/

Арбитражный суд Восточно-Сибирского округа

ул. Чкалова, дом 14, Иркутск, 664025, www.fasvso.arbitr.ru

тел./факс (3952) 210-170, 210-172; e-mail: info@fasvso.arbitr.ru

 

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

Дело № А33-23325/2015

16 марта 2018 года

город Иркутск

 

Резолютивная часть постановления объявлена 13 марта 2018 года. 

Полный текст постановления изготовлен 16 марта 2018 года.

Арбитражный суд Восточно-Сибирского округа в составе:

председательствующего Барской А.Л.,

судей:  Бурковой О.Н., Первушиной М.А., 

при ведении протокола судебного заседания с использованием систем видеоконференц-связи помощником судьи Ивановой А.Б.,

при участии в судебном заседании представителей общества с ограниченной ответственностью «Красземстрой» – Тихонова А.В. (доверенность от 10.01.2018, паспорт), индивидуального предпринимателя Петрусенко Максима Викторовича – Васильева Я.Ю. (доверенность от 02.11.2017, паспорт), Житникова Валерия Алексеевича и Маршалкиной Надежды Петровны – Каданова А.И. (доверенности от 18.01.2017 и 13.11.2016, соответственно; паспорт),

рассмотрев в открытом судебном заседании с использованием системы видеоконференц-связи при содействии Арбитражного суда Красноярского края кассационные жалобы общества с ограниченной ответственностью «Красземстрой», индивидуального предпринимателя Петрусенко Максима Викторовича на решение Арбитражного суда Красноярского края от 24 июля 2017 года по делу № А33-23325/2015 и постановление Третьего арбитражного апелляционного суда от 21 ноября 2017 года по тому же делу (суд первой инстанции – Исакова И.Н., суд апелляционной инстанции: Бутина И.Н., Парфентьева О.Ю., Споткай Л.Е.), 

установил:

Житников Валерий Алексеевич (далее – Житников В.А., истец) обратился в Арбитражный суд Красноярского края с иском, уточненным в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, к обществу с ограниченной ответственностью «ГГК «Недра» (ОГРН 1062464068105, ИНН 2464101718, далее – ООО «ГГК «Недра», ответчик), индивидуальному предпринимателю Петрусенко Максиму Викторовичу (ОГРНИП 306246525100047, ИНН 246520150318, далее – ИП Петрусенко М.В., ответчик) о признании недействительными (ничтожными) сделок: 

- заключенных между ответчиками договоров передачи прав и обязанностей от 29.05.2015 по договору аренды, находящегося в государственной собственности земельного участка от 23.09.2011 № 250, купли-продажи зданий от 29.05.2015, купли-продажи техники от 29.05.2015;

- договора купли-продажи экскаватора от 21.09.2015, заключенного между ООО «ГГК «Недра» и Ивановым Сергеем Владимировичем; 

- договора купли-продажи земельного участка от 28.10.2016 № 72, заключенного между администрацией поселка Березовка Березовского района Красноярского края и ИП Петрусенко М.В.;

- договора купли-продажи земельного участка и зданий от 28.11.2016 № 5, заключенного между ИП Петрусенко М.В. и ООО «Красземстрой»; 

применении последствий недействительности сделки путем: 

- признания договора аренды от 23.09.2011 № 250, находящегося в государственной собственности земельного участка с кадастровым номером 24:04:0101001:295, действующим и восстановления права аренды ООО «ГТК «Недра» на земельный участок с кадастровым номером 24:04:0101001:295; 

- возврата ООО «Красземстрой» ООО «ГГК «Недра» земельного участка с кадастровым номером 24:04:0101001:295; 

- возврата ООО «Красземстрой» ООО «ГГК «Недра» здания (операторская), назначение нежилое, 3-этажное, общая площадь 41,8 кв. м, расположенное по адресу: Красноярский край, Березовский район, в 5 км от п. Березовка по направлению на северо-восток, кадастровый номер 24:04:0000000:9767 (здание № 1); здания (операторская), назначение нежилое, 3-этажное, общая площадь 42,3 кв. м., расположенное по адресу: Красноярский край, Березовский район, в 5 км от п. Березовка по направлению на северо-восток, кадастровый номер 24:04:0000000:9765 (здание № 2); 

- возврата ИП Петрусенко М.В. ООО «ГГК «Недра» оборудования –дробильно-сортировочного комплекса СМД-120А в составе: приводы ленточных конвейеров № 1-10, дробилка конусная КМД-1200Гр, грохоты ГИЛ-52№1-4; 

- возврата Ивановым Сергеем Владимировичем ООО «ГГК «Недра» экскаватора Hyundai R29LC, 2010 г.в, заводской № машины 80711420, № двигателя 26531941.

К участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены: Управление по архитектуре, градостроительству, земельным и имущественным отношениям администрации Березовского района, Качкаев Евгений Борисович, Барановская Елена Алексеевна, общество с ограниченной ответственностью «Красземстрой» (ОГРН 1162468119626, ИНН 2465156011, далее – ООО «Красземстрой»), Управление Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Красноярскому краю, акционерное общество «Транснефть-Западная Сибирь» (ОГРН 1025500514489, ИНН 5502020634, далее – АО «Транснефть-Западная Сибирь»).

Определением Арбитражного суда Красноярского края от 17 марта 2016 года к участию в деле в качестве соистца привлечена Маршалкина Надежда Петровна (далее –  Маршалкина Н.П.). 

Определением Арбитражного суда Красноярского края от 14 января 2017 года в качестве соответчиков к участию в деле привлечены ООО «Красземстрой», администрация МО пос. Березовка Березовского района Красноярского края, Иванов Сергей Владимирович; ООО «Красземстрой» исключено из числа третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора.

Определением Арбитражного суда Красноярского края от 24 марта 2017 года ООО «ГГК «Недра» исключено из числа ответчиков и привлечено к участию в деле в качестве истца.

Определением Арбитражного суда Красноярского края от 24 июля 2017 года прекращено производство по делу в части требований к Иванову Сергею Владимировичу о признании недействительной (ничтожной) сделкой – договора купли-продажи экскаватора, заключенного 21.09.2015 между ним и ООО «ГГК «Недра», применении последствий недействительности сделки путем возврата Ивановым Сергеем Владимировичем ООО «ГГК «Недра» экскаватора Hyundai R29LC, 2010 г.в., заводской № машины 80711420, № двигателя 26531941. 

Решением Арбитражного суда Красноярского края от 24 июля 2017 года, оставленным без изменения постановлением Третьего арбитражного апелляционного суда от 21 ноября 2017 года, исковые требования удовлетворены частично: признаны недействительными заключенные между ООО «ГГК «Недра» и ИП Петрусенко М.В. договоры передачи прав и обязанностей арендатора по договору аренды, находящегося в государственной собственности земельного участка от 23.09.2011 № 250 (соглашение о передаче договора) от 29.05.2015, купли-продажи зданий от 29.05.2015, купли-продажи техники от 29.05.2015; договор купли-продажи земельного участка от 28.10.2016 № 72, заключенный между администрацией поселка Березовка Березовского района Красноярского края и ИП Петрусенко М.В.; договор купли-продажи земельного участка и зданий от 28.11.2016 № 5, заключенный между ИП Петрусенко М.В. и ООО «Красземстрой». 

Истребованы из незаконного владения путем обязания ООО «Красземстрой» возвратить ООО «ГГК «Недра» по акту приема-передачи земельный участок, категория земель: земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения; разрешенное использование: для разработки месторождения песчано-гравийного материала «Фрегат»; общая площадь 495 207 кв. м; адрес (местонахождение) объекта: Россия, Красноярский край, Березовский район, в 5 км от п. Березовка по направлению северо-восток; кадастровый номер: 24:04:0101001:295; здание (операторская), назначение: нежилое здание, площадь 41,8 кв.м., количество этажей: 3, адрес (местонахождение) объекта: Россия, Красноярский край, Березовский район, в 5 км от п. Березовка по направлению северо-восток; кадастровый номер: 24:04:0000000:9765; здание (операторская), назначение: нежилое здание, площадь 42,3 кв.м, количество этажей: 3, адрес (местонахождение) объекта: Россия, Красноярский край, Березовский район, в 5 км от п. Березовка по направлению северо-восток; кадастровый номер: 24:04:0000000:9767. 

В применении последствий недействительности договора купли-продажи техники от 29.05.2015, заключенного между ООО «ГГК «Недра» и ИП Петрусенко М.В. путем возврата ООО «ГГК «Недра» оборудования – дробильно-сортировочного комплекса СМД-120А в составе: приводы ленточных конвейеров № 1-10, дробилка конусная КМД-1200Гр, грохоты ГИЛ-52№1-4, отказано.

В резолютивной части также указано, что настоящее решение является основанием для погашения в Едином государственном реестре недвижимости регистрационных записей № 24-24/005-24/005/001/2016-8757/2 от 08.12.2016; № 24-24/005-24/005/001/2016-8755/2 от 08.12.2016, № 24-24/005 24/005/001/2016-8756/2 от 08.12.2016 и восстановления в Едином государственном реестре недвижимости: 

записи о праве аренды ООО ГГК «Недра» в отношении земельного участка категория земель: земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения; разрешенное использование: для разработки месторождения песчано-гравийного материала «Фрегат»; общая площадь 495 207 кв. м; адрес (местонахождение) объекта: Россия, Красноярский край, Березовский район, в 5 км от п. Березовка по направлению северо-восток; кадастровый номер: 24:04:0101001:295 на условиях, установленных в договоре аренды находящегося в государственной собственности земельного участка от 23.09.2011 № 250, заключенного между Управления по архитектуре, градостроительству, земельным и имущественным отношениям администрации Березовского района и ООО ГГК «Недра»; 

записи о праве собственности в отношении объектов: здание (операторская), назначение: нежилое здание, площадь 41,8 кв. м., количество этажей: 3, адрес (местонахождение) объекта: Россия, Красноярский край, Березовский район, в 5 км от п. Березовка по направлению северо-восток; кадастровый номер: 24:04:0000000:9765;  здание (операторская), назначение: нежилое здание, площадь 42,3 кв. м., количество этажей: 3, адрес (местонахождение) объекта: Россия, Красноярский край, Березовский район, в 5 км от п. Березовка по направлению северо-восток; кадастровый номер: 24:04:0000000:9767, в отношении ООО ГГК «Недра».

В кассационной жалобе, поданной в Арбитражный суд Восточно-Сибирского округа, ООО «Красземстрой», ссылаясь на нарушение судами норм материального и процессуального права, неполное выяснение обстоятельств, имеющих значение для рассмотрения дела, просит отменить упомянутые судебные акты, принять по делу новый судебный акт об отказе в удовлетворении исковых требований. В обоснование доводов жалобы заявитель выражает несогласие с выводами судов о том, что ООО «Красземстрой» является недобросовестным приобретателем имущества. Также общество настаивает, что истцами пропущен срок исковой давности по заявленным требованиям.

ИП Петрусенко М.В. в своей кассационной жалобе просит отменить обжалуемые судебные акты в части удовлетворения исковых требований, направить дело на новое рассмотрение в суд первой инстанции. Заявитель жалобы указывает на то, что у истцов отсутствовало право на виндикационный иск; срок исковой давности исчислен неверно. 

Отзывы на кассационные жалобы не поступили.

Лица, участвующие в деле, о времени и месте рассмотрения кассационных жалоб извещены надлежащим образом (информация в сети «Интернет» на общедоступном сайте Арбитражного суда Восточно-Сибирского округа - http://fasvso.arbitr.ru и в информационной системе «Картотека арбитражных дел» - http://kad.arbitr.ru).

В судебном заседании представители ООО «Красземстрой» и ИП Петрусенко М.В. поддержали доводы, изложенные в своих кассационных жалобах. Представитель Житникова В.А. и Маршалкиной Н.П. считает обжалуемые судебные акты законными и обоснованными.

Кассационные жалобы рассматриваются в порядке, установленном главой 35 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, в пределах, определенных статьей 286 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Проверив соответствие выводов Арбитражного суда Красноярского краяи Третьего арбитражного апелляционного суда о применении норм права установленным по делу обстоятельствам и имеющимся в деле доказательствам, правильность применения судами норм материального права и соблюдения норм процессуального права при рассмотрении дела и принятии обжалуемых судебных актов и, исходя из доводов, содержащихся в кассационных жалобах, Арбитражный суд Восточно-Сибирского округа приходит к следующим выводам.

Как следует из материалов дела и установлено судами, ООО «ГГК «Недра» зарегистрировано в качестве юридического лица 08.08.2006.

На момент подачи иска участниками ООО «ГГК «Недра» являлись: Качкаев Е.Б. с долей в уставном капитале общества в размере 25 %; Житников В.А. –  25 %; Барановская Е.А. – 25 %; Маршалкина Н.П. – 25 %.

23.09.2011 между администрацией Березовского района (арендодателем) и ООО «ГГК «Недра» (арендатором) заключен договор аренды земельного участка, находящегося в государственной собственности № 250, в соответствие с пунктом 1.1 которого арендодатель предоставил арендатору в аренду земельный участок из земель промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земель для обеспечения космической деятельности, земель обороны, безопасности, и земель иного специального назначения с кадастровым № 24:04:01 01 001:295, находящийся по адресу: Красноярский край, Березовский район, в 5 км от п. Березовка по направлению на северо-восток, для использования в целях разработки месторождения песчано-гравийного материала «Фрегат» в границах, указанных в кадастровом паспорте участка, общей площадью 495 207 кв. м. Срок аренды устанавливается с 23.09.2011 по 22.09.2060 (пункт 2.1 договора).

Согласно пункту 4.3.1 договора с согласия арендодателя, в установленном порядке, сдавать участок в субаренду, а также передавать свои права и обязанности по договору третьим лицам. Срок действия договора субаренды не может превышать срок действия договора.

В силу пункта 4.4.2 договора арендатор обязан использовать участок в соответствии с целевым назначением и разрешенным использованием. 

В соответствии с приложением № 2 к договору арендная плата в год составляет 165 049 рублей 52 копеек, в 2011 году – 45 219 рублей 05 копеек (пункт 3.1 договора).

Возможность использования земельного участка в соответствии с целевым назначением подтверждается лицензией на право пользования недрами серии БРЗ № 0089 (выдана 17.10.2006), предоставленной ООО «ГГК «Недра», с целевым назначением и видами работ: геологическое изучение и добыча песка, гравия (песчано-гравийный материал) на проявлении «Фрегат», расположенный в 5 км северо-восточнее п. Березовка Березовского района Красноярского края, срок действия лицензии – до 31.10.2021. 

29.05.2015 между ООО «ГГК «Недра» (арендатором) и ИП Петрусенко М.В. (новым арендатором) заключен договор передачи прав и обязанностей арендатора по договору аренды находящегося в государственной собственности земельного участка от 23.09.2011 № 250, в соответствие с пунктом 1 которого арендатор обязался передать новому арендатору все права и обязанности по договору аренды от 23.09.2011 № 250, в том числе права, обеспечивающие исполнение обязательства.

Согласно пункту 2.1 договора цена договора составила 300 000 рублей. 

В пункте 2.3 договора указано, что цена договора определена в соответствии с отчетом об оценке от 30.04.2015 № 14/2015-2, согласно которому рыночная стоимость права аренды составила 262 000 рублей.

 25.07.2016 между ООО «ГГК Недра» и ИП Петрусенко М.В. заключено соглашение о внесении изменений в договор от 29.05.2015 передачи прав и обязанностей арендатора по договору аренды находящегося в государственной собственности земельного участка от 23.09.2011 № 250, согласно пункту 1 которого пункт 2.1 договора изложен в редакции: «Цена договора составляет 675 000 рублей».

Во исполнение условий договора от 29.05.2015 ИП Петрусенко М.В. по платежным поручениям от 15.09.2015 № 30, от 27.07.2016 № 24 перечислены денежные средства на счет ООО «ГГК «Недра» в сумме 675 000 рублей.

Согласно свидетельствам о государственной регистрации права от 05.09.2013 серии 24ЕЛ 100406 и от 05.09.2013 серии 24ЕЛ 100407 ООО «ГГК «Недра» на праве собственности принадлежат: здание (операторская), назначение: нежилое, 3-этажный, общая площадь 42,3 кв. м, адрес: Красноярский край, Березовский район, в 5 км от п. Березовка по направлению на северо-восток; здание (операторская), назначение: нежилое, 3-этажный, общая площадь 41,8 кв. м, адрес: Красноярский край, Березовский район, в 5 км от п. Березовка по направлению на северо-восток, соответственно.

Из отчета общества с ограниченной ответственностью «Оценка&Косалтинг» от 30.04.2015 № 14/2015-1 (заказчик ООО «ГГК «Недра») следует, что рыночная стоимость объекта оценки – здание (операторская), назначение: нежилое, 3-этажный, общая площадь 42,3 кв. м, адрес: Красноярский край, Березовский район, в 5 км от п. Березовка по направлению на северо-восток, составила 102 000 рублей; рыночная стоимость объекта – здание (операторская), назначение: нежилое, 3-этажный, общая площадь 41,8 кв. м, адрес: Красноярский край, Березовский район, в 5 км от п. Березовка по направлению на северо-восток, составила 101 000 рублей. 

29.05.2015 между ООО «ГГК «Недра» (продавцом) и ИП Петрусенко М.В. (покупателем) заключен договор купли-продажи, в соответствии с пунктом 1.1 которого продавец обязался передать в собственность покупателю, а покупатель принять и оплатить следующее недвижимое имущество:

 - здание (операторская), назначение: нежилое, 3-этажный, общая площадь 42,3 кв. м, адрес: Красноярский край, Березовский район, в 5 км от п. Березовка по направлению на северо-восток, кадастровый номер 24:04:0000000:9767 (здание № 1); 

- здание (операторская), назначение: нежилое, 3-этажный, общая площадь 41,8 кв. м, адрес: Красноярский край, Березовский район, в 5 км от п. Березовка по направлению на северо-восток, кадастровый номер 24:04:0000000:9765 (здание № 2). 

Согласно пункту 2.1 договора цена договора составляет 250 000 рублей (с учетом НДС), из них: стоимость здания № 1 – 125 000 рублей; стоимость здания № 2 – 125 000 рублей. 

Сторонами подписан передаточный акт от 15.09.2015 по договору купли-продажи зданий от 29.05.2015. 

Во исполнение условий договора купли-продажи зданий от 29.05.2015 ИП Петрусенко М.В. перечислены денежные средства на счет ООО «ГГК «Недра» в сумме 250 000 рублей по платежному поручению от 15.09.2015 № 29; в основании платежа указано: оплата по договору купли-продажи зданий от 29.05.2015, регистрация перехода права на упомянутые объекты произведена 29.09.2015. 

28.10.2016 между администрацией поселка Березовка Березовского района Красноярского края (продавцом) и ИП Петрусенко М.В. (покупателем) заключен договор купли-продажи земельного участка № 72, по условиям которого покупатель приобретает в собственность земельный участок из земель промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения, площадью 495 207 кв. м, с кадастровым номером 24:04:0101001:295, находящийся по адресу: Красноярский край, Березовский район, в 5 км от п. Березовка по направлению на северо-восток, с разрешенным использованием – для разработки месторождения песчано-гравийного материала «Фрегат».

Согласно пункту 1.3 договора на земельном участке расположены объекты недвижимости, принадлежащие на праве собственности ИП Петрусенко М.В. общей площадью 84,1 кв. м. 

Пунктом 2.1 договора предусмотрено, что цена участка согласно акту расчета цены выкупа земельного участка составляет 321 636 рублей 94 копейки. 

Сторонами подписан акт приема-передачи земельного участка.

Во исполнение договора купли-продажи земельного участка от 28.10.2016 № 72 ИП Петрусенко М.В. по платежному поручению от 07.11.2016 № 36 перечислены в доход бюджета денежные средства в сумме 321 636 рублей 94 копейки. 

28.11.2016 между ИП Петрусенко М.В. (продавцом) и ООО «Красземстрой» (покупателем) заключен договор купли-продажи земельного участка и зданий № 5, в соответствии с пунктом 1.1 которого продавец передал в собственность покупателю упомянутый выше земельный участок, здания (операторские) площадью 41,8 кв. м и площадью 42,3 кв. м. 

Согласно пункту 1.2 договора общая стоимость недвижимого имущества, предаваемого по договору, составляет 2 500 000 рублей (без НДС), из них: 

1) цена земельного участка составляет 2 200 000 рублей (без НДС); 

2) цена здания 1 составляет 150 000 рублей (без НДС); 

3) цена здания 2 составляет 150 000 рублей (без НДС). 

Сторонами подписан акт приема-передачи недвижимого имущества от 28.11.2016.

Во исполнение условий договора купли-продажи от 28.11.2016 № 5 ООО «Красземстрой» перечислены денежные средства на счет ИП Петрусенко М.В. в сумме 2 500 000 рублей (платежные поручения от 28.11.2016 № 1, от 07.12.2016 № 3, от 13.12.2016 № 4, от 16.12.2016 № 5). 

Ссылаясь на то, что в результате заключения сделок по отчуждению всего имущества ООО «ГГК Недра» прекратило хозяйственную деятельность, сделки не имели экономического интереса для общества, Житников В.А. и Маршалкина Н.П. обратились в арбитражный суд с настоящими исковыми требованиями.

Суд первой инстанции, частично удовлетворяя исковые требования, исходил из установленного факта недействительности оспариваемых сделок и наличия оснований для применения последствий их недействительности.

Суд апелляционной инстанции поддержал выводы суда первой инстанции.

Арбитражный суд Восточно-Сибирского округа не находит оснований для отмены обжалуемых судебных актов в связи со следующим.

Согласно пункта 1 статьи 65.2 Гражданского кодекса Российской Федерации участники корпорации (участники, члены, акционеры и т.п.) вправе, в том числе оспаривать, действуя от имени корпорации (пункт 1 статьи 182), совершенные ею сделки по основаниям, предусмотренным статьей 174 настоящего Кодекса или законами о корпорациях отдельных организационно-правовых форм, и требовать применения последствий их недействительности, а также применения последствий недействительности ничтожных сделок корпорации. 

При этом согласно разъяснениям, изложенным в пункте 32 Постановления Пленума Верховного суда Российской Федерации от 23.06.2015 № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» участник корпорации, обращающийся в установленном порядке от имени корпорации в суд с требованием о возмещении причиненных корпорации убытков (статья 53.1 Гражданского кодекса Российской Федерации), а также об оспаривании заключенных корпорацией сделок, о применении последствий их недействительности и о применении последствий недействительности ничтожных сделок корпорации, в силу закона является ее представителем, в том числе на стадии исполнения судебного решения, а истцом по делу выступает корпорация (пункт 2 статьи 53, пункт 1 статьи 65.2 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В случае оспаривания участником заключенных корпорацией сделок, предъявления им требований о применении последствий их недействительности или о применении последствий недействительности ничтожных сделок ответчиком является контрагент корпорации по спорной сделке.

С учётом изложенных норм, судами правомерно указано на наличие у Житникова В.А. и Маршалкиной Н.П. как у участников ООО «ГГК «Недра» права оспаривать от имени ООО «ГГК «Недра» сделки, совершенные обществом, а также последующие сделки, совершенные с отчужденным имуществом ООО «ГГК «Недра».

В силу пункта 1 статьи 46 Федерального закона от 08.02.1998 № 14-ФЗ «Об обществах с ограниченной ответственностью» (далее – Закон о обществах с ограниченной ответственностью) (в редакции, действовавшей на момент возникновения спорных правоотношений) крупной сделкой является сделка (в том числе заем, кредит, залог, поручительство) или несколько взаимосвязанных сделок, связанных с приобретением, отчуждением или возможностью отчуждения обществом прямо либо косвенно имущества, стоимость которого составляет двадцать пять и более процентов стоимости имущества общества, определенной на основании данных бухгалтерской отчетности за последний отчетный период, предшествующий дню принятия решения о совершении таких сделок, если уставом общества не предусмотрен более высокий размер крупной сделки. Крупными сделками не признаются сделки, совершаемые в процессе обычной хозяйственной деятельности общества, а также сделки, совершение которых обязательно для общества в соответствии с федеральными законами и (или) иными правовыми актами Российской Федерации и расчеты по которым производятся по ценам, определенным в порядке, установленном Правительством Российской Федерации, или по ценам и тарифам, установленным уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти. 

Решение об одобрении крупной сделки принимается общим собранием участников общества (пункт 3).

Крупная сделка, совершенная с нарушением предусмотренных настоящей статьей требований к ней, может быть признана недействительной по иску общества или его участника (абзац первый пункта 5).

В постановлении Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 16.05.2014 № 28 «О некоторых вопросах, связанных с оспариванием крупных сделок и сделок с заинтересованностью» даны следующие разъяснения по вопросам применения норм Федерального закона «Об обществах с ограниченной ответственностью» в отношении крупных сделок:

- для разрешения вопроса о размере сделки необходимо сопоставить стоимость имущества, являющегося предметом сделки, с балансовой стоимостью активов хозяйственного общества. При определении балансовой стоимости активов общества на дату принятия решения о совершении крупной сделки учитывается сумма активов по последнему утвержденному балансу общества без уменьшения ее на сумму долгов (обязательств);

- о взаимосвязанности сделок общества применительно к пункту 1 статьи 46 Закона об обществах с ограниченной ответственностью, помимо прочего, могут свидетельствовать такие признаки, как преследование единой хозяйственной цели при заключении сделок, общее хозяйственное назначение проданного имущества, консолидация всего отчужденного по сделкам имущества в собственности одного лица, непродолжительный период времени между совершением нескольких сделок.

Для определения того, является ли сделка, состоящая из нескольких взаимосвязанных сделок, крупной, необходимо сопоставлять стоимость имущества, отчужденного по всем взаимосвязанным сделкам, с балансовой стоимостью активов на последнюю отчетную дату, которой будет являться дата бухгалтерского баланса, предшествующая заключению первой из сделок.

Оценив в соответствии со статьей 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации представленные в материалы дела доказательства, суды первой и апелляционной инстанций сочли доказанным взаимосвязанность заключенных 29.05.2015 между ООО «ГГК «Недра» и ИП Петрусенко М.В. договоров передачи прав и обязанностей по договору аренды, находящегося в государственной собственности земельного участка от 23.09.2011 № 250, купли-продажи зданий, купли-продажи техники, и сопоставив стоимость отчужденного по этим сделкам имущества с балансовой стоимостью активов ООО «ГГК «Недра», пришли к выводу о том, что сделка, состоящая из вышеуказанных взаимосвязанных сделок, является крупной, соответственно для совершения этой сделки необходимо было получить одобрение общего собрания участников ООО «ГГК «Недра».

Между тем, в материалы дела не представлено доказательств того, что общим собранием участников общества принималось решение об одобрении упомянутых договоров как крупной сделки.

При этом, делая вывод о том, что общая стоимость отчужденного имущества по вышеуказанным сделкам составила более 25 процентов балансовой стоимости активов ООО «ГГК «Недра», суд первой инстанции основывался на документах бухгалтерской отчетности, а именно представленного налоговым органом бухгалтерского баланса ООО «ГГК «Недра» за 2014 год, согласно которому стоимость активов общества составила 21 366 000 рублей; на результатах проведенной по делу оценочной экспертизы (заключение эксперта от 14.07.2016 № 20э/16).

Кроме того, суды указали, что действия директора ООО «ГГК «Недра» Новикова В.П. по совершению оспариваемых сделок не могут быть признаны добросовестными и разумными (статья 10 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Признавая договор купли-продажи земельного участка от 28.10.2016 № 72, заключенный между администрацией поселка Березовка Березовского района Красноярского края и ИП Петрусенко М.В. недействительным, суд первой инстанции, с выводами которого согласился суд апелляционной инстанции, исходил из правовой позиции Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации изложенной в постановлении от 23.12.2008 № 8985/08 и из того, что ИП Петрусенко М.В. не обладал правом собственности на здания операторских площадью 41,8 кв. м. и 42,3 кв. м. на дату обращения в администрацию поселка Березовка Березовского района Красноярского края с заявлением о переоформлении права аренды земельного участка на право собственности.

Исследовав и оценив поведение и действия сторон при заключении договора купли-продажи земельного участка и зданий от 28.11.2016 № 5, исходя из отсутствия доказательств разумного поведения, приняв во внимание незначительный промежуток времени, прошедший между упомянутой сделкой – 28.10.2016 и заключением договора купли-продажи земельного участка и зданий № 5 с ООО «Красземстрой» – 28.11.2016, то есть в период рассмотрения настоящего дела, судебные инстанции пришли к правильному выводу, что действия сторон сделки нельзя признать добросовестными.  В связи с этим, с учетом ранее сделанных выводов, суды удовлетворили требование о признании указанного договора недействительным (ничтожным).

Согласно пункту 2 статьи 167 Гражданского кодекса Российской Федерации при недействительности сделки каждая из сторон обязана возвратить другой все полученное по сделке, а в случае невозможности возвратить полученное в натуре (в том числе тогда, когда полученное выражается в пользовании имуществом, выполненной работе или предоставленной услуге) возместить его стоимость, если иные последствия недействительности сделки не предусмотрены законом.

В силу статьи 301 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения. Пунктом 1 статьи 302 того же Кодекса установлено, что если имущество возмездно приобретено у лица, которое не имело права его отчуждать, о чем приобретатель не знал и не мог знать (добросовестный приобретатель), собственник вправе истребовать это имущество от приобретателя в случае, когда имущество утеряно собственником или лицом, которому имущество было передано собственником во владение, либо похищено у того или другого, либо выбыло из их владения иным путем помимо их воли.

В пункте 35 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» указано, что если имущество приобретено у лица, которое не имело права его отчуждать, собственник вправе обратиться с иском об истребовании имущества из незаконного владения приобретателя (статьи 301, 302 ГК РФ); когда в такой ситуации предъявлен иск о признании недействительными сделок по отчуждению имущества, суду при рассмотрении дела следует иметь в виду правила, установленные статьями 301, 302 ГК РФ.

Таким образом, суды, с учетом приведенных разъяснений, правомерно удовлетворили требования Житникова В.А. и Маршалкиной Н.П., применив соответствующие последствия недействительности сделки.

Доводы заявителей кассационных жалоб относительно пропуска истцами срока исковой давности, являлись предметом рассмотрения судов нижестоящих инстанций и мотивированно отклонены.

Доводы заявителей кассационных жалоб фактически направлены на переоценку имеющихся в деле доказательств и обстоятельств, установленных арбитражными судами. Оснований для переоценки доказательств у Арбитражного суда Восточно-Сибирского округа в силу требований статьи 286 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации не имеется.

Нарушений норм процессуального права, в том числе являющихся в силу части 4 статьи 288 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации безусловным основанием для отмены судебных актов, судом округа не установлено.

По результатам рассмотрения кассационных жалоб Арбитражный суд Восточно-Сибирского округа приходит к выводу о том, что решение Арбитражного суда Красноярского края и постановление Третьего арбитражного апелляционного суда основаны на полном и всестороннем исследовании имеющихся в деле доказательств, приняты с соблюдением норм материального и процессуального права, в связи с чем на основании пункта 1 части 1 статьи 287 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации подлежат оставлению без изменения.

Расходы по уплате государственной пошлины за кассационное рассмотрение дела на основании статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации подлежат отнесению на заявителей кассационных жалоб.

Руководствуясь статьями 274, 286-289 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Восточно-Сибирского округа  

ПОСТАНОВИЛ:

решение Арбитражного суда Красноярского края от 24 июля 2017 года по делу № А33-23325/2015 и постановление Третьего арбитражного апелляционного суда от 21 ноября 2017 года по тому же делу оставить без изменения, кассационные жалобы – без удовлетворения.

Постановление вступает в законную силу со дня его принятия и может быть обжаловано в Судебную коллегию Верховного Суда Российской Федерации в срок, не превышающий двух месяцев со дня его принятия, в порядке, предусмотренном статьей 291.1 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

 

Председательствующий

 

Судьи

А.Л. Барская

 

О.Н. Буркова 

М.А. Первушина