АРБИТРАЖНЫЙ СУД ИРКУТСКОЙ ОБЛАСТИ

Бульвар Гагарина, 70, Иркутск, 664025, тел. (3952)24-12-96; факс (3952) 24-15-99

дополнительное здание суда: ул. Дзержинского, 36А, Иркутск, 664011,

тел. (3952) 261-709; факс: (3952) 261-761

http://www.irkutsk.arbitr.ru

 

 

Именем Российской Федерации

 

Р Е Ш Е Н И Е

Дело  № А19-19044/2021

г. Иркутск

26 января 2022 года

Резолютивная часть решения объявлена 19 января 2022 года. Полный текст решения изготовлен 26 января 2022 года.

 

Арбитражный суд Иркутской области в составе судьи Рукавишниковой Е.В.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1, рассмотрев в судебном заседании в отсутствие представителей участвующих в деле лиц дело по исковому заявлению 

общества с ограниченной ответственностью «ЕнисейЭнергоСервис» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>, адрес: 660133, 

<

...>, каб. 102)

к обществу с ограниченной ответственностью «Сибэнергоактив-Иркутск» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>, адрес: 664011, 

<

...>)

о взыскании 879 890 руб. 29 коп.,

установил:

иск заявлен о взыскании задолженности по арендной плате по договору аренды № 01-91-эсх/20 от 23.11.2020 за период с 01.06.2021 по 02.08.2021 в сумме 871 518 руб. 93 коп., неустойки в размере 8 371 руб. 36 коп. за период с 16.07.2021 по 15.09.2021.

Истец ходатайствовал о рассмотрении дела в отсутствие своего представителя.

Ответчик, надлежащим образом извещенный о времени и месте судебного заседания, в судебное заседание своего представителя не направил, об уважительности неявки суд не уведомил; в представленном отзыве на иск требования истца оспорил, указал на признание должника (ответчика) банкротом, введение в отношении него процедуры конкурсного производства, проводимую конкурсным управляющим работу на наличие/отсутствие оснований для оспаривания сделок должника, в том числе договоров аренды.

Поскольку неявка сторон в судебное заседание, уведомленных надлежащим образом, не является препятствием для рассмотрения дела, дело в порядке части 3 статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации рассматривается в их отсутствие.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Как усматривается из материалов дела, 23.11.2020 между ИП ФИО2 (арендодатель) и ООО «Сибэнергоактив-Иркутск» (арендатор) заключен договор аренды № 01-091-эсх/20, по условиям которого арендатор принимает за плату во временное владение и пользование (в аренду) имущество, поименованное в приложении № 1 к договору, принадлежащее арендодателю на праве собственности.

Согласно пункту 1.2. договора имущество передается арендатору в целях осуществления им деятельности по оказанию услуг по передаче электрической энергии (мощности) потребителям, технологическому присоединению энергопринимающих устройств заявителей к электрическим сетям, а также для собственных нужд в энергопотреблении.

Срок действия договора с момента подписания акта приема-передачи имущество по 31 декабря 2024 года.

По акту приема-передачи от 23.11.2020 года имущество было передано Арендатору.

29.12.2020 между предпринимателем ФИО2 (продавец) и обществом «ЕнисейЭнергоСервис» (покупатель) заключен договор купли-продажи имущества; перечень имущества указан в приложении № 1 к договору, в том числе значится имущество, переданное по договору аренды ответчику.

Переход права собственности зарегистрирован Управлением Росреестра по Иркутской области 11.02.2021.

Ответчик был поставлен в известность о переходе права собственности на сданное в аренду имущество к обществу «ЕнисейЭнергоСервис» уведомлением № 12 от 29.01.2021, о чем свидетельствует подпись директора ООО «Сибэнергоактив-Иркутск» ФИО3

Согласно пункту 4.1. договора сумма арендной платы составляет с 23.11.2020 – 52 784 руб. 98 коп., а с 01.01.2021 – 351 784 руб. 98 коп. в месяц и подлежит пересмотру по соглашению сторон и в соответствии с пунктами 4.5., 4.6. договора. Срок оплаты аренды – не позднее 15 числа месяца, следующего за расчетным периодом (пункт 4.4. договора).

Как указано в пункте 7.5. договора, в случае перехода прав собственности на имущество к лицу-плательщику НДС, сумма арендной платы увеличивается на сумму НДС.

На основании пункта 7.5. договора сумма арендной платы после перехода прав собственности по договору купли-продажи имущества от 29.12.2020 увеличилась на сумму НДС и составила 422 141 руб. 98 коп. в месяц.

Претензией от 23.08.2021 № 148 просил погасить задолженность, указав, что в случае отказа будет вынужден обратиться в Арбитражный суд Иркутской области для взыскания долга в судебном порядке.

Обязательство по оплате аренды ответчиком не исполнено, что и послужило основанием для обращения в суд с настоящим иском.

По своей правовой природе заключенный сторонами договор является договором аренды, правовое регулирование которого осуществляется нормами главы 34 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ).

Согласно пункту 1 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).

Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Истцом представлен расчет, согласно которому задолженность ответчика по внесению арендных платежей за период с 01.06.2021 по 02.08.2021 составила 871 518 руб. 93 коп.

Представленный истцом расчет судом проверен, является верным, ответчиком надлежащими доказательствами не опровергнут.

Доказательств оплаты задолженности в сумме 871 518 руб. 93 коп. ответчиком в ходе судебного разбирательства не представлено, размер задолженности ответчиком не оспорен.

В соответствии со статьями 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.

Принимая во внимание отсутствие доказательств, подтверждающих внесение арендных платежей, в силу положений статей 309, 310, 614 Гражданского кодекса Российской Федерации, условий договора исковые требования о взыскании основного долга в размере 871 518 руб. 93 коп. заявлены обоснованно и подлежат удовлетворению.

Истцом также заявлено требование о взыскании 8 371 руб. 36 коп. неустойки за период с 16.07.2021 по 15.09.2021.

Согласно пункту 5.2. договора аренды в случае нарушения арендатором сроков внесения арендной платы, арендодатель вправе предъявить арендатору требование об уплате пени в размере 1/300 ставки рефинансирования ЦБ РФ от неуплаченной суммы за каждый день просрочки.

В соответствии с расчетом истца, произведенным на основании статьи 330 Гражданского кодекса Российской Федерации, пункта 5.2. договора, неустойка составила 8 371 руб. 36 коп. за период с 16.07.2021 по 15.09.2021.

Расчет неустойки судом проверен, является правильным. Расчет неустойки ответчиком надлежащими доказательствами не опровергнут. Доказательства несоразмерности истребуемой неустойки последствиям нарушения обязательства суду не представлены.

Таким образом, суд полагает обоснованными и подлежащими удовлетворению требования истца о взыскании 871 518 руб. 93 коп. основного долга, 8 371 руб. 36 коп. неустойки.

Расходы по уплате государственной пошлины в размере 20 598 руб.  на основании статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации относятся на ответчика и подлежат взысканию с последнего в пользу истца.

Руководствуясь статьями 167 - 170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд 

 

Р Е Ш И Л:

Исковые требования удовлетворить.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «»СибЭнергоАктив-Иркутск» в пользу общества с ограниченной ответственностью «ЕнисейЭнергоСервис» 871 518 руб. 93 коп. основного долга, 8 371 руб. 36 коп. неустойки, 20 598 руб. расходов по уплате государственной пошлины, а всего – 900 488 руб. 29 коп. 

Решение может быть обжаловано в Четвертый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня его принятия через Арбитражный суд Иркутской области.

 

Судья                                                                                                    Е.В. Рукавишникова