РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Москва

Дело № А40-230212/24-110-1831 

17.03.2025 г.

Резолютивная часть решения объявлена 03.03.2025

Решение в полном объеме изготовлено 17.03.2025

Арбитражный суд города Москвы в составе:

судьи Мищенко А.В. /единолично/, 

при ведении протокола судебного заседания секретарем Булаховой М.Н.

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску акционерного общества "СПЕЦИАЛИЗИРОВАННЫЙ ЗАСТРОЙЩИК "УПРАВЛЕНИЕ ЭКСПЕРИМЕНТАЛЬНОЙ ЗАСТРОЙКИ МИКРОРАЙОНОВ" (123056, Г.МОСКВА, УЛ. 2-Я БРЕСТСКАЯ, Д. 29А, ОГРН: 

<

***>) к обществу с ограниченной ответственностью "СТРОИТЕЛЬНАЯ КОМПАНИЯ ТРИУМФ" (119361, Г.МОСКВА, ВН.ТЕР.Г. МУНИЦИПАЛЬНЫЙ ОКРУГ ОЧАКОВО-МАТВЕЕВСКОЕ, ПЕР. 2-Й ОЧАКОВСКИЙ, Д. 7, ПОМЕЩ. 4, КОМ./ОФИС 8/2А, ОГРН: 

<

***>) о взыскании 9 807 000,41 руб., 

при участии:

от истца –ФИО1 по дов. от 09.02.2023,

от ответчика- ФИО2 по дов. от 06.09.2022,

УСТАНОВИЛ:

акционерное общество "СПЕЦИАЛИЗИРОВАННЫЙ ЗАСТРОЙЩИК "УПРАВЛЕНИЕ ЭКСПЕРИМЕНТАЛЬНОЙ ЗАСТРОЙКИ МИКРОРАЙОНОВ" обратилось с иском к обществу с ограниченной ответственностью "СТРОИТЕЛЬНАЯ КОМПАНИЯ ТРИУМФ" о взыскании 9 807 000 руб. 41 коп. неотработанного аванса по Договору №24/21 от 08.12.2021.

Ответчик отзыв не представил, иск не признал.

Заслушав представителей сторон, исследовав и оценив доказательства, суд пришел к следующим выводам.                                                                                                                                                                                                                                                                                                             

Как усматривается из материалов дела, 08.12.2021 г. Акционерное общество «Управление экспериментальной застройки микрорайонов» (Истец, Заказчик) и ООО «Строительная компания Триумф» (Ответчик, Генеральный подрядчик) заключили Договор №24/21 на выполнение работ по строительству и вводу в эксплуатацию объекта: «Учебный корпус на 400 мест к ГБОУ школа №1329, район Тропарево-Никулино, ул. Никулинская» (далее по тексту - «Договор»), согласно которому Генеральный подрядчик обязуется по заданию Заказчика выполнить работы по строительству и вводу в эксплуатацию объекта: «Учебный корпус на 400 мест к ГБОУ школа «1329, район Тропарево-Никулино, ул. Никулинская» (далее – работы) в объеме, установленном в Техническом задании (Приложение №1 к настоящему Договору, являющееся его неотъемлемой частью) (далее – Техническое задание) в соответствии с Проектной и Рабочей документацией, а Заказчик обязуется принять результат выполненных работ и оплатит его в порядке и на условиях, предусмотренных настоящим Договоров. 

Дополнительным соглашением №10 от 08.11.2023 к Договору стороны согласовали срок завершения работ – не позднее 15.04.2024.

В обоснование своего требования истец сослался на те обстоятельства, что в связи с наличием оснований, предусмотренных п. 9.1.1, в том числе 9.1.1.1 – 9.1.1.3, 9.1.6 Договора, ст. 715 ГК РФ, АО «СЗ «УЭЗ» заявило об отказе от исполнения Договора. 12 января 2024 г. генеральному директору ООО «СК Триумф» ФИО3 вручено Уведомление АО «СЗ «УЭЗ» о расторжении договора №24/21 от 08.12.2021 г. (№УЭЗ-Исх-39/2024 от 11.01.2024). 

Таким образом, с 12.01.2024 г. Договор считается расторгнутым.

В данном уведомлении, Истец также изложил требование приостановить производство работ по Договору и возвратить сумму неотработанного аванса в связи с расторжением Договора не позднее 25.01.2024 года. 

18.03.2024 г. стороны заключили Соглашение о взаиморасчетах по Договору №24/21 от 08.12.2021 на выполнение работ по строительству и вводу в эксплуатацию объекта: «Учебный корпус на 400 мест к ГБОУ школа №1329, район Тропарево-Никулино, ул. Никулинская» (далее по тексту – «Соглашение о взаиморасчетах»).

В пункте 1.6 Соглашения о взаиморасчетах стороны определили, что сумма неотработанного Генподрядчиком аванса по Договору в размере 11 032 875,46 (Одиннадцать миллионов тридцать две тысячи восемьсот семьдесят пять) рублей 46 копеек подлежит возврату Истцу в соответствии с утвержденным сторонами графиком выплат:

Дата платежа

Сумма платежа, руб.

Размер неустойки за несвоевременную оплату от общей суммы заложенности на дату платежа

01.04.2024

1 225 875,05

0,1% 

01.05.2024

1 225 875,05

0,1% 

01.06.2024

1 225 875,05

0,1% 

01.07.2024

1 225 875,05

0,1% 

01.08.2024

1 225 875,05

0,1% 

01.09.2024

1 225 875,05

0,1% 

01.10.2024

1 225 875,05

0,1% 

01.11.2024

1 225 875,05

0,1% 

01.12.2024

1 225 875,06

0,1% 

Согласно п. 1.6.1 Соглашения Генподрядчик обязан производить платежи в сроки, указанные в Графике выплат. В случае, если Генподрядчик нарушает срок оплаты более чем на 15 календарных дней, Генподрядчику начисляется неустойка в размере 0,1% от общей стоимости задолженности, имеющейся перед Заказчиком на дату соответствующего платежа, согласно Графику выплат. В случае нарушения Генподрядчиком сроков оплаты более чем на 30 календарных дней, Заказчик оставляет за собой право требовать досрочного возврата суммы неиспользованных денежных средств (авансовых платежей).

Далее в п. 1.8 Соглашения стороны установили, что в случае неисполнения Генподрядчиком настоящего Соглашения в установленный срок, Заказчик вправе требовать от Генподрядчика исполнения обязательства по возврату неотработанных авансовых платежей в порядке, размере и на условия, установленных Договором и настоящим соглашением. 

После заключения Соглашения, Ответчик произвел единственный платеж на сумму 1 225 875,05 рублей, что подтверждается платежным поручением №607 от 06.05.2024. При этом, оплата выполнена с просрочкой в 36 календарных дней от установленной в Соглашении даты платежа (01.04.2024).

В этой связи, Истец обратился к Ответчику с Претензией от 30.07.2024 №УЭЗ-Исх-2897/2024, в которой просил произвести возврат неотработанного аванса в размере 9 807 000,41 рублей в том числе НДС 20% (=11 032 875,46 – 1 225 875,05). В ответ на данную претензию, Ответчик в своем Письме Исх. №489 от 06.08.2024 сообщило, что ООО «СК Триумф» не отказывается от исполнения обязательства, а предпринимает все необходимые действия для исполнения обязательства надлежащим образом.

Согласно п. 1-2 ст. 450.1 ГК РФ предоставленное настоящим Кодексом, другими законами, иными правовыми актами или договором право на односторонний отказ от договора (исполнения договора) (статья 310) может быть осуществлено управомоченной стороной путем уведомления другой стороны об отказе от договора (исполнения договора). Договор прекращается с момента получения данного уведомления, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, другими законами, иными правовыми актами или договором.

В случае одностороннего отказа от договора (исполнения договора) полностью или частично, если такой отказ допускается, договор считается расторгнутым или измененным.

Согласно абзацу второму пункта 4 статьи 453 ГК РФ в случае, когда до расторжения или изменения договора одна из сторон, получив от другой стороны исполнение обязательства по договору, не исполнила свое обязательство либо предоставила другой стороне неравноценное исполнение, к отношениям сторон применяются правила об обязательствах вследствие неосновательного обогащения (глава 60). если иное не предусмотрено законом или договором либо не вытекает из существа обязательства.

В соответствии с п. 1 ст. 1102 ГК РФ лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 настоящего Кодекса.

Отказ Ответчика от возврата неотработанного аванса по Договору свидетельствует о нарушении ст. 309, 310 ГК РФ и формировании на стороне ООО «СК Триумф» неосновательного обогащения в размере 9 807 000,41 рублей при расторгнутом Договоре.

Ответчик свои обязательства не исполнил,  

При указанных обстоятельствах, иск подлежит удовлетворению.

При этом суд считает доводы ответчика несостоятельными, поскольку не подтверждены документально.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 110, 123, 156, 169-171 АПК РФ

РЕШИЛ:

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью "СТРОИТЕЛЬНАЯ КОМПАНИЯ ТРИУМФ" ( ОГРН: 

<

***>) в пользу акционерного общества "СПЕЦИАЛИЗИРОВАННЫЙ ЗАСТРОЙЩИК "УПРАВЛЕНИЕ ЭКСПЕРИМЕНТАЛЬНОЙ ЗАСТРОЙКИ МИКРОРАЙОНОВ" ( ОГРН: 

<

***>) 9 807 000 руб. 41 коп. аванса, 319 210 руб. в возмещение расходов по госпошлине. 

Решение может быть обжаловано в Девятый арбитражный апелляционный суд в течение месяца с даты его принятия.

Судья: А.В.Мищенко