Именем Российской Федерации

Р Е Ш Е Н И Е

Дело № А40-185948/23-133-983

17 апреля 2024 г.

город Москва

Резолютивная часть решения объявлена 09 апреля 2024 г.

Решение в полном объеме изготовлено 17 апреля 2024 г.

Арбитражный суд в составе: 

судьи Михайловой Е.В. 

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Бородулиной И.А., 

рассмотрел в открытом судебном заседании дело по иску

истца - ОБЩЕСТВА С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ПАРКИНГ ЭСТЕЙТ" (107014, 

<

...>, ЭТАЖ 1 ПОМЕЩЕНИЕ III, КОМНАТА 2, ОГРН: 

<

***>, Дата присвоения ОГРН: 09.07.2019, ИНН: 

<

***>) 

к ответчику – АКЦИОНЕРНОМУ ОБЩЕСТВУ "ДОМОСТРОИТЕЛЬНЫЙ КОМБИНАТ № 1" (123007, 

<

...>, ЭТ 1 ПОМ I КОМ 51, ОГРН: 

<

***>, Дата присвоения ОГРН: 27.09.2002, ИНН: 

<

***>) 

о взыскании задолженности в размере 264 950 руб., с учетом принятых судом уточнений в порядке ст. 49 АПК РФ, 

при участии: 

от истца: ФИО1, дов. от 20.02.2024 г., пред. паспорт, диплом; 

от ответчика: ФИО2, дов. от 20.10.2022 г. № 10, пред. паспорт, диплом.

У С Т А Н О В И Л:

В окончательном виде ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ПАРКИНГ ЭСТЕЙТ" (далее - истец) обратился в Арбитражный суд города Москвы с иском к АКЦИОНЕРНОМУ ОБЩЕСТВУ "ДОМОСТРОИТЕЛЬНЫЙ КОМБИНАТ № 1" (далее – ответчик) о взыскании задолженности за услуги по управлению гаражным комплексом по адресу: 

<

...> размере 264 950 руб., с учетом принятых судом уточнений в порядке ст. 49 АПК РФ,  за пользование объектами с КН КН 77:03:0010008:21844

                         21863

             21873  

             21893

             21894

21966

22124

22196

22251

22256

22268

22269

22414

20504

22526

22539

22544

22590

22620

21730

21759

21790

22821

21853

22928

21967

21984

22267

22378

22486

за период с 18.08.2020 по 31.12.2021 в сумме 264 950 руб. ( с учетом довода ответчике о частичном пропуске срока исковой давности).

Представитель ответчика возражал относительно исковых требований по доводам отзыва на иск и дополнениях к отзыву, заявил о пропуске истцом срока исковой давности.

Заслушав представителей истца и ответчика, исследовав письменные доказательства, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Как следует из материалов дела, ООО «ПАРКИНГ ЭСТЕЙТ» является эксплуатирующей компанией в гаражном комплексе по адресу: 

<

...>, на основании Договора о передаче функций управляющей организации от 01.12.2019 г. № 46/19, Протокола общего собрания собственников помещений от 31.12.2019 г.

АО "ДСК 1 "принадлежит 318 машино-мест в гаражном комплексе на основании инвестиционного договора от «01» ноября 2004 года, согласно протоколам распределения машино-мест.

Согласно Протоколу общего собрания собственников помещений от 31.12.2019 г. тарифная ставка составляет 700 рублей за машино-место.

Согласно п. 41 Постановления Пленума Верховного суда РФ от 23.06.2015 г. №25, к отношениям собственников помещений, расположенных в нежилом здании, подлежат применению нормы законодательства, регулирующие сходные отношения. Так же согласно п. 1 ст. 6 ГК РФ в случаях, когда отношения прямо не урегулированы законодательством или соглашением сторон и отсутствует применимый к ним обычай, к таким отношениям, если это не противоречит их существу, применяется гражданское законодательство, регулирующее сходные отношения (аналогия закона). 

Согласно ст. 158 ЖК РФ и ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания, принадлежащего ему имущества. 

В соответствии с ч. 1 ст. 126 ГК РФ субъект Российской Федерации, муниципальное образование отвечают по своим обязательствам, принадлежащим им на праве собственности имуществом, кроме имущества, которое закреплено за созданными ими юридическими лицами на праве хозяйственного ведения или оперативного управления, а также имущества, которое может находиться только в государственной или муниципальной собственности.

Ответчику направлялась претензия и счета с просьбой оплатить образовавшиеся задолженности по обязательным платежам. Однако обязательства по погашению задолженности исполнены не были.

В соответствии со статьей 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии со статьей 249 ГК РФ, каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В силу статей 210, 249, 294 ГК РФ, статей 36, 37, 39 ЖК РФ в издержках по содержанию общего имущества обязаны участвовать как собственники квартир, так и законные владельцы жилых и нежилых помещений вне зависимости от фактического использования общего имущества.

В силу статьи 309 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно статьи 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

Суд, рассмотрев  доводы истца  и возражения ответчика, исследовав представленные  в материалы дела доказательства по правилам ст.71 АПК РФ , приходит к выводу об удовлетворении исковых требований в заявленном размере          264 950 руб. за период с 18.08.2020 г. по 31.12.2021 г. согласно расчета истца  (с учетом правомерного  довода ответчика о пропуске срока исковой давности). Право истца на иск подтверждено материалами дела (том 1 л.д.14-34).

Расходы по госпошлине распределяются в соответствии со ст. 110 АПК РФ.

Руководствуясь ст.ст. 64, 65, 71, 75, 110, 131, 167-171, 176, 181 АПК РФ арбитражный суд

Р Е Ш И Л:

Взыскать с АКЦИОНЕРНОГО ОБЩЕСТВА "ДОМОСТРОИТЕЛЬНЫЙ КОМБИНАТ № 1" (ОГРН: 1027739273847, ИНН: 7714046959) в пользу ОБЩЕСТВА С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ПАРКИНГ ЭСТЕЙТ" (ОГРН: 1197746435369, ИНН: 9718141903) задолженность в размере 264 950 (Двести шестьдесят четыре тысячи девятьсот пятьдесят) руб., судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 8 299 (Восемь тысяч двести девяносто девять) руб. 

Возвратить ОБЩЕСТВУ С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ПАРКИНГ ЭСТЕЙТ" (ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***>) из дохода федерального бюджета государственную пошлину в размере 58 951 (Пятьдесят восемь тысяч девятьсот пятьдесят один) руб., уплаченную по платежному поручению от 11.08.2023 № 742. 

Возврат государственной пошлины осуществляется налоговым органом на основании указанного судебного акта в соответствии с абзацем 6 пункта 3 статьи 333.40 Налогового кодекса Российской Федерации.

Судебный акт, выполненный в форме электронного документа, направляется лицам, участвующим в деле, посредством его размещения на официальном сайте арбитражного суда в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет" в режиме ограниченного доступа не позднее следующего дня после дня его принятия.

Решение может быть обжаловано в месячный срок с момента его принятия в Девятый арбитражный апелляционный суд.

СУДЬЯ                                                                                   Е.В. Михайлова