АРБИТРАЖНЫЙ СУД ГОРОДА СЕВАСТОПОЛЯ

ФИО1 ул., 

<

...>, www.sevastopol.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело № А84-7823/2025

22 августа 2025 г.

г. Севастополь

Резолютивная часть решения оглашена 13 августа 2025 г.

Решение в полном объеме составлено 22 августа 2025 г.

Арбитражный суд города Севастополя в составе судьи Ражкова Р. А., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению

истца – общества с ограниченной ответственностью «Градстройсервис» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>, г. Севастополь) 

к ответчику – Департаменту по имущественным и земельным отношениям города Севастополя (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>, г. Севастополь) 

о взыскании задолженности за содержание жилых помещений,

с участием в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, Правительства Севастополя (299011, 

<

...>; ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***>),

в отсутствие представителей сторон;

при ведении протокола судебного заседания секретарем Ермолаевым П. Р.,

установил:

истец обратился к ответчику с исковым заявлением о взыскании задолженности за содержание жилых помещений (

<

...> (период образования задолженности с 01.01.17 по 31.12.24) в размере 86367,62 рублей; - 

<

...> (период образования задолженности с 01.01.18 по 31.12.24) в размере 52578,33 рублей; - 

<

...> (период образования задолженности с 01.11.20 по 31.12.24) в размере 39470,05 рублей; - 

<

...> (период образования задолженности с 01.01.22 по 31.12.24) в размере 25301,32 рублей; - 

<

...> (период образования задолженности с 01.05.23 по 31.12.24) в размере 10563,37 рублей; - 

<

...> (период образования задолженности с 01.01.20 по 31.12.24) в размере 40310,78 рублей; - г. Севастополь, ул. Матвея Воронина, д. 1, кв. 16А (период образования задолженности с 01.12.22 по 31.12.24) в размере 15124,60 рублей; - 

<

...> (период образования задолженности с 01.12.21 по 31.12.24) в размере 14302,23 рублей; - 

<

...> (период образования задолженности с 01.01.17 по 31.03.23) в размере 27824,14 рублей, а всего в сумме 311 842,44 руб. за период с 01.01.2017 по 31.12.2024.

Определением суда от 29.05.2025 исковое заявление принято судом к рассмотрению, возбуждено производство по делу.

Ответчиком в материалы дела представлено отзыв на исковое заявление. Заявлено о пропуске срока исковой давности.

Очередное судебное заседание по делу назначено на 13.08.2025.

Сведения о времени и месте проведения судебного заседания 13.08.2025 размещены в сети Интернет на сайте www.arbitr.ru. Стороны извещены надлежащим образом.

Лица участвующие в деле, явку уполномоченных представителей в судебное заседание не обеспечили, извещены надлежащим образом, с учетом чего, дело рассмотрено в соответствии со статьей 156 АПК РФ в отсутствие неявившихся.

С учетом изложенного, по мнению суда, материалы дела достаточно характеризуют спорные правоотношения, основания для отложения рассмотрения дела отсутствуют, а дело подлежит рассмотрению по имеющимся в деле материалам.

Имеющиеся в деле доказательства исследованы и оценены судом в совокупности по правилам статей 65, 70, 71 АПК РФ.

Как усматривается из материалов дела и установлено судом, 

ООО «Градстройсервис» является управляющей организацией многоквартирных домов №№ 34, 46, 48 по улице Генерала Жидилова, № 32 по улице Горпищенко, № 5 по улице Красносельского, № 1 по улице Матвея Воронина и № 1 по улице Клен-Балка города Севастополя на основании лицензии № 37 от 19.06.2015 г. на осуществление предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами с 01.06.2019 года.

Начисление жилищно-коммунальных платежей, а также ведение лицевых счетов, осуществляло ГУПС «ЕИРЦ» по договору с ООО  Градстройсервис» по тарифам, утвержденным Правительством города Севастополя.

В соответствии со ст. 12 Федеральный конституционный закон от 21.03.2014 N 6- ФКЗ (ред. от 28.12.2017) "О принятии в Российскую Федерацию Республики Крым и образовании в составе Российской Федерации новых субъектов - республики Крым и города Федерального значения Севастополя" На территориях Республики Крым и города 2 федерального значения Севастополя действуют документы, в том числе подтверждающие право собственности.

Как указывает истец городу Федерального значения Севастополю, интересы которого представляет Департамент по имущественным и земельным отношениям города Севастополя на праве собственности принадлежит жилое помещение, расположенное по адресу:

- 

<

...>;

- 

<

...>;

- 

<

...>;

- 

<

...>;

- 

<

...>;

- г. Севастополь, ул. Матвея Воронина, д. 1, кв. 16В;

- г. Севастополь, ул. Матвея Воронина, д. 1, кв. 16А;

- 

<

...>;

- 

<

...>;

Указанное также подтверждается определениями мирового суда из которых усматривается, что по запросу с Управления государственной регистрации права и кадастра Севастополя и приложенных к нему документов, данные о зарегистрированных правах на объект недвижимости отсутствуют.

Как указывает истец, ответчиком в нарушение статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, обязательства по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги (за содержание жилого помещения) не исполнялись надлежащим образом, су учетом чего, у Департамента образовалась задолженность в следующем размере (по объектам):

- 

<

...> (период образования задолженности с 01.01.17 по 31.12.24) в размере 86 367,62 рублей;

- 

<

...> (период образования задолженности с 01.01.18 по 31.12.24) в размере 52 578,33 рублей;

- 

<

...> (период образования задолженности с 01.11.20 по 31.12.24) в размере 39 470,05 рублей;

- 

<

...> (период образования задолженности с 01.01.22 по 31.12.24) в размере 25 301,32 рублей;

- 

<

...> (период образования задолженности с 01.05.23 по 31.12.24) в размере 10 563,37 рублей;

- г. Севастополь, ул. Матвея Воронина, д. 1, кв. 16В (период образования задолженности с 01.01.20 по 31.12.24) в размере 40 310,78 рублей;

- г. Севастополь, ул. Матвея Воронина, д. 1, кв. 16А (период образования задолженности с 01.12.22 по 31.12.24) в размере 15 124,60 рублей;

- 

<

...> (период образования задолженности с 01.12.21 по 31.12.24) в размере 14 302,23 рублей;

- 

<

...> (период образования задолженности с 01.01.17 по 31.03.23) в размере 27824,14 рублей.

С учетом изложенного, истцом в ходе досудебного урегулирования спора, в адрес ответчика направлена претензия №20 от 10.02.2025 с требованием погасить образовавшуюся задолженность, которая осталась без ответа, что и послужило основанием для обращения истца с настоящим иском в суд.

Исследовав имеющиеся в деле доказательства, оценив относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности на основании статьи 71 АПК РФ, суд пришел к выводу, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно части 1 статьи 39 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

В соответствии с частью 1 статьи 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

В соответствии с нормами гражданского законодательства такие правоотношения основываются на принципах возмездности и эквивалентности обмениваемых объектов гражданских прав и недопустимости неосновательного обогащения.

Суд оценивает рассматриваемые правоотношения сторон как денежные обязательства публично-правового образования по содержанию государственного имущества (оплате коммунальных услуг).

Согласно пункту 1 статьи 125 ГК РФ от имени Российской Федерации и субъектов Российской Федерации могут своими действиями приобретать и осуществлять имущественные и личные неимущественные права и обязанности, выступать в суде органы государственной власти в рамках их компетенции, установленной актами, определяющими статус этих органов.

Частью 1 статьи 126, статьей 214 ГК РФ предусмотрено, что субъект Российской Федерации отвечает по своим обязательствам, принадлежащим ему на праве собственности имуществом, составляющем государственную казну.

Подпунктом "д" пункта 2 статьи 21 Федерального закона от 06.10.1999 N 184-ФЗ "Об общих принципах организации законодательных (представительных) и исполнительных органов государственной власти субъектов Российской Федерации" высшим исполнительным органам государственной власти субъектов Российской Федерации предоставлено право управлять и распоряжаться собственностью субъекта Российской Федерации.

Согласно пункту 1 статьи 6 Закона города Севастополя от 07.08.2014 N 56-ЗС "Об основах управления государственным имуществом города Севастополя", пункту 7 3 части 2 статьи 34 Устава города Севастополя Правительство Севастополя управляет и распоряжается государственным имуществом города Севастополя.

Исходя из статьи 3, пункта первого статьи 6 Закона N 56-ЗС от имени города Севастополя полномочия по управлению и распоряжению государственным имуществом города Севастополя осуществляют Правительство Севастополя и уполномоченные им исполнительные органы государственной власти города Севастополя.

Согласно пункту 1.1 Положения о Департаменте по имущественным и земельным отношениям города Севастополя, утвержденного Постановлением Правительства Севастополя от 16.06.2015 N 521-ПП, Департамент - исполнительный орган государственной власти города Севастополя, реализующий государственную политику и нормативно-правовое регулирование в сфере имущественных и земельных отношений, отраслевое и межотраслевое управление в сфере имущественных и земельных отношений, функции по оказанию государственных услуг, управлению и распоряжению государственным имуществом, которое находится в собственности города Севастополя, а также координирующий в установленных случаях деятельность в этой сфере иных исполнительных органов государственной власти города Севастополя.

Департамент по имущественным и земельным отношениям осуществляет от имени города Севастополя управление, владение и распоряжение имуществом, находящимся в собственность города Севастополя (п. 4.2. Положения); выступает от имени города Севастополя в качестве истца и ответчика в суде при рассмотрении споров, связанных с владением, пользованием, распоряжением имуществом и земельными участками, находящимися в собственности города Севастополя (п. 4.6 Положения).

При таких обстоятельствах, надлежащим лицом, представляющим город Севастополь в настоящем экономическом споре по денежным обязательствам, связанным с оплатой расходов на содержание жилых помещений, находящихся в собственности города Севастополя, является Департамент по имущественным и земельным отношениям города Севастополя.

В соответствии со статьей 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе, - на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива.

Расчет истца проверен судом и признан обоснованным. Контррасчет объема суду не представлен.

С учетом изложенного, исковые требования подлежат удовлетворению полностью.

В силу статьи 196 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ), общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 ГК РФ.

В силу пункта 1 статьи 200 ГК РФ течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

Согласно пункту 2 статьи 200 ГК РФ по обязательствам с определенным сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения.

Расчёт суммы: 

N п/п

Расчёт истца

до 

23.04.2022

(ст.196 ГК РФ)

1

86367,62

58462,39

2

52578,33

19718,72

3

39470,05

13124,50

4

25301,32

31940,14

5

10563,37

0,00

6

40310,78

23442,50

7

15124,60

0,00

8

14302,23

1977,83

9

27824,14

32509,50

ИТОГО:

311842,44

181175,58

Таким образом, размер обоснованных требований составляет 311 842, 44- 121 175, 58 = 130 666, 86 руб. 

Поскольку истец узнал о надлежащем ответчике лишь после обращения с заявлениями о вынесении судебного приказа, довод ответчика в указанной части не является обоснованным. 

В соответствии со статьей 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации расходы по уплате государственной пошлины подлежат взысканию с ответчика.

Руководствуясь статьями 110, 167 – 170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд города Севастополя

РЕШИЛ:

Исковые требования по заявлению от 23.05.2025 удовлетворить частично.

Взыскать с Департамента по имущественным и земельным отношениям города Севастополя (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>, г. Севастополь) в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Градстройсервис» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>, г. Севастополь) задолженность в сумме 130 666, 86 руб. (Сто тридцать тысяч шестьсот шестьдесят шесть рублей 86 копеек), а также взыскать расходы по оплате государственной пошлины в сумме 8 628, 37 руб. (Восемь тысяч шестьсот двадцать восемь рублей 37 копеек)

В удовлетворении остальной части иска отказать. 

Разъяснить лицам, участвующим в деле, что настоящее решение может быть обжаловано в течение месяца с момента его вынесения в Двадцать первый Арбитражный апелляционный суд. Апелляционная жалоба подаётся через Арбитражный суд города Севастополя.

Судья 

Р.А. Ражков