Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Дело № А40-201714/22-80-1489

г. Москва

11 апреля 2023 года

Резолютивная часть решения объявлена 08 февраля 2023 года

Полный текст решения изготовлен 11 апреля 2023 года

Арбитражный суд города Москвы в составе:

Председательствующего судьи Пронина А.П.,

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Михайловой М.Н.

рассматривает в открытом судебном заседании дело 

истец ФОНД КАПИТАЛЬНОГО РЕМОНТА МНОГОКВАРТИРНЫХ ДОМОВ ГОРОДА МОСКВЫ (129090, ГОРОД МОСКВА, МИРА ПРОСПЕКТ, ДОМ 9, СТРОЕНИЕ 1, ОГРН: 1157700003230, Дата присвоения ОГРН: 12.03.2015, ИНН: 7701090559)

ответчик ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ВОРКБЭЙС" (115093, ГОРОД МОСКВА, БОЛЬШАЯ СЕРПУХОВСКАЯ УЛИЦА, ДОМ 44, ЭТАЖ 3 ПОМ I, КОМН 33, ОФ 5, ОГРН: 1137746952012, Дата присвоения ОГРН: 15.10.2013, ИНН: 7705870292)

о взыскании 3 147 406,20 руб.

в заседании приняли участие:

от истца: не явился, извещен

от ответчика: Мужилко Т.Ю. по доверенности от 22.04.2022 г.

УСТАНОВИЛ:

ФОНД КАПИТАЛЬНОГО РЕМОНТА МНОГОКВАРТИРНЫХ ДОМОВ ГОРОДА МОСКВЫ обратился в Арбитражный суд г. Москвы с иском к ОБЩЕСТВУ С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ВОРКБЭЙС" о взыскании неустойки в размере 578 635 руб. 20 коп.

Истец, извещенный надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства, в заседание не явился. Дело рассмотрено в отсутствие представителя истца, в порядке ст.ст. 123, 156 АПК РФ.

Ответчик возражал против удовлетворения исковых требований, по доводам, изложенным в отзыве на иск.

Суд, рассмотрев исковые требования, выслушав доводы ответчика, исследовав и оценив имеющиеся в материалах дела доказательства, считает, что заявленные исковые требования удовлетворению не подлежат по следующим основаниям.

При этом суд исходит из того, что в соответствии со ст. 4 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации заинтересованное лицо вправе обратиться в арбитражный суд за защитой своих нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов в порядке, установленном АПК РФ.

Согласно ст. 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

Как следует из материалов дела, между ФКР Москвы и ООО «ВОРКБЭИС» 17.06.2020 г. заключен договор № ККР-000241-20 на выполнение работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме по адресу: г. Москва, Люсиновская ул. 64 к. 1.

Согласно п. 4.1 генподрядчик обязуется выполнить работы по договору, как в целом, так и по отдельным элементам (системам) здания по каждому объекту, включая выполнение этапов работ по отдельным элементам (системам) здания в соответствии с графиком производства работ (приложение № 1 к настоящему договору). Никакие задержки и нарушения в выполнении работ не могут служить основанием для требования генподрядчика о продлении сроков выполнения работ, как в целом, так и по отдельным элементам (системам) здания, включая сроки выполнения этапов работ по отдельным элементам (системам) здания, за исключением случаев, специально оговоренных в настоящем договоре, либо предусмотренных нормами действующего законодательства РФ.

Сроки начала и окончания выполнения работ по отдельным элементам (системам) здания по каждому объекту, включая сроки выполнения этапов работ по отдельным элементам (системам) здания, а также работ в целом, являются исходными для определения имущественных санкций в случае нарушения генподрядчиком сроков производства работ.

В силу п. 4.2 договора продолжительность производства работ на объекте(-ах) определяется графиком производства работ.

Согласно п. 4.2.1 договора начальный срок выполнения работ - согласно графика производства и стоимости работ.

В силу п. 4.2.2 договора окончание выполнения работ - последний день установленного срока выполнения работ согласно графика производства и стоимости работ.

Согласно п. 6.1.1 генподрядчик обязан выполнить и сдать работы в порядке, в объеме и в сроки, предусмотренные договором, и сдать законченные работы по актам согласно п. 1.2, п. 1.6 и разделу 7 настоящего договора.

В соответствии со ст. 307 ГК РФ в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенные действия, как-то: передать имущество, выполнить работу, уплатить деньги, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности.

В соответствии со ст. ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона и односторонний отказ от их исполнения не допускается за исключением случаев, предусмотренных законом.

В соответствии с п. 1 ст. 330 ГК РФ неустойкой признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

Пунктом 12.3 договора установлено, что за невыполнение или ненадлежащее исполнение генподрядчиком обязательств по срокам выполнения работ на объекте(-ах) в соответствии с графиком производства работ, генподрядчик уплачивает заказчику неустойку в размере:

-0,1% от стоимости соответствующих работ по элементу (системе) здания или этапа работ по отдельному элементу (системе) здания, за каждый день просрочки до фактического завершения выполнения работ по данному элементу (системе) здания или этапу работ по отдельному элементу (системе) здания, в случае просрочки продолжительностью от 1 до 10 календарных дней;

-0,2% от стоимости соответствующих работ по элементу (системе) здания или этапа работ по отдельному элементу (системе) здания, за каждый день просрочки до фактического завершения выполнения работ по данному элементу (системе) здания или этапу работ по отдельному элементу (системе) здания, в случае просрочки продолжительностью свыше 10 календарных дней.

Согласно доводу истца, ответчик обязан уплатить неустойку за нарушение сроков выполнения работ по договору в размере 578 635 руб. 20 коп.

Суд не может согласиться с данным доводом истца в виду следующего.

В соответствии с пунктом 2.1 договора - генподрядчик по заданию заказчика принимает на себя обязательство в соответствии с Техническим заданием и проектной документацией, получившей положительное заключение государственной экспертизы, своими силами и средствами и/или силами привлеченных субподрядных организаций, за свой счет, с использованием собственных материалов, конструкций, изделий и оборудования выполнить весь комплекс работ по капитальному ремонту многоквартирного(-ых) дома(-ов) (далее «Работы») в соответствии с Графиком производства и стоимости работ (Приложение № 1 к настоящему Договору), по адресу(ам): г. Москва, ЮАО, Люсиновская ул. 64 к.1 являющегося(-ихся) объектом (-ами) культурного наследия едералъного/регионалъного значения, выявленным(-и) объектом(-ами) культурного наследия (далее - «Объект»),, путем проведения работ по сохранению объектов культурного наследия, (далее - «Объект»), включая выполнение строительно-монтажных работ на Объекте(-ах), сооружение и демонтаж временных зданий и сооружений, поставку Материалов, Изделий, Конструкций, Оборудования, своевременное устранение недостатков (дефектов), сдачу Объекта(-ов) по акту(ам) приемки выполненных работ по сохранению объекта культурного наследия, выявленного объекта культурного наследия и Акту(ам) приемки выполненных работ по Объекту, выполнение обязательств в течение Гарантийного срока, выполнение иных, неразрывно связанных работ. Заказчик оплачивает выполненные Генподрядчиком работы в порядке и сроки, предусмотренные настоящим Договором, после приемки выполненных работ на Объекте(-ах) комиссией по приемке выполненных работ.

Согласно пункту 223 Постановления Правительства РФ от 01.07.2016 № 615 «О порядке привлечения подрядных организаций для оказания услуг и (или) выполнения работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме и порядке осуществления закупок товаров, работ, услуг в целях выполнения функций специализированной некоммерческой организации, осуществляющей деятельность, направленную на обеспечение проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах» (далее - ПП РФ № 615), а также пункту 4.4. Договора - сроки выполнения работ могут быть продлены по соглашению сторон на период действия одного из следующих обстоятельств при наличии документов, подтверждающих такие обстоятельства:

изменение объема выполняемых работ по договору при согласовании таких изменений собственниками помещений в многоквартирном доме, уполномоченным представителем собственников таких помещений или органами местного самоуправления в случаях, предусмотренных законодательством Российской Федерации;

недопуск собственниками помещений в многоквартирном доме Генподрядчика к выполнению работ по капитальному ремонту по причинам, не связанным с неисполнением или ненадлежащим исполнением такой организацией договора;

приостановка выполнения работ по капитальному ремонту в связи с наступлением отопительного сезона и (или) неблагоприятных погодных условий.

В период выполнения работ по договору имели место, все указанные выше основания, а именно:

1.1.Приостановки выполнения работ.

Истец приостановил выполнение работ приказом № ФКР-14-253/21 от 06.09.2021 :

-по ремонту подъездов, направленный на восстановление их надлежащего состояния и проводимый при выполнении иных работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме с 20.12.2021 по 10.01.2022;

по ремонту подвальных помещений, относящихся к общему имуществу собственников помещений с 10.11.2021 по 10.01.2022;

по ремонту внутридомовых инженерных систем горячего водоснабжения (разводящие магистрали) с 10.11.2021 по 10.01.2022;

по ремонту внутридомовых инженерных систем водоотведения (канализации) (выпуски и сборные трубопроводы) с 10.11.2021 по 10.01.2022;

по ремонту внутридомовых инженерных систем холодного водоснабжения (разводящие магистрали) с 10.11.2021 по 10.01.2022.

Также в претензии № ФКР-ПИР 2150/22 от 06.04.2022 г. истцом было указано о следующих простановках:

-по ремонту подъездов, направленный на восстановление их надлежащего состояния и проводимый при выполнении иных работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме с 01.05.2021 по 11.05.2021, с 17.06.2020 по 06.07.2020

по ремонту внутридомовых инженерных систем холодного водоснабжения (разводящие магистрали) с 01.05.2021 no 11.05.2021;

по ремонту внутридомовых инженерных систем горячего водоснабжения (разводящие магистрали) с 01.05.2021 по 11.05.2021;

. - по ремонту внутридомовых инженерных систем водоотведения (канализации) (выпуски и сборные трубопроводы) с 01.05.2021 по 11.05.2021;

- по ремонту подъездов, направленный на восстановление их надлежащего состояния и проводимый при выполнении иных работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме с 01.05.2021 no 11.05.2021.

В силу абзаца 3 пункта 6.1.29 договора - в случае отказа от предоставления доступа персоналу генподрядчика к месту работ в жилых помещениях объекта(-ов) со стороны проживающих лиц и/или собственников/пользователей нежилых помещений, в срок не более 1 (одного дня) с момента получения такого отказа, выраженного в письменной или устной форме, направить заказчику письменное уведомление с просьбой разъяснить дальнейшие действия по производству работ (в том числе обоснованием возможности/невозможности проведения работ в отсутствии возможности доступа в конкретные помещения многоквартирного дома).

Ответчик извещал истца о наличии таких обстоятельств, что подтверждается письмом № 01-12/04 от 12.04.2022 г. с приложением нового графика производства работ (приложение № 11 к отзыву), указывающего на воспрепятствование (отказ) проживающих лиц.

Однако истцом обязательств предусмотренные пунктом 6.1.29 договора исполнены не были.

В силу пункта 1.1 договора - акт выверки объемов работ - документ, оформляемый по итогам выверки объемов выполненных генподрядчиком работ. Оформляется в порядке, предусмотренном п. 5.2.7 настоящего договора. Является допустимым и достаточным доказательством объемов работ, фактически выполненных генподрядчиком и сроков выполнения работ, согласно графику производства и стоимости работ. Заказчик вправе привлечь к оформлению акта выверки представителя лица, осуществляющего управление многоквартирным домом, эксплуатирующей организации и представителя собственников помещений в многоквартирном доме.

Истцом и ответчиком было составлено два акта выверки от 18.05.2022 г. и от 17.08.2022 г. согласно которым сторонами подтверждена необходимость корректировки проектно-сметной документации (стр. 4 актов), а именно:

требуется проведение повторной конкурсной процедуры с корректировкой ПСД (ремонт крыши, ремонт фасада);

требуется проведение повторной конкурсной процедуры без корректировки ПСД (ремонт систем теплоснабжения, ремонт подвальных помещений, относящихся к общему имуществу собственников помещений).

Наличие недостатков технической документации по договору, ответственность за составление и передачу которой несет истец, объективно влияло на невозможность своевременного исполнения ответчиком обязательств по договору.

Изменения в проектную документацию в указанной части не были внесены истцом в проектную документацию до настоящего времени.

Названные выше обстоятельства являлись основанием для заключения сторонами дополнительного соглашения № 3 к договору, согласно которому срок действия договора был продлен с 01.04.2022 г. по 31.12.2022 г.

При этом новый график производства работ при заключении данного дополнительного соглашения сторонами согласован не был.

Причиной этому являлось обстоятельство того, что данное согласование в силу пункта 223 ПП РФ № 615 необходимо было производить в том числе с учетом мнения заинтересованных лиц, а именно: ГБУ «Жилищник Даниловского района» (ИНН: 7725816790), ответственным по многоквартирному дому.

Ответчик согласовал с указанными лицами новый график производства работ с учетом внесенных дополнительным соглашением № 3 изменений в условия договора.

Названный график был направлен на согласование истцу письмом № 01-12/04 от 12.04.2022 г., а также претензией № 03-21/09 от 21.09.2022 г.

Однако истцом новый график не согласован до настоящего времени, письменного мотивированного отказа от его согласования также не предоставлено.

В соответствии с частью 1 статьи 329 ГК РФ исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием вещи должника, поручительством, независимой гарантией, задатком, обеспечительным платежом и другими способами, предусмотренными законом или договором.

Неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

С учетом изложенных обстоятельств, действия ответчика не могут быть признаны недобросовестными (ненадлежащими), как на то указывает истец, поскольку первый принял все возможные от него меры в сложившейся ситуации, требуемые гражданским законодательством и направленные на обеспечение интересов истца (заказчика) как в части получения пригодного к использованию результата работ, так и в части наиболее скорейшего его достижения.

В соответствии со статьями 328, 405, 406, 719 ГК РФ, подрядчик не считается просрочившим свои обязательства по выполнению работ, если указанные обстоятельства возникли вследствие непреодолимой силы, а также наступления иных обстоятельств, препятствующих своевременному и качественному выполнению работ, независящих от подрядчика.

В силу пункта 10 «Обзор судебной практики применения законодательства Российской Федерации о контрактной системе в сфере закупок товаров, работ, услуг для обеспечения государственных и муниципальных нужд» (утв. Президиумом Верховного Суда РФ 28.06.2017) - при несовершении заказчиком действий, предусмотренных законом, иными правовыми актами или договором либо вытекающих из обычаев или существа обязательства, до совершения которых исполнитель государственного (муниципального) контракта не мог исполнить своего обязательства, исполнитель не считается просрочившим, а сроки исполнения обязательств по государственному (муниципальному) контракту продлеваются на соответствующий период просрочки заказчика.

Учитывая указанные обстоятельства, возникшие не по вине ответчика, в ходе исполнения договора, явно создавшие препятствия к исполнению обязательств, возложение на ответчика ответственности за нарушение сроков исполнения обязательств является необоснованным.

Согласно ст. 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации арбитражный суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

Арбитражный суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

Исследовав и оценив представленные доказательства, исходя из предмета и оснований заявленных исковых требований, с учетом положений ст. 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд приходит к выводу, что истец не представил суду надлежащих доказательств, с достоверностью и достаточностью подтверждающих заявленные исковые требования, поэтому суд не находит правовых оснований для удовлетворения иска.

В соответствии со ст.ст. 102, 110 АПК РФ госпошлина и судебные расходы относится на истца.

С учетом изложенного, на основании ст.ст. 11, 307, 309, 310, 330, 401 ГК РФ, руководствуясь ст.ст. 65, 110, 123, 156, 167-171, 176, 180, 181 АПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований отказать.

Решение может быть обжаловано в месячный срок с даты его принятия в Девятый арбитражный апелляционный суд

Судья                                                                                       Пронин А.П.