АРБИТРАЖНЫЙ СУД ИРКУТСКОЙ ОБЛАСТИ

Бульвар Гагарина, 70, Иркутск, 664025, тел. (3952)24-12-96; факс (3952) 24-15-99

дополнительное здание суда: ул. Дзержинского, 36А, Иркутск, 664011,

тел. (3952) 261-709; факс: (3952) 261-761

http://www.irkutsk.arbitr.ru

 

 

Именем Российской Федерации

 

Р Е Ш Е Н И Е

Дело  № А19-21976/2023

г. Иркутск

22 февраля 2024 г.

Резолютивная часть решения объявлена 19.02.2024  года.

Решение в полном объеме изготовлено 22.02.2024  года.

 

Арбитражный суд Иркутской области в составе судьи Щуко В.А.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания            ФИО1, 

рассмотрев в судебном заседании дело по исковому заявлению 

ОБЩЕСТВА С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ «НЕГОЦИАНТ» 

к ОБЩЕСТВУ С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ «КОНТУР2» 

о взыскании 1 928 380 руб. 53 коп.,

при участии в судебном заседании: 

от истца:  не явились;

от ответчика:  не явились;

установил:

ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "НЕГОЦИАНТ" обратилось в Арбитражный суд Иркутской области с исковым заявлением, уточненным в порядке ст. 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, к ОБЩЕСТВУ С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "КОНТУР2" о взыскании о взыскании основного долга задолженность по внесению арендной платы и возмещению электроэнергии в размере 1 704 109 руб. 07 коп., неустойки в размере 70 354 руб. 94 коп., процентов за пользование чужими денежными средствами за период с 01.09.2022г. по 26.09.2023г. в размере 153 916 руб. 52 коп., процентов за пользование чужими денежными средствами за период с 26.09.2023г. по день фактического исполнения обязательств.

Истец, надлежащим образом извещенный о времени и месте судебного разбирательства, в суд своих представителей не направил, представил справочный расчет неустойки, а также ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие своего представителя.

Ответчик, надлежащим образом извещенный о времени и месте судебного разбирательства, в суд своих представителей не направил, отзыв на иск не представил.

На основании материалов дела судом установлены следующие обстоятельства. 

Между ООО «Батарейная» (арендодатель) и ООО «Контур 2» (арендатор) заключен договор аренды от 01.04.2022г., согласно которому арендодатель обязуется предоставить арендатору за плату во временное владение и пользование сушильное оборудование, указанное в приложении № 1, находящееся на земельном участке по адресу: 

<

...> (п. 1.1. 1.3. договора аренды). 

Срок действия аренды составляет 5 месяцев с даты подписания договора (п. 1.6.).

По условиям договора (п. 2.1. договора аренды) арендная плата за оборудование составляет 300 000,00 рублей в месяц. В арендную плату включена плата за пользование земельным участком. Арендная плата начисляется с даты подписания акта приема-передачи и до даты подписания акта возврата.

Согласно п. 2.2. договора аренды в течении 3 дней с даты передачи оборудования Арендатор перечисляет Арендодателю арендную плату за первый месяц аренды.

Плата за последующие месяцы аренды вносится Арендатором в порядке предоплаты не позднее 5 числа соответствующего месяца аренды (п. 2.3 договора аренды).

Согласно п. 2.4 договора аренды в арендную плату не входит стоимость электроэнергии, потребляемой оборудованием:

- в течение 3 дней с даты окончания сушки соответствующей партии пиломатериала в камере на основании показаний приборов учета Арендатор оплачивает потребляемую электроэнергию по тарифам, установленным поставщиком электроэнергии для Арендодателя в месяце, предшествующем месяцу сушки;

- до 20 числа месяца, следующего за месяцем сушки, Арендатор производит окончательный расчет за электроэнергию, исходя из перерасчета потребленной им электроэнергии по тарифам, установленным поставщиком электроэнергии для Арендодателя на месяц, в котором была фактически осуществлена сушка.

В силу п. 4.1. договора аренды за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств, предусмотренных настоящим договором стороны несут ответственность, установленную действующим законодательством. 

По акту приема-передачи от 01.04.2022г. имущество передано в пользование арендатору. По акту от 30.08.2022г. имущество возвращено арендодателю.

Как следует из искового заявления, в нарушение условий договора, арендная плата за первый месяц аренды арендатором своевременно и в полном объеме не произведена,  платёжными поручениями № 34 от 06.05.2022 ООО «Контур 2» на сумму                       140 000,00 рублей, № 60 от 04.07.2022 ООО «Контур 2» на сумму 100 000,00 рублей, ответчиком оплачено 240 000 руб. 00 коп., иных платежей от ответчика не поступало.

Кроме того арендатору направлены акты на возмещение затрат по электроэнергии № 8 от 30.04.2022; № 13 от 31.05.2022; № 14 от 30.06.2022; № 22 от 01.07.2022; № 24 от 31.07.2022; № 23 от 19.08.2022г., при этом стоимость отпущенного коммунального ресурса в размере 160 458,24 руб. в срок до 20.05.2022г., 168 448,51 руб. в срок до 20.06.2022г., 115 202,32 руб. в срок до 20.07.2022 ответчиком не возмещалась.

Согласно акту сверки взаимных расчетов за перерод январь 2022г. – июнь 2023г. ответчиком признана задолженность в размере 1 704 109,07 руб. 

26.05.2023 между ООО «Батарейная» (Кредитор) и ООО «НЕГОЦИАНТ» (Новый кредитор) заключён договор уступки права (требования), в соответствии с п. 1.1 которого  Кредитор по настоящему договору уступает новому кредитору свое право требования на получение причитающейся ему (т.е. Кредитору) к взысканию от должника -                                  ООО «Контур2», адрес: 664523, Иркутская область, Иркутский р-он, городское поселение Марковское, РП Маркова, мкр. Березовый, д. 132, кв. 34, ИНН 

<

***>, КПП 382701001, ОГРН 

<

***>, задолженности в сумме 1 704 109 (Один миллион семьсот четыре тысячи сто девять) рублей 07 копеек, возникшей на основании договора аренды б/н от 01.04.2022 г. 

Право требования Кредитора к Должнику переходит к Новому кредитору в том объеме и на тех условиях, которые существуют к моменту перехода права, включая право требования процентов, пеней, штрафов, неустоек и т.д., начисленных с момента наступления просрочки по день фактического исполнения должником обязательств перед Новым кредитором (п. 1.2 договора).

Претензией №144-2023 от 26.09.2023г. истец обратился к ответчику с требованием об отплате сложившейся задолженности; указанная претензия направлена в адрес ответчика, однако оставлена им без удовлетворения.

Неисполнение ответчиком обязанности по уплате арендных и коммунальных платежей, неустойки, процентов за просрочку внесения арендных платежей послужило основанием для обращения истца с настоящим иском в арбитражный суд.

Исследовав и оценив представленные доказательства, суд находит заявленные требования подлежащими частичному удовлетворению, в связи со следующим.

Проанализировав условия договора от 01.04.2022г., суд приходит к выводу о том, что по своей правовой природе указанный договор является договорам аренды.

Следовательно, правоотношения сторон в рассматриваемом случае регулируются положениями параграфа 1 главы 34 Гражданского кодекса Российской Федерации . 

Договор аренды от 01.04.2022г. соответствует требованиям статей 606, 607 Гражданского кодекса Российской Федерации и согласно пункту 1 статьи 432 Гражданского кодекса Российской Федерации является заключенным. 

Объект аренды по договору передан в пользование арендатора, что не оспаривается сторонами.

Согласно пункту 1 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают из договоров.

Статьями 309, 310 Гражданского кодекса РФ установлено, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Согласно ст. 606 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование.

В порядке п. 1 ст. 614   Гражданского кодекса Российской Федерации  арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). 

Согласно статье 424 Гражданского кодекса Российской Федерации исполнение договора оплачивается по цене, установленной соглашением сторон.

Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах.

По условиям договора (п. 2.1. договора аренды) арендная плата за оборудование составляет 300 000,00 рублей в месяц. В арендную плату включена плата за пользование земельным участком. Арендная плата начисляется с даты подписания акта приема-передачи и до даты подписания акта возврата.

Согласно п. 2.2. договора аренды в течении 3 дней с даты передачи оборудования Арендатор перечисляет Арендодателю арендную плату за первый месяц аренды.

Плата за последующие месяцы аренды вносится Арендатором в порядке предоплаты не позднее 5 числа соответствующего месяца аренды (п. 2.3 договора аренды).

Согласно п. 2.4 договора аренды в арендную плату не входит стоимость электроэнергии, потребляемой оборудованием:

- в течение 3 дней с даты окончания сушки соответствующей партии пиломатериала в камере на основании показаний приборов учета Арендатор оплачивает потребляемую электроэнергию по тарифам, установленным поставщиком электроэнергии для Арендодателя в месяце, предшествующем месяцу сушки;

- до 20 числа месяца, следующего за месяцем сушки, Арендатор производит окончательный расчет за электроэнергию, исходя из перерасчета потребленной им электроэнергии по тарифам, установленным поставщиком электроэнергии для Арендодателя на месяц, в котором была фактически осуществлена сушка.

Как следует из искового заявления, в нарушение условий договора, арендная плата за первый месяц аренды арендатором своевременно и в полном объеме не произведена,  платёжными поручениями № 34 от 06.05.2022 ООО «Контур 2» на сумму 140 000,00 рублей, № 60 от 04.07.2022 ООО «Контур 2» на сумму 100 000,00 рублей, ответчиком оплачено 240 000 руб. 00 коп., иных платежей от ответчика не поступало.

Кроме того, истцом понесены расходы на оплату электроэнергии в соответствии с актами № 8 от 30.04.2022; № 13 от 31.05.2022; № 14 от 30.06.2022; № 22 от 01.07.2022; № 24 от 31.07.2022; № 23 от 19.08.2022г., при этом стоимость отпущенного коммунального ресурса в размере 160 458,24 руб. в срок до 20.05.2022г., 168 448,51 руб. в срок до 20.06.2022г., 115 202,32 руб. в срок до 20.07.2022.

Данные расходы на основании п. 2.4 договора аренды возлагаются на арендатора.

Актом сверки взаимных расчетов за перерод январь 2022г. – июнь 2023г., взаимно подписанным сторонами, ответчиком признана задолженность в размере 1 704 109,07 руб.

Согласно представленному истцом расчету задолженность по постоянной и переменной частям арендной платы за период апрель-август 2022г. составляет                          1 704 109 руб. 07 коп.

Арифметический расчет задолженности по арендной плате, ответчиком не  оспорен, судом проверен, признан правильным, контррасчет задолженности ответчиком            не представлен.

При таких обстоятельствах, с учетом положений пункта 3.1. части 3 статьи 70 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, требование истца о взыскании с ответчика основного долга в размере 1 704 109 руб. 07 коп. является правомерным и подлежащим удовлетворению в заявленном размере.

Кроме того, истцом ответчику начислена неустойка за ненадлежащее исполнение обязанности по внесению арендной платы за период с 05.04.2022г. по 30.08.2022г. в размере 70 354 руб. 94 коп.

Расчет неустойки ответчиком не оспорен, судом проверен и признан верным. Контррасчет не представлен.

При таких обстоятельствах, с учетом положений пункта 3.1. части 3 статьи 70 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, требование истца о взыскании с ответчика неустойки в размере 70 354 руб. 94 коп. также является обоснованным и подлежащим удовлетворению в заявленном размере.

Также истцом ответчику начислены проценты за пользование чужими денежными средствами  за ненадлежащее исполнение обязанности по внесению арендной платы за период с 01.09.2022г. по 26.09.2023г. в размере 153 916 руб. 52 коп.

Пунктом 1 статьи 395 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

При составлении расчета процентов за пользование чужими денежными средствами, истцом не учтено следующее.

Согласно статье 9.1 Федерального закона от 26.10.2002 №127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)" для обеспечения стабильности экономики в исключительных случаях (при чрезвычайных ситуациях природного и техногенного характера, существенном изменении курса рубля и подобных обстоятельствах) Правительство Российской Федерации вправе ввести мораторий на возбуждение дел о банкротстве по заявлениям, подаваемым кредиторами, на срок, устанавливаемый Правительством Российской Федерации.

На основании пункта 7 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24.12.2020 №44 "О некоторых вопросах применения положений статьи 9.1 Федерального закона от 26 октября 2002 года №127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)" в период действия моратория проценты за пользование чужими денежными средствами (статья 395 ГК РФ), неустойка (статья 330 ГК РФ), пени за просрочку уплаты налога или сбора (статья 75 Налогового кодекса Российской Федерации), а также иные финансовые санкции не начисляются на требования, возникшие до введения моратория, к лицу, подпадающему под его действие (подпункт 2 пункта 3 статьи 9.1, абзац десятый пункта 1 статьи 63 Закона о банкротстве).

Постановлением Правительства Российской Федерации от 28.03.2022 №497 "О введении моратория на возбуждение дел о банкротстве по заявлениям, подаваемым кредиторами" с 01.04.2022 на территории Российской Федерации сроком на 6 месяцев введен мораторий на возбуждение дел о банкротстве по заявлениям, подаваемым кредиторами, в отношении юридических лиц и граждан, в том числе индивидуальных предпринимателей.

Таким образом, в период действия указанного моратория не подлежат начислению заявленные истцом проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 01.04.2022г. по 30.09.2022г.

Согласно представленному истцом справочно расчету, правильносить которого проверна судом, размер процентов за пользование чужими денежными средствами, с учетом моратория, за период с 01.10.2022г. по 26.09.2023г. составил 11 401 руб. 48 коп.

При таких обстоятельствах, с учетом положений пункта 3.1. части 3 статьи 70 Арбитражного процессуального кодекса РФ, требование истца о взыскании с ответчика суммы процентов за пользование чужими денежными средствами является обоснованным и подлежащим частичному удовлетворению в размере 136 538 руб. 82 коп.

На основании статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации понесенные истцом судебные расходы на оплату государственной пошлины в размере 2 000 руб. 00 коп., подлежат взысканию с ответчика в пользу истца, государственная пошлина в размере 30 110 руб. 00 коп. подлежит взысканию с ответчика в доход федерального бюджета Российской Федерации.

Руководствуясь статьями 110, 167–170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования удовлетворить частично.

Взыскать с ОБЩЕСТВА С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ «КОНТУР2» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>, адрес: 664523, РОССИЯ, ИРКУТСКАЯ ОБЛ., ИРКУТСКИЙ М.Р-Н, МАРКОВСКОЕ Г.П., МАРКОВА РП., МКР. БЕРЕЗОВЫЙ, Д. 132, КВ. 34) в пользу ОБЩЕСТВА С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ «НЕГОЦИАНТ» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>, адрес: 664050, ИРКУТСКАЯ ОБЛАСТЬ, ИРКУТСК ГОРОД, БАЙКАЛЬСКАЯ 

<

...>, ОФИС 14) 1 704 109 руб. 07 коп. – основной долг,                        70 354 руб. 94 коп. – неустойка, 136 538 руб. 82 коп. – проценты за пользование чужими денежными средствами, 2 000 руб. 00 коп. – расходы по уплате государственной пошлины, а всего – 1 913 002 руб. 83 коп.

В удовлетворении остальной части исковых требований отказать.

Взыскать с ОБЩЕСТВА С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ «КОНТУР2» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>, адрес: 664523, РОССИЯ, ИРКУТСКАЯ ОБЛ., ИРКУТСКИЙ М.Р-Н, МАРКОВСКОЕ Г.П., МАРКОВА РП., МКР. БЕРЕЗОВЫЙ, Д. 132, КВ. 34) в доход федерального бюджета Российской Федерации государственную пошлину в размере 30 110 руб. 00 коп.

Решение может быть обжаловано в Четвертый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня его принятия.

 

    Судья                                                                                                      В.А. Щуко