АРБИТРАЖНЫЙ СУД ГОРОДА СЕВАСТОПОЛЯ

Л. Павличенко ул., д. 5, Севастополь, 299011, www.sevastopol.arbitr.ru

 

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело № А84-3651/2023

13 августа 2024 г.

г. Севастополь

Резолютивная часть решения объявлена 30.07.2024.

Полный текст решения изготовлен 13.08.2024.

Арбитражный суд города Севастополя в составе судьи Костерина А.В., при ведении протокола помощником судьи Манченко Е.С., рассмотрев арбитражное дело по иску государственного унитарного предприятия города Севастополя «Водоканал» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>, Севастополь) к жилищно-строительному кооперативу «Ай-Петри» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>, Севастополь) о взыскании, 

третьи лица: общество с ограниченной ответственностью «Жилищные технологии» (ИНН: 

<

***>, Севастополь), товарищество собственников недвижимости «Ай-Петри 1» (ИНН 

<

***>, Севастополь),

при участии в судебном заседании: 

от истца – ФИО1 по доверенности от 26.12.2023 № 1/2-27341

от ответчика – ФИО2 по доверенности от 18.11.2021,

от третьих лиц – не явились, извещены надлежащим образом,

УСТАНОВИЛ:

государственное унитарное предприятие города Севастополя «Водоканал» (далее - ГУПС «Водоканал», истец) обратилось в Арбитражный суд города Севастополя с иском к жилищно-строительному кооперативу «Ай-Петри» (далее - ЖКС «Ай-Петри», ответчик), уточненным в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ) о взыскании 133 886,97 руб. задолженности за услуги водоснабжения и водоотведения по договору №2145 от 27.11.2015 за период с января по июль 2022 года.

04.04.2023 исковое заявление принято к производству с рассмотрением дела в порядке упрощенного производства. 

29.05.2023 суд перешел к рассмотрению по общим правилам искового производства, привлек к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, ООО «Жилищные технологии», ТСН «Ай-Петри 1». 

11.09.2023 произведена замена судьи по делу.

12.10.2023 производство по делу было приостановлено до вступления в законную силу итогового судебного акта по делу №А84-5255/2022.

21.06.2024 производство по делу № А84-3651/2023 возобновлено.

Ответчик представил отзыв на исковое заявление, просил оставить иск без удовлетворения.

Третьи лица отзывы на исковое заявление не представили.

Имеющиеся в деле доказательства исследованы и оценены судом в совокупности по правилам статей 65, 70, 71 АПК РФ.

Судом, с учётом пояснений представителей участвующих в деле лиц, в соответствии с имеющимися в материалах дела документами установлены следующие, имеющие значение для рассмотрения спора, обстоятельства.

27.11.2015 между ГУПС «Водоканал» (организация водопроводно-канализационного хозяйства) и ЖСК «Ай-Петри» (абонент) заключен договор № 2145 холодного водоснабжения и водоотведения (далее – договор), по условиям которого организация водопроводно-канализационного хозяйства обязуется подавать абоненту через присоединённую водопроводную сеть из централизованных систем холодного водоснабжения холодную (питьевую) воду, а абонент обязуется оплачивать холодную (питьевую) воду установленного качества в объёме, определённом договором (пункт 1 договора). 

В разделе 3 договора сторонами согласованы тарифы, сроки и порядок оплаты по договору. 

В силу пунктов 16, 18, 19 договора для учёта объёмов поданной абоненту холодной воды и принятых сточных вод стороны используют приборы учёта, если иное не предусмотрено правилами организации коммерческого учёта воды и сточных вод, утверждаемыми Правительством Российской Федерации. Коммерческий учёт полученной холодной воды и отведённых сточных вод обеспечивает абонент. 

Сторона, осуществляющая коммерческий учёт поданной (полученной) холодной воды и отведённых сточных вод, снимает показания приборов учёта на последнее число расчётного периода, установленного договором, либо осуществляет, в случаях, предусмотренных правилами организации коммерческого учёта воды и сточных вод, утверждаемыми Правительством Российской Федерации, расчёт объёма поданной (полученной) холодной воды и отведённых сточных вод расчётным способом, а также вносит показания приборов учёта в журнал учёта расхода воды и принятых сточных вод и передает эти сведения в организацию водопроводно-канализационного хозяйства в период с 20 по 25 число расчётного месяца (пункт 22 договора).

Пунктами 7, 8 договора предусмотрено, что оплата осуществляется абонентом по тарифам, устанавливаемым в соответствии с законодательством Российской Федерации о государственном регулировании цен (тарифов). Расчётный период равен одному календарному месяцу. Абонент оплачивает полученную холодную воду и отведённые сточные воды до 10 числа месяца, следующего за расчётным месяцем, на основании счетов, выставляемых к оплате организацией водопроводно-канализационного хозяйства, не позднее 5 числа месяца, следующего за расчётным месяцем.

Ответственность сторон установлена в разделе 16 договора, которым определено, что за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по настоящему договору стороны несут ответственность в соответствии с законодательством Российской Федерации.

Договор вступает в силу с момента его подписания и действует по 31.12.2015, а его условия распространяются на взаимоотношения сторон, возникшие с 15.07.2015. Договор считается продлённым на тот же срок и на тех же условиях, если за один месяц до окончания срока его действия ни одна из сторон не заявит о его прекращении или изменении либо о заключении нового договора на иных условиях (пункты 69, 70 договора).

С договором представлена Информация об объектах абонента: наименование объекта: строительство жилых домов, адрес: пр. Победы, 57, информация об источниках водоснабжения: сеть централизованного водоснабжения, требуемый объём забираемой воды, м3сут.: 5, площадь земельного участка, га.: 0,78.

Истец ссылается, что во исполнение условий договора в период с января по июль 2022 года ответчику оказаны услуги по договору и выставлены счета на оплату № 2145 от 28.01.2022, от 28.02.2022, от 30.03.2022, от 28.04.2022, от 31.05.2022, от 29.06.2022, которые не были своевременно оплачены ответчиком, в связи с чем, образовалась задолженность за период с января по июль 2022 года в сумме 133 886,97 руб.

Определением Арбитражного суда города Севастополя от 22.09.2022 судебный приказ от 08.09.2022 по делу № А84-7191/2022 отменен.

Изложенные обстоятельства послужили основанием для обращения истца с настоящим исковым заявлением, уточненным в порядке статьи 49 АПК РФ.

Суд считает, что исковые требования не обоснованы и подлежат оставлению без удовлетворения на следующих основаниях.

Гражданско-правовые отношения, связанные с поставкой питьевой воды и приемом (сбросом) сточных вод регулируются Федеральным законом от 07.12.2011 № 416-ФЗ «О водоснабжении и водоотведении» (далее - Закон о водоснабжении), и Правилами холодного водоснабжения и водоотведения, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 29.07.2013 № 644 (далее - Правила № 644).

Пунктом 2 статьи 13 Закона о водоснабжении установлено, что к договору водоснабжения применяются положения о договоре об энергоснабжении, предусмотренные Гражданским кодексом Российской Федерации, если иное не установлено настоящим Федеральным законом, принятыми в соответствии с ним нормативными правовыми актами Российской Федерации и не противоречит существу договора водоснабжения.

Частью 1 статьи 13 Закона № 416-ФЗ установлено, что по договору горячего или холодного водоснабжения (далее - договор водоснабжения) организация, осуществляющая горячее водоснабжение или холодное водоснабжение, обязуется подавать абоненту через присоединенную водопроводную сеть горячую, питьевую и (или) техническую воду установленного качества в объеме, определенном договором водоснабжения, а абонент обязуется оплачивать принятую воду и соблюдать предусмотренный договором водоснабжения режим ее потребления, обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении водопроводных сетей и исправность используемых им приборов учета.

В соответствии со статьей 548 ГК РФ к отношениям, связанным со снабжением через присоединенную сеть газом, нефтью и нефтепродуктами, водой и другими товарами, применяются правила о договоре энергоснабжения, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или не вытекает из существа обязательства.

Согласно пункту 1 статьи 539 ГК РФ, по договору энергоснабжения энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию, а также соблюдать предусмотренный договором режим ее потребления, обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении энергетических сетей и исправность используемых им приборов и оборудования, связанных с потреблением энергии. 

Оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон (статья 544 ГК РФ).

Бремя расходов на содержание общего имущества в МКД несут собственники помещений в многоквартирном доме (часть 1 статьи 39 Жилищного кодекса Российской Федерации – далее ЖК РФ).

По общему правилу части 7 статьи 155 ЖК РФ, собственники помещений в МКД, управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.

В соответствии со статьей 161, частями 1 и 2 статьи 162 ЖК РФ на управляющую организацию возложена обязанность по содержанию общего имущества МКД и по предоставлению собственникам помещений всего комплекса коммунальных услуг по общему имуществу МКД; оно же принимает от жителей МКД плату за содержание жилого помещения.

По смыслу пункта 4 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354 (далее - Правила № 354), если в многоквартирном доме потребителям предоставляются коммунальные услуги холодного водоснабжения, горячего водоснабжения, электроснабжения, водоотведения, то такие потребители оплачивают расходы на приобретение используемых в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме холодной воды, горячей воды (или используемых в целях горячего водоснабжения холодной воды и тепловой энергии), сточных вод, в составе платы за содержание жилого помещения в таком многоквартирном доме.

Согласно пункту 40 Правил № 354 потребитель в многоквартирном доме вносит плату за коммунальные услуги (за исключением коммунальной услуги по отоплению), предоставленные потребителю в жилом и нежилом помещении в случаях, установленных названными Правилами, за исключением случая непосредственного управления многоквартирным домом собственниками помещений в этом доме, а также случаев, если способ управления в многоквартирном доме не выбран либо выбранный способ управления не реализован, при которых потребитель в многоквартирном доме в составе платы за коммунальные услуги (за исключением коммунальной услуги по отоплению) отдельно вносит плату за коммунальные услуги, предоставленные потребителю в жилом или нежилом помещении, и плату за коммунальные услуги, потребленные при содержании общего имущества в многоквартирном доме.

Из совокупности норм гражданского и жилищного законодательства следует, что коммунальные услуги, потребляемые при использовании общего имущества в многоквартирном доме, приобретаются и оплачиваются управляющей организацией (или товариществом собственников жилья). При этом независимо от того, кому вносят платежи собственники и наниматели помещений многоквартирного жилого дома, лицом, обязанным произвести расчеты с ресурсоснабжающей организацией за ресурс, в том числе израсходованный на общедомовые нужды, остается управляющая организация (товарищество собственников жилья).

В соответствии с Постановлением Правительства РФ от 14.02.2012 № 124 «О правилах, обязательных при заключении договоров снабжения коммунальными ресурсами» (далее - Правила № 124), управляющая компания (или товарищество собственников жилья) обязана обратиться в ресурсоснабжающую организацию с заявкой о заключении договора ресурсоснабжения по приобретению соответствующего коммунального ресурса в целях предоставления коммунальной услуги потребляемой при содержании общего имущества многоквартирного дома.

При этом, управляющая организация (или товарищество собственников жилья) не вправе отказаться от включения в заключаемый с ней договор управления многоквартирным домом условий о предоставлении коммунальных услуг того вида, предоставление которых возможно с учетом степени благоустройства многоквартирного дома, а равно не вправе отказать в предоставлении таких коммунальных услуг.

В мае и в ноябре 2018 года многоквартирные дома по строительным адресам: 

<

...> ПК-3 и 57, ПК-1, ПК-2 были приняты в эксплуатацию с присвоением адресов: 

<

...>, корпус № 1 и корпус № 2, корпус № 3, соответственно.

Договор между ГУПС «Водоканал» и ЖСК «Ай-Петри» как с организацией, занимающейся обслуживанием вышеуказанных многоквартирных домов не заключался.

Из материалов дела следует, что ЖСК «Ай-Петри» обращалось к ГУПС «Водоканал» с уведомлением о расторжении договора холодного водоснабжения и водоотведения от 27.11.2015 года № 2145, поскольку договор был заключен в целях строительства комплекса многоэтажных домов (строительный адрес: 

<

...>, ПК - 1, ПК - 2, ПК - 3).

При этом, согласно решению о внесении изменений в реестр лицензий города Севастополя, принятого Управлением государственного жилищного надзора города Севастополя, многоквартирные дома № 59, корпус 2; № 59, корпус 3 по пр. Победы в раздел реестра лицензий города Севастополя, содержит сведения о многоквартирных домах, предпринимательскую деятельность по управлению которыми осуществляет ООО «Жилищные Технологии» с 01.02.2021.

Факт получения лицом энергоресурса, как самостоятельного блага, является достаточным основанием для того, чтобы обязательство по оплате этого энергоресурса возникло именно у получателя. 

Наличие либо отсутствие гражданско-правового титула, подтверждающего законность владения субъектом энергетического правоотношения соответствующим имуществом, для целей участия этого имущества в энергетическом обязательстве не является безусловно необходимым (постановление Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации 07.09.2010 № 2255/10).

В соответствии с пунктом 3 Информационного письма Президиума ВАС РФ от 17.02.1998 № 30 «Обзор практики разрешения споров, связанных с договором энергоснабжения» отсутствие договорных отношений с организацией, чьи теплопотребляющие установки присоединены к сетям энергоснабжающей организации, не освобождает потребителя от обязанности возместить стоимость отпущенной ему энергии.

При этом реализация исполнителем права на получение оплаты за предоставленные им услуги по энергоснабжению не зависит от наличия письменного договора, поскольку согласно пункту 3 статьи 438 ГК РФ фактическое пользование потребителем услугами обязанной стороны следует считать как акцепт абонентом оферты, предложенной стороной, оказывающей услуги, и рассматривать данные отношения как фактические договорные.

Истцом указано на задолженность ответчика за период с января по июль 2022 года за услуги водоснабжения и водоотведения в сумме 133 866,97 руб., являющуюся разностью между объемом воды, определенного показаниями прибора учета, расположенного в водопроводном колодце сети центрального водоснабжения (НОРМА СВКМ-32Г № 2600000482), от которого отходят сети, снабжающие питьевой водой три корпуса многоквартирных домов 

<

...>, корпуса 1-3) и объемом, потребляемым собственниками жилых (нежилых) помещений в этих МКД.

Таким образом, с ответчика истцом взыскивается оплата за общедомовые нужды многоквартирных жилых домов, а также потери в этих сетях. При этом, расчет стоимости этого объема производится по тарифу для промышленных потребителей.

Согласно решению о внесении изменений в реестр лицензий города Севастополя, принятого управлением государственного жилищного надзора города Севастополя, многоквартирные дома № 59, корпус 2; № 59, корпус 3 по пр. Победы в раздел реестра лицензий города Севастополя, содержащий сведения о многоквартирных домах, предпринимательскую деятельность по управлению данными домами осуществляет ООО «Жилищные Технологии» с 01.02.2021 года.

Таким образом, ответчик не является управляющей компанией в отношении спорных домов, договор между ГУПС г. Севастополя «Водоканал» и ЖСК «Ай-Петри» как с управляющей организацией, занимающейся обслуживанием вышеуказанных многоквартирных домов не заключался.

В связи с этим, отсутствуют основания для возложения на ответчика, не являющегося в спорный период управляющей организацией, обязанности по оплате холодного водоснабжения и водоотведения в целях содержания общего имущества многоквартирного дома.

При наличии управляющей организации, требования истца к ответчику об оплате за оказанные услуги водоснабжения и водоотведения являются необоснованными, поскольку обязанность обеспечить поставку коммунального ресурса и внесение плату за коммунальные услуги (в данном случае водоснабжение и водоотведение) ресурсоснабжающей организации лежит на выбранной управляющей организации, которая в свою очередь вправе взимать плату с владельцев помещений.

Обязанность заключить договор водоснабжения с управляющей компанией построенных ответчиком МКД лежит на ГУПС «Водоканал».

Как следует из доводов истца, ЖСК «Ай-Петри» начислялось потребление на ОДН по прибору учета СВКМ-32Г № 2600000482, расположенному в колодце на централизованной сети водоснабжения, на все три дома, подсоединенные к данному прибору учета через внешнедомовые сети водоснабжения. Расчет произведен с учетом тарифа для промышленных объектов.

Поскольку, при управлении МКД товариществом собственников жилья, управляющей организацией, затраты ресурсоснабжающей организации на коммунальные услуги, предоставленные на общедомовые нужды, подлежат возмещению управляющей организацией, которая, в свою очередь, включает названные расходы в состав платы за содержание жилого помещения, довод истца, изложенный в ответах на обращение ответчика по вопросу расторжения договора, о расторжения договора после исключения точки учета из договора, - признается судом необоснованным, поскольку сам ответчик фактическим потребителем не является. Какие-либо объекты, находящиеся в пользовании непосредственно у ответчика, отсутствуют, доказательства обратного суду не представлены. 

Таким образом, поскольку со стороны ответчика отсутствует фактическое потребление коммунального ресурса, ответчик не наделен в установленном порядке статусом управляющей организацией в отношении спорных объектов, суд приходит к выводу об отсутствии оснований для предъявления со стороны истца требований к ответчику по оплате за поставку ресурса в заявленный период, в связи с чем, в удовлетворении иска надлежит отказать.

Аналогичные выводы были приняты Арбитражным суд Центрального округа в постановлении от 25.03.2024 при рассмотрении арбитражного дела № А84-5255/2022 между теми же сторонами по их правоотношениям по тому же договору №2145 от 27.11.2015.

В соответствии с частью 1 статьи 110 АПК РФ судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны.

При подаче иска уплачена государственная пошлина в размере 2 334 руб.

Поскольку истец в процессе рассмотрения дела увеличил размер исковых требований и такое увеличение судом принято, на основании подпункта 10 пункта 1 статьи 333.20 Налогового кодекса Российской Федерации подлежит оплате государственная пошлина в размере 5 017 руб., а недостающая сумма государственной пошлины подлежит взысканию с истца.

Руководствуясь статьями 110, 167-171, 176, 180, 181 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Иск оставить без удовлетворения.

Взыскать с государственного унитарного предприятия города Севастополя «Водоканал» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>, Севастополь) в доход федерального бюджета государственную пошлинув размере 2 683 руб. 

Решение может быть обжаловано в течении одного месяца в Двадцать первый арбитражный апелляционный суд путем направления апелляционной жалобы через Арбитражный суд города Севастополя.

 

Судья         

А.В. Костерин