, 

 

установил:

общество с ограниченной ответственностью "Галанинское хлебоприемное предприятие" (далее - заявитель) обратилось  в Арбитражный суд Красноярского края с заявлением к обществу с ограниченной ответственностью "Независимый экспертно - консалтинговый центр" (далее - ответчик) и просит суд:

1. Признать недействительным Отчет № 1117 от 19.05.2023 об оценке рыночной стоимости объектов недвижимости, расположенных по адресу: Красноярский край, Казачинский район, Галанинский сельсовет, 

<

...>, должник: «ГАЛАНИСКОЕ ХПП» от 19.05.2023, составленный обществом с ограниченной ответственностью «Независимый экспертно-консалтинговый центр» в рамках исполнительного производства № 8075/19/2404-ИП от 01.06.2019.

2.  Обязать отдел судебных приставов по Казачинскому району ГУФССП по Красноярскому краю назначить повторную оценку арестованного имущества должника в рамках исполнительного производства № 8075/19/2404-ИП от 01.06.2019.

Определением от 26.06.2023 заявление принято к производству суда, возбуждено производство по делу, к участию в деле в качестве третьих лица, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены ОСП по Казачинскому району, судебного пристава-исполнителя ФИО1, ГУФССП по Красноярскому краю, оценщика ФИО2, МИФНС № 9 по Красноярскому краю.

10.07.2023 в арбитражный суд поступило заявление общества с ограниченной ответственностью "Галанинское хлебоприемное предприятие" о приостановлении исполнительного производства в части реализации арестованного имущества в связи с тем, что заявителем оспариваются результаты оценки арестованного имущества.

Определением от 17.08.2023 исполнительное производство № 8075/19/24048-ИП приостановлено в части реализации следующего имущества:

Сооружение (9 Иные сооружения производственного назначения, Пробоотборник), площадь застройки 50,10 м, по адресу: Красноярский край, Казачинский район, Галанинский сельсовет, 

<

...>, сооружение № 3, кадастровый № 24:17:2101006:99;

Нежилое здание, общей площадью 364,10 кв.м, по адресу: Казачинский район, Галанинский сельсовет, 

<

...>, кадастровый № 24:17:2101006:96;

Нежилое здание, общей площадью 126,90 кв.м, по адресу: Казачинский район, Галанинский сельсовет, 

<

...>, строение № 9, кадастровый № 24:17:2101006:94;

Сооружение (9 Иные сооружения производственного назначения, Подстанция), площадь 69,50 кв.м м, по адресу: Красноярский край, Казачинский район, Галанинский сельсовет, 

<

...>, сооружение № 5, кадастровый № 24:17:2101006:106;

Земельный участок общей площадью 4758,00 кв.м, по адресу: Казачинский район, Галанинский сельсовет, 

<

...>, кадастровый № 24:17:2101006:118.

Определением от 02.10.2023 к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечена Межрайонная инспекция Федеральной налоговой службы № 17 по Красноярскому краю.

Лица, участвующие в деле, извещенные надлежащим образом о времени и месте разбирательства для участия в судебном заседании не явились, явку уполномоченных представителей не обеспечили. Сведения о дате и месте слушания размещены на сайте Арбитражного суда Красноярского края. В соответствии со статьей 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебное заседание проводится в отсутствие лиц, участвующих в деле.

При рассмотрении дела установлены следующие, имеющие значение для рассмотрения спора, обстоятельства.

В рамках исполнительного производства № 8075/19/24048-ИП, возбужденного на основании исполнительного документа, выданного Межрайонной инспекцией Федеральной налоговой службы № 9 по Красноярскому краю о взыскании 223 390, 23 рублей, в отношении должника: ООО "Галанинское ХПП") экспертом ФИО2 ООО "Независимый экспертно-консалтинговый центр" проведена оценка принадлежащего должнику объектов недвижимости:

Сооружение (9 Иные сооружения производственного назначения, Пробоотборник), площадь застройки 50,10 м, по адресу: Красноярский край, Казачинский район, Галанинский сельсовет, 

<

...>, сооружение № 3, кадастровый № 24:17:2101006:99;

Нежилое здание, общей площадью 364,10 кв.м, по адресу: Казачинский район, Галанинский сельсовет, 

<

...>, кадастровый № 24:17:2101006:96;

Нежилое здание, общей площадью 126,90 кв.м, по адресу: Казачинский район, Галанинский сельсовет, 

<

...>, строение № 9, кадастровый № 24:17:2101006:94;

Сооружение (9 Иные сооружения производственного назначения, Подстанция), площадь 69,50 кв.м м, по адресу: Красноярский край, Казачинский район, Галанинский сельсовет, 

<

...>, сооружение № 5, кадастровый № 24:17:2101006:106;

Земельный участок общей площадью 4758,00 кв.м, по адресу: Казачинский район, Галанинский сельсовет, 

<

...>, кадастровый № 24:17:2101006:118.

Согласно отчету от № 1117 от 24.05.2023 об оценке арестованного имущества рыночная стоимость имущества, по мнению оценщика,  составила 1 645 000 рублей.

24.05.2023 судебным приставом-исполнителем ОСП по Казачинскому району ГУФССП России по Красноярскому краю вынесено постановление о принятии результатов оценки в соответствии с отчетом оценщика от № 1117 от 24.05.2023  об оценке арестованного имущества.

Обращаясь с настоящим заявлением в арбитражный суд, ООО "Галанинское ХПП"  не согласно с установленной отчетом оценщика стоимостью имущества, считает ее заниженной, а отчет - недостоверным.

Исследовав представленные доказательства, оценив доводы лиц, участвующих в деле, арбитражный суд пришел к следующим выводам.

В соответствии с частью 1 статьи 4 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации заинтересованное лицо вправе обратиться в арбитражный суд за защитой своих нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов, в порядке, установленном настоящим Кодексом.

В соответствии со статьей 11 Гражданского кодекса Российской Федерации защиту нарушенных или оспоренных гражданских прав осуществляет суд, арбитражный суд или третейский суд в соответствии с их компетенцией.

Согласно статье 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется способами, предусмотренными законом.

При этом избираемый истцом способ защиты права должен соответствовать характеру и последствиям нарушения и обеспечивать восстановление нарушенных прав.

Оценка имущества должника, на которое обращается взыскание, производится судебным приставом-исполнителем по рыночным ценам, если иное не установлено законодательством Российской Федерации (часть 1 статьи 85 Закона N 229-ФЗ).

Пленум Верховного Суда Российской Федерации в пункте 50 Постановления от 17.11.2015 № 50 "О применении судами законодательства при рассмотрении некоторых вопросов, возникающих в ходе исполнительного производства" разъяснил, что в случаях, предусмотренных частями 2 и 3 статьи 85 Закона об исполнительном производстве, оценка имущества должника, на которое обращается взыскание, производится судебным приставом-исполнителем с обязательным привлечением специалиста, соответствующего требованиям, предъявляемым законодательством об оценочной деятельности (далее - оценщика). Стороны исполнительного производства вправе оспорить в суде постановление судебного пристава-исполнителя об оценке имущества должника в порядке, предусмотренном главой 22 Кодекса административного судопроизводства Российской Федерации и главой 24 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, либо в срок не позднее десяти дней со дня их извещения о произведенной оценке в исковом порядке оспорить стоимость объекта оценки, указанную оценщиком в отчете (пункты 3, 4 части 4 статьи 85 Закона N 229-ФЗ).

Стоимость объекта оценки, указанная оценщиком в отчете, является обязательной для судебного пристава-исполнителя, который выносит постановление об оценке вещи или имущественного права не позднее трех дней со дня получения отчета оценщика и в тот же срок направляет сторонам исполнительного производства копию заключения оценщика.

Согласно статье 11 Федерального закона от 29.07.1998 № 135-ФЗ "Об оценочной деятельности в Российской Федерации" (далее - Закон № 135-ФЗ) отчет об оценке объекта оценки не должен допускать неоднозначное толкование или вводить в заблуждение. В отчете в обязательном порядке указываются дата проведения оценки объекта оценки, используемые стандарты оценки, цели и задачи проведения оценки объекта оценки, а также иные сведения, необходимые для полного и недвусмысленного толкования результатов проведения оценки объекта оценки, отраженных в отчете.

Оценщик обязан соблюдать требования Закон № 135-ФЗ, федеральных стандартов оценки, иных нормативных правовых актов Российской Федерации в области оценочной деятельности, а также требования стандартов и правил оценочной деятельности, утвержденных саморегулируемой организацией оценщиков, членом которой он является (статья 15 Закона N 135-ФЗ).

Из содержания статьи 12 Закона № 135-ФЗ следует, что итоговая величина рыночной или иной стоимости объекта оценки, указанная в отчете, составленном по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Федеральным законом, признается достоверной и рекомендуемой для целей совершения сделки с объектом оценки, если в порядке, установленном законодательством Российской Федерации, или в судебном порядке не установлено иное. Рыночная стоимость, определенная в отчете, является рекомендуемой для целей совершения сделки в течение шести месяцев, с даты составления отчета, за исключением случаев, предусмотренных законодательством Российской Федерации.

В соответствии со статьей 13 Федерального закона от 29.07.1998 № 135-ФЗ в случае наличия спора о достоверности величины рыночной стоимости объекта оценки, установленной в отчете, в том числе и в связи с имеющимся иным отчетом об оценке этого же объекта, указанный спор подлежит рассмотрению арбитражным судом в соответствии с установленной подведомственностью.

Таким образом, в силу пункта 3 части 4 статьи 85 № 229-ФЗ стоимость объекта оценки, указанная оценщиком в отчете, является для судебного пристава-исполнителя обязательной, но может быть оспорена в суде сторонами исполнительного производства.

Заявленный спор подведомствен арбитражному суду, поскольку отчет оценщика стоимости имущества составлен в рамках исполнительного производства, возбужденного на основании исполнительного документа, выданного  налоговым органом.

Как следует из материалов дела и сторонами не оспаривается, в рамках исполнительного производства № 8075/19/24048-ИП, возбужденного на основании исполнительного документа, выданного Межрайонной инспекцией Федеральной налоговой службы № 9 по Красноярскому краю о взыскании 223 390, 23 рублей, в отношении должника: ООО "Галанинское ХПП") экспертом ООО "Независимый экспертно-консалтинговый центр" проведена оценка принадлежащего должнику объектов недвижимости:

Сооружение (9 Иные сооружения производственного назначения, Пробоотборник), площадь застройки 50,10 м, по адресу: Красноярский край, Казачинский район, Галанинский сельсовет, 

<

...>, сооружение № 3, кадастровый № 24:17:2101006:99;

Нежилое здание, общей площадью 364,10 кв.м, по адресу: Казачинский район, Галанинский сельсовет, 

<

...>, кадастровый № 24:17:2101006:96;

Нежилое здание, общей площадью 126,90 кв.м, по адресу: Казачинский район, Галанинский сельсовет, 

<

...>, строение № 9, кадастровый № 24:17:2101006:94;

Сооружение (9 Иные сооружения производственного назначения, Подстанция), площадь 69,50 кв.м м, по адресу: Красноярский край, Казачинский район, Галанинский сельсовет, 

<

...>, сооружение № 5, кадастровый № 24:17:2101006:106;

Земельный участок общей площадью 4758,00 кв.м, по адресу: Казачинский район, Галанинский сельсовет, 

<

...>, кадастровый № 24:17:2101006:118.

Согласно отчету от № 1117 от 24.05.2023 об оценке арестованного имущества рыночная стоимость имущества, по мнению оценщика,  составила 1 645 000 рублей.

24.05.2023 судебным приставом-исполнителем ОСП по Казачинскому району ГУФССП России по Красноярскому краю вынесено постановление о принятии результатов оценки в соответствии с отчетом оценщика от № 1117 от 24.05.2023  об оценке арестованного имущества.

При этом  в ходе судебного разбирательства установлено, что 03.10.2023 начальником отделения – заместителем старшего судебного пристава ОСП по Казачинскому району ГУФССП России по Красноярскому краю вынесено постановление № 24048/23/85709, которым отменено постановление о принятии результатов оценки от  24.05.2023 № 1117.

В рамках исполнительного производства оценщиком ООО «Независимый экспертно-консалтинговый центр» подготовлен новый отчет от  28.09.2023 № 1117/1 оценки  имущества, принадлежащего должнику, которым общая стоимость имущества определена в размере 12 860 000 рублей

Указанный отчет от 28.09.2023 № 1117/1 постановлением судебного пристава-исполнителя от 03.10.2023 принят к исполнению.

В пункте 2 информационного письма Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 30.05.2005 № 92 "О рассмотрении арбитражными судами дел об оспаривании оценки имущества, произведенной независимым оценщиком" указано, что в случае оспаривания величины стоимости объекта оценки в рамках рассмотрения конкретного спора судам следует учитывать, что согласно статье 12 Закона об оценочной деятельности отчет независимого оценщика является одним из доказательств по делу. Для проверки достоверности и подлинности отчета оценщика судом по ходатайству лица, участвующего в деле, или с согласия участвующих в деле лиц может быть назначена экспертиза, в том числе в виде иной независимой оценки.

Учитывая, что оспариваемый отчет от 24.05.2023 № 1117 (как и постановление судебного пристава-исполнителя о его принятии) отменены в связи с составлением нового отчета, а также принимая во внимание, что шестимесячный срок действия отчета от 24.05.2023 № 1117 истек, на момент рассмотрения настоящего дела в исполнительном производстве принят к исполнению новый отчет от 28.09.2023 № 1117/1, суд приходит к выводу об отсутствии нарушения прав и законных интересов заявителя оспариваемым отчетом.

С учетом изложенного, а также отсутствие в материалах дела ответов экспертных организаций о согласии на проведение судебной экспертизы, а также отсутствие доказательств оплаты стоимости экспертизы, в удовлетворении ходатайства заявителя о проведении судебной экспертизы судом отказано. Доказательств несоответствия оспариваемого отчета требованиям законодательства заявителем в материалы дела не представлено.

По правилам статьи 71 Арбитражного процессуального кодекса арбитражный суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

Учитывая, что необходимым условием применения того или иного способа защиты гражданских прав является обеспечение восстановления нарушенного права истца, в предмет доказывания по настоящему делу включается установление нарушения прав общества в сфере предпринимательской и иной экономической деятельности оспариваемым отчетом об оценке

Исследовав и оценив представленные участвующими в деле лицами и собранные в процессе разбирательства по делу доказательства, суд пришел к выводу о том, что отчет об оценке рыночной стоимости объектов недвижимости от 24.05.2023 № 1117  права и законные интересы общества в сфере предпринимательской и иной экономической деятельности не нарушает, поскольку на основании указанного отчета торги по продаже имущества произведены не были, срок действия отчета, в течение которого установленная в нем рыночная стоимость могла быть использована как рекомендованная, истек, судебным приставом-исполнителем принят к исполнению другой отчет оценщика от 28.09.2023 № 1117/1.

Заявитель не представил суду пояснений, какие именно права и законные интересы общества в сфере предпринимательской и иной экономической деятельности нарушвет оспариваемый отчет об оценке, не представил суду соответствующие доказательства нарушения его прав.

Исходя из вышеизложенного, требования заявителя о признании недостоверными результатов отчета об оценке рыночной стоимости имущества от 24.05.2023 № 1117  не подлежат удовлетворению.

Настоящее решение выполнено в форме электронного документа, подписано усиленной квалифицированной электронной подписью судьи и считается направленным лицам, участвующим в деле, посредством его размещения в установленном порядке в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» в режиме ограниченного доступа (код доступа - ).

По ходатайству лиц, участвующих в деле, копии решения на бумажном носителе могут быть направлены им в пятидневный срок со дня поступления соответствующего ходатайства заказным письмом с уведомлением о вручении или вручены им под расписку.

Руководствуясь статьями 110, 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Красноярского края 

 

РЕШИЛ:

в удовлетворении заявленных требований отказать.

 

Разъяснить лицам, участвующим в деле, что настоящее решение может быть обжаловано в течение месяца после его принятия путём подачи апелляционной жалобы в Третий арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Красноярского края.

 

Судья

Е.В. Полищук