﻿﻿

ТРИНАДЦАТЫЙ АРБИТРАЖНЫЙ АПЕЛЛЯЦИОННЫЙ СУД

191015, Санкт-Петербург, Суворовский пр., 65

http://13aas.arbitr.ru

 

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

Дело №А56-35691/2019

30 декабря 2019 года

г. Санкт-Петербург

 

Резолютивная часть постановления объявлена     24 декабря 2019 года

Постановление изготовлено в полном объеме  30 декабря 2019 года

Тринадцатый арбитражный апелляционный суд

в составе:

председательствующего  Тимухиной И.А.

судей  Баженовой Ю.С., Жиляевой Е.В.

при ведении протокола судебного заседания:  Самсоновой Е.В.

при участии:  

от истца: Крупенькина В.В. (доверенность от 01.11.2019)

от ответчика :Теттер Д.А. (доверенность от 09.04.2018)

от 3-го лица: 1,2 не явились, извещены, 3. Остроумов А.И. (доверенность от 25.12.2018)

рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу (регистрационный номер  13АП-31765/2019)  Администрации муниципального образования "Новодевяткинское сельское поселение" Всеволожского муниципального района Ленинградской области на решение Арбитражного суда  города Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 26.08.2019 по делу № А56-35691/2019 (судья  Ресовская Т.М.), принятое 

по иску Администрации муниципального образования "Новодевяткинское сельское поселение" Всеволожского муниципального района Ленинградской области

к  ООО "Эксперт"

третьи лица: 1. Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ленинградской области; 2. Арбитражный управляющий Рулев Игорь Борисович; 3. Администрация Всеволожского района Ленинградской области 

о признании, 

установил:

Администрация муниципального образования "Новодевяткинское сельское поселение" Всеволожского муниципального района Ленинградской области (далее – истец, Администрация) обратилась в Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области с иском к Обществу с ограниченной ответственностью "Эксперт" (далее - Общество), Муниципальному предприятию "Жилищно-коммунальное объединение" Всеволожского района Ленинградской области (далее - Предприятие) о признании недействительными торгов по продаже муниципального имущества МО «Новодевяткинское сельское поселение» Всеволожского муниципального района Ленинградской области:

     - помещение № 1, назначение-нежилое, общая площадь 73,2 кв.м, этаж 1, по адресу: Ленинградская область, Всеволожский район, Новодевяткинское сельское поселение, д.Новое Девяткино, ул. Озерная, д.5 , пом.1;

     - нежилое помещение № 1, назначение-нежилое, общая площадь 59,4 кв.м, этаж 1, по адресу: Ленинградская область, Всеволожский район, Новодевяткинское сельское поселение, д.Новое Девяткино, д.94, кв.74, состоявшиеся 11.08.2016г. и признать ничтожным договор купли-продажи этих помещений от 15.08.2016;

 о признании недействительными торгов по продаже муниципального имущества МО «Новодевяткинское сельское поселение» Всеволожского муниципального района Ленинградской области:

     - нежилое помещение № 1, назначение-нежилое, общая площадь 49,9 кв.м, этаж 1, по адресу: Ленинградская область, Всеволожский район, Муринская волость, д.Новое Девяткино, д.57 кв.83 , пом.1;

     - нежилое помещение № 2, назначение -нежилое, общая площадь 70,4 кв.м, этаж 1, по адресу: Ленинградская область, Всеволожский район, д.Новое Девяткино, д.57 кв.84, пом.1 и признать ничтожным договор купли-продажи этих помещений от 25.09.2017г.;

     о возврате в собственность муниципального образования «Новодевяткинское сельское поселение» Всеволожского муниципального района Ленинградской области имущества:

     - помещение № 1, назначение-нежилое, общая площадь 73,2 кв.м, этаж 1, по адресу: Ленинградская область, Всеволожский район, Новодевяткинское сельское поселение, д.Новое Девяткино, ул. Озерная, д.5 , пом.1;

     - нежилое помещение № 1, назначение - нежилое, общая площадь 59,4 кв.м, этаж 1, по адресу: Ленинградская область, Всеволожский район, Новодевяткинское сельское поселение, д.Новое Девяткино, д.94, кв.74;

     - нежилое помещение № 1, назначение-нежилое, общая площадь 49,9 кв.м, этаж 1, по адресу: Ленинградская область, Всеволожский район, Муринская волость, д. Новое Девяткино, д.57 кв.83 , пом.1;

     - нежилое помещение № 2 , назначение-нежилое, общая площадь 70,4кв. м, этаж 1, по адресу: Ленинградская область, Всеволожский район, д.Новое Девяткино, д.57 кв.84, пом.1.;

о признании за муниципальным образованием «Новодевяткинское сельское поселение» Всеволожского муниципального района Ленинградской области права муниципальной собственности на имущество:

     - помещение № 1, назначение -нежилое, общая площадь 73,2 кв.м, этаж 1 , по адресу: Ленинградская область, Всеволожский район, Новодевяткинское сельское поселение, д.Новое Девяткино, ул. Озерная, д.5, пом.1;

     - нежилое помещение № 1, назначение -нежилое, общая площадь 59,4 кв.м, этаж 1, по адресу: Ленинградская область, Всеволожский район, Новодевяткинское сельское поселение, д.Новое Девяткино, д.94, кв.74;

     - нежилое помещение №1, назначение -нежилое, общая площадь 49,9 кв.м, этаж 1, по адресу: Ленинградская область, Всеволожский район, Муринская волость, д.Новое Девяткино, д.57 кв.83 , пом.1;

     - нежилое помещение № 2, назначение -нежилое, общая площадь 70,4кв.м, этаж 1, по адресу: Ленинградская область, Всеволожский район д.Новое Девяткино, д.57 кв.84 , пом.1.

К участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора,  привлечены  Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ленинградской области (Управление Росреестра), Арбитражный управляющий Рулев Игорь Борисович, Администрация Всеволожского района Ленинградской области. 

Поскольку муниципальное предприятие "Жилищно-коммунальное объединение" Всеволожского района Ленинградской области ликвидировано, о чем внесена соответствующая запись в Единый государственный реестр юридических лиц, определением от 13.06.2019 суд исключил Предприятие из числа ответчиков по настоящему делу.

	Решением от 26.08.2019  в  части требования о признании недействительными торгов по продаже имущества муниципального предприятия "Жилищно-коммунальное объединение" Всеволожского района Ленинградской области: - помещение № 1, назначение-нежилое, общая площадь 73,2 кв.м, этаж 1, по адресу: Ленинградская область, Всеволожский район, Новодевяткинское сельское поселение, д.Новое Девяткино, ул. Озерная, д.5 , пом.1; нежилое помещение № 1, назначение-нежилое, общая площадь 59,4 кв.м, этаж 1, по адресу: Ленинградская область, Всеволожский район, Новодевяткинское сельское поселение, д.Новое Девяткино, д.94, кв.74; нежилое помещение № 1, назначение-нежилое, общая площадь 49,9 кв.м, этаж 1, по адресу: Ленинградская область, Всеволожский район. Муринская волость, д.Новое Девяткино, д.57 кв.83 , пом.1; - нежилое помещение № 2, назначение - нежилое, общая площадь 70,4 кв.м, этаж 1, по адресу: Ленинградская область, Всеволожский район, д.Новое Девяткино, д.57 кв.84, пом.1, производство по делу прекращено,  в удовлетворении остальной части иска отказано.

	В апелляционной жалобе истец, считая решение незаконным и необоснованным, вынесенным с нарушением норм материального и процессуального права, просит решение отменить, иск удовлетворить, указывая, что спорное имущество относится  к  социально-значимым объектам, продажа  которых посредством публичного предложения не может производиться, спорные объекты реализованы по заниженным ценам.

Общество возразило против удовлетворения апелляционной жалобы по основаниям, изложенным в отзыве.

	Законность и обоснованность обжалуемого решения проверены в апелляционном порядке.

     Как следует из материалов дела, определением  Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 12.11.2003 по делу № А56-33529/2003   в отношении Предприятия введена процедура  банкротства наблюдение.

Определением от 01.03.2005 по делу № А56-33529/2003 в отношении должника введено внешнее управление сроком на 18 месяцев, внешним управляющим утвержден Рулев И.Б. 

Решением от 24.10.2006 по делу № А56-33529/2003 внешнее управление прекращено, должник признан несостоятельным (банкротом), в отношении него открыто конкурсное производство, конкурсным управляющим утвержден Рулев И.Б. 

Определением от 31.03.2019 по делу № А56-33529/2003 конкурсное производство в отношении должника завершено.

В рамках реализации имущества должника по результатам торгов между обществом с ограниченной ответственностью "Эксперт" и муниципальным предприятием "Жилищно-коммунальное объединение" Всеволожского района Ленинградской области заключены договоры купли-продажи спорных объектов недвижимости от 15.08.2016 (далее - договор № 1) и  от 25.09.2017 (далее - договор № 2). 

Полагая, что торги проведены незаконно, данные объекты являются социально значимыми и должны быть переданы в собственность муниципального образования, Администрация обратилась в  арбитражный суд с настоящим иском.

Исследовав материалы дела, изучив доводы апелляционной жалобы и отзыва на жалобу, апелляционный суд пришел к выводу, что  обжалуемое решение не подлежит отмене или изменению.

Порядок реализации имущества должника, находящегося в процедуре конкурсного производства, регулируется статьями 110, 111 и 139 Федерального закона от 26.10.2002 N 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)" (далее - Закон о банкротстве).

В соответствии с пунктом 1 статьи 139 Закона о банкротстве продажа осуществляется на основании утвержденного собранием кредиторов должника либо судом положения о порядке реализации имущества. Торги, проведенные с нарушением правил, установленных законом, могут быть признаны судом недействительными по иску заинтересованного лица. Признание торгов недействительными влечет недействительность договора, заключенного с лицом, выигравшим торги (статья 449 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Согласно статье 166 ГК РФ сделка недействительна по основаниям, установленным настоящим Кодексом, в силу признания ее таковой судом (оспоримая сделка) либо независимо от такого признания (ничтожная сделка).

В пункте 44 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" разъяснено, что в силу пункта 1 статьи 449 Гражданского кодекса Российской Федерации публичные торги, проведенные в порядке, установленном для исполнения судебных актов, могут быть признаны судом недействительными по иску заинтересованного лица в случае нарушения правил, установленных законом. Споры о признании таких торгов недействительными рассматриваются по правилам, установленным для признания недействительными оспоримых сделок. Если лицо полагает, что сделка, заключенная на торгах, недействительна, оно вправе оспорить указанную сделку. 

В соответствии с пунктом 3 статьи 49 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) правоспособность юридического лица возникает в момент его создания и прекращается в момент внесения записи об его исключении из единого государственного реестра юридических лиц (далее - ЕГРЮЛ).

В силу пункта 9 статьи 63 ГК РФ ликвидация юридического лица считается завершенной, а юридическое лицо - прекратившим существование после внесения об этом записи в ЕГРЮЛ.

Ликвидация юридического лица влечет его прекращение без перехода в порядке универсального правопреемства его прав и обязанностей к другим лицам (пункт 1 статьи 61 ГК РФ).

Таким образом, спор о признании оспариваемой сделки недействительной объективно не может быть рассмотрен по существу заявленных требований, если на момент рассмотрения дела в суде ответчик, являющийся стороной в договоре, в отношении которого заявлено требование о признании недействительным, согласно записи в ЕГРЮЛ ликвидирован, так как в силу ликвидации юридического лица происходит полное прекращение его деятельности без перехода прав и обязанностей в порядке правопреемства к другим юридическим лицам (постановление Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 11.10.2005 N 7278/05).

В связи с этим суд первой инстанции, установив, что Предприятие ликвидировано,  правомерно прекратил производство  по делу в части  требования  истца об оспаривании    торгов.

Оснований для вывода о недействительности (ничтожности) договоров  судом первой инстанции также обоснованно не установлено, по заявленным Администрацией основаниям данные сделки являются оспоримыми, в связи с чем в отсутствие вступившего в законную силу судебного акта о признании состоявшихся торгов недействительными у Администрации  не имеется законных оснований для вывода о    недействительности торгов  по причине  их несоответствия положениям Федерального закона от 26.10.2002 N 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)".

При этом, апелляционный суд принимает во внимание, что Администрацией  также не представлены  надлежащие доказательства того, что спорное имущество относится к социально значимым объектам  применительно к положениям пункта 6 статьи 129 Закона о банкротстве, согласно которой к числу социально значимых относятся объекты, используемые для обеспечения деятельности дошкольных образовательных организаций, других образовательных организаций, лечебно-профилактических учреждений; объекты, используемые для организации доврачебной помощи, скорой и неотложной амбулаторно-поликлинической, стационарной медицинской помощи; объекты коммунальной инфраструктуры, относящиеся к системам жизнеобеспечения, в том числе объекты водо-, тепло-, газо- и энергоснабжения, водоотведения, очистки сточных вод, переработки и утилизации (захоронения) бытовых отходов; объекты, предназначенные для освещения территорий городских и сельских поселений; объекты, предназначенные для благоустройства территорий. Спорные помещения к вышеперечисленным объектам не относятся.

При таких обстоятельствах в отсутствие у Администрации  правовых оснований для  признания права собственности и истребования спорного имущества  суд первой  инстанции   обоснованно  отказал в удовлетворения заявленных требований о  возврате в собственность муниципального образования  спорного имущества, признании за муниципальным образованием права муниципальной собственности на  указанное имущество. 

Доводы апелляционной жалобы не содержат фактов, которые не были бы проверены и не оценены судом первой инстанции при рассмотрении дела, судом первой инстанции исследованы доказательства, представленные сторонами по делу, правильно применены подлежащие применению нормы материального права, нарушений норм материального и процессуального права, влекущих отмену судебного акта, судом первой инстанции не допущено, в удовлетворении апелляционной жалобы следует отказать.

Руководствуясь статьями 269-271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Тринадцатый арбитражный апелляционный суд

ПОСТАНОВИЛ:

Решение Арбитражного суда  города Санкт-Петербурга и Ленинградской области  от 26.08.2019 по делу №  А56-35691/2019  оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.

Постановление  может быть  обжаловано  в  Арбитражный  суд Северо-Западного округа в срок, не превышающий двух месяцев со дня его принятия.

Председательствующий

И.А. Тимухина

 

Судьи

 

Ю.С. Баженова

 Е.В. Жиляева