АРБИТРАЖНЫЙ СУД АЛТАЙСКОГО КРАЯ

656015, Барнаул, пр. Ленина, д. 76, тел.: 

<

***>

http:// www.altai-krai.arbitr.ru, е-mail: a03.info@arbitr.ru

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

 

РЕШЕНИЕ

г. Барнаул                                                                                                  Дело № А03–5949/2025                 

13 октября 2025 года

Резолютивная часть решения объявлена 02 октября 2025 года  

Решение в полном объеме изготовлено 13 октября 2025 года  

Арбитражный суд Алтайского края в составе судьи Плотниковой Н.И., при ведении протокола секретарем Растилиной Е.Ю., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску комитета по земельным ресурсам и землеустройству города Барнаула, г. Барнаул (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) 

к обществу с ограниченной ответственностью «Алтпромснаб», г. Барнаул (ОГРН 

<

***>, ИНН: 

<

***>) о взыскании 665 199,80 руб., в том числе:

- 351 061,93 руб. - задолженности по арендной плате за период с 01.10.2024 по 31.03.2025,

- 314 137 руб. 87 коп. пени за несвоевременную плату арендной платы за период с 07.10.2024 по 01.04.2025, 

с участием  в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, конкурсного управляющего ООО "Алтпромснаб"  ФИО1, 

при участии:

от истца – не явился, извещен, 

от ответчика – не явился, извещен, 

от третьего лица - не явился, извещен,

У С Т А Н О В И Л:

Комитет по земельным ресурсам и землеустройству города Барнаула (далее – истец, комитет) обратился в Арбитражный суд Алтайского края с исковым заявлением к обществу с ограниченной ответственностью «Алтпромснаб» (далее - ООО «Алтпромснаб») о взыскании 351 061 руб. 93 коп. задолженности по арендной плате за период с 01.01.2024 по 31.03.2025, пени за период с 07.10.2024 по 01.04.2025 в сумме 314137 руб. 87 коп. (с учетом представленного в материалы дела заявления об описке в тесте искового заявления). 

Исковые требования мотивированы ненадлежащим исполнением обязательств по оплате арендных платежей, что повлекло к образованию задолженности и начислению пени, со ссылками на статьи 8, 309, 330, 606, 608, 614 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее-  ГК РФ) и пункт 2 статьи 22 Земельного кодекса Российской Федерации (далее - ЗК РФ).

Ответчик в соответствии со статьей 131 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации письменный отзыв на исковое заявление в материалы дела не представил.

Определением суда от 14.04.2025 дело назначено к рассмотрению в порядке упрощенного производства без вызова сторон в соответствии со ст. 228 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Определением суда от 05.06.2025 суд перешел к рассмотрению дела по общим правилам искового производства.

В порядке ст. 51 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее -  АПК РФ) к участию   в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечена конкурсный управляющий ООО "Алтпромснаб"  ФИО1, которая письменный отзыв на исковое заявление в порядке ст. 131 АПК РФ в материалы дела не представила.

Лица, участвующие в деле, явку своих представителей  в судебное заседание не обеспечили, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом. 

В соответствии со ст. 156 Арбитражного процессуального кодекса РФ судебное заседание проведено в их отсутствие.

В судебном заседании 25.09.2025 судом в  порядке ст. 163 АПК РФ был объявлен перерыв до 02.10.2025.

После перерыва судебное заседание продолжено в прежнем составе, без участия представителей лиц, участвующих в деле. 

Исследовав материалы дела, доводы искового заявления, оценив представленные доказательства по правилам статьи 71 АПК РФ, суд установил следующие обстоятельства, имеющие значение для дела.

В соответствии с частью 2 статьи 2 закона Алтайского края от 26.12.2018 № 111- ЗС «О внесении изменений в статьи 1 и 2 закона Алтайского края « О перераспределении полномочий между органами местного самоуправления муниципального образования город Барнаул Алтайского края и органами государственной власти Алтайского края» бюджетные полномочия администрирования неналоговых доходов бюджета муниципального образования город Барнаул Алтайского края по земельным участкам, находящимся в границах муниципального образования город Барнаул Алтайского края, государственная собственность на которые не разграничена, включая прочие поступления от денежных взысканий  (штрафов) и иных сумм в возмещение неосновательного обогащения за пользование земельными участками, находящимися в границах муниципального образования город Барнаул Алтайского края, государственная собственность на которые не разграничена, взыскание задолженности по таким платежам в бюджет, в том числе пеней и штрафов через судебные органы или судебных приставов с 01.01.2019 осуществляет уполномоченный орган местного самоуправления муниципального образования город Барнаул Алтайского края.

В соответствии с пунктом 1.1. решения Барнаульской городской Думы от 26.12.2008 №33 «Об утверждении Положения о комитете по земельным ресурсам и землеустройству города Барнаула» (Положение) Комитет по земельным ресурсам и землеустройству города Барнаула является органом местного самоуправления, уполномоченным в сфере земельных отношений. 

На основании пункта 3.17 Комитет выполняет функции администратора неналоговых доходов, поступающих в бюджет города от использования земельных участков в пределах компетенции.

В соответствии с пунктом 1.1. решения Барнаульской городской Думы от 26.12.2008 №33 «Об утверждении Положения о комитете по земельным ресурсам и землеустройству города Барнаула» (далее - Положение) Комитет по земельным ресурсам и землеустройству города Барнаула (далее - Комитет) является органом местного самоуправления, уполномоченным в сфере земельных отношений. На основании пункта 3.17 Комитет выполняет функции администратора неналоговых доходов, поступающих в бюджет города от использования земельных участков в пределах компетенции.

Следовательно, настоящее исковое заявление подано надлежащим истцом – Комитетом по земельным ресурсам и землеустройству города Барнаула. 

Согласно части 1 статьи 8 ГК РФ договор является основанием возникновения гражданских прав и обязанностей.

16.07.2007 между Главным управлением имущественных отношений Алтайского края и ООО «Алтпромснаб» был заключен договор аренды №137-з земельного участка, расположенного по адресу: 

<

...>, с кадастровым номером 22:63:030425:12, площадью 9062кв.м. (далее - земельный участок), для строительства многоярусных гаражей с комплексом сервисных услуг.

15.03.2013 заключено дополнительное соглашение, на основании которого договор изложен в новой редакции.

Согласно условиям договора (в ред.дополнительного соглашения) договор аренды заключен сроком с 24.07.2007 по 25.07.2013. 

Дополнительным соглашением от 15.10.2015 срок договора установлен с 24.07.2007 по 09.06.2016. 

В последующем на основании ст. 610 ГК РФ срок договора продлен на неопределенный срок.

На основании пункта 2 статьи 25, пункта 2 статьи 26 ЗК РФ, пункта 2 статьи 609 ГК РФ 24.07.2007 произведена государственная регистрация договора, что подтверждается выпиской из ЕГРН, представленной в материалы дела. 

Согласно п.7.2 договора (в ред. дополнительного соглашения) местом исполнения договора является место нахождения арендуемого земельного участка. 

В соответствии со статьей 65 Земельного кодекса РФ использование земли в РФ является платным.

В соответствии с пунктом 1 статьи 614 ГК РФ ответчик обязан своевременно вносить арендную плату за пользование земельным участком в порядке, на условиях и в сроки, определенные договором, а именно: ежеквартально, не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим кварталом (п. 2.4. договора).

Порядок определения размера арендной платы за земельные участки, находящиеся в границах муниципального образования город Барнаул Алтайского края, государственная собственность на которые не разграничена, условий и сроков ее внесения на момент подачи искового заявления установлен постановлением Администрации Алтайского края от 16.06.2015 №231.

В соответствии с Порядком - размер годовой арендной платы, рассчитывается по формуле: АП

= КС * S * К, где:

АП - сумма годовой арендной платы, руб.;

КС - удельный показатель кадастровой стоимости земельного участка, в соответствии с действующими результатами государственной кадастровой оценки земель, утвержденными постановлением Администрации Алтайского края (указывается в кадастровом паспорте земельного участка либо в выписке из государственного кадастра недвижимости), руб./кв.м;

S - площадь земельного участка, кв.м;

К - дифференцированный коэффициент, устанавливаемый в соответствии с приложением 1 к указанному Порядку.

Ответчик своевременно не выполнял обязательство по внесению арендной платы за пользование земельным участком, что привело к образованию задолженности по арендной плате в размере 351 061,93 руб. за период с 01.10.2024 по 31.03.2025. 

На основании п.3.5 договора в случае невнесения платежей в установленный срок Арендатор уплачивает пеню в размере 1/300 ключевой ставки Центрального банка России от суммы задолженности за каждый календарный день просрочки, по день погашения задолженности включительно.

Поскольку ответчик не исполнил взятые на себя обязательства надлежащим образом, ему начислена неустойка (пеня) за несвоевременную уплату арендных платежей за каждый день просрочки в размере 1/300 ставки рефинансирования Центробанка РФ (п.3.5 Договора) в размере 314 137 руб. 87 коп. за период с 07.10.2024 по 01.04.2025.

Ответчику было направлено требование о погашении задолженности, которое было оставлено удовлетворения, что явилось основанием для обращения в арбитражный суд с настоящим заявлением. 

Суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения заявленных исковых требований, при этом исходит из следующего. 

В соответствии с ч. 2 ст. 215 Гражданского кодекса Российской Федерации от имени муниципального образования права собственника осуществляют органы местного самоуправления и лица, указанные в ст. 125 Гражданского кодекса Российской Федерации, а именно: от имени муниципальных образований своими действиями могут приобретать и осуществлять права и обязанности органы местного самоуправления в рамках их компетенции, установленной актами, определяющими статус этих органов.

Согласно решения Барнаульской городской Думы от 28.04.2017 года № 792 «Об утверждении Порядка управления и распоряжения земельными участками в границах городского округа – города Барнаула Алтайского края, государственная собственность на которые не разграничены, и земельными участками, находящимися в муниципальной собственности» распоряжение земельными участками, находящимися в муниципальной собственности, на которых расположены здания, сооружения, в том числе незавершенные строительством, осуществляет Комитет по земельным ресурсам и землеустройству города Барнаула.

Из п. 3.17 решения Барнаульской городской Думы от 26.12.2008 года  № 33 «Об утверждении Положения о Комитете по земельным ресурсам и землеустройству города Барнаула» следует, что Комитет выполняет функции администратора неналоговых доходов, поступающих в бюджет города от использования земельных участков в пределах компетенции.

Согласно п. 2 ст. 160.1 Бюджетного кодекса Российской Федерации Комитет по земельным ресурсам и землеустройству города Барнаула как администратор неналоговых доходов городского бюджета от арендной платы за земельные участки, находящиеся в муниципальной собственности города Барнаула наделен бюджетными полномочиями по осуществлению взыскания задолженности по платежам в бюджет, пеней и штрафов. 

Согласно части 1 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить арендную плату, порядок и сроки внесения которой определяются договором. 

На основании статьи 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.

Доказательств оплаты за пользование земельным участком в указанный истцом период ответчик не представил.

Расчет задолженности проверен судом, признан верным, возражений по расчету суммы основной задолженности от ответчика не поступило.

Также суд обращает внимание на следующее. 

28.04.2021 ФИО2 направил в Арбитражный суд Новосибирской области заявление о признании несостоятельным (банкротом) общества с ограниченной ответственностью «Алтпромснаб», в связи с наличием задолженности в размере  2 475 540 руб. (дело № А45-11584/2021).

Вступившим в законную силу определением Арбитражного суда Новосибирской области  от 28.07.2021  дело № А45-11584/2021  о несостоятельности (банкротстве) ООО «Алтпромснаб» передано на рассмотрение в Арбитражный суд Алтайского края.

Определением суда от 04.10.2021 заявление принято к производству.

Решением Арбитражного суда Алтайского края от 05.10.2023 по делу № А03-14195/2021 общество с ограниченной ответственностью «Алтпромснаб» признано несостоятельным (банкротом) и  в отношении него открыто конкурсное производство.

Конкурсным управляющим общества с ограниченной ответственностью «Алтпромснаб» утверждена ФИО1, член  Союза «Саморегулируемая организация арбитражных управляющих Северо-Запада».

Согласно пункту 1 статьи 5 Федерального закона от 26.10.2002 №127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» под текущими платежами понимаются денежные обязательства, требования о выплате выходных пособий и (или) об оплате труда лиц, работающих или работавших по трудовому договору, и обязательные платежи, возникшие после даты принятия заявления о признании должника банкротом, если иное не установлено настоящим Федеральным законом.

Согласно пункту 1 Постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 23.07.2009 №63 «О текущих платежах по денежным обязательствам в деле о банкротстве» в соответствии с пунктом 1 статьи 5 Закона о банкротстве денежные обязательства относятся к текущим платежам, если они возникли после даты принятия заявления о признании должника банкротом, то есть даты вынесения определения об этом.

Поскольку в рассматриваемом дела задолженность по арендной плате в размере 351 061,93 руб. образовалась за период с 01.10.2024 по 31.03.2025, после возбуждения производства по делу о банкротстве, соответственно, требования истца об оплате предъявленной ко взысканию задолженности являются текущими.

На основании изложенного, суд приходит к выводу об обоснованности требования истца о взыскании задолженности по арендной плате в размере 351 061,93 руб. за период с 01.10.2024 по 31.03.2025.

Истцом также заявлено требование о взыскании пени за несвоевременную уплату арендной платы в размере 314 137 руб. 87 коп. за период с 07.10.2024 по 01.04.2025.

Согласно статье 329 ГК РФ исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, предусмотренной законом или договором. 

Неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения (ч. 1 ст. 330 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Ненадлежащее исполнение ответчиком обязательства в установленные договором сроки и размерах, повлекшее просрочку уплаты арендных платежей установлено судом, в связи с чем, суд находит обоснованными и подлежащими удовлетворению требования истца о взыскании 314 137 руб. 87 коп. пени за период с 07.10.2024 по 01.04.2025.

При таких обстоятельствах, суд удовлетворяет исковые требования в полном объеме.

Согласно ст. 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации государственная пошлина, от уплаты которой в соответствии со ст. 333.37 Налогового кодекса Российской Федерации истец был освобожден, взыскивается с ответчика в доход федерального бюджета.

  Руководствуясь статьями 110, 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд 

РЕШИЛ:

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Алтпромснаб», г. Барнаул (ОГРН 

<

***>, ИНН: 

<

***>)          

в пользу Комитета по земельным ресурсам и землеустройству города Барнаула,  г. Барнаул (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>)

351 061 руб. 93 коп. основного долга, 314 137 руб. 87 коп. пени.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Алтпромснаб», г. Барнаул (ОГРН 

<

***>, ИНН: 

<

***>) 38 260 руб. 00 коп. государственной пошлины в доход федерального бюджета.

Решение может быть обжаловано через Арбитражный суд Алтайского края в Седьмой арбитражный апелляционный суд, г. Томск, в течение месяца со дня принятия решения, либо в Арбитражный суд Западно-Сибирского округа в течение двух месяцев со дня вступления решения в законную силу, если такое решение было предметом рассмотрения в арбитражном суде апелляционной инстанции или если арбитражный суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.

            Судья                                                                                    Плотникова Н.И