АРБИТРАЖНЫЙ СУД КРАСНОЯРСКОГО КРАЯ

 

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

РЕШЕНИЕ

 

04 сентября 2024 года

 

Дело № А33-11028/2022

Красноярск

 

Резолютивная часть решения объявлена в судебном заседании 21 августа 2024 года.

В полном объёме решение изготовлено  04 сентября 2024 года.

 

Арбитражный суд Красноярского края в составе судьи Мельниковой Е.Б., рассмотрев в судебном заседании дело по иску акционерного общества «Енисейская территориальная генерирующая компания (ТГК-13)» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>, г. Красноярск)

к обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая строительная компания «Сибиряк» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>, г. Красноярск)

о взыскании задолженности,

с участием в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора на стороне ответчика:

- общество с ограниченной ответственностью "Жилищно-коммунальный центр "Покровский" (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>, 660043, 

<

...>);

- общество с ограниченной ответственностью управляющая компания "Авеню 24" (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>, 660133, 

<

...>),

при участии:

от истца: до перерыва - ФИО1, представителя по доверенности от 14.12.2022, личность удостоверена паспортом; представлен диплом о высшем юридическом образовании;

от ответчика: ФИО2, представителя по доверенности от 12.07.2022,

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Барсуковым В.М., 

 

установил:

акционерное общество «Енисейская территориальная генерирующая компания (ТГК-13)» (далее – истец) обратилось в Арбитражный суд Красноярского края с иском к обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая строительная компания «Сибиряк» (далее – ответчик) о взыскании задолженности за тепловую энергию и горячее водоснабжение по адресу: 

<

...> (л/с. 24530980010)  за тепловую энергию за период с 01.04.2019 по 31.07.2019 в размере 4 655,18 руб., за горячее водоснабжение за период с 01.04.2019 по 31.07.2019 в размере 1 392,99 руб.

Определением от 30.05.2022 исковое заявление принято к производству суда в порядке упрощенного производства.

Определением от 27.07.2022 дела №/№ А33-11028/2022, А33-11030/2022, А33-11129/2022, А33-11145/2022, А33-11121/2022, А33-11122/2022, А33-14185/2022, А33-14191/2022 объединены в одно производство для их совместного рассмотрения, объединённому делу присвоен номер № А33-11028/2022; суд перешел к рассмотрению дела по общим правилам искового производства; предварительное и судебное заседания назначены на 28.09.2022.

Определением от 14.09.2022 дела №/№ А33-11028/2022, А33-12868/2022, А33-13442/2022 объединены в одно производство для их совместного рассмотрения.

Определением от 31.10.2022 судебное разбирательство отложено на 27.12.2022; к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора на стороне ответчика, привлечены общество с ограниченной ответственностью "Жилищно-коммунальный центр "Покровский" (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>, 660043, 

<

...>) и  общество с ограниченной ответственностью управляющая компания "Авеню 24" (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>, 660133, 

<

...>).

Определением от 20.02.2023 дела №/№ А33-11028/2022, А33-11029/2022, А33-13447/2022, А33-14176/2022, А33-14132/2022, А33-11130/2022, А33-11147/2022 объединены в одно производство.

Определением от 31.08.2023 дела №/№ А33-11028/2022 и А33-7381/2023 объединены в одно производство.

В рамках настоящего дела также объединены в одно производство для их совместного рассмотрения дела №№ А33-11230/2022, А33-11335/2022, А33-11342/2022, А33-11343/2022, А33-11344/2022, А33-11121/2022, А33-11122/2022, А33-11125/2022, А33-11127/2022, А33-11129/2022, А33-11130/2022, А33-11144/2022, А33-11145/2022, А33-11147/2022, А33-11029/2022, А33-11030/2022, А33-11031/2022, А33-11032/2022, А33-11132/2022, А33-23555/2022, А33-12536/2022, А33-13442/2022, А33-12686/2022, А33-12249/2022, А33-14185/2022, А33-14191/2022, А33-11071/2022, А33-14172/2022, А33-12430/2022, А33-12871/2022, А33-12870/2022, А33-14192/2022, А33-14149/2022, А33-14420/2022, А33-14430/2022, А33-14133/2022, А33-14170/2022, А33-14174/2022, А33-14140/2022, А33-14129/2022, А33-12688/2022, А33-23522/2022, А33-23529/2022, А33-14417/2022, А33-14183/2022, А33-14138/2022, А33-14403/2022, А33-14411/2022, А33-12690/2022, А33-12684/2022, А33-12534/2022, А33-12544/2022, А33-11132/2022, А33-12537/2022, А33-12533/2022, А33-12532/2022, А33-14406/2022, А33-14410/2022, А33-14169/2022, А33-14144/2022, А33-13456/2022, А33-14155/2022, А33-14139/2022, А33-14175/2022, А33-14418/2022, А33-14173/2022, А33-14189/2022, А33-12685/2022, А33-12539/2022, А33-12541/2022, А33-12538/2022, А33-14426/2022, А33-14147/2022, А33-14412/2022, А33-14419/2022, А33-14424/2022, А33-14152/2022, А33-14153/2022, А33-14404/2022, А33-14429/2022, А33-1410/2022, А33-14187/2022, А33-14415/2022, А33-14413/2022, А33-14427/2022, А33-14422/2022, А33-14407/2022, А33-14401/2022, А33-14146/2022, А33-14154/2022, А33-14130/2022, А33-12535/2022, А33-14137/2022, А33-14167/2022, А33-14151/2022, А33-14136/2022, А33-14421/2022, А33-14414/2022, А33-14409/2022, А33-14402/2022, А33-14425/2022, А33-14190/2022, А33-14143/2022, А33-23539/2022, А33-14132/2022,    А33-14181/2022.

Представители иных лиц, участвующих в деле, извещенные надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явились. В соответствии со статьей 156 Арбитражного процессуального кодекса российской Федерации судебное заседание проводится в их отсутствие.

Представитель истца поддержала позицию со ссылкой на дополнительные документы, направленные ранее.

Представитель ответчика возражал против удовлетворения исковых требований по основаниям, изложенным ранее.

От иных лиц, участвующих в деле, какие-либо дополнительные документы и пояснения в материалы дела не поступили.

На основании статьи 163 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в судебном заседании по делу № А33-11028/2022 объявлялись перерывы до 08.08.2024 14 час. 30 мин., до 14.08.2024 15 час. 00 мин., до 13 час. 45 мин. 21.08.2024.

Представить истца заявила ходатайство об уточнении иска; просит взыскать с ответчика задолженность за период апрель - июль 2019 года за тепловую энергию в размере 452 785,3 руб., за ГВС в размере 149 298,24руб., а всего 602 056,54 руб.

Судом в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации принято данное уточнение. Иск рассматривается с учетом произведенных изменений.

Представитель ответчика возражал по основаниям, изложенным ранее.

Исследовав представленные доказательства, оценив доводы лиц, участвующих в деле, арбитражный суд пришел к следующим выводам.

В соответствии с пунктом 3 Обзора практики разрешения споров, связанных с договором энергоснабжения (информационное письмо Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 17.02.1998 №30) отсутствие договорных отношений с организацией, чьи потребляющие установки присоединены к сетям энергоснабжающей организации, не освобождает потребителя от обязанности возместить стоимость отпущенной ему энергии.

В пункте 2 Информационного письма Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 05.05.1997 № 14 «Обзор практики разрешения споров, связанных с заключением, изменением и расторжением договоров», разъяснено, что фактическое пользование потребителем услугами обязанной стороны в силу пункта 3 статьи 438 Гражданского кодекса Российской Федерации следует считать как акцепт абонентом оферты, предложенной стороной, оказывающей услуги.

Следовательно, отсутствие договора, заключенного с ресурсоснабжающей организацией, не освобождает ответчика от обязанности по оплате потребленных энергоресурсов.

Возникшие между сторонами отношения по своей правовой природе относятся к отношениям по энергоснабжению, следовательно, регулируются главой 30 Гражданского кодекса РФ, Жилищным кодекса РФ и иными специальными нормативно-правовыми актами, действующими в сфере энергоснабжения.

Отношения в сфере теплоснабжения регулируются Гражданским кодексом Российской Федерации (далее - ГК РФ), Жилищным кодексом Российской Федерации, Правилами N 354 и иными нормативными правовыми актами.

В соответствии с частью 1 статьи 539 ГК Ф по договору энергоснабжения энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию, а также соблюдать предусмотренный договором режим ее потребления, обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении энергетических сетей и исправность используемых им приборов и оборудования, связанных с потреблением энергии.

Правила, предусмотренные статьями 539 - 547 ГК РФ, применяются к отношениям, связанным со снабжением тепловой энергией через присоединенную сеть, если иное не установлено законом или иными правовыми актами (пункт 1 статьи 548 ГК РФ).

В соответствии со статьей 544 ГК РФ оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон.

Порядок расчетов за энергию определяется законом, иными правовыми актами или соглашением сторон.

Согласно пункту 10 части 1 статьи 4 ЖК РФ жилищное законодательство в числе прочего регулирует отношения по поводу предоставления коммунальных услуг.

В соответствии с частью 1 статьи 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

 

Согласно абзацу 15 пункта 2 постановления Правительства Российской Федерации «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» от 06.05.2011 № 354 (далее - Правила № 354) потребителем коммунальной услуги является лицо, пользующееся на праве собственности или ином законном основании помещением в многоквартирном доме, жилым домом, домовладением, потребляющее коммунальные услуги.

Пункт 2 части 2 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее по тексту ЖК РФ), касающийся внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, также употребляет понятие потребителя коммунальных услуг, не ограничивая его содержание только собственниками помещений в многоквартирных домах и жилых домах.

Из положений статей 210, 249, 290 Гражданского кодекса Российской Федерации, статей 36, 37, 39, 154, 158 Жилищного кодекса Российской Федерации следует, что собственник помещения, расположенного в многоквартирном доме, обязан вносить плату за его содержание, включающую в себя плату за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, плату за коммунальные услуги.

В соответствии с пунктом 7 части 2 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у застройщика (лица, обеспечивающего строительство многоквартирного дома) в отношении помещений в данном доме, не переданных иным лицам по передаточному акту или иному документу о передаче, с момента выдачи ему разрешения на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию.

Таким образом, обязанность по несению расходов по содержанию, ремонту и коммунальному обслуживанию помещений в многоквартирном доме, не переданных во владение от застройщика по актам приемки-передачи иным лицам, до их передачи лежит на застройщике.

Статьей 8 Федерального закона от 30.12.2004 N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" (далее - Закон N 214-ФЗ) предусмотрено, что передача объекта долевого строительства застройщиком и принятие его участником долевого строительства осуществляются по подписываемым сторонами передаточному акту или иному документу о передаче. Передача объекта долевого строительства осуществляется не ранее чем после получения в установленном порядке разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости.

Обязательства застройщика считаются исполненными с момента подписания сторонами передаточного акта или иного документа о передаче объекта долевого строительства (статья 12 Закона N 214-ФЗ).

Соответственно, с момента ввода в эксплуатацию дома и до передачи объектов долевого строительства дольщикам (инвесторам) застройщик осуществляет права собственника, указанные в статье 209 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Таким образом, участник долевого строительства фактически владеет и пользуется построенным объектом недвижимости с момента его передачи по подписываемому сторонами передаточному акту, а до этого момента данным объектом владеет и пользуется застройщик, который и должен нести бремя содержания данного имущества в силу указанных выше норм права.

Исходя из материалов дела, истец просит взыскать 602 056,54 руб. задолженности за период апрель-июль 2019 года за потребленную тепловую энергию в сумме 452 785,30 руб., за ГВС – 149 298,24 руб. за жилые помещения,  №№ 1-112, в жилом доме, расположенном по адресу: 

<

...>.

Согласно материалам дела, ООО УСК «Сибиряк» в спорный период являлось собственником (застройщиком) многоквартирного жилого дома, в котором расположены  указанные жилые помещения, что ответчиком не оспаривалось при рассмотрении дела.

Между истцом и  ООО «УСК «Сибиряк» заключен договор теплоснабжения и поставки горячей воды (с учетом дополнительного соглашения от 12.12.2018) от 03.10.2018 № 849, в отношении строительного объекта «жилой дом № 6 в 3 мкр. Жилого района Покровский».

Судом установлено и сторонами не оспорено, что между истцом и ответчиком сложились фактические отношения по оказанию коммунальных  услуг (теплоснабжение) в отношении жилых помещений (квартир) №№ 1-112 в многоквартирном жилом доме по адресу 

<

...>, договор теплоснабжения в отношении указанных квартир не заключался.

29.12.2018 жилой дом по адресу 

<

...> введен в эксплуатацию на основании разрешения № 24-308-01/4603-дг-2014.

Частью 2 статьи 153 ЖК РФ установлено, что обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у застройщика (лица, обеспечивающего строительство многоквартирного дома) в отношении помещений в данном доме, не переданных иным лицам по передаточному акту или иному документу о передаче, с момента выдачи ему разрешения на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию.

На основании пункта 1 статьи 424 ГК РФ исполнение договора оплачивается по цене, установленной соглашением сторон. В предусмотренных законом случаях применяются цены (тарифы, расценки, ставки и т.п.), устанавливаемые или регулируемые уполномоченными на то государственными органами.

В соответствии с пунктом 4 статьи 158 ЖК РФ размеры цен (тарифов) устанавливаются решениями органов местного самоуправления.

Судом установлено, что в спорный период истцом оказаны коммунальные услуги в отношении спорных жилых помещений, указанных в иске (квартир в многоквартирном жилом дома), на общую сумму 602 056,54 руб., в том числе: потребленную тепловую энергию в сумме 452 785,30 руб., за ГВС – 149 298,24 руб.

При расчете задолженности истцом применены тарифы, утвержденные приказами региональной энергетической комиссии Красноярского края, министерства тарифной политики Красноярского края.

В соответствии со статьей 161, частями 2 и 3 статьи 162 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме могут выбрать один из способов управления многоквартирным домом, в том числе, как непосредственное управление, так и управляющей организацией, на которую возложена обязанность по управлению многоквартирным домом, в том числе обеспечение благоприятных и безопасных условий проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме. При этом многоквартирный дом может управляться только одной управляющей организацией (ч. 9 ст. 161 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Частью 3 статьи 154 ЖК РФ, предусмотрено, что собственники помещений в жилых домах несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности. Согласно части 4 этой статьи плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами

Как следует из материалов дела, 03.10.2018 между истцом  и ответчиком заключен договор теплоснабжения и поставки горячей воды № 849, объектом теплоснабжения по которому являлся строительный объект «жилой дом № 6 в 3 мкр. Жилого района Покровский.

12.12.2018 между истцом и ответчиком заключено дополнительное соглашение к договору теплоснабжения и поставки горячей воды № 849 от 03.10.2018, действовавшее  в течение отопительного сезона 2018/2019 года.

Согласно пункту 3 соглашения, оплата должна производиться ответчиком за фактически потребленную тепловую энергию.

Согласно пояснениям ответчика, последний производил расчет за отопление по договорным нагрузкам на весь МКД в соответствии с дополнительным соглашением от 12.12.2018 к договору №849 от 03.10.2018, что подтверждается счетами на  оплату тепловой энергии.

29.11.2018 истцом в присутствии представителя ответчика составлен акт № 51/720, из которого следует, что проведен преддоговорный осмотр строительного объекта «Жилой дом № 6 в III мкр. жилого района «Покровский». При осмотре установлено, что здание 16-ти этажное со встроено-пристроенными нежилыми помещениями, материал стен - ж/б панели.

Подключение тепловых сетей выполнено в УТ-19 тепловых сетей - ООО УСК Сибиряк.

Тепловые сети от УТ-19 до стены жилого дома № 6 2Д=80 мм 2Л=Т48 м; и от стены жилого дома до приборов учета 2Д=80 мм 2Л=2,5м - ООО УСК «Сибиряк». Теплоисточник - Красноярская ТЭЦ № 3.

Схема подключения системы отопления жилой части по независимой схеме с установкой теплообменников. Тип нагревательных приборов - ал. радиаторы. Приборы учета тепловой энергии установлены, не сданы в коммерческий учет.

Техническая возможность подачи тепловой энергии на здание подтверждается актом №13 от 28.11.2018.

Потребление тепловой энергии осуществляется. Начисление за потребление тепловой энергии будет выполнено по договору с ООО УСК «Сибиряк» с 29.11.2018.

20.02.2019 между ООО «УСК «Сибиряк» и ООО «ЖКЦ «Покровский» заключен договор управления многоквартирным домом.

05.03.2019 собственниками помещений в многоквартирном доме № 44 по ул. Караульная с ООО «ЖКЦ «Покровский» подписан договор на управление многоквартирным домом № 44 по ул. Караульная г. Красноярска.

05.04.2019 истцом в присутствии представителя ООО «УСК «Сибиряк» составлен акт № 51/267, которым зафиксировано, что на запорной арматуре системы горячего водоснабжения в жилом доме № 6 в 3 мкр. жилого района Покровский пломбы находятся в сохранности.

20.05.2019 АО «Енисейская ТГК-13» и ООО «ЖКЦ «Покровский» составили акт № 51/491 в порядке преддоговорного осмотра, о наличии установленных приборов учета тепловой энергии в подвале дома и их исправности, актом зафиксировано, что пломба на запорной арматуре не сохранена.

Судом установлено, что 28.06.2019 Арбитражным судом Красноярского края вынесено решение по делу № А33-11082/2019, которым опровергнут выбор собственниками многоквартирного дома № 44 управляющей организации ООО «ЖКЦ «Покровский» при заключении договора № 44 от 05.03.2019.

15.06.2020 в адрес АО «Енисейская территориальная генерирующая компания (ТГК- 13)» от ООО «ЖКЦ «Покровский» поступило обращение № 153 о снятии начислений, с учетом отсутствия статуса исполнителя коммунальных услуг, в связи с чем с управляющей организации сняты начисления и произведен расчеты в отношении застройщика - ООО «УСК «Сибиряк».

Кроме того. как следует из материалов дела и пояснений представителей ответчика, 17.09.2019 между ООО «УСК «Сибиряк» и ООО УК «Авеню 24» подписан акт о передаче многоквартирного жилого дома по адресу: 

<

...> в управление ООО УК «Авеню 24».

Согласно пояснениям истца, в спорный период истец начислял плату ответчику за потребление теплоснабжения и горячего водоснабжения только  по нежилым помещениям, расположенным по адресу: 

<

...>, а также за потери в наружных тепловых сетях от УТ 14 до стены жилого дома, что видно из расшифровки счетов - фактур).

Ответчиком указанные обстоятельства не оспорены.

Вместе с тем, ответчик оспаривает исковые требования, ссылается на отсутствие факта потребления тепловой энергии в спорный период, что подтверждается актом от 05.04.2019 № 51/267 о наличии пломбы на запорной арматуре, неправомерный расчет объема поставленного коммунального ресурса с применением расчетного способа, поскольку у истца имелась возможность определить фактический объем поставленного коммунального ресурса по показаниям  прибора учета тепловой энергии, наличие которого подтверждено актом № 51/491 от 20.05.2019, составленным АО «Енисейская ТГК-13» и ООО «ЖКЦ «Покровский».

Указанный довод ответчика рассмотрен судом и отклонен на основании следующего.

Как следует из материалов дела, с января 2019 года по март 2019 года (до момента обращения управляющей организации) начисления ответчику  производились за весь жилой дом в соответствии с актом о самовольном включении от 20.05.2019 за фактическое пользование в соответствии с положениями Правил коммерческого учета тепловой энергии, теплоносителя, утвержденные Постановлением Правительства Российской Федерации от 18.11.2013 N 1034 "О коммерческом учете тепловой энергии, теплоносителя" (далее - Правила N 1034) и Методики осуществления коммерческого учета тепловой энергии, теплоносителя, утвержденной приказом Минстроя России от 17.03.2014 N 99/пр (пп. 115-116), в соответствии с нагрузкой, согласованной дополнительным соглашением к договору    теплоснабжения и горячего водоснабжения № 849 от 03.10.2018.

Согласно пояснениям истца, с апреля 2019 года по июль 2019 года начисления производились согласно абзацу 2 пункта 42 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354, где объем отпущенной тепловой энергии должен определятся ресурсоснабжающей организацией исходя из норматива потребления, поскольку в спорных жилых помещениях, расположенных в многоквартирном доме, отсутствуют приборы учета.

Действующее законодательство обязывает осуществлять расчеты за потребленные энергетические ресурсы на основании данных об их количественном значении, определенных при помощи приборов учета используемых энергетических ресурсов (пункт 2 статьи 13 Закона об энергосбережении).

На собственников жилых домов, собственников помещений в многоквартирных домах, введенных в эксплуатацию на день вступления в силу названного Федерального закона, возложена обязанность обеспечить до 01.07.2012 оснащение таких домов приборами учета используемых воды, тепловой энергии, электрической энергии, а также ввод установленных приборов учета в эксплуатацию.

При этом многоквартирные дома в указанный срок должны быть оснащены коллективными (общедомовыми) приборами учета используемых воды, тепловой энергии, электрической энергии, а также индивидуальными и общими (для коммунальной квартиры) приборами учета используемых воды, электрической энергии (пункт 5 статьи 13 Закона об энергосбережении).

Обязанность собственников обеспечить оснащение жилых или нежилых помещений приборами учета, ввод установленных приборов учета в эксплуатацию, их надлежащую техническую эксплуатацию, сохранность и своевременную замену предусмотрена в пункте 81 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 N 354 (далее - Правила N 354).

Таким образом, действующее законодательство возлагает на собственника помещения в многоквартирном жилом доме обязанность по оборудованию этого помещения приборами учета независимо от того, относится ли оно к государственному (муниципальному) или частному жилищному фонду, и независимо от того, использует ли собственник принадлежащее ему помещение для проживания или сдает это помещение внаем другим лицам.

При отсутствии индивидуального или общего (квартирного) прибора учета холодной воды, горячей воды, электрической энергии размер платы за коммунальную услугу по холодному водоснабжению, горячему водоснабжению и (или) электроснабжению, предоставленную потребителю в жилом помещении, определяется по формуле 4 приложения N 2 к данным Правилам исходя из норматива потребления коммунальной услуги по холодному водоснабжению, горячему водоснабжению и (или) электроснабжению.

Поскольку ответчиком в материалы дела не представлено доказательств оборудования спорных жилых помещений индивидуальными приборами учета тепловой энергии и горячей воды, факт поставки коммунальных ресурсов в спорный период подтвержден материалами дела (актом осмотра от 20.05.2019 № 51/491),  расчет задолженности, произведенный истцом  на основании абзаца 2 пункта 42 Правил № 354, признается судом обоснованным, соответствующим нормам действующего законодательства.

При этом суд соглашается с доводами истца о том, что показания общедомового прибора учета принимаются для расчета стоимости коммунального ресурса, поставленного на общедомовые нужды многоквартирного жилого дома, в связи с чем, не могут быть приняты к расчету применительно к жилым помещениям, не оборудованным индивидуальными приборами учета тепловой энергии.

Кроме того, ссылка ответчика на правоотношения, урегулированные договором теплоснабжения и поставки горячей воды от 13.10.2018 № 849, в связи с чем, расчет стоимости коммунального ресурса должен производиться по согласованным в договоре  нагрузкам, судом отклоняется, поскольку с момента сдачи МКД в эксплуатацию применяется правовой режим, установленный жилищным законодательством, а также Правилами № 354.

Поскольку спорный период по иску заявлен за апрель - июль 2019 года, услуга по отоплению рассчитывалась истцом исходя из 1/12 размера платы за отопление.

В пункте 42(2) Правил N 354 предусмотрено, что способ оплаты коммунальной услуги по отоплению в течение отопительного периода применяется с начала отопительного периода в году, следующем за годом, в котором органом государственной власти субъекта Российской Федерации принято решение о выборе такого способа, а способ оплаты коммунальной услуги по отоплению равномерно в течение календарного года - с 1 июля года, следующего за годом, в котором органом государственной власти субъекта Российской Федерации принято решение о выборе такого способа.

Согласно части 1 статьи 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации арбитражный суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

В соответствии с пунктом 1 статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

Довод ответчика о составлении акта от 20.05.2019 № 51/491, которым зафиксирован срыв пломбы на запорной арматуре, в отсутствие представителя ответчика, в связи с чем ответчик отрицает факт начала поставки тепловой энергии, судом также признается необоснованным, поскольку указанный акт составлен истцом в присутствии представителя действующей на данный момент управляющей спорным МКД организацией - ООО «ЖКЦ «Покровский», которой предоставлен доступ в подвальное помещение жилого дома.

Поскольку полномочия представителя управляющей организации по предоставлению доступа к приборам учета и коммуникациям жилого дома явствовали из обстановки (пункт 1 статьи 182 Гражданского кодекса Российской Федерации), установленные в акте от 20.05.2019 № 51/491 обстоятельства ответчиком не опровергнуты, указанный акт принимается судом в качестве доказательства фактического потребления тепловой энергии и горячей воды многоквартирным домом.

Вместе с тем, суд признает обоснованным расчет задолженности, произведенный истцом, не с 01.01.2019, а с 06.04.2019, то есть со следующего дня после составления акта № 51/267 от 05.04.2019, поскольку указанным актом подтверждено наличие пломбы на запорной арматуре системы теплоснабжения жилого дома, и установить более точную дату начала фактической поставки коммунального ресурса в период с 05.04.2019 по 20.05.2019 (даты составления акта об отсутствии пломбы на запорной арматуре) не представляется возможным.

Ответчиком также заявлено об истечении срока исковой давности по требованиям истца о взыскании задолженности по квартирам, предъявленным после 11.06.2022.

Рассмотрев заявленный ответчиком довод, арбитражный суд пришел к следующему выводу.

В соответствии со статьей 195 Гражданского кодекса Российской Федерации исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.

Пропуск срока исковой давности влечет за собой утрату права на иск в материально-правовом смысле.

В силу пункта 2 статьи 199 ГК РФ исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

Согласно статье 196 Гражданского кодекса Российской Федерации общий срок исковой давности устанавливается в три года.

На основании норм статьи 200 Гражданского кодекса Российской Федерации, если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

В пункте 15 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.09.2015 № 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности» (далее – постановление Пленума Верховного Суда РФ от 29.09.2015 № 43) содержится указание на то, что истечение срока исковой давности является самостоятельным основанием для отказа в иске, при наличии заявления надлежащего лица об истечении срока исковой давности суд вправе отказать в удовлетворении требования только по этим мотивам, без исследования иных обстоятельств дела.

Судом установлено, что истец обратился в Арбитражный суд Красноярского края с исковыми заявлениями, рассматриваемыми в рамках настоящего дела  в период с 28.04.2022 по  16.03.2023 через электронную систему подачи документов «Мой Арбитр».

Согласно части 5 статьи 4 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации гражданско-правовые споры о взыскании денежных средств по требованиям, возникшим из договоров, других сделок, вследствие неосновательного обогащения, могут быть переданы на разрешение арбитражного суда после принятия сторонами мер по досудебному урегулированию по истечении тридцати календарных дней со дня направления претензии (требования), если иные срок и (или) порядок не установлены законом или договором.

В силу пункта 3 статьи 202 ГК РФ, если стороны прибегли к предусмотренной законом процедуре разрешения спора во внесудебном порядке (процедура медиации, посредничество, административная процедура и т.п.), течение срока исковой давности приостанавливается на срок, установленный законом для проведения такой процедуры.

Кроме того, со дня обращения в суд в установленном порядке за защитой нарушенного права срок исковой давности не течет на протяжении всего времени, пока осуществляется судебная защита (пункт 1 статьи 204 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В силу пункта 1 статьи 204 Гражданского кодекса Российской Федерации срок исковой давности не течет с момента обращения за судебной защитой, в том числе со дня подачи заявления о вынесении судебного приказа либо обращения в третейский суд, если такое заявление было принято к производству. В случае отмены судебного приказа, если не истекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев (пункт 1 статьи 6, пункт 3 статьи 204 ГК РФ).

Верховный суд Российской Федерации в пункте 54 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.09.2015 № 43 разъяснил, что по смыслу пункта 1 статьи 200 Гражданского кодекса Российской Федерации течение срока давности по иску, вытекающему из нарушения одной стороной договора условия об оплате товара (работ, услуг) по частям, начинается в отношении каждой отдельной части. Срок давности по искам о просроченных повременных платежах (проценты за пользование заемными средствами, арендная плата и т.п.) исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу.

С учётом изложенных правовых норм на требования о взыскании задолженности распространяется общий трехлетний срок исковой давности, который, если законом не установлено иное, исчисляется со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права. При этом по обязательствам с определенным сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока такого исполнения.

Поскольку в силу части 5 статьи 4 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации гражданско-правовые споры о взыскании денежных средств по требованиям, возникшим из договоров, других сделок, вследствие неосновательного обогащения, могут быть переданы на разрешение арбитражного суда после принятия сторонами мер по досудебному урегулированию по истечении тридцати календарных дней со дня направления претензии, если иные срок и (или) порядок не установлены законом или договором, течение срока исковой давности было приостановлено на 30 календарных дней.

Перечень внесудебных процедур разрешения спора, приостанавливающих исковую давность (пункт 3 статьи 202 ГК РФ), является открытым. Помимо названных в этой норме процедур, к ним относится, в частности, претензионный порядок разрешения спора (в том случае, если он предусмотрен законом для данной категории спора) (пункт 16 постановления Пленума ВС РФ от 29.09.2015 № 43).

Поскольку обязательный досудебный претензионный порядок рассмотрения споров установлен законом, а положения статьи 202 Гражданского кодекса Российской Федерации не устанавливают исчерпывающий перечень внесудебных процедур, одной из которых и является претензионный порядок, то в данном случае срок исковой давности приостанавливается на срок в 30 дней с момента направления претензии.

Таким образом, предъявление претензии ответчику в пределах срока исковой давности приостанавливает течение срока исковой давности.

Обязательство по оплате поставленных коммунальных ресурсов за апрель – июль 2019 года должно быть исполнено до 10.05.2019 и 10.08.2019 соответственно.

С учетом соблюдения истцом претензионного порядка, трехгодичный срок исковой давности, начавший течение 11.05.2019, истекает 10.06.2022 и 09.09.2022 соответственно.

Истцом в материалы дела представлен справочный расчет задолженности с учетом пропуска срока исковой давности в отношении взыскания задолженности по квартирам №№ 90, 95, 98, 110, в соответствии с которым размер задолженности, заявленный в пределах срока исковой давности, составляет 580 356,93 руб.

Указанный расчет проверен судом, признан верным, арифметическая правильность расчета ответчиком не оспорена.

Таким образом, учитывая, что в отношении заявленной ко взысканию с ответчика задолженности в сумме 21 699,61 руб. истцом пропущен срок исковой давности, что в силу статьи 199 Гражданского кодекса Российской Федерации является самостоятельным основанием для отказа в удовлетворении исковых требований, в удовлетворении соответствующих  исковых требований надлежит отказать.

Поскольку доказательства погашения задолженности в сумме 580 356,93 руб. (в том числе: - 137 749,83 руб. ГВС, 442607,10 руб. теплоснабжение) в материалы дела не представлены, арифметическая правильность расчета не оспорена, требование истца о взыскании с ответчика задолженности в сумме 580 356,93 руб. является обоснованным и подлежит удовлетворению.

В удовлетворении остальной части исковых требований следует отказать.

Согласно части 1 статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны. В случае, если иск удовлетворен частично, судебные расходы относятся на лиц, участвующих в деле, пропорционально размеру удовлетворенных исковых требований.

Размер государственной пошлины, исходя из суммы иска, составляет 15 041 руб.руб.

При обращении с исками в рамках объединенных в настоящее производство дел,  истцом уплачено 235 500 руб. государственной пошлины платежными поручениями от 12.05.2022 №№ 5892, 19009, 19106, 19112, 19107, 19092, 19091, 19094, 19097, 19089, 19088, 19085, 19086, 19087, 19084, 19093, 19095, 19098, 19095, 19090, 19099, 19101, 19102, 19103, 19104, 19105, 19086, от 26.05.2022 №№ 21204, 21246, 21200, 12193, 21183, 21199, 21201, 21184, 21189, 21253, 21206, 21187, 21241, 21249, 21259, 21244, 21248, 21237, 21197, 21188, 21202, 21238, 21257, 21191, 21250, 21254, 21256, 21195, 21196, 21242, 21235, 21203, 21251, 21231, 21228, 21245, 21239, 21190, 21236, 21186, 21198, 21194, 21185, 21255, 21252, 21247, 21240, 21230, 21192, 21205, 21199, 21184, 21189, от 21.04.2022 №№ 15569, 15565, 15571, 15570, от 28.04.2022 №№ 16840, 16833, 16847, 16841, 16838, 16850, 16855, 16837, 16834, 16842, 16849, 16853, 16839, 16852, 16854, от 24.03.2022 №№ 10694, 10692, 10698, 10697, 10717, 10701, 10693, от 08.04.2022 № 16845, от 14.04.2022 № 14585,  от 09.11.2021 № 8440, от 24.03.2022 № 10697, от 24.03.2022 № 10692, № 10694, № 10698, № 10716, № 10697,  от 09.11.2021 № 8440.

Учитывая результат рассмотрения дела, частичное удовлетворение исковых требований, понесенные истцом расходы по уплате государственной пошлины в сумме 14 499 руб. подлежат взысканию с ответчика в пользу истца.

Излишне уплаченная государственная пошлина в сумме 220 459 руб. подлежит возврату истцу из федерального бюджета.

Настоящее решение выполнено в форме электронного документа, подписано усиленной квалифицированной электронной подписью судьи и считается направленным лицам, участвующим в деле, посредством его размещения в установленном порядке в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» в режиме ограниченного доступа (код доступа - ).

По ходатайству лиц, участвующих в деле, копии решения на бумажном носителе могут быть направлены им в пятидневный срок со дня поступления соответствующего ходатайства заказным письмом с уведомлением о вручении или вручены им под расписку.

Руководствуясь статьями 110, 167 – 170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Красноярского края 

 

РЕШИЛ:

исковые требования удовлетворить частично.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Управляющая строительная компания «Сибиряк» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>, г. Красноярск) в пользу акционерного общества «Енисейская территориальная генерирующая компания (ТГК-13)» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>, г. Красноярск) 580 356,93 руб. задолженности за горячее водоснабжение и отопление, а также 14 499 руб. судебных расходов по оплате государственной пошлины.

В удовлетворении остальной части исковых требований отказать.

 

Возвратить акционерному обществу «Енисейская территориальная генерирующая компания (ТГК-13)» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>, г. Красноярск) из федерального бюджета 220 459 руб. государственной пошлины, уплаченной платежными поручениями от 12.05.2022 №№ 5892, 19009, 19106, 19112, 19107, 19092, 19091, 19094, 19097, 19089, 19088, 19085, 19086, 19087, 19084, 19093, 19095, 19098, 19095, 19090, 19099, 19101, 19102, 19103, 19104, 19105, 19086, от 26.05.2022 №№ 21204, 21246, 21200, 12193, 21183, 21199, 21201, 21184, 21189, 21253, 21206, 21187, 21241, 21249, 21259, 21244, 21248, 21237, 21197, 21188, 21202, 21238, 21257, 21191, 21250, 21254, 21256, 21195, 21196, 21242, 21235, 21203, 21251, 21231, 21228, 21245, 21239, 21190, 21236, 21186, 21198, 21194, 21185, 21255, 21252, 21247, 21240, 21230, 21192, 21205, 21199, 21184, 21189, от 21.04.2022 №№ 15569, 15565, 15571, 15570, от 28.04.2022 №№ 16840, 16833, 16847, 16841, 16838, 16850, 16855, 16837, 16834, 16842, 16849, 16853, 16839, 16852, 16854, от 24.03.2022 №№ 10694, 10692, 10698, 10697, 10717, 10701, 10693, от 08.04.2022 № 16845, от 14.04.2022 № 14585,  от 09.11.2021 № 8440, от 24.03.2022 № 10697 (в сумме 459 руб.).

Разъяснить лицам, участвующим в деле, что настоящее решение может быть обжаловано в течение месяца после его принятия путём подачи апелляционной жалобы в Третий арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Красноярского края.

 

Судья

Е.Б. Мельникова