101/2023-297919(2) 

 

Арбитражный суд Тамбовской области 

392020, г. Тамбов, ул. Пензенская, д. 67/12  http://tambov.arbitr.ru 

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 

РЕШЕНИЕ

 

г. Тамбов 

«23» ноября 2023 года Дело № А64-8180/2023  

Арбитражный суд Тамбовской области в составе судьи Петровой Е.В.,  

рассмотрев в порядке упрощённого производства дело по иску 

Акционерного общества «Квадра», г. Москва, Вн.тер.г. муниципальный округ Якиманка,  ул. Большая Ордынка, д. 40, стр. 1 (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) в лице  филиала АО «Квадра» - «Тамбовская генерация», 

<

...>  

к Обществу с ограниченной ответственностью Частная охранная организация «Патруль»,  

<

...>, офис 1В, (ОГРН 

<

***>,  ИНН 

<

***>)  

о взыскании 56 040 руб. 69 коп. установил: 

Акционерное общество «Квадра-Генерирующая компания» в лице филиала АО  «Квадра» - Тамбовская генерация обратилось в Арбитражный суд Тамбовской области с  иском к Обществу с ограниченной ответственностью Частная охранная организация  «Патруль» о взыскании задолженности по договору аренды № 36 от 31.01.2020 за период с  01.03.2023 по 15.05.2023 в размере 49 415,20 руб., пени за просрочку платежа с 16.04.2023  по 21.07.2023 в размере 6 625,49 руб., пени за период с 22.07.2023 по день фактической  оплаты долга, а также расходов по оплате государственной пошлины в размере 2 242 руб.  

Настоящее дело относится к перечню, указанному в частях 1 и 2 статьи 227  Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, и подлежит  рассмотрению в порядке упрощенного производства.  

В соответствии с пунктом 5 статьи 228 Арбитражного процессуального кодекса  Российской Федерации суд рассматривает дело в порядке упрощенного производства без  вызова сторон после истечения сроков, установленных судом для представления  доказательств и иных документов.  

Определением Арбитражного суда Тамбовской области от 08.09.2023 о принятии  искового заявления (заявления) и рассмотрении дела в порядке упрощенного  производства лицам, участвующим в деле, в установленные определением сроки было  предложено представить в арбитражный суд и направить друг другу указанные в  определении доказательства, отзыв по иску, дополнительные документы, содержащие  объяснения по существу заявленных требований и возражений, доказательства оплаты  задолженности.  

Согласно уведомлениям о вручении определение суда от 08.09.2023 было получено  истцом и ответчиком 14.09.2023.  

Кроме того, в материалы дела от ответчика 12.10.2023 поступило ходатайство об  объединении дел в одно производство. 24.10.2023 отзыв на исковое заявление.  

От истца 16.10.2023 - возражения на ходатайство об объединении дел в одно  производство. 26.10.2023 - возражения на отзыв.  

Рассмотрев заявленное ответчиком ходатайство об объединении дел в одно  производство с делом № А64-4383/2023, суд находит его не подлежащим удовлетворению.  

В производстве Арбитражного суда Тамбовской области рассматривается дело №  А64-4383/2023 по иску АО «Квадра-Генерирующая компания» в лице филиала АО  

«Квадра» -«Тамбовская генерация» к ООО ЧОО «Патруль» о взыскании задолженности  по договору аренды № 36 от 31.01.2020 за период май 2022, январь-февраль 2023 в размере  40 494,86 руб., пени за просрочку платежа с 16.06.2022 по 31.03.2023 в размере 2 350,67  руб., пени за просрочку оплаты за период с 01.04.2023 по день фактической оплаты долга,  а также расходов по уплате государственной пошлины.  

Согласно части 2 статьи 130 АПК РФ арбитражный суд первой инстанции вправе  объединить несколько однородных дел, в которых участвуют одни и те же лица, в одно  производство для совместного рассмотрения. Такое объединение требований допустимо  лишь в тех случаях, когда по характеру требований их взаимосвязи будет выявлена  возможность более быстрого и правильного разрешения спора.  

Пунктом 2.1 статьи 130 АПК РФ установлено, что арбитражный суд первой  инстанции, установив, что в его производстве имеются несколько дел, связанных между  собой по основаниям возникновения заявленных требований и (или) представленным  доказательствам, а также в иных случаях возникновения риска принятия противоречащих  друг другу судебных актов, по собственной инициативе или по ходатайству лица,  участвующего в деле, объединяет эти дела в одно производство для их совместного  рассмотрения.  

Вместе с тем, указанные процессуальные нормы предусматривают право, а не  обязанность суда объединить дела в одно производство, который при его решении должен  руководствоваться принципом целесообразности и эффективности рассмотрения дела.  При этом, объединение дел допускается в случае, если дела связаны между собой по  основаниям возникновения заявленных требований и (или) представленным  доказательствам, а также в случае возникновения риска принятия противоречащих друг  другу судебных актов, то есть при наличии конкурирующих исков.  

По смыслу вышеприведенных норм при объединении нескольких требований в  одно производство арбитражный суд не связан правилом об общности оснований их  возникновения и представленных в их обоснование доказательств, а руководствуется  целями обеспечения эффективности правосудия, исходя из фактических обстоятельств  рассматриваемого дела, особенностей, возникших в рамках разрешаемого спора  правоотношений, процессуальных особенностей рассмотрения тех или иных заявленных  требований.  

В силу ч. 8 ст. 130 АПК РФ объединение дел в одно производство влечет  рассмотрение дела с самого начала.  

В соответствии с пунктом 4 постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда  Российской Федерации от 23.07.2009 № 57 «О некоторых процессуальных вопросах  практики рассмотрения дел, связанных с неисполнением либо ненадлежащим исполнением  договорных обязательств» дела, связанные между собой по основаниям возникновения  заявленных требований и (или) представленным доказательствам могут быть объединены  в одно производство для совместного рассмотрения при условии, что это не приведет к  чрезмерному затягиванию процесса по первому делу.  

При этом, наличие взаимной связи дел не является единственным условием для  решения вопроса об объединении арбитражных дел в одно производство. Объединение  дел в одно производство может иметь место в тех случаях, когда по характеру требований,  их взаимосвязи, наличию общих доказательств будет выявлена возможность более  быстрого и правильного разрешения спора.  

Дело № А64-4383/2023 находится на стадии судебного разбирательства. 

По мнению суда, объединение дел № А64-4383/2023 и № А64-8180/2023 не приведет  к более быстрому и правильному разрешению спора, не обеспечит процессуальную  экономию и достижение цели эффективного правосудия.  

Принимая во внимание указанные обстоятельства, а также учитывая то, что  объединение дел в одно производство является правом, а не обязанностью суда,  Арбитражный суд Тамбовской области признает целесообразным раздельное  рассмотрение требований, заявленных в рамках дел № А64-4383/2023 и № А64-8180/2023,  и отказывает в удовлетворении ходатайства об объединении дел в одно производство.  

Таким образом, арбитражный суд располагает сведениями о получении истцом и  ответчиком ко дню принятия решения копии определения о принятии искового заявления  к производству и рассмотрении дела в порядке упрощенного производства.  

По делу принято решение путем подписания резолютивной части от 27.10.2023.  

Резолютивной частью решения от 27.10.2023 по делу № А64-8180/2023 взыскано с  Общества с ограниченной ответственностью Частная охранная организация «Патруль»,  

<

...>, офис 1В (ОГРН 

<

***>,  ИНН 

<

***>) в пользу Акционерного общества «Квадра», г. Москва, Вн.тер.г.  муниципальный округ Якиманка, ул. Большая Ордынка, д. 40, стр. 1 (ОГРН  

<

***>, ИНН 

<

***>) в лице филиала АО «Квадра» - «Тамбовская  генерация», 

<

...> основной долг по договору аренды № 36  от 31.01.2020, образовавшийся в период с 01.03.2023 по 15.05.2023, в размере 49 415 руб.  20 коп., пени за просрочку платежей, начисленную за период с 16.04.2023 по 21.07.2023,  на общую сумму 6 625 руб. 49 коп., всего 56 040 руб. 69 коп., пени, рассчитанные в  соответствии с п. 5.3 договора аренды № 36 от 31.01.2020, начиная с 22.07.2023  (включительно) по день фактической уплаты суммы долга, а также судебные расходы -  уплаченную истцом государственную пошлину в размере 2 242 руб. 00 коп.  

ООО ЧОО «Патруль» подано заявление о составлении мотивированного решения  по делу № А64-8180/2022.  

Из материалов дела следует, что между ПАО «Квадра» в лице филиала ПАО  «Квадра»-«Тамбовская генерация» (далее -Истец, Арендодатель) и ООО ЧОО «Патруль»  (далее - Ответчик, Арендатор) заключен договор аренды № 36 от 31.01.2020 (далее -  договор).  

Согласно Постановлению администрации города Тамбова от 30.12.2015 № 9623  ПАО «Квадра» в лице филиала ПАО «Квадра»-«Тамбовская генерация» (далее - истец)  осуществляло функции единой теплоснабжающей организации в городе Тамбове с 01  января 2016 года и Постановлению администрации города Тамбова от 30.12.2016 № 8118  осуществляет функции единой теплоснабжающей организации в системе теплоснабжения  от Тамбовской ТЭЦ в городе Тамбове с 01 января 2017 года.  

В соответствии п. 1.1 Договора Арендодатель передает, а Арендатор принимает во  временное возмездное владение и пользование следующее имущество: помещения (2а, 3,  8, 10, 12, 16, 17, 19, 20, 21, 22, 45) в здании бытового корпуса с проходной ТЭЦ, литер Э,  общей арендуемой площадью 134,8 кв.м., кадастровый номер 68:29:02050001:2893,  расположенного по адресу 

<

...> (п.1.1 Договора).  

Согласно пункту 1.2. Договора цель использования Объекта аренды: для  осуществления охраны объектов территории ПП «Тамбовская ТЭЦ».  

По условиям договора арендодатель передает, а арендатор принимает во временное  возмездное владение и пользование имущество согласно Приложению № 2 к договору.  

Согласно п. 3.1, 3.2 договора арендная плата составляет 14 142,77 руб. в месяц, в том  числе НДС 20% 2 828,55 руб. Арендная плата перечисляется арендатором на расчетный  счет арендодателя ежемесячно до 15 числа месяца, следующего за расчетным.  

Письмом № АВ-457/3099 от 24.11.2021 арендодатель уведомил арендатора об  увеличении арендной платы по договору № 36 от 31.01.2020 в соответствии с п. 2.4.2.  договора до 15 296 с НДС 20% в размере 3 059,36 руб.  

Письмом № 935-31-ЕА/2769-457 от 01.12.2022 арендодатель уведомил арендатора  об увеличении арендной платы по договору № 36 от 31.01.2020 в соответствии с п. 2.4.2.  договора до 19 894,43 руб. с учетом НДС.  

ООО ЧОО «Патруль» нарушены обязательства, предусмотренные п. 3.2 договора  аренды от 31.01.2020 № 36 за период с 01.03.2023 по 15.05.2023, в результате чего у  арендатора образовалась задолженность, состоящая из суммы основного долга в размере  49 415,20 руб. и пени за просрочку платежа в размере 6 625,49 руб. (п.5.3 Договора),  которые рассчитаны исходя из следующего:  

- 0,1% от суммы задолженности по Договору за каждый календарный день  просрочки с 1-го по 10-й день просрочки;  

- 0,2% от суммы задолженности по Договору за каждый календарный день  просрочки с 11-го дня просрочки и далее.  

28 июля 2023 года была направлена претензия о необходимости оплатить  задолженность по арендной плате, в том числе за период с 01.03.2023 по 15.05.2023.  

Претензию ООО ЧОО «Патруль» получило 08.08.2023. О необходимости погасить  задолженность, ответчик был уведомлен надлежащим образом. Однако должником не  было принято мер к оплате суммы сложившейся задолженности.  

Указанные обстоятельства послужили основанием для обращения истца в  Арбитражный суд Тамбовской области с иском.  

Исследовав материалы дела, изучив представленные по делу доказательства, суд  находит исковое заявление обоснованным и подлежащим удовлетворению ввиду  нижеследующего.  

Согласно части 1 статьи 4 Арбитражного процессуального кодекса Российской  Федерации, заинтересованное лицо вправе обратиться в арбитражный суд за защитой  своих нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов в порядке,  установленном настоящим кодексом.  

В силу ч. 1 ст. 8 Гражданского кодекса РФ гражданские права и обязанности  возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также  из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или  такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства  порождают гражданские права и обязанности.  

В соответствии с ч. 1 ст. 11 ГК РФ арбитражные суды осуществляют защиту  нарушенных или оспоренных гражданских прав.  

Статьей 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, предусмотрены  определенные способы защиты гражданских прав. Условиями предоставления судебной  защиты лицу, обратившемуся в суд с рассматриваемым требованием, являются  установление наличия у истца принадлежащего ему субъективного материального права  потребовать исполнения определенного обязательства от ответчика, наличия у ответчика  обязанности исполнить это обязательство и факта его неисполнения последним.  

Частью 1 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации определено, что  гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и  иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя  и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла  гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.  

По правилам ст.307 Гражданского кодекса Российской Федерации, в силу  обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора)  определённое действие, как-то: передать имущество, выполнить работу, уплатить деньги и  т.п., либо воздержаться от определённого действия, а кредитор имеет право требовать от  должника исполнения его обязанности.  

В соответствии со ст.309 Гражданского кодекса Российской Федерации,  обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями  обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких  условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно  предъявляемыми требованиями.  

В данном случае обязательства сторон установлены договором аренды № 36 от  31.01.2020.  

Согласно ст. 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель  (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во  временное владение и пользование или во временное пользование.  

В соответствии с ч.1 ст.607 Гражданского кодекса Российской Федерации в аренду  могут быть переданы земельные участки и другие обособленные природные объекты,  предприятия и другие имущественные комплексы, здания, сооружения, оборудование,  транспортные средства и другие вещи, которые не теряют своих натуральных свойств в  процессе их использования (непотребляемые вещи).  

В силу ч. 1 ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за  пользование имуществом (арендную плату).  

Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором  аренды. В случае, когда договором они не определены, считается, что установлены  порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при  сравнимых обстоятельствах.  

Судом установлено, что между ПАО «Квадра» в лице филиала ПАО «Квадра»«Тамбовская генерация» (далее -Истец, Арендодатель) и ООО ЧОО «Патруль» (далее -  Ответчик, Арендатор) заключен договор аренды № 36 от 31.01.2020 (далее - договор).  

Согласно Постановлению администрации города Тамбова от 30.12.2015 № 9623  ПАО «Квадра» в лице филиала ПАО «Квадра»-«Тамбовская генерация» (далее - истец)  осуществляло функции единой теплоснабжающей организации в городе Тамбове с 01  января 2016 года и Постановлению администрации города Тамбова от 30.12.2016 № 8118  осуществляет функции единой теплоснабжающей организации в системе теплоснабжения  от Тамбовской ТЭЦ в городе Тамбове с 01 января 2017 года.  

В соответствии п. 1.1 Договора Арендодатель передает, а Арендатор принимает во  временное возмездное владение и пользование следующее имущество: помещения (2а, 3,  8, 10, 12, 16, 17, 19, 20, 21, 22, 45) в здании бытового корпуса с проходной ТЭЦ, литер Э,  общей арендуемой площадью 134,8 кв.м., кадастровый номер 68:29:02050001:2893,  расположенного по адресу 

<

...> (п.1.1 Договора).  

Согласно пункту 1.2. Договора, цель использования Объекта аренды: для  осуществления охраны объектов территории ПП «Тамбовская ТЭЦ».  

По условиям договора арендодатель передает, а арендатор принимает во временное  возмездное владение и пользование имущество согласно Приложению № 2 к договору.  

Согласно пункту 2.1 Договора размер ежемесячной арендной платы по настоящему  Договору составляет с учетом коммунальных услуг 14 142 рубля 77 копеек, кроме того  НДС, составит 20% 2 828 рублей 55 копеек.  

Исходя из положений пункта 2.2 Договора, оплата суммы, указанной в п.3.1.  настоящего Соглашения производится Арендатором ежемесячно до 15 числа месяца,  следующего за отчетным, на основании выставленного счета путем перечисления  денежных средств на расчетный счет Арендодателя.  

Пунктом 3.4 Договора установлено, что размер арендной платы по настоящему  Договору может пересматриваться Арендодателем путем направления уведомления  Арендатору не чаще 1 раза в год на уровень индекса, рассчитанного исходя из роста  потребительских цен или уровня роста затрат Арендодателя по плате за Объект аренды.  

Согласно п. 4.1 Договора последний вступает в силу с момента его подписания  Сторонами и действует по 30 ноября 2020. Условия настоящего Договора  распространяются на отношения Сторон, возникшие с 01.01.2020.  

В соответствии с п. 4.2 срок аренды по настоящему Договору составляет 11  месяцев.  

При этом по условиям п.4.3 Договора после истечения срока действия настоящего  Договора при отсутствии письменных возражений сторон, Договор считается  возобновленным на тех же условиях на тот же срок.  

Согласно п. 3.1, 3.2 договора арендная плата составляет 14 142,77 руб. в месяц, в том  числе НДС 20% 2 828,55 руб. Арендная плата перечисляется арендатором на расчетный  счет арендодателя ежемесячно до 15 числа месяца, следующего за расчетным.  

Письмом № АВ-457/3099 от 24.11.2021 арендодатель уведомил арендатора об  увеличении арендной платы по договору № 36 от 31.01.2020 в соответствии с п. 2.4.2.  договора до 15 296 руб. с НДС 20% в размере 3 059,36 руб.  

Письмом № 935-31-ЕА/2769-457 от 01.12.2022 арендодатель уведомил арендатора  об увеличении арендной платы по договору № 36 от 31.01.2020 в соответствии с п. 2.4.2.  договора до 19 894,43 руб. с учетом НДС.  

Ответчиком не перечислена арендная плата за период с 01.03.2023 по 15.05.2023 в  размере 49 415 руб.  

Таким образом, задолженность ответчика перед истцом по договору аренды № 36 от  31.01.2020 составила 49 415 руб.  

Со стороны ответчика доказательств, подтверждающих погашение задолженности  по договору аренды в полном объеме или частично, в материалы дела не представлено. О  ненадлежащем исполнении истцом обязательств по Договору не заявлено.  

Проверив расчёт истца, суд пришел к выводу, что расчет произведен  арифметически верно, исходя из периода, заявленного истцом.  

Следовательно, требования о взыскании задолженности по договору аренды № 36 от  31.01.2020 в сумме 49 415 руб. заявлены истцом обоснованно и подлежат удовлетворению  в полном объеме.  

В силу части 1 статьи 329 Гражданского кодекса Российской Федерации  исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием  имущества должника, поручительством, банковской гарантией, задатком и другими  способами, предусмотренными залогом или договором.  

Согласно статье 330 Гражданского кодекса РФ неустойкой (пеней, штрафом)  признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник  обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения  обязательства, в частности, в случае просрочки исполнения.  

В соответствии со ст. 331 Гражданского кодекса РФ соглашение о неустойке  должно быть совершено в письменной форме независимо от формы основного  обязательства. Несоблюдение письменной формы влечет недействительность соглашения  о неустойке.  

В связи с нарушением срока внесения арендной платы истцом была применена  договорная неустойка за период с 16.04.2023 по 21.07.2023.  

В соответствии с п. 5.3 Договора при просрочке платежей по настоящему Договору  Арендатор уплачивает по требованию Арендодателя пени в размере:  

- 0,1% от стоимости просроченного платежа за каждый календарный день  просрочки с 1-го по 10-й день просрочки;  

- 0,2% от стоимости просроченного платежа по Договору за каждый  календарный день просрочки с 11-го дня просрочки и далее.  

Размер пени по договору аренды за период с 16.04.2023 по 21.07.2023 составил 6  625,49 руб.  

Расчет пени судом проверен, ответчиком не оспорен. 

Доказательств, подтверждающих оплату пени в полном объеме, контррасчет,  ответчик не представил.  

Ходатайство о снижении суммы взыскиваемой неустойки ответчиком заявлено не  было.  

Согласно статье 333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна  последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.  

По смыслу названной нормы основанием для снижения размера взыскиваемой  неустойки является несоразмерность неустойки последствиям нарушения обязательства,  уменьшение неустойки является правом, а не обязанностью суда, а наличие оснований для  снижения и определения критериев соразмерности определяется судом в каждом  конкретном случае самостоятельно, исходя из установленных по делу обстоятельств.  

В соответствии с п. 69 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.03.2016  N 7 "О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской  Федерации об ответственное нарушение обязательств", подлежащая уплате неустойка,  установленная законом или договором, в случае ее явно несоразмерности последствиям  нарушения обязательства, может быть уменьшена в судебном порядке (пункт 1 статьи 333  ГК РФ).  

Согласно п. 72 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.03.2016 N 7  заявление ответчика о применении положений статьи 333 ГК РФ может быть сделано  исключительно при рассмотрении дела судом первой инстанции или судом  

апелляционной инстанции в случае, если он перешел к рассмотрению дела по правилам  производства в суде первой инстанции.  

В силу п. 73 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.03.2016 N 7 бремя  доказывания несоразмерности неустойки и необоснованности выгоды кредитор;  возлагается на ответчика.  

При этом ответчик должен представить доказательства явной несоразмерности  неустойки последствиям нарушения обязательства, в частности, что возможный размер  убытков кредитора, которые могли возникнуть вследствие нарушения обязательства,  значительно ниже начисленной неустойки.  

Однако, как следует из материалов дела, ответчиком не представлено  доказательств, подтверждающих явную несоразмерность неустойки последствиям  нарушенного обязательства (статьи 9, 65 АПК РФ).  

Уменьшение неустойки судом по собственной инициативе не допускается, так как  это противоречит принципу осуществления гражданских прав своей волей и в своем  интересе (статья 1 Гражданского кодекса РФ) и принципу состязательности (статья 9  Гражданского кодекса РФ).  

Учитывая изложенные выше обстоятельства, суд приходит к выводу об  удовлетворении исковых требований о взыскании пени за просрочку в перечислении  арендной платы в размере 6 625,49 руб. за период с 16.04.2023 по 21.07.2023.  

Кроме того, истцом заявлено требование о взыскании пени за период с 22.07.2023  по день фактической оплаты.  

Согласно разъяснению, изложенному в пункте 65 постановления N 7, по смыслу  статьи 330 ГК РФ истец вправе требовать присуждения неустойки по день фактического  исполнения обязательства (в частности, фактической уплаты кредитору денежных  средств, передачи товара, завершения работ). Законом или договором может быть  установлен более короткий срок для начисления неустойки либо ее сумма может быть  ограничена.  

Суд, исследовав условия договоров (контрактов), установил, что начисление  неустойки с 22.07.2023 по день фактической оплаты долга на основании пункта 5.3  договора является правомерным, требование о взыскании пени, рассчитанные, исходя из  0,2% от стоимости просроченного платежа за каждый день просрочки, подлежащим  удовлетворению.  

Ответчик иск не признал, представил отзыв. Доводы ответчика не принимается судом ввиду следующего. 

Действительно, между АО «Квадра» и ООО «ЧОО Патруль» заключен договор на  оказание услуг по охране объектов № 09-11/2022 от 09.11.2022, в соответствии с которым  исполнитель обязуется по заданию Заказчика, в установленном Договором порядке  оказывать охранные услуги на объектах Заказчика, по адресу: 

<

...>.  

Согласно Акту приема объекта под охрану от 01.01.2023 (приложение № 4 к  Договору на оказание услуг по охране объектов № 09-11/2022 от 09.11.2022) под охрану  ООО «ЧОО Патруль» принят весь комплекс Тамбовской ТЭЦ.  

Из договора аренды № 36 от 31.01.2020 следует, что ООО «ЧОО Патруль»  переданы по Акту приема передачи (Приложение № 3 к Договору) во временное владение и  пользование следующее имущество: 2а, 3, 8, 10, 12, 16, 17, 19, 20, 21, 22, 45 в здании  бытового корпуса с проходной ТЭЦ, литер Э, общей арендуемой площадью 134,8 кв.м.  (свидетельство 68-АБ 396758 от 15.12.11, здание-этажность-1, общая площадь здания  189,5 кв.м., фундамент - ж/б бетон, стены - кирпич, крыша - рубероид, инв. №  68100000038), кадастровый номер 68:29:0205001:2893, расположенного согласно плану  размещения (Приложение № 1), по адресу: 

<

...>.  

Истец в ответ на соглашение о расторжении договора с 01.01.2023 письмом по  электронной почте от 18.04.2023 уведомил ООО ЧОО «Патруль» о необходимости  направления официального письма о досрочном расторжении договора аренды № 36 за 30  

дней с обоснованиями, поскольку договор не подразумевает досрочного расторжения со  стороны ответчика, только по истечению срока действия, договор действует до 31.08.2023.  

ООО ЧОО «Патруль» 19.04.2023 направило в адрес истца уведомление об отказе от  исполнения договора.  

АО «Квадра» направило сопроводительным письмом от 16.05.2023 исх. № 935-3l- EA/1468-457 соглашение о расторжении договора аренды № 36 от 31.01.2020 с 16.05.2023  на подписание, просило подписать, скрепить печатью и один экземпляр направить в адрес  филиала.  

Указанное письмо получено нарочно ООО «ЧОО Патруль» 16.05.2023 ФИО1, о чем сделана отметка на сопроводительном письме.  

Однако указанное соглашение о расторжении договора аренды № 36 так и не было  направлено в адрес филиала. Филиал не располагает данными о подписании указанного  соглашения, соответственно считает до настоящего времени заключенным договор  аренды № 36 от 31.01.2020.  

Ответчик, являясь субъектом предпринимательской деятельности, в соответствии  со статьей 2 ГК РФ осуществляет предпринимательскую деятельность на свой риск, и,  следовательно, должен и мог предположить и оценить возможность отрицательных  последствий такой деятельности, в том числе связанных с неисполнением принятых на  себя по договору обязательств.  

Следовательно, в настоящее время между истцом и ответчиком действуют оба  договора, в связи с чем истцом была применена договорная неустойка.  

Довод ответчика о том, что договор аренды № 36 заключен на неопределенный срок  опровергается п. 4.3 спорного договора аренды № 36.  

В силу статьи 9 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации  лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или не  совершения ими процессуальных действий.  

В соответствии со статьей 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской  Федерации каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на  которые оно ссылается как на основании своих требований и возражений. Согласно статье  66 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации доказательства  представляются лицами, участвующими в деле. Исходя из принципа состязательности  сторон, закрепленного в статье 9 названного Кодекса, а также положений статей 65, 66  Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, лицо, не реализовавшее  свои процессуальные права на представление доказательств, несет риск неблагоприятных  последствий не совершения им соответствующих процессуальных действий.  

Согласно части 1 статьи 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской  Федерации арбитражный суд оценивает доказательства по своему внутреннему  убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном  исследовании имеющихся в деле доказательств. Арбитражный суд оценивает  относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также  достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности (часть 2 статьи 71  Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации).  

Учитывая представленные по делу и исследованные судом доказательства и  обстоятельства по спору, суд находит их достаточными для разрешения спора по  существу.  

Расходы по уплате госпошлины на основании статьи 110 Арбитражного  процессуального кодекса Российской Федерации подлежат отнесению на ответчика.  

В силу ч. 1 ст. 177 АПК РФ решение, выполненное в форме электронного  документа, направляется лицам, участвующим в деле, посредством его размещения в  установленном порядке в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет" в  режиме ограниченного доступа не позднее следующего дня после дня его принятия. По  ходатайству указанных лиц копии решения на бумажном носителе могут быть  направлены им в пятидневный срок со дня поступления соответствующего ходатайства в  

арбитражный суд заказным письмом с уведомлением о вручении или вручены им под  расписку.  

Руководствуясь ст.ст. 102, 110, 112, 167-170, 226-229 АПК РФ, Арбитражный суд 

Р Е Ш И Л:

1. Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью Частная охранная  организация «Патруль», 

<

...>, офис 1В  (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) в пользу Акционерного общества «Квадра», г.  Москва, Вн.тер.г. муниципальный округ Якиманка, ул. Большая Ордынка, д. 40, стр. 1  (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) в лице филиала АО «Квадра» - «Тамбовская  генерация», 

<

...> основной долг по договору аренды № 36  от 31.01.2020, образовавшийся в период с 01.03.2023 по 15.05.2023, в размере 49 415 руб.  20 коп., пени за просрочку платежей, начисленную за период с 16.04.2023 по 21.07.2023,  на общую сумму 6 625 руб. 49 коп., всего 56 040 руб. 69 коп., пени, рассчитанные в  соответствии с п. 5.3 договора аренды № 36 от 31.01.2020, начиная с 22.07.2023  (включительно) по день фактической уплаты суммы долга, а также судебные расходы -  уплаченную истцом государственную пошлину в размере 2 242 руб. 00 коп.  

2. Истцу выдать исполнительный лист по ходатайству взыскателя. 

3. Копии решения на бумажном носителе выдаются лицам, участвующим в деле, по  заявлению.  

4. Суд разъясняет лицам, участвующим в деле, что заявление о составлении  мотивированного решения арбитражного суда может быть подано в течение пяти дней со  дня размещения решения, принятого в порядке упрощенного производства, на  официальном сайте арбитражного суда в информационно-телекоммуникационной сети  «Интернет».  

Решение подлежит немедленному исполнению. Указанное решение вступает в  законную силу по истечении пятнадцати дней со дня его принятия, если не подана  апелляционная жалоба. В случае составления мотивированного решения арбитражного  суда такое решение вступает в законную силу по истечении срока, установленного для  подачи апелляционной жалобы. Решение может быть обжаловано в порядке ч. 2 ст. 257  АПК РФ в срок, не превышающий пятнадцати дней со дня его принятия, а в случае  составления мотивированного решения арбитражного суда - со дня принятия решения в  полном объёме, в Девятнадцатый арбитражный апелляционный суд, находящийся по  адресу: 

<

...>, через Арбитражный суд Тамбовской области.  

Судья Е.В. Петрова