АРБИТРАЖНЫЙ СУД КРАСНОЯРСКОГО КРАЯ

 

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

РЕШЕНИЕ

 

24 июня 2024 года

 

Дело № А33-12571/2024

Красноярск

 

Резолютивная часть решения объявлена в судебном заседании 11 июня 2024 года.

В полном объёме решение изготовлено 24 июня 2024 года.

 

Арбитражный суд Красноярского края в составе судьи Мурзиной Н.А., рассмотрев в судебном заседании дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Мирное» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>)

к Администрации закрытого административно-территориального образования город Железногорск (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>)

о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги с собственника жилого помещения,

в отсутствие лиц, участвующих в деле,

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Ворониной А.Н., 

 

установил:

общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Мирное» (далее – истец) обратилось в Арбитражный суд Красноярского края с иском к Администрации закрытого административно-территориального образования город Железногорск (далее – ответчик) о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за жилые помещения – квартиры, находящиеся в муниципальной собственности, за период с 01.07.2022 по 15.08.2023 на общую сумму 20 858 рублей 18 копеек, в том числе:

за жилое помещение-квартиру № 11 по ул. Чапаева, дом 18, г. Железногорск Красноярский край за период с 01.07.2022 по 31.12.2022 в размере 10 386 рублей 68 копеек;

за жилое помещение-квартиру № 55 по ул. Крупской, дом 10 за период с 01.07.2022 по 15.08.2023 в размере 10 471 рубль 50 копеек.

Исковое заявление принято к производству суда. Определением от 02.05.2024 возбуждено производство по делу.

Лица, участвующие в деле, извещенные надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, в судебное заседание не явились. Согласно статье 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебное заседание проводится в отсутствие лиц, участвующих в деле.

На основании части 4 статьи 137 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, пункта 27 постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 20.12.2006 № 65 «О подготовке дела к судебному разбирательству», в связи с отсутствием возражений лиц, участвующих в деле, суд признал дело подготовленным, завершил предварительное судебное заседание и продолжил рассмотрение дела в судебном заседании арбитражного суда первой инстанции.

При рассмотрении дела установлены следующие, имеющие значение для рассмотрения спора, обстоятельства.

Как следует из искового заявления и не оспаривается ответчиком, общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Мирное» осуществляет деятельность по управлению многоквартирными домами, расположенными в г. Железногорске Красноярского края, по ул. Чапаева д. 18 и ул. Крупской д. 10.

Материалами дела подтверждается и ответчиком не оспаривается факт принадлежности ему на праве собственности следующих жилых помещений:

- № 11, расположенного по адресу: Красноярский край, г. Железногорск, ул. Чапаева, д. 18;

- № 55, расположенного по адресу: 

<

...>.

По утверждению истца, ответчик, являясь собственником помещений, имеет задолженность перед управляющей организацией по оплате обязательных платежей, коммунальных в размере 20 858,18 руб., в том числе 10 386,68 руб. долга в отношении помещения № 11 по ул. Чапаева, д. 18 и 10 471,50 руб. долга в отношении помещения № 55 по ул. Крупской, д. 10.

В связи с наличием у собственника помещений задолженности по оплате оказанных услуг истец обратился к нему с претензиями № 010 от 25.01.2023 (получена 27.01.2023 согласно отметке о регистрации входящей корреспонденции) и № 018 от 06.02.2024 (получена 06.02.2024 согласно отметке о регистрации входящей корреспонденции).

В ответах на претензии от 07.02.2023 № 01-39/787 и от 20.02.2024 № 01-39/1297 ответчик указал на возможность оплаты оказанных услуг после вынесения судом соответствующего решения в связи с истечением сроков действия муниципальных контрактов.

Поскольку имеющаяся задолженность ответчиком не погашена, истец обратился в суд с иском о взыскании задолженности по оплате обязательных платежей, коммунальных услуг в размере 20 858,18 руб.

Ответчиком в материалы дела представлено заявление о признании исковых требований в полном объеме.

Исследовав представленные доказательства, оценив доводы лиц, участвующих в деле, арбитражный суд пришел к следующим выводам.

В силу положений статьи 210 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьей 39, 158 Жилищного кодекса Российской Федерации, пункта 28 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491 (далее – Правила № 491) собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание принадлежащего им помещения, а также общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своим долям в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме.

В соответствии с частью 1 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. В силу части пункта 5 части 2 указанной статьи обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение.

Согласно части 2 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме;  2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

В силу части 1 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе. 

В пункте 29 Правил № 491 установлено, что расходы за содержание жилого помещения определяются в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации, включая в том числе оплату расходов на содержание внутридомовых инженерных систем электро-, тепло-, газо- и водоснабжения, водоотведения, расходов на оплату холодной воды, горячей воды, электрической энергии, потребляемых при выполнении минимального перечня необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме услуг и работ в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме, отведения сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме (за исключением случаев, когда стоимость таких коммунальных ресурсов в многоквартирном доме включается в состав платы за коммунальные услуги, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, в соответствии с пунктом 40 Правил предоставления коммунальных услуг), обоснованные расходы на истребование задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг, на снятие показаний приборов учета, содержание информационных систем, обеспечивающих сбор, обработку и хранение данных о платежах за жилые помещения и коммунальные услуги, выставление платежных документов на оплату жилых помещений и коммунальных услуг.

С 1 января 2017 года в указанные расходы также включаются расходы на оплату холодной воды, горячей воды, отведения сточных вод, электрической энергии, потребляемых при выполнении минимального перечня необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме услуг (за исключением случаев, когда стоимость таких коммунальных ресурсов в многоквартирном доме включается в состав платы за коммунальные услуги, потребляемые при содержании общего имущества в доме в соответствии с пунктом 40 Правил предоставления коммунальных услуг).

В соответствии с пунктом 14 Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденные Постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354 управляющая организация, выбранная в установленном жилищным законодательством Российской Федерации порядке для управления многоквартирным домом, приступает к предоставлению коммунальных услуг потребителям в многоквартирном доме, за исключением случаев, предусмотренных подпунктами «г» - «ж» пункта 17 настоящих Правил, с даты, указанной в решении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме о выборе управляющей организации, или с даты заключения договора управления многоквартирным домом, в том числе с управляющей организацией, выбранной органом местного самоуправления по итогам проведения открытого конкурса, но не ранее даты начала поставки коммунального ресурса по договору о приобретении коммунального ресурса, заключенному управляющей организацией с ресурсоснабжающей организацией.

В силу пункта 44 Правил предоставления коммунальных услуг № 354 при расчете платы за коммунальную услугу, предоставленную на общедомовые нужды потребителю в нежилом помещении, используются цены (тарифы), установленные для категории потребителей, к которой относится такой потребитель.

Поскольку плата за содержание и ремонт общего имущества подлежит расчету как произведение площади помещения и соответствующего тарифа, то сумма расходов управляющей организации на содержание и ремонт общего имущества в предмет доказывания по настоящему делу не входит (указанный правовой подход изложен в постановлении Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 09.11.2010 № 4910/10).

Расчет задолженности проверен судом и признан арифметически верным, ответчиком не оспорен. Контррасчет задолженности ответчиком в материалы дела не представлен.

В материалы дела поступило заявление ответчика о признании иска на сумму задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 20 858,18 руб. в полном объеме. Заявление подписано уполномоченным представителем ответчика –ФИО1 по доверенности № 01-50/28 от 28.02.2023.

Согласно части 3 статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации ответчик вправе при рассмотрении дела в арбитражном суде любой инстанции признать иск полностью или частично. Поскольку признание иска не противоречит закону и не нарушение права других лиц, признание ответчиком иска принято судом.

В силу части 4 статьи 170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Принимая во внимание наличие у ответчика обязанности по несению расходов на содержание жилого помещения и оплату коммунальных услуг, признание ответчиком исковых требований в полном объеме, суд приходит к выводу, что исковые требования о взыскании 20 858,18 руб. задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги являются обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме.

Согласно части 1 статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны.

В силу пункта 3 части 1 статьи 333.40 Налогового кодекса Российской Федерации уплаченная государственная пошлина подлежит возврату частично или полностью в случае прекращения производства по делу арбитражными судами. При признании ответчиком иска до принятия решения судом первой инстанции возврату истцу подлежит 70 процентов суммы уплаченной им государственной пошлины.

Государственная пошлина за рассмотрение искового заявления на сумму 20 858,18 руб. составляет 2 000 руб., уплачена истцом при обращении в суд с иском по платежному поручению № 139 от 15.04.2024. Принимая во внимание признание иска ответчиком, судебные расходы по уплате государственной пошлины в сумме 600 руб. подлежат взысканию с ответчика в пользу истца (2 000 руб. х 30%), государственная пошлина в размере 1 400 руб. (2 000 руб. х 70%) – возврату истцу из федерального бюджета.

Настоящее решение выполнено в форме электронного документа, подписано усиленной квалифицированной электронной подписью судьи и считается направленным лицам, участвующим в деле, посредством его размещения в установленном порядке в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» в режиме ограниченного доступа (код доступа - ).

По ходатайству лиц, участвующих в деле, копии решения на бумажном носителе могут быть направлены им в пятидневный срок со дня поступления соответствующего ходатайства заказным письмом с уведомлением о вручении или вручены им под расписку.

Руководствуясь статьями 110, 167 – 170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Красноярского края 

 

РЕШИЛ:

исковые требования удовлетворить.

Взыскать с Администрации закрытого административно-территориального образования город Железногорск (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) в пользу общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Мирное» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за жилые помещения – квартиры, находящиеся в муниципальной собственности, за период с 01.07.2022 по 15.08.2023 на общую сумму 20 858, 18 руб., в том числе за жилое помещение-квартиру № 11 по ул. Чапаева, дом 18, г. Железногорск Красноярский край за период с 01.07.2022 по 31.12.2022 в размере 10 386, 68 руб.; за жилое помещение-квартиру № 55 по ул. Крупской, дом 10 за период с 01.07.2022 по 15.08.2023 в размере 10 471, 50 руб., судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 600 руб.

Возвратить обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Мирное» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) из федерального бюджета государственную пошлину, уплаченную по платежному поручению № 139 от 15.04.2024 в размере 1400 руб.

Разъяснить лицам, участвующим в деле, что настоящее решение может быть обжаловано в течение месяца после его принятия путём подачи апелляционной жалобы в Третий арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Красноярского края.

 

Судья

Н.А. Мурзина