ТРИНАДЦАТЫЙ АРБИТРАЖНЫЙ АПЕЛЛЯЦИОННЫЙ СУД

191015, Санкт-Петербург, Суворовский пр., 65, лит. А

http://13aas.arbitr.ru

 

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

Дело №А42-1668/2022

22 марта 2023 года

г. Санкт-Петербург

Резолютивная часть постановления объявлена     15 марта 2023 года

Постановление изготовлено в полном объеме  22 марта 2023 года

Тринадцатый арбитражный апелляционный суд

в составе:

председательствующего  Полубехиной Н.С.

судей  Кротова С.М., Серебровой А.Ю.

при ведении протокола судебного заседания:  ФИО1

при участии:  согласно протоколу судебного заседания от 15.03.2023

рассмотрев в открытом судебном заседании дело А42-1668/2022 по правилам, установленным для рассмотрения судом первой инстанции, по иску общества с ограниченной ответственностью «Рыб-Трейдинг» к обществу с ограниченной ответственностью «ГК Азимут» о взыскании,

установил:

общество с ограниченной ответственностью «Рыб-Трейдинг» (далее – истец, продавец, Общество) обратилось в Арбитражный суд Мурманской области с иском к обществу с ограниченной ответственностью «ГК Азимут» (далее – ответчик, покупатель, ООО «ГК Азимут») о взыскании неосновательного обогащения в сумме 5.608.145 руб. 16 коп., процентов по статье 395 ГК РФ в сумме 319.530 руб. 40 коп.

Решением от 20.05.2022 иск удовлетворен частично. Суд взыскал с общества с ограниченной ответственностью «ГК Азимут» в пользу общества с ограниченной ответственностью «Рыб-Трейдинг» неосновательное обогащение в сумме 5.608.145 рублей 16 копеек, проценты по статье 395 ГК РФ в сумме 272.671 руб. 69 коп., судебные расходы по оплате государственной пошлине в сумме 52222 руб. 00 коп. В остальной части в иске отказано. 

Не согласившись с решением, ООО «Першерон» в порядке ст. 42 АПК РФ, и ООО «ГК Азимут» обратились с апелляционными жалобами.

Определением от 07.12.2021 апелляционный суд привлек ООО «Першерон» к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора; перешел к рассмотрению дела по правилам, установленным АПК РФ для рассмотрения дела в арбитражном суде первой инстанции.

В судебном заседании представитель ответчика ходатайство о назначении экспертизы не поддержал, указал, что заключение об оценке рыночной стоимости арендной платы объектов недвижимости, составленным конкурсным управляющим ФИО2 от 28.01.2022 ответчиком не оспаривается. С периодом взыскания неосновательного обогащения и расчетом процентов ответчик согласен.

Остальные лица, извещенные о времени и месте судебного разбирательства, явку представителей не обеспечили. Апелляционный суд рассмотрел жалобу по правилам ст. 156 АПК РФ.

Исследовав материалы дела, доводы иска и отзыва на него, заслушав мнения участвующих в деле лиц, суд установил следующее.

14.12.2018 Обществом (продавцом) и ответчиком (покупателем) заключены договоры купли-продажи недвижимого имущества: 

- центральный склад, назначение - нежилое, этажность -1, общая площадь 222,7 кв.м, инв. № 6958, лит. А, А1, расположен по адресу: 

<

...>, кадастровый № 51:20:0003182:133; 

- здание механических мастерских и склада мастерских, 1-этажный, общая площадь 376,9 кв.м, инв. № 9415, лит. А, расположен по адресу: 

<

...>, кадастровый № 51:20:0003182:141; 

- станция технического обслуживания автомобилей с административно - бытовыми помещениями, назначение - нежилое, 2-этажный, общая площадь 629,4 кв.м, адрес (место нахождения) объекта: г.Мурманск, Северная промзона, кадастровый № 51:20:0003182:317. 

Факт передачи имущества подтвержден актами приема-передачи от 14.12.2018. 

Определением Арбитражного суда Мурманской области от 18.09.2020 по делу А42-10454-6/2019 сделки по отчуждению недвижимого имущества признаны недействительными. Суд обязал ответчика возвратить в конкурсную массу истца спорное недвижимое имущество. Имущество не возвращено Обществу и используется ООО «ГК Азимут» без договора и оплаты.

Расчет размера платы за пользование недвижимым имуществом в период с 19.09.2020 по 31.01.2022 произведен Обществом на основании заключения об оценке рыночной стоимости арендной платы объектов недвижимости, составленным конкурсным управляющим ФИО2 от 28.01.2022.

Ежемесячный размер арендной платы за все объекты недвижимого имущества составил 304.790 руб. 50 коп. в месяц. За период с 19.09.2020 по 30.09.2020 (12 дней) - 121 916 руб. 16 коп., с 01.10.2020 по 31.03.2022 (18 месяцев) – 5.486.229 руб. 00 коп. Всего: 5 608 145 руб. 16 коп. 

Истцом на сумму долга по состоянию на 31.03.2022 начислены проценты в сумме 319.530 руб. 40 коп.

Оставление претензии без удовлетворения послужило основанием для обращения истца в арбитражный суд с иском.

Оценив представленные в материалы дела доказательства в их совокупности и взаимосвязи по правилам статьи 71 АПК РФ, суд пришел к следующему выводу. 

Факт использования спорного имущества в отсутствие на то правовых оснований подтвержден материалами дела и установлен определением Арбитражного суда Мурманской области от 18.09.2020 по делу А42-10454-6/2019.

В соответствии с пунктом 1 статьи 1102 ГК РФ лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 настоящего Кодекса.

Правила, предусмотренные главой 60 ГК РФ, применяются независимо от того, явилось ли неосновательное обогащение результатом поведения приобретателя имущества, самого потерпевшего, третьих лиц или произошло помимо их воли (пункт 2 статьи 1102 ГК РФ).

Заключением об оценке рыночной стоимости арендной платы объектов недвижимости, составленным конкурсным управляющим ФИО2 от 28.01.2022 определен размер платы за пользование недвижимым имуществом, подлежащим возврату Обществу.

Так, за пользование центральным складом, общей площадью 195,3 кв.м установлено 272 руб. 00 коп. за кв.м в месяц; всего: 53 121 руб. 60 коп. в месяц; 

- за пользование зданием механических мастерских и склада мастерских, общей площадью 376,9 кв.м установлено 243 руб. 00 коп. за кв.м в месяц, всего: 91 586 руб. 70 коп. в месяц; 

- за пользование станцией технического обслуживания автомобилей с административно - бытовыми помещениями, назначение - нежилое, общей площадью 669,8 кв.м установлено 239 руб. 00 коп. за кв.м в месяц, всего: 160 082 руб. 20 коп. 

Ежемесячный размер арендной платы за все объекты недвижимого имущества составил 304.790 руб. 50 коп. в месяц. С 19.09.2020 по 30.09.2020 (12 дней) - 121 916 руб. 16 коп., с 01.10.2020 по 31.03.2022 (18 месяцев) - 5 486 229 руб. 00 коп. Всего: 5.608.145 руб. 16 коп.

Расчет ответчиком не опровергнут, заключение не оспаривается.

В порядке ст. 395 ГК РФ по состоянию на 31.03.2022 ответчиком на сумму неосновательного обогащения начислены проценты в размере 319.530 руб. 40 коп.

Между тем за период 28.02.2022 - 31.03.2022 истцом произведен расчет пеней по ставке ЦБ РФ 20%, что противоречит постановлению Правительства РФ от 26.03.2022 № 474 «О некоторых особенностях регулирования жилищных отношений в 2022 году», согласно которому надлежит применять ставку 9,5% по состоянию на 27.02.2022. По ставке 9,5% за период с 28.02.2022 по состоянию на 31.03.2022 проценты составят 43 459 рублей 48 копеек (вместо 90 318,19 руб. по расчету истца).

С учетом изложенного иск подлежит частичному удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 269, 270, 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Тринадцатый арбитражный апелляционный суд 

 

ПОСТАНОВИЛ:

Решение Арбитражного суда  Мурманской области  от 20.05.2022 по делу №  А42-1668/2022  отменить.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «ГК Азимут» в пользу общества с ограниченной ответственностью «Рыб-Трейдинг» неосновательное обогащение в сумме 5.608.145 руб.16 коп., проценты в соответствии со ст. 395 ГК РФ в сумме 272.671 руб. 69 коп. расходы по оплате государственной пошлине в сумме 52.222 руб. 00 коп. В остальной части в иске отказать.

Постановление может быть обжаловано в Арбитражный суд Северо-Западного округа в срок, не превышающий двух месяцев со дня его принятия.

 

Председательствующий

 

Н.С. Полубехина

Судьи

 

С.М. Кротов

 А.Ю. Сереброва